2024商鋪租賃裝修合同：涵蓋商鋪資產處置及回購服務條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃裝修合同：涵蓋商鋪資產處置及回購服務條款本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物信息1.3合同簽訂時間及地點2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調整條款3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2經營范圍限制3.3商鋪使用規(guī)范4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件4.3保證金扣除及抵扣5.裝修事宜5.1裝修范圍及標準5.2裝修費用及承擔5.3裝修驗收及交付6.商鋪資產處置6.1資產處置方式6.2資產處置費用6.3資產處置時間及流程7.商鋪回購條款7.1回購條件7.2回購價格7.3回購時間及流程8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力證明及通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及通知12.合同附件12.1附件清單12.2附件說明13.合同變更及補充13.1變更及補充條件13.2變更及補充程序13.3變更及補充效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標的物信息商鋪名稱：[商鋪名稱]，地址：[商鋪地址]，面積：[商鋪面積]，用途：[商鋪用途]，產權證號：[產權證號]。1.3合同簽訂時間及地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。2.租賃期限及租金2.1租賃期限本合同租賃期限自[開始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。2.2租金金額及支付方式首月租金于簽訂合同當日支付；每月租金于每月[具體日期]前支付；租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。2.3租金調整條款如遇市場租金上漲，經雙方協(xié)商一致，租金可按市場租金上漲比例進行調整。3.租賃用途及限制3.1租賃用途乙方僅限于在本合同標的商鋪內進行[具體經營范圍]的經營。3.2經營范圍限制乙方不得在商鋪內從事違反國家法律法規(guī)、社會公德的活動，不得經營國家禁止或限制的商品。3.3商鋪使用規(guī)范乙方應遵守商鋪的物業(yè)管理規(guī)定，保持商鋪內外環(huán)境的整潔，不得擅自改變商鋪的結構和用途。4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內，向甲方繳納租賃保證金人民幣[保證金金額]元。4.2保證金退還條件租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應在[具體天數(shù)]內退還乙方保證金。4.3保證金扣除及抵扣如乙方違反合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應款項作為違約金或賠償金。5.裝修事宜5.1裝修范圍及標準乙方在租賃期間可對商鋪進行裝修，裝修范圍包括但不限于：墻面、地面、天花板等。5.2裝修費用及承擔裝修費用由乙方自行承擔，但不得影響商鋪的結構安全。5.3裝修驗收及交付裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后，乙方方可投入使用。6.商鋪資產處置6.1資產處置方式如乙方在租賃期滿前需處置商鋪內資產，應提前[具體天數(shù)]向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。6.2資產處置費用資產處置過程中產生的相關費用由乙方自行承擔。6.3資產處置時間及流程資產處置時間及流程按雙方協(xié)商一致的規(guī)定執(zhí)行。8.違約責任8.1違約情形乙方未按時支付租金；乙方擅自改變商鋪用途；乙方違反合同約定的使用規(guī)范；甲方未按時履行合同約定的義務；雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的租金；若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方的實際損失；違約行為導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金及賠償違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難，且違約方在訂立合同時無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。如因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并互不承擔責任。9.3不可抗力證明及通知違約方應提供不可抗力事件的證明，并在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]內通知對方。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[具體名稱]仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因違約導致合同解除；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。11.3合同解除及通知合同解除前，雙方應書面通知對方，合同解除自通知送達對方之日起生效。12.合同附件12.1附件清單[附件1名稱]；[附件2名稱]；[附件3名稱]。12.2附件說明附件與本合同具有同等法律效力。13.合同變更及補充13.1變更及補充條件本合同在履行過程中，如需變更或補充內容，雙方應書面協(xié)商一致。13.2變更及補充程序變更或補充內容經雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。13.3變更及補充效力變更或補充內容自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1通知送達直接送達；郵寄；傳真；電子郵件。14.2合同語言本合同以中文書寫，如合同雙方另有約定的，以約定的語言為準。