山東省房地產(chǎn)管理辦法：創(chuàng)業(yè)投資

山東省房地產(chǎn)管理辦法：創(chuàng)業(yè)投資合同編號(hào)：__________鑒于甲方為山東省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為創(chuàng)業(yè)投資方，雙方本著平等互利的原則，就甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目投資事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資項(xiàng)目項(xiàng)目名稱：________________項(xiàng)目地點(diǎn)：________________項(xiàng)目規(guī)模：________________項(xiàng)目投資總額：________________1.2乙方同意對(duì)甲方的本項(xiàng)目進(jìn)行投資，投資額度為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整（大寫(xiě)：________________元整）。二、投資方式（1）貨幣投資：乙方將以現(xiàn)金形式向甲方投資，投資款項(xiàng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）設(shè)備投資：乙方同意將價(jià)值人民幣_(tái)_______萬(wàn)元的設(shè)備投資給甲方，設(shè)備具體規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等詳見(jiàn)附件一。2.2乙方投資后，享有甲方本項(xiàng)目相應(yīng)的股權(quán)收益，并根據(jù)甲方的利潤(rùn)分配政策獲得分紅。三、投資權(quán)益3.1股權(quán)權(quán)益：乙方投資后，享有甲方本項(xiàng)目相應(yīng)的股權(quán)權(quán)益，具體股權(quán)比例為：甲方占____%，乙方占____%。3.2決策權(quán)：乙方作為股東，有權(quán)參與甲方本項(xiàng)目的重大決策，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、資金使用、營(yíng)銷(xiāo)策略等。3.3優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：在甲方本項(xiàng)目后續(xù)融資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。四、投資期限4.1乙方投資期限為_(kāi)___年，自乙方投資款項(xiàng)支付完畢之日起計(jì)算。4.2投資期限內(nèi)，乙方不得要求撤資或提前退出。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2若乙方未按照約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：設(shè)備投資清單（此處附上設(shè)備投資清單）附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（此處附上項(xiàng)目可行性研究報(bào)告）一、附件列表：1.附件一：設(shè)備投資清單2.附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指山東省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。2.乙方：指創(chuàng)業(yè)投資方。3.本項(xiàng)目：指甲方在山東省某地開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.投資總額：指甲方本項(xiàng)目預(yù)計(jì)的總投資金額。5.投資額度：指乙方對(duì)甲方本項(xiàng)目的實(shí)際投資金額。6.股權(quán)權(quán)益：指乙方作為股東，在本項(xiàng)目中所享有的權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.投資款項(xiàng)支付不及時(shí)：若乙方未能按時(shí)支付投資款項(xiàng)，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付投資款項(xiàng)。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除本合同。2.項(xiàng)目決策權(quán)爭(zhēng)議：在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中，若出現(xiàn)決策分歧，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按合同約定的決策程序進(jìn)行。3.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使：若甲方本項(xiàng)目后續(xù)融資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳较碛袃?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方應(yīng)向乙方提供同等條件下的購(gòu)買(mǎi)機(jī)會(huì)，如乙方放棄行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方方可進(jìn)行其他融資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.投資期限延長(zhǎng)：如因特殊情況需延長(zhǎng)投資期限，甲乙雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的投資期限。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于山東省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商