房屋買賣合同范本官方版模板電子版

房屋買賣合同范本官方版模板電子版合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同標(biāo)的及描述1.3合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)1.4合同法律效力第二章房屋買賣2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋買賣價(jià)格及支付方式2.4房屋交付時(shí)間及條件2.5房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第三章房屋質(zhì)量與維修3.1房屋質(zhì)量保證3.2房屋維修責(zé)任及期限3.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)第四章交易費(fèi)用4.1交易費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.2交易費(fèi)用的支付責(zé)任及時(shí)間第五章違約責(zé)任5.1買賣雙方違約情形5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁或訴訟管轄地點(diǎn)第七章合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果第八章房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)8.2保險(xiǎn)理賠及權(quán)益轉(zhuǎn)讓第九章房屋租賃9.1租賃合同的簽訂及條件9.2租賃期限及租金9.3租賃期間的維修及管理第十章房屋買賣合同的登記和備案10.1合同登記和備案的時(shí)間及地點(diǎn)10.2登記和備案的費(fèi)用及責(zé)任第十一章房屋買賣合同的公示和公告11.1公示和公告的內(nèi)容及時(shí)間11.2公示和公告的費(fèi)用及責(zé)任第十二章房屋買賣合同的終止和解除12.1合同終止和解除的條件12.2合同終止和解除的后果及責(zé)任第十三章房屋買賣合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件及程序13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序第十四章附則14.1合同的解釋及適用法律14.2合同的簽訂地點(diǎn)及日期14.3合同的修訂及補(bǔ)充14.4合同的終止條件及程序合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.1出賣人：指具有房屋所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.1.2買受人：指同意購買房屋并支付房價(jià)款的當(dāng)事人。1.2合同標(biāo)的及描述1.2.1標(biāo)的房屋：位于___________（地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：___________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：___________。1.3合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)1.3.1本合同于___________年___________月___________日由雙方在中國___________（地點(diǎn)）簽訂。1.4合同法律效力1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章房屋買賣2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權(quán)證明2.1.1.1出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件。2.2房屋所有權(quán)證明2.2.1買受人應(yīng)向出賣人支付房價(jià)款，支付方式為：___________。2.3房屋交付時(shí)間及條件2.3.1出賣人應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給買受人。2.3.2房屋交付條件：___________。2.4房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.4.1雙方應(yīng)按照中國法律規(guī)定，辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.4.2過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由：___________承擔(dān)。第三章房屋質(zhì)量與維修3.1房屋質(zhì)量保證3.1.1出賣人保證房屋符合中國法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的質(zhì)量要求。3.2房屋維修責(zé)任及期限3.2.1出賣人應(yīng)在房屋交付后___________年內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修。3.2.2維修期限自：___________起至：___________止。3.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)3.3.1維修費(fèi)用由：___________承擔(dān)。第四章交易費(fèi)用4.1交易費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1交易費(fèi)用包括：___________等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2交易費(fèi)用的支付責(zé)任及時(shí)間4.2.1交易費(fèi)用由：___________承擔(dān)。4.2.2交易費(fèi)用支付時(shí)間為：___________。第五章違約責(zé)任5.1買賣雙方違約情形5.1.1出賣人違約情形：___________。5.1.2買受人違約情形：___________。5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式5.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：___________。第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交___________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。6.2仲裁或訴訟管轄地點(diǎn)6.2.1仲裁地點(diǎn)為：___________。6.2.2訴訟管轄地點(diǎn)為：___________。第七章合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更條件：___________。7.2合同解除條件及后果7.2.1合同解除條件：___________。7.2.2合同解除后果：___________。第八章房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)8.1.1買受人應(yīng)在___________日內(nèi)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出賣人留存。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由：___________承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)理賠及權(quán)益轉(zhuǎn)讓8.2.1保險(xiǎn)理賠事宜由買受人負(fù)責(zé)辦理。8.2.2房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓時(shí)，保險(xiǎn)合同相應(yīng)轉(zhuǎn)讓，買受人應(yīng)與保險(xiǎn)公司辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第九章房屋租賃9.1租賃合同的簽訂及條件9.1.1如買受人需將房屋出租，應(yīng)與出賣人簽訂租賃合同，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.2租賃期限及租金9.2.1租賃期限為：___________年，租金為：___________元/月。