2024年版貴黃高速房屋拆遷安置補償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版貴黃高速房屋拆遷安置補償協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷房屋的認定與登記1.1被拆遷房屋的認定1.2房屋所有權(quán)證的辦理1.3房屋登記與核實第二條補償安置的原則和標(biāo)準(zhǔn)2.1補償安置原則2.2補償安置標(biāo)準(zhǔn)2.3補償安置計算方法第三條補償安置內(nèi)容3.1房屋拆遷補償3.2臨時安置補償3.3搬遷補助費3.4非住宅房屋的補償3.5停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)谒臈l被拆遷人的義務(wù)與責(zé)任4.1被拆遷人的配合義務(wù)4.2被拆遷人的如實申報義務(wù)4.3被拆遷人的其他相關(guān)義務(wù)第五條補償安置款的支付5.1補償安置款的計算與支付5.2臨時安置補償款的支付5.3搬遷補助費的支付5.4一次性支付與分期支付第六條安置房的分配與交付6.1安置房的分配原則6.2安置房的分配標(biāo)準(zhǔn)6.3安置房的交付與接收第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的履行地與適用法律11.1履行地11.2適用法律第十二條其他條款12.1合同的附件12.2補充協(xié)議12.3合同的修改與補充第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署的時間與地點13.2合同備案的要求與程序第十四條雙方信息與聯(lián)系方式14.1雙方聯(lián)系人信息14.2聯(lián)系方式與通知義務(wù)第一部分：合同如下：第一條拆遷房屋的認定與登記1.1被拆遷房屋的認定雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對被拆遷房屋進行認定。被拆遷房屋的所有權(quán)證或者其他有效證明文件將被作為認定依據(jù)。雙方應(yīng)共同核實被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)和使用情況等，確保認定結(jié)果的準(zhǔn)確性。1.2房屋所有權(quán)證的辦理被拆遷人應(yīng)按照要求提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。如果被拆遷人無法提供房屋所有權(quán)證，應(yīng)向有關(guān)部門申請辦理。辦理房屋所有權(quán)證的費用由被拆遷人承擔(dān)。1.3房屋登記與核實雙方應(yīng)共同參與房屋登記與核實工作。登記機構(gòu)應(yīng)依法對被拆遷房屋進行登記，并出具房屋登記證明。雙方應(yīng)對房屋的面積、結(jié)構(gòu)和使用情況等進行核實，并共同簽署房屋核實報告。第二條補償安置的原則和標(biāo)準(zhǔn)2.1補償安置原則補償安置應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。2.2補償安置標(biāo)準(zhǔn)補償安置標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。補償安置的標(biāo)準(zhǔn)包括房屋拆遷補償、臨時安置補償、搬遷補助費等。2.3補償安置計算方法補償安置款的計算應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)和使用情況等因素確定。具體計算方法應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條補償安置內(nèi)容3.1房屋拆遷補償房屋拆遷補償款根據(jù)被拆遷房屋的市場評估價值確定。市場評估價值由雙方認可的評估機構(gòu)進行評估。3.2臨時安置補償臨時安置補償款根據(jù)被拆遷人的實際安置情況確定。臨時安置補償款的支付期限由雙方協(xié)商確定。3.3搬遷補助費搬遷補助費包括搬遷過程中的運輸費用、臨時住宿費用等。具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.4非住宅房屋的補償對于非住宅房屋的補償，應(yīng)根據(jù)房屋的用途、面積等因素確定。具體補償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.5停產(chǎn)停業(yè)損失補償對于因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的，應(yīng)根據(jù)被拆遷人的實際損失情況給予補償。具體補償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第四條被拆遷人的義務(wù)與責(zé)任4.1被拆遷人的配合義務(wù)被拆遷人應(yīng)積極配合拆遷工作的進行，按時提供相關(guān)證明文件，并按照要求參與房屋認定、登記和核實等工作。4.2被拆遷人的如實申報義務(wù)被拆遷人應(yīng)對提供的房屋信息和其他相關(guān)情況的真實性負責(zé)，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3被拆遷人的其他相關(guān)義務(wù)被拆遷人還應(yīng)履行合同中約定的其他相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時接收補償安置款、搬遷出被拆遷房屋等。第五條補償安置款的支付5.1補償安置款的計算與支付補償安置款根據(jù)被拆遷房屋的認定結(jié)果和補償安置標(biāo)準(zhǔn)計算得出。支付方式可以采取一次性支付或者分期支付的方式。5.2臨時安置補償款的支付臨時安置補償款根據(jù)被拆遷人的實際安置情況計算得出。支付方式可以采取一次性支付或者分期支付的方式。5.3搬遷補助費的支付搬遷補助費根據(jù)搬遷過程中的實際費用計算得出。支付方式可以采取一次性支付或者分期支付的方式。5.4一次性支付與分期支付一次性支付是指將應(yīng)支付的補償安置款、臨時安置補償款和搬遷補助費一次性支付給被拆遷人。分期支付是指將應(yīng)支付的款項按照約定的期限分批次支付給被拆遷人。