2024年二零二四年度門面租賃與品牌入駐合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度門面租賃與品牌入駐合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件2.租賃標(biāo)的2.1租賃門面具體位置2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付期限4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整公式6.押金及保證金6.1押金金額及用途6.2保證金金額及用途6.3押金及保證金退還條件7.使用責(zé)任與義務(wù)7.1租賃方使用責(zé)任7.2承租方維護(hù)責(zé)任7.3不得擅自改變結(jié)構(gòu)7.4不得從事非法活動(dòng)8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同附件14.4合同解除及終止14.5合同解除后處理14.6合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年二零二四年度門面租賃與品牌入駐合作協(xié)議》。1.2合同雙方基本信息：1.3合同簽訂日期：_________________。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件：租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。2.租賃標(biāo)的2.1租賃門面具體位置：_________________。2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)：租賃面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________________。2.3租賃用途：乙方租賃甲方門面用于_________________。3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________。3.2租賃終止日期：_________________。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前_________個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_________日內(nèi)給予書面答復(fù)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)________元。4.2支付期限：乙方應(yīng)于每月_________日前支付下一個(gè)月的租金。4.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬分之_________的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)_________________規(guī)定，租金每_________年調(diào)整一次。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整公式：調(diào)整后的租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）。6.押金及保證金6.1押金金額及用途：乙方需支付人民幣_(tái)________元作為押金，用于抵扣租賃期間的違約金、維修費(fèi)等。6.2保證金金額及用途：乙方需支付人民幣_(tái)________元作為保證金，用于確保乙方遵守合同約定。6.3押金及保證金退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金和保證金。7.使用責(zé)任與義務(wù)7.1租賃方使用責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和使用功能。7.2承租方維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃門面的日常維護(hù)，保持門面的整潔和完好。7.3不得擅自改變結(jié)構(gòu)：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃門面進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)上的改變。7.4不得從事非法活動(dòng)：乙方在租賃期間不得從事任何非法活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)________元。8.1.2支付方式：物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)與租金同時(shí)支付。8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于門禁管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等。8.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方制定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算：違約金按每日租金的_________%計(jì)算。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于乙方違約、租賃期滿、甲方單方解除等。11.2解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交和結(jié)算事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同生效及附件13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同約定的其他生效條件均已滿足。13.2合同附件：包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證、物業(yè)管理協(xié)議等。13.3合同份數(shù)：本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式：雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過_________方式進(jìn)行送達(dá)，送達(dá)日期以收到日期為準(zhǔn)。14.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.3合同附件清單：詳見合同附件。14.4合同解除及終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.5合同解除后處理：合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地移交給甲方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方或乙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行、違約行為、損害賠償?shù)取?.第三方介入條件3.1.1合同約定或經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲方、乙方的委托，獨(dú)立履行合同義務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲方、乙方的委托，履行相應(yīng)的合同義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行、違約行為、損害賠償?shù)蓉?zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：5.1.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定；5.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明：5.2.1第三方與合同其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；5.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行相應(yīng)的義務(wù)。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；6.1.2規(guī)定第三方介入的程序和方式；6.1.3明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；6.1.4規(guī)定第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。6.2.1第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；6.2.2第三方介入的時(shí)間安排；6.2.3第三方介入的成果要求；6.2.4第三方介入的監(jiān)督和考核。7.第三方介入后的合同變更7.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，包括但不限于：7.1.1調(diào)整合同約定的權(quán)利義務(wù)；7.1.2修改合同約定的履行期限和方式；7.1.3增加或刪除合同約定的條款。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方和第三方之間的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行；8.2如合同未約定爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件說明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的重要依據(jù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等信息。附件說明：租金支付憑證是乙方支付租金的證明，用于后續(xù)審計(jì)和結(jié)算。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件說明：物業(yè)管理協(xié)議是乙方享受物業(yè)管理服務(wù)的合同附件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的重要文件。5.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。附件說明：不可抗力證明文件是證明合同無法履行或部分履行的重要依據(jù)。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等信息。附件說明：違約金支付憑證是乙方支付違約金或賠償金的證明。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、日期、雙方協(xié)商達(dá)成的條款等。