2024南寧市區(qū)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同及市場(chǎng)推廣服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南寧市區(qū)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同及市場(chǎng)推廣服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還5.房地產(chǎn)使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4修繕與翻新6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)金額6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整7.市場(chǎng)推廣服務(wù)7.1推廣服務(wù)內(nèi)容7.2推廣服務(wù)期限7.3推廣服務(wù)費(fèi)用7.4推廣服務(wù)效果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)平面圖12.2附件二：市場(chǎng)推廣服務(wù)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效日期13.3合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言14.4合同解釋14.5合同履行地第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：___________租賃方法定代表人：___________租賃方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.2承租方基本信息承租方名稱：___________承租方法定代表人：___________承租方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱：___________2.2房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址：___________2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：___________平方米，其中租賃面積：___________平方米2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：___________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：___________，權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________年。3.2租金金額租金總額：___________元人民幣，每月租金：___________元人民幣。3.3租金支付方式租金支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.4租金調(diào)整租金調(diào)整依據(jù)：___________（如市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等）第四條租金押金4.1押金金額押金總額：___________元人民幣。4.2押金支付方式押金支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3押金退還押金退還條件：___________（如合同期滿、提前解除合同等）第五條房地產(chǎn)使用與維護(hù)5.1使用范圍租賃方在合同約定的范圍內(nèi)使用房地產(chǎn)。5.2使用限制（1）不得改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)；（2）不得占用消防通道；（3）不得損壞房地產(chǎn)設(shè)施；（4）不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的使用和維護(hù)，確保房地產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和完好。5.4修繕與翻新租賃期滿或合同解除時(shí)，租賃方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)金額物業(yè)管理費(fèi)總額：___________元人民幣，每月物業(yè)管理費(fèi)：___________元人民幣。6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整依據(jù)：___________（如市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等）第七條市場(chǎng)推廣服務(wù)7.1推廣服務(wù)內(nèi)容推廣服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：___________、___________、___________。7.2推廣服務(wù)期限推廣服務(wù)期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。7.3推廣服務(wù)費(fèi)用推廣服務(wù)費(fèi)用：___________元人民幣。7.4推廣服務(wù)效果推廣服務(wù)效果以實(shí)際達(dá)成目標(biāo)為準(zhǔn)，如未達(dá)成目標(biāo)，則按合同約定進(jìn)行賠償。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）租賃方未按時(shí)支付租金；（2）承租方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）違反使用限制，造成房地產(chǎn)損壞；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的___________%計(jì)算；（2）逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)管理費(fèi)的___________%計(jì)算；（3）造成房地產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償實(shí)際損失；（4）違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除（1）租賃方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)催告后仍未改正的；（2）承租方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)催告后仍未改正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第十一條合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力合同變更不影響本合同其他條款的效力。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)平面圖12.2附件二：市場(chǎng)推廣服務(wù)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期：___________年___________月___________日。13.3合同備案本合同需在___________部門備案。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)送之日起___________日內(nèi)視為送達(dá)；（2）送達(dá)方式：___________（如郵寄、電子郵件等）。14.2合同份數(shù)本合同一式___________份，具有同等法律效力。14.3合同語(yǔ)言本合同以___________文為準(zhǔn)。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸___________所有。14.5合同履行地本合同的履行地為___________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)的評(píng)估、鑒定；（2）市場(chǎng)推廣活動(dòng)的策劃與執(zhí)行；（3）合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；（4）爭(zhēng)議解決過(guò)程中的技術(shù)咨詢；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)___________元人民幣。3.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：（1）第三方在合同中的承諾；（2）第三方提供的專業(yè)資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；（3）第三方在合同履行過(guò)程中的行為和結(jié)果；（4）市場(chǎng)行情和行業(yè)慣例。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息；（4）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守合同約定，恪守職業(yè)道德；（2）確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)甲乙雙方的信息保密；（4）按照合同約定的時(shí)間和方式完成工作任務(wù)。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；5.2雙方共同確定第三方的資質(zhì)、能力和服務(wù)費(fèi)用；5.