招標(biāo)文件與施工合同審查要點(diǎn)的細(xì)節(jié)

招標(biāo)文件與施工合同審查要點(diǎn)的細(xì)節(jié)合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同術(shù)語定義第二章招標(biāo)文件審查要點(diǎn)2.1招標(biāo)文件的完整性2.2招標(biāo)文件的準(zhǔn)確性2.3招標(biāo)文件的合法性2.4招標(biāo)文件的規(guī)范性2.5招標(biāo)文件的明確性第三章施工合同審查要點(diǎn)3.1施工合同的完整性3.2施工合同的準(zhǔn)確性3.3施工合同的合法性3.4施工合同的規(guī)范性3.5施工合同的明確性第四章合同主體資格審查要點(diǎn)4.1承包商的資質(zhì)審查4.2承包商的業(yè)績審查4.3承包商的信譽(yù)審查4.4發(fā)包方的資質(zhì)審查4.5發(fā)包方的授權(quán)審查第五章合同內(nèi)容審查要點(diǎn)5.1工程范圍和工程量5.2工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.3工程進(jìn)度和工期5.4合同價(jià)格和支付方式5.5合同變更和解除條件第六章合同履行審查要點(diǎn)6.1承包商的履行義務(wù)6.2發(fā)包方的履行義務(wù)6.3合同履行過程中的協(xié)調(diào)6.4合同履行過程中的監(jiān)督6.5合同履行完畢的驗(yàn)收第七章違約責(zé)任審查要點(diǎn)7.1承包商的違約行為7.2發(fā)包方的違約行為7.3違約責(zé)任的認(rèn)定7.4違約責(zé)任的承擔(dān)7.5違約責(zé)任的免除第八章爭議解決審查要點(diǎn)8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用8.5爭議解決的時(shí)效第九章合同的變更和解除審查要點(diǎn)9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序9.5合同變更和解除的法律后果第十章合同的終止和終止后事項(xiàng)審查要點(diǎn)10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的清算10.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移10.5合同終止后的爭議解決第十一章合同的簽字和蓋章審查要點(diǎn)11.1合同簽字的資格11.2合同簽字的程序11.3合同蓋章的要求11.4合同蓋章的程序11.5合同簽字和蓋章的法律效力第十二章合同的備案和公示審查要點(diǎn)12.1合同備案的要求12.2合同備案的程序12.3合同備案的效力12.4合同公示的要求12.5合同公示的程序第十三章合同的履行監(jiān)督和檢查審查要點(diǎn)13.1履行監(jiān)督的方式13.2履行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)13.3履行監(jiān)督的程序13.4履行檢查的要求13.5履行檢查的程序第十四章合同解除和終止后的后續(xù)事項(xiàng)審查要點(diǎn)14.1合同解除和終止后的報(bào)告14.2合同解除和終止后的資料交接14.3合同解除和終止后的工程驗(yàn)收14.4合同解除和終止后的結(jié)算14.5合同解除和終止后的爭議解決合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同適用范圍第三條款合同術(shù)語定義第二章招標(biāo)文件審查要點(diǎn)第一條款招標(biāo)文件的完整性第二條款招標(biāo)文件的準(zhǔn)確性第三條款招標(biāo)文件的合法性第四條款招標(biāo)文件的規(guī)范性第五條款招標(biāo)文件的明確性第三章施工合同審查要點(diǎn)第一條款施工合同的完整性第二條款施工合同的準(zhǔn)確性第三條款施工合同的合法性第四條款施工合同的規(guī)范性第五條款施工合同的明確性第四章合同主體資格審查要點(diǎn)第一條款承包商的資質(zhì)審查第二條款承包商的業(yè)績審查第三條款承包商的信譽(yù)審查第四條款發(fā)包方的資質(zhì)審查第五條款發(fā)包方的授權(quán)審查第五章合同內(nèi)容審查要點(diǎn)第一條款工程范圍和工程量第二條款工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)第三條款工程進(jìn)度和工期第四條款合同價(jià)格和支付方式第五條款合同變更和解除條件第六章合同履行審查要點(diǎn)第一條款承包商的履行義務(wù)第二條款發(fā)包方的履行義務(wù)第三條款合同履行過程中的協(xié)調(diào)第四條款合同履行過程中的監(jiān)督第五條款合同履行完畢的驗(yàn)收第七章違約責(zé)任審查要點(diǎn)第一條款承包商的違約行為第二條款發(fā)包方的違約行為第三條款違約責(zé)任的認(rèn)定第四條款違約責(zé)任的承擔(dān)第五條款違約責(zé)任的免除第八章爭議解決審查要點(diǎn)第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第五條款爭議解決的時(shí)效第九章合同的變更和解除審查要點(diǎn)第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同解除的條件第四條款合同解除的程序第五條款合同變更和解除的法律后果第十章合同的終止和終止后事項(xiàng)審查要點(diǎn)第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止后的清算第四條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移第五條款合同終止后的爭議解決第十一章合同的簽字和蓋章審查要點(diǎn)第一條款合同簽字的資格第二條款合同簽字的程序第三條款合同蓋章的要求第四條款合同蓋章的程序第五條款合同簽字和蓋章的法律效力第十二章合同的備案和公示審查要點(diǎn)第一條款合同備案的要求第二條款合同備案的程序第三條款合同備案的效力第四條款合同公示的要求第五條款合同公示的程序第十三章合同的履行監(jiān)督和檢查審查要點(diǎn)第一條款履行監(jiān)督的方式第二條款履行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)第三條款履行監(jiān)督的程序第四條款履行檢查的要求第五條款履行檢查的程序第十四章合同解除和終止后的后續(xù)事項(xiàng)審查要點(diǎn)第一條款合同解除和終止后的報(bào)告第二條款合同解除和終止后的資料交接第三條款合同解除和終止后的工程驗(yàn)收第四條款合同解除和終止后的結(jié)算第五條款合同解除和終止后的爭議解決甲方簽字：_________________日期：_________________乙方簽字：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商條款甲方有權(quán)指定乙方向指定的材料供應(yīng)商購買合同約定的材料。