附件說明：合同解除協(xié)議是雙方解除合同關(guān)系的書面文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等信息。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的書面約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬分之五的違約金。2.擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃用途，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃門面用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，視為違約。示例說明：若乙方在租賃期間，因疏忽導(dǎo)致租賃門面設(shè)施損壞，則乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.未經(jīng)許可的裝修或改動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改動(dòng)，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，私自更改租賃門面的內(nèi)部布局，則乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。5.逾期移交租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后，乙方未按約定時(shí)間將租賃物完好無損地移交給甲方，視為違約。示例說明：若乙方在租賃期滿后的一個(gè)月內(nèi)未將租賃物移交給甲方，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二零二四年度門面租賃與品牌入駐合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2入駐品牌信息3.租賃物與租賃范圍3.1租賃物描述3.2租賃范圍4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付4.3租金調(diào)整5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納與退還6.租賃物的使用與管理6.1使用規(guī)范6.2管理責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“租賃方”指甲方，即擁有門面所有權(quán)并出租給乙方使用的一方。（2）“入駐品牌”指乙方，即根據(jù)本合同約定入駐租賃方門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。（3）“租賃物”指甲方提供給乙方使用的門面及其附屬設(shè)施。（4）“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃物的起止時(shí)間。（5）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語的解釋，如無特殊說明，均以本條所列解釋為準(zhǔn)。第二條雙方信息2.1租賃方信息甲方（租賃方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2入駐品牌信息乙方（入駐品牌）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第三條租賃物與租賃范圍3.1租賃物描述租賃物位于：________________租賃物面積：________________租賃物結(jié)構(gòu)：________________租賃物現(xiàn)狀：________________3.2租賃范圍（1）品牌零售業(yè)務(wù)；（2）品牌展示業(yè)務(wù)；（3）相關(guān)配套服務(wù)。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。4.2租金支付（1）租金總額為：人民幣_(tái)___元整。（2）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。（3）租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條保證金5.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為：人民幣_(tái)___元整。5.2保證金繳納與退還（1）保證金繳納方式：乙方應(yīng)將保證金支付至甲方指定的賬戶。（2）保證金退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第六條租賃物的使用與管理6.1使用規(guī)范（1）愛護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)；（2）保持租賃物清潔衛(wèi)生；（3）合理使用水電設(shè)施；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。6.2管理責(zé)任（1）租賃期內(nèi)，租賃物的安全管理由甲方負(fù)責(zé)；（2）租賃期內(nèi)，租賃物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)；（3）租賃期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或延遲支付租金的；（2）乙方擅自改變租賃物用途或損害租賃物的；（3）乙方未按時(shí)繳納保證金或未按要求繳納相關(guān)費(fèi)用的；（4）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物的；（5）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決；（3）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方爭(zhēng)議事宜，并給予對(duì)方合理的解決期限；（2）在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常履約，除非爭(zhēng)議直接影響到合同的履行。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。第十一條合同變更與解除11.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)（1）雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）通知以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式為：____。13.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（租賃方）：________________乙方（入駐品牌）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，不直接參與合同主體關(guān)系，但因其提供的服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的一方或多方。（1）中介方：在甲乙雙方簽訂合同過程中提供撮合、代理或咨詢服務(wù)的一方。（2）擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的一方。（3）技術(shù)服務(wù)方：為提供專業(yè)技術(shù)支持或?qū)嵤┨囟ǚ?wù)的一方。（4）其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他介入方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)確定。（1）第三方責(zé)任的類型：如違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。（2）第三方責(zé)任的計(jì)算方法：如固定金額、按比例承擔(dān)等。（3）第三方責(zé)任的上限：如合同金額的一定比例、固定金額等。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。（2）在合同履行過程中，享有合法知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。（3）在合同解除或終止時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供合格的服務(wù)或協(xié)助。（2）在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定。（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方的關(guān)系屬于委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系。（2）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、效果承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方的關(guān)系屬于委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系。（2）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、效果承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與其他各方的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，與其他各方（甲乙雙方）保持獨(dú)立關(guān)系。（2）第三方與其他各方（甲乙雙方）之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，確保第三方能夠履行其義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（3）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。5.2第三方介入時(shí)的合同變更：（1）第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)納入原合同附件，作為合同不可分割的一部分。5.3第三方介入時(shí)的合同解除：（1）第三方介入導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決：（1）第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并加蓋甲方公章。說明：本附件作為租賃物權(quán)屬證明，用于證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。2.