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，或為提供專業(yè)服務而介入合同關系的獨立主體。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、代理人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方權利與義務3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。3.2第三方有義務按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務。3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額為[具體金額]元。4.2如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，超出責任限額部分由第三方自行承擔。5.第三方介入后的合同關系5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權利義務關系應明確約定。5.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、服務內容、費用等進行協(xié)商。6.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方權利義務。6.3第三方介入后，甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務。7.第三方介入的費用7.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。7.2如合同未約定分擔比例，甲乙雙方應協(xié)商確定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入合同關系終止的條件：合同目的達成；雙方協(xié)商一致解除合同；第三方或甲乙雙方違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2第三方介入合同關系終止后，甲乙雙方應與第三方結算相關費用。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與其他各方（甲乙雙方）的劃分說明：第三方僅對甲乙雙方提供服務，不參與甲乙雙方的權利義務；第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方承擔相應的責任；第三方不承擔甲乙雙方之間的權利義務。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3第三方介入引發(fā)的爭議，不涉及本合同項下的爭議解決條款。11.第三方介入的合同補充11.2本合同補充或修改內容經甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同補充或修改內容不得違反法律法規(guī)及本合同的基本原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付方式、租賃用途及限制等內容。說明：本附件是本合同的核心內容，雙方應在簽訂本合同時一并簽訂。2.附件2：商鋪裝修方案詳細要求：包括裝修范圍、裝修標準、裝修費用、裝修驗收標準等內容。說明：乙方進行裝修時，應參照本附件執(zhí)行。3.附件3：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方在合同中的權利義務、費用承擔、責任限額等內容。說明：如有第三方介入，本附件為第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議。4.附件4：商鋪資產處置清單詳細要求：列明商鋪內所有資產及其價值。說明：乙方在租賃期滿前需處置資產時，應參照本附件執(zhí)行。5.附件5：違約金及賠償金計算標準詳細要求：明確違約金及賠償金的計算方式及比例。說明：本附件為雙方在違約時計算違約金及賠償金的依據(jù)。6.附件6：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等內容。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時參照的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方擅自改變商鋪用途；乙方違反合同約定的使用規(guī)范；甲方未按時履行合同約定的義務；第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的；雙方約定的其他違約情形。2.責任認定標準：違約金及賠償金的計算：根據(jù)附件5的規(guī)定執(zhí)行；違約行為的認定：以事實為依據(jù)，以法律法規(guī)及本合同的規(guī)定為準；責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任。簡要示例說明：乙方未按時支付租金，應支付違約金[違約金比例]%的租金；乙方擅自改變商鋪用途，導致甲方損失，乙方應賠償甲方損失；第三方在提供裝修服務過程中，因工作疏忽造成商鋪損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024商鋪租賃裝修合同：涵蓋商鋪資產處置及回購服務條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調整4.商鋪裝修及設施4.1裝修要求4.2裝修費用4.3裝修監(jiān)督4.4裝修驗收5.商鋪資產處置5.1資產清單5.2資產處置方式5.3資產回購條件6.商鋪運營管理6.1運營規(guī)則6.2運營費用6.3運營監(jiān)督7.商鋪轉租與轉借7.1轉租條件7.2轉借條件8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.其他條款10.1通知與送達10.2合同變更10.3合同生效11.合同附件11.1資產清單附件11.2裝修圖紙附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點13.