9.2.2租金支付方式及時(shí)間：___________。9.3租賃期間的維修及管理9.3.1租賃期間，房屋的維修及管理由：___________負(fù)責(zé)。第十章房屋買賣合同的登記和備案10.1合同登記和備案的時(shí)間及地點(diǎn)10.1.1雙方應(yīng)在合同生效后___________日內(nèi)，到___________部門辦理登記和備案手續(xù)。10.2登記和備案的費(fèi)用及責(zé)任10.2.1登記和備案費(fèi)用由：___________承擔(dān)。第十一章房屋買賣合同的公示和公告11.1公示和公告的內(nèi)容及時(shí)間11.1.1雙方應(yīng)在合同生效后___________日內(nèi)，將合同主要內(nèi)容公示和公告。11.2公示和公告的費(fèi)用及責(zé)任11.2.1公示和公告費(fèi)用由：___________承擔(dān)。第十二章房屋買賣合同的終止和解除12.1合同終止和解除的條件12.1.1合同終止和解除的條件為：___________。12.2合同終止和解除的后果及責(zé)任12.2.1合同終止和解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三章房屋買賣合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件及程序13.1.1合同繼承的條件為：___________。13.1.2合同繼承的程序?yàn)椋篲__________。13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序13.2.1合同轉(zhuǎn)讓的條件為：___________。13.2.2合同轉(zhuǎn)讓的程序?yàn)椋篲__________。第十四章附則14.1合同的解釋及適用法律14.1.1本合同的解釋適用：___________法律。14.2合同的簽訂地點(diǎn)及日期14.2.1本合同于___________年___________月___________日在___________（地點(diǎn)）簽訂。14.3合同的修訂及補(bǔ)充14.3.1合同的修訂及補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同的終止條件及程序14.4.1合同終止條件為：___________。14.4.2合同終止程序?yàn)椋篲__________。出賣人（簽字）：___________________買受人（簽字）：___________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方權(quán)利和義務(wù)1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。1.3甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋。1.4甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方違約責(zé)任2.1如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的___________%。2.2如甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方權(quán)利和義務(wù)1.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房價(jià)款。1.2乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用房屋，并妥善保管。1.3乙方應(yīng)配合甲方完成房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋租賃或出售給第三方，如未能按時(shí)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任2.1如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的___________%。2.2如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋租賃或出售給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__________元。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的權(quán)利和義務(wù)1.1第三方中介應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專業(yè)、公正、誠信的服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。1.3第三方中介應(yīng)保密雙方提供的個(gè)人信息和房屋信息，不得泄露給無關(guān)第三方。1.4第三方中介應(yīng)收取合理的中介費(fèi)用，并按照合同約定，及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。2.第三方中介違約責(zé)任2.1如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向雙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__________元。2.2如第三方中介未能按照合同約定，協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)，第三方中介應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__________元。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋維修記錄5.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件6.租賃合同復(fù)印件7.買賣雙方身份證明復(fù)印件8.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件9.合同補(bǔ)充協(xié)議10.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)文件11.房屋買賣合同登記備案證明12.房屋買賣合同公示公告證明13.房屋買賣合同終止解除證明14.房屋買賣合同繼承轉(zhuǎn)讓證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋未履行房屋維修責(zé)任未保證房屋符合安全、環(huán)保、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付房價(jià)款未合理使用或妥善保管房屋未配合甲方完成過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未按時(shí)將房屋租賃或出售給第三方3.第三方中介違約行為未提供專業(yè)、公正、誠信服務(wù)未協(xié)助雙方完成合同簽訂、過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)泄露雙方個(gè)人信息和房屋信息未收取合理中介費(fèi)用及開具發(fā)票三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家機(jī)關(guān)發(fā)給房屋所有人的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.買受人：指同意購買房屋并支付房價(jià)款的當(dāng)事人。3.出賣人：指具有房屋所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括房屋產(chǎn)權(quán)證的變更登記。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲solution:雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并約定延遲交付的違約責(zé)任。2.房屋信息不實(shí)solution:雙方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查看，必要時(shí)請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜solution: