住房公積金購(gòu)買二手房合同范本

住房公積金購(gòu)買二手房合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：一、甲方（賣方）：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：______________1.4聯(lián)系電話：_______________1.5電子郵箱：_______________二、乙方（買方）：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：______________2.4聯(lián)系電話：_______________2.5電子郵箱：_______________第一條房屋基本情況1.1甲方出售給乙方的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房屋的土地使用權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)：_______。1.3房屋的規(guī)劃用途：_______。1.4房屋的現(xiàn)狀：_______（完好/需要維修/其他）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)按_______銀行的要求，申請(qǐng)住房公積金貸款支付。2.4乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)足額償還貸款本息。如乙方逾期償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并按合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方承諾4.1甲方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響房屋交易的法律障礙。4.2甲方保證所述房屋自交易之日起，不再設(shè)定任何形式的擔(dān)保物權(quán)。4.3甲方承諾在交易過程中，提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第五條乙方承諾5.1乙方保證按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。5.2乙方承諾在交易過程中，提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.住房公積金貸款申請(qǐng)材料7.房屋過戶申請(qǐng)表8.合同約定的其他相關(guān)文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的期限內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的期限內(nèi)支付首付款及貸款申請(qǐng)所需款項(xiàng)。3.甲方提供虛假信息：指甲方在交易過程中，故意隱瞞或提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的房屋信息。4.乙方未按約定償還貸款本息：指乙方在住房公積金貸款過程中，未能按貸款銀行的要求按時(shí)足額償還貸款本息。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。3.過戶：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。4.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.合同簽訂地：指合同雙方簽字或蓋章的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交房時(shí)間或解除合同。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.住房公積金貸款申請(qǐng)不通過：解決辦法：乙方應(yīng)重新提供符合條件的貸款申請(qǐng)材料，或考慮其他付款方式。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合不動(dòng)產(chǎn)登記部門完成過戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。