乙方可根據(jù)甲方提供的供應(yīng)商名單進(jìn)行選擇，但需經(jīng)過甲方同意。如乙方自行選擇供應(yīng)商，需保證所選供應(yīng)商的質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等方面符合甲方的要求。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制符合合同約定。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的施工資料、記錄等相關(guān)信息。3.甲方調(diào)整權(quán)條款在合同執(zhí)行過程中，甲方根據(jù)項(xiàng)目需要有權(quán)對(duì)工程范圍、工程量、工程進(jìn)度等進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的調(diào)整要求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃和施工方案，確保工程順利進(jìn)行。4.甲方提前驗(yàn)收權(quán)條款甲方有權(quán)在合同約定的工程竣工日期前，對(duì)已完成的部分工程進(jìn)行提前驗(yàn)收。如甲方提出提前驗(yàn)收要求，乙方應(yīng)做好相關(guān)準(zhǔn)備工作，確保提前驗(yàn)收的順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方質(zhì)量保障條款乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收要求。如工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、返工等責(zé)任。2.乙方進(jìn)度承諾條款乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工。如乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.乙方保密條款乙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方保險(xiǎn)條款乙方應(yīng)按照甲方的要求，為施工人員購買工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。如乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效，發(fā)生意外事故造成的損失由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)條款第三方中介在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題。2.第三方中介費(fèi)用條款第三方中介在合同履行過程中的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)比例有爭議，可由第三方中介進(jìn)行調(diào)解。3.第三方中介解除權(quán)條款如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利執(zhí)行，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.第三方中介責(zé)任限制條款第三方中介在履行協(xié)調(diào)職責(zé)過程中，如因過失導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方中介的賠償責(zé)任不超過其收取的協(xié)調(diào)費(fèi)用總額。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.施工合同3.承包商資質(zhì)證明4.發(fā)包方授權(quán)證明5.工程量清單6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.工程進(jìn)度計(jì)劃8.合同履行監(jiān)督記錄9.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定10.保險(xiǎn)單據(jù)11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.工程結(jié)算報(bào)告14.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.承包商未能按照合同約定的工期完成工程，屬于違約行為。2.承包商未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，屬于違約行為。3.承包商在合同履行過程中，泄露了發(fā)包方的商業(yè)秘密，屬于違約行為。4.發(fā)包方未能按照合同約定支付工程款項(xiàng)，屬于違約行為。5.發(fā)包方未能按照合同約定提供施工條件，屬于違約行為。6.第三方中介未能按照合同約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.招標(biāo)文件：指由發(fā)包方發(fā)布的，用于邀請(qǐng)承包商參與工程承包的文件。2.施工合同：指由發(fā)包方和承包商簽訂的，明確雙方在工程施工過程中的權(quán)利和義務(wù)的文件。3.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.第三方中介：指在合同履行過程中，協(xié)助甲方和乙方協(xié)調(diào)關(guān)系的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法為承包商采取措施加快施工進(jìn)度，必要時(shí)甲方可以協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快審批進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法為承包商按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或返工，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.合同糾紛：解決辦法為雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依據(jù)合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。4.付款糾紛：解決