無中介房屋買賣合同注意事項

無中介房屋買賣合同注意事項合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的地點與面積2.2房屋的性質與結構2.3房屋的所有權與使用權第三章買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息3.2買方的基本信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的定價4.2支付方式與支付時間4.3支付憑證與交易記錄第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付的時間與條件5.2房屋過戶的程序與時間5.3房屋過戶的費用與責任第六章房屋質量與維修6.1房屋的質量保證6.2房屋的維修責任與方式第七章房屋附屬設施與物品7.1附屬設施的清單與歸屬7.2物品的清單與歸屬第八章違約責任與爭議解決8.1違約的情形與責任8.2爭議的解決方式與程序第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章稅費與費用10.1房屋買賣過程中涉及的稅費10.2房屋買賣過程中產生的其他費用第十一章合同的簽字與蓋章11.1合同簽字的要求與程序11.2合同蓋章的要求與程序第十二章合同的保管與復印件12.1合同原件的保管12.2合同復印件的取得與使用第十三章房屋買賣的后續(xù)服務13.1房屋買賣后的售后服務13.2房屋買賣后的咨詢與投訴第十四章附則14.1合同的解釋與適用法律14.2合同的修訂與更新14.3合同的最終生效日期合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的地點與面積2.2房屋的性質與結構2.3房屋的所有權與使用權第三章買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息3.2買方的基本信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的定價4.2支付方式與支付時間4.3支付憑證與交易記錄第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付的時間與條件5.2房屋過戶的程序與時間5.3房屋過戶的費用與責任第六章房屋質量與維修6.1房屋的質量保證6.2房屋的維修責任與方式第七章房屋附屬設施與物品7.1附屬設施的清單與歸屬7.2物品的清單與歸屬第八章違約責任與爭議解決8.1違約的情形與責任8.2爭議的解決方式與程序第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章稅費與費用10.1房屋買賣過程中涉及的稅費10.2房屋買賣過程中產生的其他費用第十一章合同的簽字與蓋章11.1合同簽字的要求與程序11.2合同蓋章的要求與程序第十二章合同的保管與復印件12.1合同原件的保管12.2合同復印件的取得與使用第十三章房屋買賣的后續(xù)服務13.1房屋買賣后的售后服務13.2房屋買賣后的咨詢與投訴第十四章附則14.1合同的解釋與適用法律14.2合同的修訂與更新14.3合同的最終生效日期（合同方簽字處）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的條款及說明1.甲方主導的附加條款1.1甲方有權決定合同的簽訂、變更、解除等事項。1.2甲方應保證其提供的房屋信息真實、準確、完整。1.3甲方應在合同約定的時間內履行合同義務，如交付房屋、辦理過戶等。2.甲方主導的條款說明2.1甲方作為房屋的出售方，應對房屋的真實性、合法性負責。在簽訂合同前，甲方應向乙方提供房屋的權屬證明、質量狀況等相關信息，確保乙方能夠全面了解房屋的情況。2.2甲方應在合同約定的時間內履行交付房屋的義務。如因特殊情況導致無法按時交付，甲方應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決辦法。2.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。過戶費用由乙方承擔，但甲方應保證過戶過程的順利進行。二、當乙方為主導時，增加的條款及說明1.乙方主導的附加條款1.1乙方有權決定合同的簽訂、變更、解除等事項。1.2乙方應按照合同約定的時間、方式支付房屋價款。1.3乙方應合理使用房屋，并按照合同約定履行維修義務。2.乙方主導的條款說明2.1乙方作為房屋的購買方，應按照合同約定的時間、方式支付房屋價款。如乙方逾期支付，應按照合同約定承擔違約責任。2.2乙方在購買房屋后，應合理使用房屋，并按照合同約定履行維修義務。如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用。2.3乙方應在合同約定的時間內履行合同義務，如辦理過戶、支付稅費等。如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的條款及說明1.第三方中介的附加條款1.1第三方中介應協(xié)助甲方、乙方辦理房屋買賣合同的相關事宜。1.2第三方中介應按照約定收取中介費，并開具正規(guī)發(fā)票。1.3第三方中介應對房屋交易過程中的信息保密，不得泄露甲方、乙方的個人信息及交易信息。2.第三方中介的條款說明2.2第三方中介應按照約定收取中介費，并開具正規(guī)發(fā)票。如中介費的收取存在爭議，甲方、乙方應與中介方協(xié)商解決。2.3第三方中介應對房屋交易過程中的信息保密，不得泄露甲方、乙方的個人信息及交易信息。如中介方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明2.房屋質量檢測報告3.房屋現狀照片4.買賣雙方身份證明5.支付憑證6.過戶手續(xù)相關文件7.房屋附屬設施清單8.物品清單9.合同修訂記錄10.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方提供虛假房屋信息3.乙方未按約定時間支付房屋價款4.乙方未按約定使用房屋導致?lián)p壞5.第三方中介未按約定協(xié)助辦理房屋買賣事宜6.第三方中介泄露甲方、乙方個人信息及交易信息三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.房屋質量檢測報告：對房屋質量進行檢測的官方報告。3.違約行為：違反合同約定的行為。4.合同生效：合同對雙方產生法律約束力的狀態(tài)。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：協(xié)商延期交付，必要時可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付房屋價款。解決辦法：催告乙方支付，必要時可要求乙方支付滯納金。3.問題：房屋質量存在問題。解決辦法：委托專業(yè)機構進行質量檢測，根據檢測結果協(xié)商處理。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：積極協(xié)助辦理，咨詢專業(yè)人士，加快過戶進程。五、所有應用場景：1.場景：房屋買賣雙方直接交易。說明：雙方自行協(xié)商合同條款，無需中介參與。2.