2024年民房照看托管協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年民房照看托管協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（托管方）：指房屋的所有者或合法使用權人1.2乙方（照看方）：指接受甲方委托，負責照看托管房屋的一方第二條：合同目的與義務2.1甲方將房屋委托給乙方照看，確保房屋在托管期間的安全與完好2.2乙方負責在合同約定期間內(nèi)對房屋進行定期檢查與維護第三條：托管期限3.1合同自雙方簽字之日起生效，至合同到期日期止3.2雙方可協(xié)商提前終止或續(xù)簽合同第四條：托管費用與支付方式4.1乙方照看房屋的費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整）4.2甲方應在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付托管費用4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：（賬戶名，賬號，開戶行）第五條：房屋使用與保管5.1乙方在托管期間不得將房屋出租或轉(zhuǎn)托管給第三方5.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)與用途5.3乙方應妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及相關物品第六條：保險與風險責任6.1甲方應自行辦理房屋保險，確保房屋在托管期間的風險保障6.2乙方在托管期間應確保房屋安全，如發(fā)生意外損壞，乙方應承擔相應責任第七條：維修與保養(yǎng)7.1甲方負責房屋的日常維修與保養(yǎng)7.2乙方在托管期間發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修時，應立即通知甲方并協(xié)助解決第八條：合同的變更與解除8.1任何一方要求變更或解除合同時，應提前一個月通知對方8.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件第九條：違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任9.2違約方的賠償金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條：法律適用與解釋11.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)11.2本合同的解釋權歸雙方共同所有第十二條：附件12.1本合同附件包括：房屋所有權證、乙方身份證明等相關文件第十三條：其他約定13.1雙方在合同簽訂時，應共同對房屋進行實地查驗，并拍照留存13.2合同到期后，乙方應將房屋及鑰匙等相關物品歸還給甲方第十四條：合同簽字蓋章14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（托管方）：指房屋的所有者或合法使用權人，即房屋的產(chǎn)權人。1.2乙方（照看方）：指接受甲方委托，負責照看托管房屋的一方，可以是個人或者公司。1.3甲方應確保其房屋及附屬設施符合國家相關法律法規(guī)，并且真實、完整、準確地提供房屋的相關信息。1.4乙方應具備照看房屋的能力和資質(zhì)，并且按照甲方的要求進行照看工作。第二條：合同目的與義務2.1甲方將房屋委托給乙方照看，確保房屋在托管期間的安全與完好，同時乙方負責對房屋進行定期檢查與維護。2.2乙方在托管期間，應按照甲方的要求，對房屋進行定期檢查，確保房屋的安全與完好。2.3乙方在發(fā)現(xiàn)房屋有任何問題或者安全隱患時，應及時通知甲方，并且協(xié)助甲方進行處理。2.4乙方應負責照看房屋，防止房屋及附屬設施被盜竊、損壞或者其他形式的損失。第三條：托管期限3.1合同自雙方簽字之日起生效，至合同到期日期止。3.2合同的托管期限最長為____年，自合同生效之日起計算。3.3雙方可協(xié)商提前終止或續(xù)簽合同，但需提前一個月通知對方。第四條：托管費用與支付方式4.1乙方照看房屋的費用為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）每月。4.2甲方應在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付托管費用。4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：（賬戶名，賬號，開戶行）。4.4甲方未按時支付托管費用，應按照應付金額的____%支付滯納金。第五條：房屋使用與保管5.1乙方在托管期間不得將房屋出租或轉(zhuǎn)托管給第三方。5.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)與用途，不得進行任何形式的裝修或者改造。5.3乙方應妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及相關物品，并且不得將鑰匙泄露給任何第三方。第六條：保險與風險責任6.1甲方應自行辦理房屋保險，確保房屋在托管期間的風險保障。6.2乙方在托管期間應確保房屋安全，如發(fā)生意外損壞，乙方應承擔相應責任。6.3乙方應在托管期間保持房屋設施的正常運行，如因設施故障導致的事故，由乙方負責維修和賠償。第七條：維修與保養(yǎng)7.1甲方負責房屋的日常維修與保養(yǎng)，如水電費、物業(yè)管理費等。7.2乙方在托管期間發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修時，應立即通知甲方并協(xié)助解決。7.3甲方應在接到乙方通知后的十個工作日內(nèi)解決房屋的維修問題。第八條：合同的變更與解除8.1本合同的任何一方要求變更或解除合同時，應提前一個月通知對方。8.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除后，乙方應在合同解除之日起____個工作日內(nèi)將房屋及鑰匙等相關物品歸還給甲方。第九條：違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約方的賠償金額為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。9.3違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3訴訟費用由敗訴方承擔。第十一條：法律適用與解釋11.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2本合同的解釋權歸雙方共同所有。11.3本合同的簽訂地為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)。