商業(yè)物業(yè)租賃合同模板

商業(yè)物業(yè)租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的物業(yè)（包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等）租賃給乙方使用。物業(yè)具體情況詳見附件一。1.2乙方租賃該物業(yè)的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月租金到期日前將租金支付至甲方如下銀行賬戶：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號(hào)：__________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第三條租賃用途及物業(yè)管理3.1乙方租賃該物業(yè)用于____（具體用途），如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該物業(yè)從事非法活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和愛護(hù)該物業(yè)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，自行辦理該物業(yè)及乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給甲方備案。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的____%。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：物業(yè)具體情況（在此處附上物業(yè)具體情況，包括但不限于房屋面積、設(shè)施設(shè)備等。）附件二：物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明（在此處附上物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明。）附件三：租賃用途說明（在此處附上乙方租賃物業(yè)的具體用途說明。）一、附件列表：1.附件一：物業(yè)具體情況房屋面積設(shè)施設(shè)備其他相關(guān)信息2.附件二：物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.附件三：租賃用途說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金逾期支付租金未支付租金2.乙方未按照約定使用和愛護(hù)物業(yè)利用物業(yè)從事非法活動(dòng)未遵守物業(yè)管理規(guī)定3.乙方提前解除合同未按照約定提前通知甲方未支付違約金4.甲方未按照約定提供物業(yè)管理物業(yè)設(shè)施損壞未及時(shí)維修未確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有物業(yè)并將其租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：乙方支付給甲方的費(fèi)用，以使用物業(yè)。4.租賃期限：乙方租賃物業(yè)的時(shí)間期限。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.物業(yè)管理：甲方對(duì)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和管理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金solution:乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。2.乙方利用物業(yè)從事非法活動(dòng)solution:乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動(dòng)。3.物業(yè)設(shè)施損壞solution:甲方應(yīng)及時(shí)維修損壞的設(shè)施，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。4.乙方提前解除合同