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同；5.4第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配；6.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方共同制定的原則和標(biāo)準(zhǔn)；6.4第三方與其他各方（如物業(yè)管理方、政府部門等）的關(guān)系由第三方自行處理。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)?；?）第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方履行職責(zé)所需的必要費(fèi)用；（3）第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進(jìn)行變更；8.2第三方介入合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；8.3第三方介入合同的變更與解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入合同爭(zhēng)議的解決9.1第三方介入合同爭(zhēng)議的解決方式，參照本合同第九條；9.2第三方介入合同爭(zhēng)議的解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議方承擔(dān)。第十條第三方介入合同生效與終止10.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；10.2第三方介入合同終止條件參照本合同第十條。第十一條第三方介入合同附件11.1附件一：第三方資質(zhì)證明；11.2附件二：第三方服務(wù)合同；11.3附件三：其他相關(guān)文件。第十二條本合同修正的效力12.1本合同修正內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2本合同修正內(nèi)容與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)平面圖要求：清晰展示房地產(chǎn)的布局、面積、門窗位置等信息。說(shuō)明：本附件用于明確房地產(chǎn)的具體情況，作為合同附件。2.附件二：市場(chǎng)推廣服務(wù)方案要求：詳細(xì)說(shuō)明市場(chǎng)推廣服務(wù)的具體內(nèi)容、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。說(shuō)明：本附件用于明確市場(chǎng)推廣服務(wù)的具體內(nèi)容，作為合同附件。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：本附件用于提供租賃方和承租方的資質(zhì)證明，作為合同附件。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和能力。說(shuō)明：本附件用于明確第三方的資質(zhì)，作為合同附件。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方提供的服務(wù)細(xì)節(jié)，作為合同附件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程，作為合同附件。7.附件七：租賃設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃房地產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：本附件用于明確租賃房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備情況，作為合同附件。8.附件八：物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理方的權(quán)利、義務(wù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)管理方的責(zé)任，作為合同附件。9.附件九：租賃保證金收據(jù)要求：證明租賃保證金已繳納。說(shuō)明：本附件用于證明租賃保證金的繳納情況，作為合同附件。10.附件十：租賃期滿物業(yè)移交清單要求：詳細(xì)列出租賃期滿后，房地產(chǎn)及設(shè)備的情況。說(shuō)明：本附件用于明確租賃期滿后的物業(yè)移交情況，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的___________%計(jì)算。示例：租賃方逾期支付租金10天，應(yīng)支付滯納金___________元人民幣。2.違約行為：承租方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)管理費(fèi)的___________%計(jì)算。示例：承租方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)5天，應(yīng)支付滯納金___________元人民幣。3.違約行為：違反使用限制，造成房地產(chǎn)損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償實(shí)際損失。示例：承租方損壞門窗，應(yīng)賠償___________元人民幣。4.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約情況，按合同約定進(jìn)行賠償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：租賃方未按約定時(shí)間進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)___________元的違約金。5.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)___________元人民幣。示例：第三方未按約定完成市場(chǎng)推廣任務(wù)，應(yīng)賠償___________元人民幣。6.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，盡量減少損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，雙方協(xié)商進(jìn)行修復(fù)或賠償。全文完。2024南寧市區(qū)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同及市場(chǎng)推廣服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租金支付及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間及方式4.2違約責(zé)任5.租賃物業(yè)使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.租賃物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.市場(chǎng)推廣服務(wù)7.1推廣服務(wù)內(nèi)容7.2推廣費(fèi)用及支付方式7.3推廣效果評(píng)估8.物業(yè)交接8.1交接時(shí)間及方式8.2交接清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理事宜10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署方代表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：____________________地址：____________________2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)物業(yè)面積：____________________平方米結(jié)構(gòu)：____________________2.3物業(yè)權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________權(quán)屬證明文件名稱：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣_(tái)___元整。支付方式：每月____日支付上月租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條租金支付及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間為每月____日，逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。4.2違約責(zé)任（1）要求承租方立即支付全部欠款；（2）終止本合同，并要求承租方賠償出租方因此遭受的損失。第五條租賃物業(yè)使用5.1使用范圍承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2使用限制（1）不得改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)；（2）不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）不得損害租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備。5.3使用責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)的使用負(fù)責(zé)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。