租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：拍攝租賃物現(xiàn)狀照片，包括門面外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，確保照片清晰、全面。3.租賃物使用規(guī)范詳細(xì)要求：制定租賃物使用規(guī)范，包括使用范圍、使用時(shí)間、使用要求等。說明：本附件作為租賃物使用指南，用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃物。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，確保收據(jù)信息完整、清晰，并加蓋甲方財(cái)務(wù)章。說明：本附件作為保證金繳納憑證，用于證明乙方已繳納保證金。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，確保憑證信息完整、清晰，并加蓋甲方財(cái)務(wù)章。說明：本附件作為租金支付憑證，用于證明乙方已支付租金。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，并加蓋各方公章。說明：本附件作為第三方介入合同的補(bǔ)充，用于明確第三方責(zé)任和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，并加蓋各方公章。說明：本附件作為爭(zhēng)議解決機(jī)制的補(bǔ)充，用于明確爭(zhēng)議解決方式。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，并加蓋各方公章。說明：本附件作為合同變更的書面記錄，用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非約定的商業(yè)活動(dòng)，則構(gòu)成違約。3.甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供符合要求的租賃物，構(gòu)成違約。示例說明：甲方提供的租賃物存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，則構(gòu)成違約。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。示例說明：第三方提供的技術(shù)服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，則構(gòu)成違約。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失的，構(gòu)成違約。示例說明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方利益受損，則構(gòu)成違約。全文完。2024年二零二四年度門面租賃與品牌入駐合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的及位置2.1門面租賃具體位置2.2租賃面積及用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率及方式5.租金支付5.1支付時(shí)間及方式5.2違約責(zé)任6.保證金及押金6.1保證金金額及退還條件6.2押金金額及退還條件7.乙方權(quán)益及義務(wù)7.1乙方入駐品牌及經(jīng)營(yíng)范圍7.2乙方經(jīng)營(yíng)規(guī)范及責(zé)任8.甲方權(quán)益及義務(wù)8.1甲方提供設(shè)施及服務(wù)8.2甲方監(jiān)管及維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：租賃合同13.2附件二：租賃設(shè)施清單14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________2.租賃標(biāo)的及位置2.1門面租賃具體位置租賃門面位于：________市________區(qū)________路________號(hào)________號(hào)具體門面編號(hào)：________2.2租賃面積及用途租賃面積為：________平方米，用途為：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額及支付方式租金總額為：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。租金支付方式：________（如：月付、季付、年付等）租金支付時(shí)間：每個(gè)支付周期內(nèi)____日內(nèi)。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件如遇政府政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等客觀因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整頻率及方式租金調(diào)整頻率為：________（如：每年調(diào)整一次）調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情或政府政策變化，按比例調(diào)整租金。5.租金支付5.1支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間為每個(gè)支付周期內(nèi)____日內(nèi)。支付方式：________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.2違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.保證金及押金6.1保證金金額及退還條件保證金金額為：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。退還條件：乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于____日內(nèi)無息退還保證金。6.2押金金額及退還條件押金金額為：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。退還條件：乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于____日內(nèi)無息退還押金。7.乙方權(quán)益及義務(wù)7.1乙方入駐品牌及經(jīng)營(yíng)范圍乙方入駐品牌為：________經(jīng)營(yíng)范圍：________7.2乙方經(jīng)營(yíng)規(guī)范及責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方管理制度及市場(chǎng)規(guī)范，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。乙方應(yīng)承擔(dān)因其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于侵權(quán)、假冒、偽劣等違法行為。8.甲方權(quán)益及義務(wù)8.1甲方提供設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)保證租賃門面及附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生、消防等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。甲方負(fù)責(zé)提供水電、網(wǎng)絡(luò)等基本設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)定期對(duì)租賃門面進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持門面整潔。8.2甲方監(jiān)管及維護(hù)責(zé)任甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定及國(guó)家法律法規(guī)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃門面的公共區(qū)域及附屬設(shè)施的維護(hù)和管理。9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等措施。若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供設(shè)施或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無特殊情況，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。11.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，甲方應(yīng)退還乙方保證金和押金。13.合同附件13.1附件一：租賃合同13.2附件二：租賃設(shè)施清單14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。14.4本合同未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介方：為甲方尋找租賃門面或?yàn)橐曳綄ふ液献骰锇榈闹薪闄C(jī)構(gòu)。（2）咨詢服務(wù)方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）技術(shù)支持方：為甲方或乙方提供技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）設(shè)施維護(hù)方：為甲方租賃門面提供清潔、維修等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入方式及程序2.1介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照合作協(xié)議的要求，提供相應(yīng)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整；（3）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方責(zé)任或第三方自身故意行為造成的損失。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，甲方對(duì)第三方履行合同的行為承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因第三方原因造成的損失。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，乙方對(duì)第三方履行合同的行為承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因第三方原因造成的損失。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方