房產(chǎn)品質(zhì)承諾保證書

房產(chǎn)品質(zhì)承諾保證書合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律法規(guī)1.4合同的生效與終止第二章房屋產(chǎn)品概述2.1房屋的基本情況2.2房屋的位置、面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋的使用權(quán)與所有權(quán)第三章質(zhì)量承諾3.1房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.2建筑材料與設(shè)備的選擇3.3房屋的質(zhì)量保證期限3.4質(zhì)量問題的處理方式第四章交付標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋的交付條件4.2交付手續(xù)與時間4.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第五章售后服務(wù)5.1售后服務(wù)的范圍與內(nèi)容5.2售后服務(wù)的時間與方式5.3售后服務(wù)問題的解決第六章質(zhì)量保修6.1保修項(xiàng)目與范圍6.2保修期限與次數(shù)6.3保修申請與處理流程第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效第十章合同的附則10.1合同的修改與補(bǔ)充10.2合同的生效條件10.3合同的廢止與替代第十一章雙方信息11.1甲方的基本信息11.2乙方的基本信息第十二章附件12.1房屋平面圖12.2房屋建設(shè)相關(guān)文件第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2合同的保密條款第十四章簽署14.1合同的簽署日期與地點(diǎn)14.2合同的簽署人合同編號：_______第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.1.1本合同是指甲方（開發(fā)商）與乙方（購房者）就房屋產(chǎn)品質(zhì)量所達(dá)成的協(xié)議。1.1.2本合同的范圍包括甲方對房屋產(chǎn)品質(zhì)量的承諾、交付標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)、質(zhì)量保修等。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，保證房屋的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的售后服務(wù)責(zé)任。1.2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付符合質(zhì)量要求的房屋。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方按照合同約定支付購房款項(xiàng)，并按照約定的時間接收房屋。1.2.2.2乙方在合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，并按照約定的方式處理。1.3適用法律法規(guī)1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿后，本合同自動終止。第二章房屋產(chǎn)品概述2.1房屋的基本情況2.1.1房屋的名稱、地址、面積、戶型、樓層等。2.2房屋的位置、面積與結(jié)構(gòu)2.2.1房屋的位置：位于_______，緊鄰_______。2.2.2房屋的面積：總占地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。2.2.3房屋的結(jié)構(gòu)：采用_______結(jié)構(gòu)，抗震等級為_______。2.3房屋的使用權(quán)與所有權(quán)2.3.1乙方在支付購房款項(xiàng)并辦理相關(guān)手續(xù)后，獲得房屋的所有權(quán)。2.3.2乙方在購房后，享有房屋的使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出租、出售等活動。第三章質(zhì)量承諾3.1房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1.1房屋的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2房屋的質(zhì)量要求：結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善、外觀整潔、設(shè)備齊全。3.2建筑材料與設(shè)備的選擇3.2.1甲方應(yīng)選擇符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和設(shè)備。3.2.2甲方應(yīng)在房屋建設(shè)中使用環(huán)保、節(jié)能、低碳的材料和設(shè)備。3.3房屋的質(zhì)量保證期限3.3.1房屋的質(zhì)量保證期限為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。3.3.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀整潔、設(shè)備齊全等方面出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。3.4質(zhì)量問題的處理方式3.4.1乙方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)及時通知甲方。3.4.2甲方在收到乙方通知后，應(yīng)在_______工作日內(nèi)派員實(shí)地查看，并根據(jù)具體情況制定維修、更換方案。3.4.3甲方應(yīng)在_______工作日內(nèi)完成維修、更換工作。第四章交付標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋的交付條件4.1.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，使用功能完善；4.1.1.2房屋內(nèi)外裝修完畢，設(shè)備安裝到位；4.1.1.3房屋相關(guān)手續(xù)齊全，產(chǎn)權(quán)清晰。4.2交付手續(xù)與時間4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間，向乙方交付符合交付條件的房屋。4.2.2乙方在收到甲方交付的房屋后，應(yīng)按照約定的時間辦理相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。4.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3.1甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證。第五章售后服務(wù)5.1售后服務(wù)的范圍與內(nèi)容5.1.1售后服務(wù)范圍：房屋質(zhì)量問題、設(shè)備故障、使用功能問題等。5.1.2售后服務(wù)內(nèi)容：維修、更換、咨詢等。5.2售后服務(wù)的時間與方式5.2.第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量，或乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)的，均視為違約行為。8.1.2其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.2.1甲方違約8.2.1.1甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。8.2.1.2甲方未按照合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的1%。8.2.2乙方違約8.2.2.1乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2.2.2乙方未按照合同約定接收房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的1%。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商要求。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向人民法院提起訴訟。第十章合同的附則10.1合同的修改與補(bǔ)充10.1.1合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.1.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.2合同的生效條件10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2本合同的生效，以甲乙雙方均履行完畢合同約定的義務(wù)為前提。10.3合同的廢止與替代10.3.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同。10.3.2本合同的廢止與替代，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一章雙方信息11.1甲方的基本信息11.1.1甲方名稱：_______11.1.2甲方地址：_______11.1.3甲方聯(lián)系人：_______11.1.4甲方聯(lián)系電話：_______11.2乙方的基本信息11.2.1乙方名稱：_______11.2.2乙方地址：_______11.2.3乙方聯(lián)系人：_______11.2.4乙方聯(lián)系電話：_______第十二章附件12.1房屋平面圖12.2房屋建設(shè)相關(guān)文件第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2合同的保密條款13.3其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容第十四章簽署14.1合同的簽署日期與地點(diǎn)14.2合同的簽署人甲方（開發(fā)商）：乙方（購房者）：（雙方在此處簽字或蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方承諾甲方承諾在房屋建設(shè)過程中，嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。若因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換等責(zé)任。1.2甲方義務(wù)甲方有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋的交付工作。若因甲方原因?qū)е路课萁桓堆诱`，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的1%。1.3甲方權(quán)利甲方有權(quán)在乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)時，要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方承諾乙方承諾在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的方式支付購房款項(xiàng)。若乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金責(zé)任。2.2乙方義務(wù)乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照約定的時間辦理相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。若乙方未按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)在房屋交付后，按照合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，要求甲方承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。3.2第三方中介的權(quán)利第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的金額、支付時間及方式，應(yīng)在合同中明確約定。3.3第三方中介的義務(wù)第三方中介有義務(wù)在合同履行過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.4第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋建設(shè)相關(guān)文件3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方身份證明文件5.第三方中介資質(zhì)證明文件6.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告7.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明書8.售后服務(wù)指南9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按照合同約定保證房屋質(zhì)量未按照合同約定時間交付房屋提供的房屋質(zhì)量檢測報(bào)告不真實(shí)或不完整2.乙方違約行為未按照合同約定支付購房款項(xiàng)未按照合同約定時間接收房屋未按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等3.第三方中介違約行為未協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息未按照合同約定收取中介費(fèi)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)、交付及售后服務(wù)。2.乙方：指購買房屋的消費(fèi)者，享有房屋的使用權(quán)與所有權(quán)。3.第三方中介：指在房屋交易過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指未按照合同約定履行義務(wù)的一方應(yīng)支付的逾期違約金。6.質(zhì)量保證期限：指甲方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題遇到問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.交付延誤遇到問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金作為賠償，違約金為房價的1%。3.購房款項(xiàng)支付滯納遇到問題：乙方未按約定時間支付購房款項(xiàng)。解決辦法：乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理延誤遇到問題：乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法