寫字樓買賣補(bǔ)充協(xié)議模板

寫字樓買賣補(bǔ)充協(xié)議模板合同編號(hào)：__________寫字樓買賣補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、標(biāo)的物1.2乙方同意購買甲方所出售的標(biāo)的物。二、價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，向甲方支付成交價(jià)格。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的交付時(shí)間，將標(biāo)的物交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照主合同約定的驗(yàn)收方式，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響買賣交易的情況。4.2甲方應(yīng)依法辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法取得標(biāo)的物的所有權(quán)。4.3乙方應(yīng)按照主合同約定的方式支付購房款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。5.2甲方延遲交付標(biāo)的物的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為成交價(jià)格的0.5%每天。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________________________________________________乙方（買受人）：____________________________________________________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.寫字樓買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.過戶稅費(fèi)計(jì)算公式及相關(guān)政策文件5.付款憑證6.交付確認(rèn)書7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)法律條文二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付標(biāo)的物：指甲方未按照主合同約定的交付時(shí)間，將標(biāo)的物交付給乙方。2.甲方未辦理過戶手續(xù)：指甲方未按照主合同約定的時(shí)間，完成標(biāo)的物的過戶手續(xù)。3.乙方未支付購房款：指乙方未按照主合同約定的方式，向甲方支付成交價(jià)格。4.乙方未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)：指乙方未按照主合同約定的方式，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.寫字樓：指用于辦公的建筑物或建筑群。2.買賣合同：指甲方將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)主合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的物：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為成交價(jià)格的0.5%每天。2.甲方未辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如甲方逾期未辦理，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.乙方未支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快支付購房款，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.乙方未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如乙方逾期未協(xié)助，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為寫字樓所有權(quán)人，欲將寫字樓出售給乙方。2.