第六條租賃物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任出租方應(yīng)保持租賃物業(yè)的正常使用狀態(tài)，對(duì)物業(yè)的維修和保養(yǎng)負(fù)責(zé)。6.2承租方責(zé)任（1）日常維護(hù)保養(yǎng)；（2）對(duì)因使用不當(dāng)造成的損壞進(jìn)行修復(fù)或賠償。第七條市場(chǎng)推廣服務(wù)7.1推廣服務(wù)內(nèi)容（1）發(fā)布租賃廣告；（2）組織租賃推介會(huì)；（3）協(xié)助租賃洽談。7.2推廣費(fèi)用及支付方式推廣費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元，由出租方承擔(dān)。7.3推廣效果評(píng)估出租方將定期向承租方報(bào)告推廣活動(dòng)的效果，并接受承租方的監(jiān)督。第八條物業(yè)交接8.1交接時(shí)間及方式租賃期限開始前____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行物業(yè)交接。交接方式為現(xiàn)場(chǎng)交接，雙方共同簽署《物業(yè)交接清單》。8.2交接清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)《物業(yè)交接清單》應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、裝修情況、面積等，并附有相關(guān)照片。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損；（2）裝修應(yīng)保持原狀，無(wú)損壞；（3）面積應(yīng)與合同約定一致。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿，視為合同終止。9.3解除或終止后的處理事宜（1）承租方應(yīng)立即騰退租賃物業(yè)，并恢復(fù)原狀；（2）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金余額；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南寧市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一條不可抗力條款11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難，且雙方無(wú)法預(yù)見、避免或者克服的事件。11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同生效及附件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2附件本合同附件如下：（1）物業(yè)交接清單；（2）其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。13.2簽署方代表出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）物業(yè)租賃中介服務(wù)；（2）物業(yè)管理咨詢；（3）設(shè)施設(shè)備維修；（4）市場(chǎng)推廣；（5）其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1介入程序（1）甲方或乙方有意向引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于其資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力。（3）經(jīng)雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同。16.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定及服務(wù)合同的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方因服務(wù)原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額（1）第三方因服務(wù)原因造成甲方或乙方損失時(shí)，其賠償責(zé)任不超過(guò)服務(wù)合同約定的金額。（2）如服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)人民幣_(tái)___萬(wàn)元的賠償責(zé)任。17.2保險(xiǎn)（1）第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以確保其服務(wù)過(guò)程中可能發(fā)生的賠償責(zé)任。（2）保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于服務(wù)合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，提供必要的信息和條件。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知乙方。18.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合甲方引入第三方服務(wù)，提供必要的信息和條件。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知甲方。18.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其服務(wù)原因造成的損失責(zé)任。（2）第三方不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。19.第三方變更及退出19.1變更（1）如第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)人員發(fā)生變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方。（2）變更后的服務(wù)應(yīng)符合本合同和服務(wù)合同的約定。19.2退出（1）如第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方，并協(xié)助完成服務(wù)交接。（2）第三方退出服務(wù)后，應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)期間產(chǎn)生的責(zé)任。20.本合同與其他合同的沖突（1）本合同關(guān)于第三方介入的條款與其他合同（包括但不限于服務(wù)合同）的約定不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。（2）本合同關(guān)于第三方介入的條款與其他合同的約定有沖突時(shí)，以簽署的合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、裝修情況、面積等，并附有相關(guān)照片。說(shuō)明：此清單為物業(yè)交接的重要文件，用于明確交接時(shí)物業(yè)的狀態(tài)，作為后續(xù)維護(hù)和維修的依據(jù)。2.權(quán)屬證明文件要求：提供合法有效的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是物業(yè)合法性的重要憑證，確保租賃合同的合法有效性。3.市場(chǎng)推廣方案要求：包括推廣目標(biāo)、推廣策略、推廣預(yù)算等。說(shuō)明：市場(chǎng)推廣方案是確保租賃物業(yè)市場(chǎng)推廣效果的重要文件。4.推廣效果評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)記錄推廣活動(dòng)的效果，包括訪問(wèn)量、咨詢量、租賃成交等。說(shuō)明：推廣效果評(píng)估報(bào)告用于評(píng)估市場(chǎng)推廣活動(dòng)的效果，為后續(xù)推廣提供依據(jù)。5.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄物業(yè)維修保養(yǎng)的情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄是物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的重要依據(jù)，確保物業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例：承租方應(yīng)在每月____日支付租金，逾期未支付，視為違約，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。2.物業(yè)損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過(guò)程中，故意或因疏忽造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方在使用過(guò)程中，因疏忽導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.未按約定使用物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定使用物業(yè)，損害出租方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方將物業(yè)用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.