房屋地基買(mǎi)賣(mài)合同模板示例格式

房屋地基買(mǎi)賣(mài)合同模板示例格式合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章房屋地基描述2.1地基位置2.2地基面積2.3地基用途第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)第四章價(jià)格及支付方式4.1地基價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章交付及驗(yàn)收5.1地基交付時(shí)間5.2地基驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收方式第六章合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七章違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律第九章隱私保護(hù)9.1保護(hù)范圍9.2保護(hù)措施第十章合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一章其他約定11.1地基使用限制11.2雙方的其他約定第十二章附件12.1地基相關(guān)證明材料12.2合同續(xù)簽條款第十三章附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂歷史第十四章簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字蓋章14.2買(mǎi)方簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：_________1.1.2買(mǎi)方名稱(chēng)：_________1.2合同目的1.2.1賣(mài)方同意將位于_________的地基出售給買(mǎi)方。1.2.2買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)并按照約定用途使用該地基。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同的終止、解除或變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第二章房屋地基描述2.1地基位置2.1.1地基位于_________，具體坐標(biāo)為_(kāi)________。2.2地基面積2.2.1地基總面積為_(kāi)________平方米。2.3地基用途2.3.1買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)地基后，僅限于建設(shè)_________類(lèi)型的建筑物。第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣(mài)方應(yīng)保證所售地基的合法性，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。3.1.2賣(mài)方應(yīng)按照約定時(shí)間交付地基。3.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付地基價(jià)款。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)合理使用地基，不得違反相關(guān)法律法規(guī)及地基使用限制。第四章價(jià)格及支付方式4.1地基價(jià)格4.1.1地基總價(jià)為_(kāi)________元人民幣。4.2支付方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)_________方式向賣(mài)方支付地基價(jià)款。4.3支付時(shí)間4.3.1買(mǎi)方應(yīng)按照_________的約定分批支付地基價(jià)款。第五章交付及驗(yàn)收5.1地基交付時(shí)間5.1.1賣(mài)方應(yīng)按照_________的約定交付地基。5.2地基驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1地基交付時(shí)，應(yīng)符合_________的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收方式5.3.1地基驗(yàn)收由_________進(jìn)行，雙方共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六章合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。6.2解除條件6.2.1合同解除需符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七章違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.1.1若賣(mài)方未按照約定交付地基，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.2.1若買(mǎi)方未按照約定支付地基價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律8.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章隱私保護(hù)9.1保護(hù)范圍9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息應(yīng)予以保密。9.2保護(hù)措施9.2.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保對(duì)方的敏感信息不被未授權(quán)的第三方獲取。第十章合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件10.2.1本合同在下列條件全部滿(mǎn)足時(shí)終止：10.2.1.1雙方完成了合同約定的所有義務(wù)；10.2.1.2雙方書(shū)面同意終止本合同。10.3解除條件10.3.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一章其他約定11.1地基使用限制11.1.1買(mǎi)方在使用地基時(shí)，不得違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和規(guī)劃要求。11.2雙方的其他約定11.2.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章附件12.1地基相關(guān)證明材料12.1.1附件中應(yīng)包含地基權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。12.2合同續(xù)簽條款12.2.1如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同到期前_________個(gè)月協(xié)商并簽訂新的合同。第十三章附則13.1合同的解釋權(quán)13.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的修訂歷史13.2.1本合同的修訂歷史記錄如下：13.2.1.1第一版：_________年_________月_________日；13.2.1.2第二版：_________年_________月_________日。第十四章簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字蓋章14.1.1賣(mài)方代表（簽名）：_________14.1.2賣(mài)方蓋章：_________14.2買(mǎi)方簽字蓋章14.2.1買(mǎi)方代表（簽名）：_________14.2.2買(mǎi)方蓋章：_________14.3見(jiàn)證人簽字蓋章14.3.1見(jiàn)證人（簽名）：_________14.3.2見(jiàn)證人蓋章：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.甲方應(yīng)在合同簽訂后_________天內(nèi)，向乙方提供地基的詳細(xì)地質(zhì)資料和施工圖紙。說(shuō)明：甲方作為賣(mài)方，有義務(wù)向乙方提供地基的相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行合理的規(guī)劃和建設(shè)。2.甲方應(yīng)保證地基的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說(shuō)明：甲方作為賣(mài)方，應(yīng)對(duì)地基的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保地基符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以保障乙方的利益。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地基使用相關(guān)的審批手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聦徟煌ㄟ^(guò)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：甲方作為賣(mài)方，有義務(wù)協(xié)助乙方辦理地基使用相關(guān)的審批手續(xù)，確保乙方的權(quán)益不受損害。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付地基價(jià)款，如乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金。說(shuō)明：乙方作為買(mǎi)方，有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付地基價(jià)款，確保賣(mài)方的權(quán)益得到保障。2.乙方應(yīng)合理使用地基，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定的地基使用限制。說(shuō)明：乙方作為買(mǎi)方，有義務(wù)合理使用地基，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定的地基使用限制，以確保地基的安全和合法性。3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成地基的建設(shè)和驗(yàn)收，如乙方逾期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：乙方作為買(mǎi)方，有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成地基的建設(shè)和驗(yàn)收，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定1.第三方中介應(yīng)公正、中立地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。說(shuō)明：第三方中介作為合同的一方，有義務(wù)公正、中立地履行中介職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。2.第三方中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)雙方同意，不得泄露相關(guān)信息。說(shuō)明：第三方中介作為合同的一方，有義務(wù)保密合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，以保護(hù)雙方的權(quán)益。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于審批、驗(yàn)收等。說(shuō)明：第三方中介作為合同的一方，有義務(wù)協(xié)助甲方和乙方辦理合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，以確保合同的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.地基權(quán)屬證明2.規(guī)劃許可證3.地質(zhì)資料和施工圖紙4.地基使用相關(guān)的審批手續(xù)文件5.地基建設(shè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.補(bǔ)充協(xié)議7.見(jiàn)證人相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付地基，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。2.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付地基價(jià)款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付滯納金。3.買(mǎi)方未按照約定用途使用地基，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.賣(mài)方提供的地基質(zhì)量不符合約定，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方修復(fù)或賠償。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.賣(mài)方：擁有地基所有權(quán)并同意出售給買(mǎi)方的當(dāng)事人。3.買(mǎi)方：購(gòu)買(mǎi)地基并按照約定使用該地基的當(dāng)事人。4.第三方中介：協(xié)助雙方履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方。5.違約行為：當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.地基交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商一致，延長(zhǎng)交付時(shí)間，并約定延遲交付的違約金。2.地基質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)通知賣(mài)方，賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.地基使用限制