2024年簡化版：經(jīng)濟適用房買賣指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡化版：經(jīng)濟適用房買賣指南本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3經(jīng)濟適用房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條：買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務第四條：房屋價格與支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五條：交付及交付時間5.1交付條件5.2交付時間第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)服務11.3配套設施第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3付款憑證復印件第十三條：合同的簽訂與保管13.1合同簽訂地點與時間13.2合同正本與副本數(shù)量13.3合同的保管方式第十四條：補充條款14.1補充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息注冊地址：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3經(jīng)濟適用房定義本合同所指的經(jīng)濟適用房是指按照我國相關政策規(guī)定，為解決中低收入家庭住房困難問題，由政府組織建設，按照成本加合理利潤的原則定價，面向符合條件的家庭供應的普通住房。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋結構該房屋的結構為_______，房屋設計用途為_______。2.4房屋所有權證號該房屋的所有權證號為_______。第三條：買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務甲方應當保證該房屋符合國家關于經(jīng)濟適用房的相關規(guī)定，具備交易條件。甲方應當按照合同約定的時間、方式交付該房屋。甲方應當保證該房屋的質(zhì)量，并在合同約定的保修期限內(nèi)承擔保修責任。3.2買受人的權利與義務乙方應當按照合同約定的時間、方式支付房屋購買價款。乙方應當按照合同約定的方式接收該房屋，并承擔相關的物業(yè)費用。乙方應當遵守國家關于經(jīng)濟適用房的相關規(guī)定，合理使用該房屋。第四條：房屋價格與支付方式4.1房屋總價該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3付款時間（1）合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付_______%；（2）房屋交付之日起_______日內(nèi)支付_______%；（3）按揭貸款審批通過之日起_______日內(nèi)支付_______%。第五條：交付及交付時間5.1交付條件該房屋的交付條件為：_______。5.2交付時間甲方同意在該房屋符合交付條件后，于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋符合國家關于經(jīng)濟適用房的相關規(guī)定，具備正常使用的條件。6.2保修范圍與期限甲方對該房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為_______年。保修范圍包括但不限于：_______。因乙方使用不當、擅自改動結構、設備位置或不當裝修等導致的質(zhì)量問題，乙方自行承擔維修責任。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方未按照合同約定的時間、方式交付該房屋的，應當按照乙方已經(jīng)支付的購房款的雙倍向乙方支付違約金。甲方未按照合同約定的價格交付該房屋的，應當按照實際交付價格與合同約定價格的差額向乙方支付違約金。甲方未按照合同約定的質(zhì)量標準交付該房屋的，乙方有權要求甲方承擔修復責任，并按照實際修復費用向乙方支付違約金。8.2買受人違約責任乙方未按照合同約定的時間、方式支付購房款的，應當按照未支付購房款的雙倍向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定的接收方式接收該房屋的，應當按照合同約定的接收方式接收該房屋，并承擔因此產(chǎn)生的費用。8.3雙方因不可抗力導致無法履行合同的，雙方互不承擔違約責任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地或者房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地或者房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑仲裁不成的，可以向合同簽訂地或者房屋所在地的法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除必須符合我國合同法的有關規(guī)定，一方解除合同的，應當提前_______日通知對方。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法遷移戶口的，甲方應承擔相應責任。11.2物業(yè)服務該房屋的物業(yè)服務由甲方負責，費用由乙方承擔。11.3配套設施該房屋的配套設施應符合國家關于經(jīng)濟適用房的相關規(guī)定，如有不符合的，甲方應承擔相應責任。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件甲方應向乙方提供該房屋的所有權證復印件。12.2買賣雙方身份證明復印件甲方應向乙方提供買賣雙方的身份證明復印件。12.3付款憑證復印件乙方應向甲方提供付款憑證復印件。第十三條：合同的簽訂與保管13.1合同簽訂地點與時間本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽訂。13.2合同正本與副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同的保管方式合同的正本和副本應由甲乙雙方共同保管。第十四條：補充條款14.1補充條款內(nèi)容本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方、貸款銀行等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助辦理相關手續(xù)等；（2）監(jiān)理方對房屋建設過程進行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合標準；（3）驗收方對房屋交付時進行驗收，確保房屋符合交付條件；（4）貸款銀行提供購房貸款服務，協(xié)助乙方完成貸款審批及放款。第十六條：第三方介入的責任及義務16.1第三方介入的責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的職責，確保合同的順利履行。16.2第三方介入的義務第三方應協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣過程中的相關手續(xù)，提供真實、準確的信息，并按照約定時間完成任務。16.3第三方介入的權利第三方在履行合同過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第十七條：第三方介入的違約責任17.1第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，賠償因此給甲方和乙方造成的損失。17.2第三方未按照法律法規(guī)規(guī)定履行義務的，應承擔相應的法律責任。第十八條：第三方責任限額18.1第三方對甲方和乙方的責任限額，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.2第三方介入造成的損失賠償，不得超過其應當承擔的限額。18.3如果法律法規(guī)有明確規(guī)定的，從其規(guī)定。第十九條：第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方和乙方是獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。19.2第三方介入不影響甲方和乙方之間的權利義務關系，雙方仍應按照合同約定履行各自的義務。19.3第三方對甲方和乙方承擔責任后，有權向其他責任人追償。第二十條：第三方介入的合同變更20.1如果第三方需要變更合同內(nèi)容，應與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。第二十一條：第三方介入的合同解除21.1第三方因特殊原因需要解除合同時，應提前通知甲方和乙方，并按照合同約定承擔相應責任。21.2合同解除不影響甲方和乙方之間的權利義務關系，雙方仍應按照合同約定履行各自的義務。第二十二條：第三方介入的爭議解決22.1第三方與甲方或乙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地或者房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。22.3調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地或者房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。22.4仲裁不成的，可以向合同簽訂地或者房屋所在地的法院提起訴訟。第二十三條：本合同的生效、變更和解除本合同的生效、變更和解除，應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對該房屋的所有權。附件2：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復印件，用于證明甲乙雙方的身份。附件3：付款憑證復印件說明：本附件為付款憑證的復印件，用于證明乙方已支付的購房款。附件4：房屋交付確認書說明：本附件用于確認甲方已按照約定時間、方式將房屋交付給乙方。附件5：房屋質(zhì)量保修書說明：本附件用于明確甲方對該房屋質(zhì)量的保修責任。附件6：中介服務合同復印件說明：本附件為中介方提供的服務合同復印件，用于證明中介方已履行相關服務。附件7：監(jiān)理報告復印件說明：本附件為監(jiān)理方提供的房屋建設過程的監(jiān)督報告復印件，用于證明房屋建設過程的合規(guī)性。附件8：驗收報告復印件說明：本附件為驗收方提供的房屋交付驗收報告復印件，用于證明房屋已符合交付條件。附件9：貸款合同復印件說明：本附件為貸款銀行提供的購房貸款合同復印件，用于證明乙方已獲得貸款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定的時間、方式交付該房屋。責任認定：甲方應當按照乙方已經(jīng)支付的購房款的雙倍向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照合同約定的時間、方式支付購房款。責任認定：乙方應當按照未支付購房款的雙倍向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，乙方應向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及