第六條安置房的分配與交付6.1安置房的分配原則安置房的分配應(yīng)根據(jù)被拆遷人的家庭人口、被拆遷房屋的面積等因素確定。分配原則應(yīng)保證被拆遷人的居住條件不降低。6.2安置房的分配標(biāo)準(zhǔn)安置房的分配標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。安置房的面積、結(jié)構(gòu)和質(zhì)量等應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.3安置房的交付與接收安置房在達到交付條件后，應(yīng)由被拆遷人按照約定時間接收。被拆遷人應(yīng)按照要求進行驗收，并在驗收合格后辦理入住手續(xù)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限等。7.2合同解除的條件合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除的日期和解除后的處理事項等。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。合同的生效并不意味著合同的履行完畢，而是雙方開始履行合同的義務(wù)。9.2合同的終止條件合同的終止條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。合同終止后，雙方的義務(wù)消滅，但本合同終止前的權(quán)利義務(wù)仍然有效。9.3合同的解除條件任何一方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事項。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容的具體范圍由雙方在保密協(xié)議中約定。10.2保密期限雙方應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同終止或者解除之日起計算兩年。10.3違約保密條款任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條合同的履行地與適用法律11.1履行地本合同的履行地為被拆遷人的戶籍所在地或者被拆遷房屋所在地。11.2適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項，適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的附件本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、安置房平面圖、補充協(xié)議等。附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同的修改與補充本合同的修改與補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改與補充的內(nèi)容是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署的時間與地點本合同于____年____月____日簽署于____市____區(qū)（縣）。13.2合同備案的要求與程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，將合同文本報送相關(guān)部門備案。備案的具體要求與程序由雙方共同遵守。第十四條雙方信息與聯(lián)系方式14.1雙方聯(lián)系人信息甲方的聯(lián)系人信息如下：姓名：____性別：____職務(wù)：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____乙方的聯(lián)系人信息如下：姓名：____性別：____職務(wù)：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____14.2聯(lián)系方式與通知義務(wù)雙方應(yīng)保持聯(lián)系信息的準(zhǔn)確性和及時更新。任何一方變更聯(lián)系人信息，應(yīng)提前通知對方。雙方通過聯(lián)系方式進行溝通，以書面形式確認重要事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙方履行本合同時，涉及到的除甲乙方以外的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過程中的各項輔助性工作，如房屋評估、安置房建設(shè)監(jiān)理、合同備案等。第三方介入的行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是根據(jù)甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，完成介入范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并保證其工作結(jié)果的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)完成工作；不得泄露甲乙方之間的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；不得利用介入過程中的信息謀取不正當(dāng)利益。第三條第三方介入的選定與更換3.1第三方介入的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方介入的主體。選定第三方時，應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽和專業(yè)能力等因素。3.2第三方介入的更換如果第三方介入主體未能履行合同約定，或者存在違法行為，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方介入主體。更換第三方時，應(yīng)遵循上述選定原則。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入費用的承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。費用承擔(dān)方式可以是一次性支付或者按照第三方介入工作的進度分批次支付。