合同備案13.1備案機構13.2備案手續(xù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方住所：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方住所：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結構：_______3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.2租金金額：每月租金為人民幣_______元整，共計人民幣_______元整。3.3付款方式：承租方應于每月_______日前向出租方支付當月租金，付款方式為_______。3.4租金調整：如遇國家政策調整，租金可按調整后的政策執(zhí)行，具體調整方案由雙方協(xié)商確定。4.商鋪裝修及設施4.1裝修要求：承租方需按照出租方提供的裝修標準進行裝修，裝修材料應符合消防、環(huán)保等相關要求。4.2裝修費用：裝修費用由承租方承擔，具體費用為人民幣_______元整。4.3裝修監(jiān)督：出租方有權對裝修過程進行監(jiān)督，確保裝修符合要求。4.4裝修驗收：裝修完成后，由雙方共同進行驗收，驗收合格后方可投入使用。5.商鋪資產處置5.1資產清單：見附件一。5.2資產處置方式：出租方同意將商鋪內部分資產出售給承租方，具體處置方式為_______。5.3資產回購條件：在租賃期限內，如承租方需回購資產，須提前_______個月向出租方提出書面申請，并按雙方協(xié)商確定的價格和方式回購。6.商鋪運營管理6.1運營規(guī)則：商鋪運營需遵守國家相關法律法規(guī)，并遵循出租方制定的運營規(guī)則。6.2運營費用：商鋪運營費用包括水、電、氣等費用，由承租方承擔。6.3運營監(jiān)督：出租方有權對商鋪運營進行監(jiān)督，確保運營符合規(guī)定。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按時支付租金，經催告后仍未支付；8.1.1.2承租方違反裝修要求，嚴重影響商鋪使用；8.1.1.3承租方違反運營規(guī)則，經警告后仍未改正；8.1.1.4出租方因國家政策調整或不可抗力因素，需提前解除合同。8.1.2承租方解除合同的條件：8.1.2.1出租方未按時提供符合約定的商鋪或設施；8.1.2.2出租方違反合同約定，損害承租方利益；8.1.2.3國家政策調整，商鋪用途發(fā)生變更，影響承租方經營；8.1.2.4不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責任8.2.1承租方違約責任：8.2.1.1未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日_______；8.2.1.2違反裝修要求的，應承擔修復費用；8.2.1.3違反運營規(guī)則的，應根據(jù)情節(jié)輕重，承擔相應的違約責任；8.2.1.4未按時歸還商鋪的，應支付違約金，違約金比例為每日_______。8.2.2出租方違約責任：8.2.2.1未按時提供商鋪或設施的，應向承租方支付違約金，違約金比例為每日_______；8.2.2.2違反合同約定的，應承擔相應的違約責任；8.2.2.3未按時維修商鋪設施的，應承擔維修費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起_______日內協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1通知與送達10.1.1任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應在_______日內書面通知對方；10.1.2通知以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式，視為送達。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更，均需經雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1資產清單附件11.2裝修圖紙附件12.合同簽署12.1簽署時間：_______年_______月_______日12.2簽署地點：_______13.合同備案13.1備案機構：_______13.2備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應于_______日內向_______備案。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因出租方或承租方的要求，介入合同履行的中介機構、評估機構、咨詢機構或其他任何形式的第三方服務提供者。15.2第三方介入條件15.2.1出租方或承租方在履行本合同時，如需第三方介入，應提前_______日向對方提出書面申請，并說明第三方介入的具體原因和需求。15.3第三方介入程序15.3.1出租方或承租方提出第三方介入申請后，對方應在_______日內予以答復；15.3.2雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1出租方在第三方介入時的額外條款16.1.1出租方應確保第三方具備相應的資質和能力，能夠獨立、公正地履行其職責；16.1.2出租方應承擔第三方介入產生的相關費用，除非合同另有約定。16.2承租方在第三方介入時的額外條款16.2.1承租方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；16.2.2承租方應承擔第三方介入產生的相關費用，除非合同另有約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在本合同履行過程中，因其自身原因造成出租方或承租方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.2第三方的賠償責任以本合同約定的責任限額為限。17.2責任限額17.2.1本合同約定的第三方責任限額為人民幣_______元整；17.2.2如第三方責任超過本合同約定的責任限額，超出部分由出租方和承租方按照本合同約定的比例分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的劃分18.1.1第三方與出租方之間，應依據(jù)雙方簽訂的書面協(xié)議確定權利義務；18.1.2出租方應保證第三方的行為不損害承租方的合法權益。18.2第三方與承租方的劃分18.2.1第三方與承租方之間，應依據(jù)雙方簽訂的書面協(xié)議確定權利義務；18.2.2承租方應保證第三方的行為不損害出租方的合法權益。