深圳租房協(xié)議書

深圳租房協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1出租方與承租方的定義1.2本協(xié)議的宗旨和適用范圍1.3本協(xié)議的簽訂時間和地點第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的配套設(shè)施及使用情況2.3房屋的地址及地理位置第三章租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3租賃期限的提前終止條款第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式4.4租金的逾期支付處理第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件及方式5.3押金的扣除條件及方式第六章房屋使用及維護6.1承租方的使用義務(wù)6.2房屋的維護與保養(yǎng)6.3房屋的維修責(zé)任第七章房屋的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)及費用7.3轉(zhuǎn)租的續(xù)租處理第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同解除后的相關(guān)處理第九章違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的賠償方式第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點及法院第十一章法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二章其他條款12.1房屋保險12.2寵物飼養(yǎng)12.3房屋內(nèi)部設(shè)施的損壞賠償?shù)谑赂郊?3.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接單第十四章簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期合同編號_________第一章總則1.1出租方與承租方的定義1.1.1出租方定義1.1.2承租方定義1.2本協(xié)議的宗旨和適用范圍1.3本協(xié)議的簽訂時間和地點第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.2房屋的配套設(shè)施及使用情況2.2.1配套設(shè)施清單2.2.2使用情況說明2.3房屋的地址及地理位置2.3.1具體地址2.3.2地理位置描述第三章租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.1.1租賃開始日期3.1.2租賃結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約條款3.2.1續(xù)約條件3.2.2續(xù)約通知期限3.3租賃期限的提前終止條款3.3.1提前終止條件3.3.2提前終止通知期限第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.1.1租金計算方式4.1.2租金支付金額4.2租金的支付周期4.2.1支付周期規(guī)定4.2.2支付日期規(guī)定4.3租金的支付方式4.3.1支付方式選擇4.3.2支付操作規(guī)定4.4租金的逾期支付處理4.4.1逾期支付處理規(guī)定4.4.2逾期支付利息計算第五章押金5.1押金的金額5.1.1押金金額確定5.1.2押金退還金額確定5.2押金的退還條件及方式5.2.1退還條件規(guī)定5.2.2退還方式規(guī)定5.3押金的扣除條件及方式5.3.1扣除條件規(guī)定5.3.2扣除方式規(guī)定第六章房屋使用及維護6.1承租方的使用義務(wù)6.1.1使用規(guī)范6.1.2使用限制6.2房屋的維護與保養(yǎng)6.2.1維護保養(yǎng)責(zé)任6.2.2維護保養(yǎng)要求6.3房屋的維修責(zé)任6.3.1維修責(zé)任分配6.3.2維修請求處理第七章房屋的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.1.1轉(zhuǎn)租條件規(guī)定7.1.2轉(zhuǎn)租期限規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)及費用7.2.1轉(zhuǎn)租手續(xù)規(guī)定7.2.2轉(zhuǎn)租費用規(guī)定7.3轉(zhuǎn)租的續(xù)租處理7.3.1續(xù)租申請規(guī)定7.3.2續(xù)租審批規(guī)定第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1變更條件規(guī)定8.1.2變更程序規(guī)定8.2合同解除的條件8.2.1解除條件規(guī)定8.2.2解除程序規(guī)定8.3合同解除后的相關(guān)處理8.3.1解除后租金處理8.3.2解除后押金處理第九章違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.1.1出租方違約行為9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2承租方的違約責(zé)任9.2.1承租方違約行為9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任的賠償方式9.3.1賠償方式規(guī)定9.3.2賠償限額規(guī)定第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2第三方調(diào)解10.2爭議解決的地點及法院10.2.1地點選擇10.2.2法院選擇第十一章法律適用及爭議解決11.1適用法律11.1.1法律適用規(guī)定11.1.2法律適用解釋11.2爭議解決方式11.2.1爭議解決方式選擇11.2.2爭議解決程序規(guī)定第十二章其他條款12.1房屋保險12.1.1保險購買規(guī)定12.1.2保險理賠程序12.2寵物飼養(yǎng)12.2.1寵物飼養(yǎng)許可12.2.2寵物管理要求12.3房屋內(nèi)部設(shè)施的損壞賠償12.3.1損壞賠償規(guī)定12.3.2賠償處理程序第十三章附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.1.1照片內(nèi)容要求13.1.2照片提交時間13.2租賃押金收據(jù)13.2.1收據(jù)填寫規(guī)定13.2.2收據(jù)提交時間13.3房屋鑰匙交接單13.3.1交接單填寫規(guī)定13.3.2交接單提交時間第十四章簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1簽字蓋章規(guī)定14.1.2簽字蓋章時間14.2承租方簽字蓋章14.2.1簽字蓋章規(guī)定14.2.2簽字蓋章時間14.3簽字蓋章日期14.3.1簽字蓋章日期規(guī)定14.3.2簽字蓋章日期記錄出租方（簽字）：日期：____年__月__日承租方（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊規(guī)定1.1甲方有權(quán)對房屋進行定期檢查，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。乙方應(yīng)配合甲方進行定期檢查，并提供必要便利。1.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如有不符合情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進入乙方租賃的房屋。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊規(guī)定2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方在租賃期間有權(quán)依法轉(zhuǎn)租房屋，但應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除租賃合同。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊規(guī)定3.1第三方中介應(yīng)依法經(jīng)營，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋租賃信息。3.2第三方中介應(yīng)保證甲乙雙方的信息安全，不得泄露甲乙雙方的個人信息及交易信息。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的簽訂、解除等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的服務(wù)。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交接單4.房屋保險單據(jù)5.寵物飼養(yǎng)許可證明6.房屋內(nèi)部設(shè)施損壞賠償協(xié)議7.租賃合同續(xù)約申請表8.租賃合同提前終止申請表9.爭議解決第三方調(diào)解機構(gòu)證明10.物業(yè)公司管理規(guī)約11.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議12.中介服務(wù)費用收據(jù)13.中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供房屋或設(shè)施未按時支付租金干涉乙方正常生活和工作未經(jīng)乙方同意擅自進入租賃房屋2.乙方違約行為：未按照約定使用房屋及設(shè)施未按時支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租3.第三方中介違約行為：提供虛假或錯誤的租賃信息泄露甲方或乙方個人信息及交易信息未協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同相關(guān)手續(xù)未依法經(jīng)營或遵守國家相關(guān)法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及設(shè)施出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋及設(shè)施使用費用。3.押金：指承租方為了保證租賃合同的履行，預(yù)先支付給出租方的金額。4.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償。2.問題：乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)房屋及設(shè)施的原狀或賠償相應(yīng)的損失。3.問題：第三方中介提供虛假或錯誤的租賃信息。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。4.問題：租賃合同續(xù)約或提前終止時出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序和條件進行續(xù)約或提