不可抗力事件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方服務(wù)不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還維修費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024南寧市區(qū)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同及市場(chǎng)推廣服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房地產(chǎn)租賃概況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及押金4.1首付金額及支付時(shí)間4.2每期租金支付時(shí)間4.3押金金額及退還條件4.4違約金及滯納金5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1不可抗力定義6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則6.3不可抗力事件處理7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件效力11.3合同未盡事宜12.市場(chǎng)推廣服務(wù)內(nèi)容12.1推廣目標(biāo)12.2推廣方式12.3推廣費(fèi)用及支付13.市場(chǎng)推廣效果評(píng)估13.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)13.2評(píng)估時(shí)間13.3評(píng)估結(jié)果處理14.合同簽署及備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案要求第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________1.2承租方信息承租方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：____年____月____日，自合同雙方簽署之日起生效。2.房地產(chǎn)租賃概況2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____平方米2.3房地產(chǎn)用途：商業(yè)用途2.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修，現(xiàn)狀詳見附件。3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至租賃方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期限內(nèi)保持不變。4.租金支付及押金4.1首付金額及支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)支付首期租金人民幣_(tái)___元整。4.2每期租金支付時(shí)間：每月____日前支付下一個(gè)月的租金。4.3押金金額及退還條件：押金人民幣_(tái)___元整，合同期滿后，承租方無(wú)違約行為，租賃方在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.4違約金及滯納金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，每日按應(yīng)支付租金的____%計(jì)算，并從逾期之日起每日支付滯納金。5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、工業(yè)生產(chǎn)或其他非商業(yè)用途。5.2使用限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行任何改動(dòng)或擴(kuò)建。5.3維護(hù)責(zé)任：租賃期內(nèi)，房地產(chǎn)的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，大修由租賃方負(fù)責(zé)。5.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：租賃期內(nèi)，房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由租賃方負(fù)責(zé)維護(hù)，如因承租方使用不當(dāng)造成損壞，由承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1不可抗力定義：指因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害或政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的原因。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.3不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。7.合同解除及終止租賃方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；承租方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；出現(xiàn)不可抗力事件，且無(wú)法克服；其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。7.2合同終止條件：合同期滿或因解除而終止。7.3解除或終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為定義：租賃方違約行為：未按時(shí)交付房地產(chǎn)、未按約定提供設(shè)施設(shè)備、未按約定進(jìn)行大修等。承租方違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改動(dòng)或擴(kuò)建房地產(chǎn)、違反使用限制等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：租賃方違約責(zé)任：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。承租方違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。8.3違約處理方式：雙方協(xié)商解決：出現(xiàn)違約情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議的解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同其他條款仍應(yīng)履行。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：附件一10.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述：附件二10.3其他相關(guān)文件：如租賃雙方另有約定，應(yīng)作為合同附件。11.合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.市場(chǎng)推廣服務(wù)內(nèi)容12.1推廣目標(biāo)：提升房地產(chǎn)知名度和吸引潛在承租者。12.2推廣方式：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、媒體廣告、線下活動(dòng)等。12.3推廣費(fèi)用及支付：推廣費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整，由租賃方支付。13.市場(chǎng)推廣效果評(píng)估13.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：推廣活動(dòng)后的租賃情況、品牌知名度提升程度等。13.2評(píng)估時(shí)間：推廣活動(dòng)結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行評(píng)估。14.合同簽署及備案14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3備案要求：本合同簽訂后，租賃方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定的目標(biāo)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，不得超過(guò)本合同標(biāo)的金額的____%。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：第三方責(zé)任限額=本合同標(biāo)的金額×第三方責(zé)任限額百分比。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的合作和支持。4.3利益：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有因提供專業(yè)服務(wù)而獲得的利益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方有義務(wù)提供必要的資料和協(xié)助。第三方的服務(wù)成果或行為，視為甲方行為，甲方對(duì)第三方的服務(wù)成果或行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方有義務(wù)提供必要的資料和協(xié)助。第三方的服務(wù)成果或行為，視為乙方行為，乙方對(duì)第三方的服務(wù)成果或行為承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：當(dāng)?shù)谌椒?wù)涉及甲乙雙方共同責(zé)任時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，第三方不承擔(dān)超出其責(zé)任限額的部分。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具