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方之間，應依據(jù)各自簽訂的書面協(xié)議確定權利義務；18.3.2各方應相互尊重，避免因第三方介入導致合同履行出現(xiàn)爭議。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，本合同的履行仍按原合同約定進行；19.2第三方介入的任何行為，均不得影響本合同的履行。20.爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資產清單詳細要求：列明商鋪內所有可處置資產的名稱、型號、數(shù)量、原值及處置價格。附件說明：資產清單作為合同附件，是商鋪資產處置的重要依據(jù)。2.裝修圖紙詳細要求：提供商鋪裝修的設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件說明：裝修圖紙是商鋪裝修的重要指導文件，需由專業(yè)設計師提供。3.合同簽署文件詳細要求：包括合同文本、雙方簽字或蓋章頁、附件清單等。附件說明：合同簽署文件是證明合同成立和生效的重要文件。4.第三方協(xié)議詳細要求：包括與第三方簽訂的任何協(xié)議，如中介服務協(xié)議、評估協(xié)議等。附件說明：第三方協(xié)議是合同履行過程中產生的，需作為附件保存。5.通知送達證明詳細要求：提供雙方之間通知送達的證明文件，如快遞單、電子郵件等。附件說明：通知送達證明是證明通知已送達對方的重要文件。6.違約金支付憑證詳細要求：提供支付違約金的銀行轉賬記錄或其他支付憑證。附件說明：違約金支付憑證是證明已支付違約金的重要文件。7.裝修驗收報告詳細要求：由專業(yè)機構出具的商鋪裝修驗收報告，包括驗收結果和存在問題。附件說明：裝修驗收報告是證明裝修符合要求的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出租方未按時提供商鋪或設施。1.2承租方未按時支付租金。1.3承租方違反裝修要求，嚴重影響商鋪使用。1.4承租方違反運營規(guī)則，經警告后仍未改正。1.5第三方未能按照協(xié)議履行職責，造成損失。2.責任認定標準2.1出租方未按時提供商鋪或設施，每延遲一日，應支付_______元違約金；2.2承租方未按時支付租金，每延遲一日，應支付_______元滯納金；2.3承租方違反裝修要求，每造成_______元損失，應賠償_______元；2.4承租方違反運營規(guī)則，每造成_______元損失，應賠償_______元；2.5第三方未能按照協(xié)議履行職責，每造成_______元損失，應賠償_______元。3.違約行為示例說明3.1出租方未按時提供商鋪，導致承租方無法按時開業(yè)，出租方應支付_______元違約金；3.2承租方未按時支付租金，累計滯納金達到_______元，出租方有權解除合同；3.3承租方裝修過程中擅自更改設計方案，造成_______元損失，承租方應賠償_______元；3.4承租方違反運營規(guī)則，導致商鋪被相關部門罰款_______元，承租方應賠償_______元；3.5第三方評估機構未按約定時間出具評估報告，造成承租方損失_______元，第三方應賠償_______元。全文完。2024商鋪租賃裝修合同：涵蓋商鋪資產處置及回購服務條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.商鋪資產基本情況2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及結構2.3商鋪權屬證書及復印件2.4商鋪租賃期限3.租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2押金金額及退還條件3.3其他費用及支付方式4.商鋪裝修及使用規(guī)范4.1裝修標準及要求4.2裝修期限及驗收標準4.3裝修費用及承擔方式4.4商鋪使用規(guī)范5.商鋪資產處置及回購服務條款5.1資產處置方式5.2回購條件及價格5.3回購程序及時間6.商鋪轉讓及轉租規(guī)定6.1轉讓條件及程序6.2轉租條件及程序6.3轉讓或轉租后合同關系7.商鋪經營及安全管理7.1經營范圍及規(guī)范7.2安全管理責任7.3應急預案及處理8.違約責任及賠償8.1違約情形及責任8.2賠償標準及方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件及程序11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同解除及終止12.1合同解除條件及程序12.2合同終止條件及程序13.其他約定事項13.1合同生效后變更事項13.2合同解釋及適用法律13.3合同爭議解決方式14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：_________（商鋪所有權人）法定代表人：_________乙方：_________（商鋪承租人）法定代表人：_________1.2聯(lián)系地址及聯(lián)系方式甲方地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方地址：_________聯(lián)系電話：_________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二條商鋪資產基本情況2.1商鋪名稱及地址商鋪名稱：_________商鋪地址：_________2.2商鋪面積及結構商鋪面積：_________平方米商鋪結構：_________2.3商鋪權屬證書及復印件甲方已向乙方提供商鋪的權屬證書及復印件。2.4商鋪租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。第三條租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付方式租金金額：人民幣____元/月支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶。3.2押金金額及退還條件押金金額：人民幣____元退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在____個工作日內退還押金。3.3其他費用及支付方式其他費用包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等，由乙方按實際發(fā)生金額支付。