4.2第三方介入費用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方介入費用。支付方式可以采取一次性支付或者分期支付的方式。第五條第三方介入的工作程序5.1第三方介入的工作程序第三方介入的工作程序應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。工作程序包括但不限于工作內(nèi)容、工作進度、工作成果的確認等。5.2第三方介入工作的監(jiān)督與驗收甲乙雙方應(yīng)對第三方介入工作進行監(jiān)督與驗收。監(jiān)督與驗收的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入主體與甲乙方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系。第三方介入主體應(yīng)獨立完成工作，并對甲乙雙方負責(zé)。6.2第三方介入與甲乙方之間的溝通第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方介入的違約責(zé)任第三方介入主體如未能履行合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2第三方介入的侵權(quán)責(zé)任第三方介入主體如侵犯甲乙雙方合法權(quán)益，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。侵權(quán)責(zé)任包括但不限于賠償損失、消除影響等。第八條第三方介入的責(zé)任限額8.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入主體的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。8.2第三方介入的責(zé)任免除第九條第三方介入的解除與終止9.1第三方介入的解除甲乙雙方均有權(quán)解除第三方介入合同。解除合同的條件、程序和后果應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。9.2第三方介入的終止第三方介入合同在完成約定工作后自然終止。終止合同的條件、程序和后果應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決甲乙雙方與第三方介入主體在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的仲裁甲乙雙方與第三方介入主體可以約定仲裁解決爭議。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方和第三方介入主體均具有法律約束力。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入合同附件第三方介入合同附件包括但不限于第三方介入主體的資質(zhì)證明、合同履行過程中的相關(guān)報告等。附件是第三方介入合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2第三方介入合同的修改與補充第三方介入合同的修改與補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方介入主體協(xié)商一致，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：安置房平面圖附件三：房屋評估報告附件四：安置房建設(shè)監(jiān)理報告附件五：合同履行過程中的工作進展報告附件六：合同履行過程中的相關(guān)通知和函件附件七：補充協(xié)議附件八：第三方介入主體的資質(zhì)證明附件九：第三方介入合同附件十：第三方介入工作成果的確認文件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證，應(yīng)由房地產(chǎn)管理部門出具，證明被拆遷房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：安置房平面圖，應(yīng)詳細標(biāo)注安置房的位置、面積、樓層等具體信息。附件三：房屋評估報告，應(yīng)由雙方認可的評估機構(gòu)出具，對被拆遷房屋的市場價值進行評估。附件四：安置房建設(shè)監(jiān)理報告，應(yīng)由監(jiān)理機構(gòu)出具，對安置房的建設(shè)質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督。附件五：合同履行過程中的工作進展報告，應(yīng)由第三方介入主體出具，對合同履行過程中的工作情況進行說明。附件六：合同履行過程中的相關(guān)通知和函件，包括但不限于雙方之間的溝通函件、工作通知等。附件七：補充協(xié)議，應(yīng)由雙方簽訂，對合同中的未盡事宜進行補充和修改。附件八：第三方介入主體的資質(zhì)證明，應(yīng)由第三方介入主體提供，證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件九：第三方介入合同，應(yīng)由甲乙雙方與第三方介入主體簽訂，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。附件十：第三方介入工作成果的確認文件，應(yīng)由甲乙雙方對第三方介入主體的工作成果進行確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.未能按時履行合同義務(wù)，包括未能按時支付補償安置款、未能按時交付安置房等。2.提供的房屋所有權(quán)證或其他證明文件不真實、不完整，導(dǎo)致合同無法履行。3.未能按照合同約定進行房屋登記和核實，導(dǎo)致合同無法履行。4.未能按照合同約定提供工作進展報告，導(dǎo)致甲乙雙方無法了解工作進展。5.未能按照合同約定進行房屋評估和安置房建設(shè)監(jiān)理，導(dǎo)致合同無法履行。6.未能按照合同約定進行合同備案，導(dǎo)致合同無法履行。違約的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等違約責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，