永州市二手房買賣合同

永州市二手房買賣合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點和時間第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施2.4房屋使用情況第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四章房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及支付時間第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)及相關(guān)費用第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限及保修范圍第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章附加條款11.1房屋交易稅費11.2房屋裝修情況11.3其他需約定的內(nèi)容第十二章雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同的補充和修改14.1合同補充和修改的條件14.2合同補充和修改的程序合同編號：永州市二手房買賣合同第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方：___________1.1.2買方：___________1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋所有權(quán)證號：___________1.2.2房屋位置及面積：___________1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點：___________1.3.2簽訂時間：___________第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：___________2.2房屋位置及面積：___________2.3房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：___________2.4房屋使用情況：___________第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2賣方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房屋購買價款。3.2.2買方應(yīng)遵守合同約定的交付和過戶程序。第四章房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：___________4.2支付方式及支付時間4.2.1買方應(yīng)于____年__月__日前，將房屋購買價款支付給賣方。第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：___________5.2過戶手續(xù)及相關(guān)費用：___________第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：___________6.2保修期限及保修范圍：___________第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：___________7.2買方違約責(zé)任：___________第八章爭議解決8.1爭議解決方式：___________8.2爭議解決地點及適用法律：___________第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件：___________9.2合同解除條件：___________第十章合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：___________10.2合同終止條件：___________10.3合同解除條件：___________第十一章附加條款11.1房屋交易稅費：___________11.2房屋裝修情況：___________11.3其他需約定的內(nèi)容：___________第十二章雙方簽字12.1賣方簽字：___________12.2買方簽字：___________第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：___________13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：___________13.3其他相關(guān)文件：___________第十四章合同的補充和修改14.1合同補充和修改的條件：___________14.2合同補充和修改的程序：___________賣方（蓋章/簽字）：___________買方（蓋章/簽字）：___________見證人（蓋章/簽字）：___________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.1.1說明：甲方應(yīng)對房屋的所有權(quán)進(jìn)行核實，確保房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于債務(wù)、產(chǎn)權(quán)爭議等。1.2甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確。1.2.1說明：甲方應(yīng)對房屋的面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、使用情況等信息進(jìn)行核實，并確保向乙方提供的信息真實、準(zhǔn)確。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋購買價款。2.1.1說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋購買價款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。2.2乙方應(yīng)遵守合同約定的交付和過戶程序。2.2.1說明：乙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行房屋交付和過戶，包括但不限于提供必要的證件和材料、配合辦理過戶手續(xù)等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，并確保交易雙方的權(quán)益。3.1.1說明：第三方中介應(yīng)對房屋交易過程中的各項事宜提供專業(yè)的指導(dǎo)和服務(wù)，并確保交易雙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的爭議和問題。3.1.2說明：第三方中介應(yīng)在中介服務(wù)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的爭議和問題，確保交易的順利進(jìn)行。附加條款四：房屋交付及過戶的特殊約定4.1房屋交付時間：雙方約定在____年__月__日之前完成房屋交付。4.1.1說明：雙方應(yīng)按照約定的時間完成房屋交付，確保乙方能夠及時入住。4.2過戶手續(xù)及相關(guān)費用：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。4.2.1說明：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件和材料、繳納過戶稅費等。過戶費用按照實際情況承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商確定。附加條款五：房屋質(zhì)量及保修的特殊約定5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.1.1說明：甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保房屋在交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修期限及保修范圍：房屋保修期限為____年，保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。5.2.1說明：房屋保修期限為雙方約定的年限，保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。附加條款六：違約責(zé)任的特殊約定6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。6.1.1說明：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任雙方可在合同中約定。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。6.2.1說明：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任雙方可在合同中約定。附加條款七：爭議解決的特殊約定7.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1.1說明：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點及適用法律：爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為____法域的法律。7.2.1說明：爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為雙方約定的法域的法律，以便在解決爭議時能夠得到適用的法律支持。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋裝修情況說明6.房屋交易稅費清單7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋保修合同9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.房屋交付確認(rèn)書11.過戶完成證明12.房屋鑰匙交接記錄13.合同補充協(xié)議14.合同修正案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未如實提供房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方中介未協(xié)助解決交易過程中的爭議和問題。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.過戶：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的過程。3.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.保修：賣方對交付的房屋在一定期限內(nèi)提供的質(zhì)量保證服務(wù)。5.第三方中介：協(xié)助房屋買賣雙方完成交易的中介機構(gòu)。6.合同生效：合同約定的權(quán)利和義務(wù)開始履行的狀態(tài)。7.合同終止：合同約定的權(quán)利和義務(wù)不再履行的狀態(tài)。8.合同解除：合同約定的權(quán)利和義務(wù)提前終止的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，必要時可依法要求違約方支付違約金。2.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方解決爭議，如無法解決，可依法向法院提起訴訟。4.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，如賣方拒絕，買方可依法要求賠償。5.問題：合同條款不明確導(dǎo)致履行困難。解決辦法：雙方應(yīng)補充明確合同條款，或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：個人之間的二手房買賣。說明：適用于個人賣方和個人買方的二手房買賣交易。2.場景：企業(yè)之間的二手房買賣。說明：適用于企業(yè)賣方和企業(yè)買方的二手房買賣交易。3.場景：個人通過中介購