第四條商鋪裝修及使用規(guī)范4.1裝修標準及要求乙方應按照甲方提供的裝修標準及要求進行裝修。4.2裝修期限及驗收標準裝修期限：____個工作日驗收標準：符合甲方提供的裝修標準和要求。4.3裝修費用及承擔方式裝修費用由乙方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。4.4商鋪使用規(guī)范乙方應遵守商鋪使用規(guī)范，不得擅自改變商鋪結構，不得從事違法活動。第五條商鋪資產處置及回購服務條款5.1資產處置方式甲方有權在租賃期滿或合同解除時，按照市場評估價處置商鋪。5.2回購條件及價格乙方有權在租賃期滿或合同解除后，按照甲方處置時的市場評估價回購商鋪。5.3回購程序及時間回購程序：乙方應在合同解除后____個工作日內提出回購意向，經雙方協(xié)商一致后簽訂回購合同。第六條商鋪轉讓及轉租規(guī)定6.1轉讓條件及程序乙方在租賃期內，如需轉讓商鋪，應提前____個工作日通知甲方，并經甲方同意后方可轉讓。6.2轉租條件及程序乙方在租賃期內，如需轉租商鋪，應提前____個工作日通知甲方，并經甲方同意后方可轉租。6.3轉讓或轉租后合同關系商鋪轉讓或轉租后，原合同關系終止，新合同關系成立。第七條商鋪經營及安全管理7.1經營范圍及規(guī)范乙方應在商鋪內從事合法經營，不得從事違法活動。7.2安全管理責任乙方應確保商鋪內的經營活動符合國家安全生產法規(guī)，承擔安全管理責任。7.3應急預案及處理乙方應制定應急預案，并在發(fā)生緊急情況時，立即采取有效措施進行處理。第八條違約責任及賠償8.1違約情形及責任若甲方未按約定提供商鋪或擅自解除合同，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。若乙方未按約定支付租金或押金，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。若乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪損壞或影響他人正常使用，應承擔賠償責任。8.2賠償標準及方式賠償標準以實際損失為基礎，包括但不限于修復費用、損失利潤等。賠償方式為甲方直接向乙方支付賠償金，或乙方承擔修復責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件及程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)合同約定的解除情形；（3）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（4）因不可抗力導致合同無法履行。合同解除程序：（1）提出解除方應提前____個工作日書面通知對方；（2）雙方應就解除事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可按第九條約定解決爭議。第十一條合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件（1）商鋪權屬證書復印件；（2）裝修標準及要求；（3）商鋪使用規(guī)范；（4）其他雙方約定的附件。11.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件及程序詳見第十條。12.2合同終止條件及程序（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）商鋪被依法征收或征用；（4）雙方協(xié)商一致。合同終止程序：（1）合同終止前，雙方應進行清算；（2）清算結束后，雙方應相互確認合同終止。第十三條其他約定事項13.1合同生效后變更事項合同生效后，如需變更合同內容，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解釋及適用法律本合同以中文書寫，解釋以中文為準。本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同爭議解決方式詳見第九條。第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同見證本合同由____見證，見證人簽字或蓋章如下：見證人：_________簽字/蓋章日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及劃分1.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、見證人等。1.2第三方劃分第三方按照其參與合同履行的不同角色和職責進行劃分，具體如下：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達成合同，提供信息、咨詢或代理服務等；（2）評估機構：對商鋪資產進行評估，提供評估報告；（3）見證人：在合同簽署、履行過程中提供見證服務。2.第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中因自身過錯導致甲乙雙方權益受損時，應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介方責任限額為本合同總金額的____%；（2）評估機構：評估機構責任限額為本合同總金額的____%；（3）見證人：見證人責任限額為本合同總金額的____%。2.3責任限額適用（1）提供虛假信息、咨詢或代理服務；（2）評估報告存在重大錯誤；（3）見證人未履行見證職責。3.第三方介入條款3.1中介方介入（1）甲方或乙方在簽訂本合同時，可委托中介方提供中介服務；（2）中介方應在合同中明確其服務內容、收費標準及違約責任；（3）中介方違反合同約定，導致甲乙雙方權益受損時，應承擔相應的違約責任。3.2評估機構介入（1）雙方同意，在商鋪資產處置及回購過程中，可委托評估機構進行評估；（2）評估機構應在合同中明確評估方法、評估費用及違約責任；（3）評估機構未按約定提供評估服務或評估報告存在重大錯誤，導致甲乙雙方權益受損時，應承擔相應的違約責任。3.3見證人介入（1）甲乙雙方在合同簽訂、履行過程中，可邀請見證人提供見證服務；（2）見證人應在合同中明確其見證范圍、見證費用及違約責任；（3）見證人未按約定履行見證職責，導致甲乙雙方權益受損時，應承擔相應的違約責任。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1甲乙雙方責任甲乙雙方按照本合同約定的權利義務履行各自職責，第三方不參與甲乙