第十二條：附件12.1本合同附件包括：房屋所有權證、乙方身份證明等相關文件。12.2附件應視為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方在合同簽訂時，應共同對房屋進行實地查驗，并拍照留存。13.2合同到期后，乙方應將房屋及鑰匙等相關物品歸還給甲方。13.3雙方同意，本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。第十四條：合同簽字蓋章14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。14.3雙方應按照合同的約定履行各自的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與介入范圍1.1第三方指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入指第三方在甲乙雙方合同履行過程中，因提供服務、履行義務或處理事務而參與進來。第二條：第三方介入的義務與責任2.1第三方介入時，應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，以及本合同的約定。2.2第三方應保證其提供服務的質(zhì)量，確保不損害甲乙雙方的合法權益。2.3第三方在介入過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條：甲乙雙方與第三方的權利義務劃分3.1甲乙雙方有義務向第三方提供必要的合同信息、房屋鑰匙、相關文件等，以便第三方順利履行義務。3.2第三方在介入過程中，應向甲乙雙方提供服務，并履行相應的義務。3.3甲乙雙方與第三方之間的權利義務劃分，應以本合同的約定為準。第四條：第三方責任限額4.1第三方應對其介入過程中產(chǎn)生的損害承擔有限責任。4.2第三方責任限額為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。4.3若第三方介入行為導致甲乙雙方損失超過責任限額的，第三方應按照實際損失金額進行賠償。第五條：第三方介入的告知義務5.1甲乙雙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應及時告知對方。5.2甲乙雙方應記錄第三方介入的時間、事項等信息，并保留相關證據(jù)。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入事項完成后，應將房屋及鑰匙等相關物品交還給甲乙雙方。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應對第三方介入期間的事務進行核實，確保無遺留問題。第七條：第三方介入引起的爭議解決7.1甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的補充協(xié)議8.1如甲乙雙方與第三方就介入事項需要簽訂補充協(xié)議，應以書面形式進行，并由甲乙雙方與第三方共同簽字蓋章。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條：第三方介入的告知與確認9.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的相關事項，并在合同簽字蓋章后通知對方。9.2甲乙雙方應對第三方介入的事項進行確認，并保留相關證據(jù)。第十條：第三方介入的保密義務10.1第三方應對其在介入過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：乙方身份證明附件三：房屋托管費用支付憑證附件四：房屋檢查報告附件五：維修保養(yǎng)記錄附件六：物業(yè)管理費用支付憑證附件七：第三方服務合同附件八：補充協(xié)議附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應為本合同所涉及房屋的有效所有權證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件說明：房屋所有權證用于證明甲乙雙方對房屋的權屬情況，確保甲乙雙方在合同履行過程中的合法權益。附件二：乙方身份證明詳細要求：乙方應提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。附件說明：乙方身份證明用于確認乙方的合法身份，確保乙方具備照看房屋的資格。附件三：房屋托管費用支付憑證詳細要求：支付憑證應包括支付金額、支付日期、付款人等信息。附件說明：房屋托管費用支付憑證用于證明甲方已按約定支付托管費用，確保乙方的權益。附件四：房屋檢查報告詳細要求：檢查報告應包括房屋的安全、設施狀況等信息。附件說明：房屋檢查報告用于記錄房屋在托管期間的安全狀況，便于甲乙雙方了解房屋的實際情況。附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：維修保養(yǎng)記錄應包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件說明：維修保養(yǎng)記錄用于記錄房屋在托管期間的維修保養(yǎng)情況，確保房屋的正常使用。附件六：物業(yè)管理費用支付憑證詳細要求：支付憑證應包括支付金額、支付日期、付款人等信息。附件說明：物業(yè)管理費用支付憑證用于證明甲方已按約定支付物業(yè)管理費用，確保物業(yè)管理的正常進行。附件七：第三方服務合同詳細要求：第三方服務合同應包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。附件說明：第三方服務合同用于明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務，確保第三方服務的質(zhì)量。附件八：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包括對原合同的修改、補充內(nèi)容。附件說明：補充協(xié)議用于對原合同的條款進行修改或補充，確保合同的履行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按時支付托管費用。責任認定：甲方應承擔應付金額的____%作為滯納金。示例說明：若甲方未按時支付托管費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：應付金額×____%。違約行為：乙方未按約定照看房屋，導致房屋損壞。責任認定：乙方應承擔相應的維修費用。示例說明：若乙方未按約定照看房屋，導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用，費用計算方式為：維修項目費用×____%。違約行為：第三方未按約定提供服務。責