2024年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃模板及合同范文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃模板及合同范文本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃場(chǎng)地基本信息2.1場(chǎng)地名稱及位置2.2場(chǎng)地面積及結(jié)構(gòu)2.3場(chǎng)地使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及退還條件5.場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1場(chǎng)地使用范圍及限制5.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力條款7.2違約責(zé)任及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2通知及送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃合同附件14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條租賃場(chǎng)地基本信息2.1場(chǎng)地名稱及位置場(chǎng)地名稱：[場(chǎng)地名稱]場(chǎng)地位置：[場(chǎng)地詳細(xì)位置]2.2場(chǎng)地面積及結(jié)構(gòu)場(chǎng)地面積：[場(chǎng)地面積（平方米）]場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：[場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)及層數(shù)]2.3場(chǎng)地使用性質(zhì)場(chǎng)地使用性質(zhì)：[場(chǎng)地允許使用的性質(zhì)，如商業(yè)、辦公等]第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。3.2租金金額及支付方式租金金額：[每月租金（元）]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]支付時(shí)間：[每次支付的具體日期]第四條租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件押金金額：[押金金額（元）]退還條件：[押金退還的具體條件，如合同終止后等]4.2保證金金額及退還條件保證金金額：[保證金金額（元）]退還條件：[保證金退還的具體條件，如合同終止后等]第五條場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1場(chǎng)地使用范圍及限制場(chǎng)地使用范圍：[場(chǎng)地允許使用的具體范圍]場(chǎng)地使用限制：[場(chǎng)地使用中應(yīng)遵守的限制條件]5.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：[甲方和乙方各自應(yīng)承擔(dān)的場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任]場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用：[場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方式及金額]第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：[場(chǎng)地交付的具體日期]交付條件：[場(chǎng)地交付時(shí)應(yīng)滿足的具體條件]6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[場(chǎng)地驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)]驗(yàn)收程序：[場(chǎng)地驗(yàn)收的具體程序和步驟]第七條不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力條款不可抗力事件：[定義不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府行為等]不可抗力處理：[不可抗力事件發(fā)生時(shí)雙方的處理方式]7.2違約責(zé)任及賠償違約行為：[列舉可能出現(xiàn)的違約行為]違約責(zé)任：[對(duì)違約行為的責(zé)任及賠償方式]第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.乙方未按約定支付租金超過(guò)[天數(shù)]天；2.甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方權(quán)益；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止；2.甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需收回場(chǎng)地；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第九條合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。9.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件同第八條合同終止條件。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2通知及送達(dá)方式雙方應(yīng)按照合同約定，以書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)。第十三條合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖附件一為場(chǎng)地平面圖，作為本合同的組成部分。13.2附件二：租賃合同附件租賃合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地清單、設(shè)施清單等，作為本合同的組成部分。第十四條合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。1.2第三方類型1.中介方：在合同簽訂過(guò)程中提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.擔(dān)保方：為保證甲方或乙方的履約能力，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.評(píng)估方：對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.監(jiān)理方：對(duì)租賃場(chǎng)地的使用、維護(hù)等進(jìn)行監(jiān)督、管理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲乙雙方的權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場(chǎng)地及設(shè)施。2.2甲乙雙方的義務(wù)1.甲方應(yīng)保證提供的場(chǎng)地及設(shè)施符合合同約定，并承擔(dān)場(chǎng)地及設(shè)施的所有維修責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用場(chǎng)地及設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義在本合同中，責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額界定1.中介方：中介方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方對(duì)中介方的賠償責(zé)任不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的總額。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方對(duì)擔(dān)保方的賠償責(zé)任不得超過(guò)擔(dān)保金額。3.評(píng)估方：評(píng)估方在提供評(píng)估報(bào)告過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方對(duì)評(píng)估方的賠償責(zé)任不得超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的一定比例。4.監(jiān)理方：監(jiān)理方在監(jiān)理過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方對(duì)監(jiān)理方的賠償責(zé)任不得超過(guò)監(jiān)理費(fèi)用的一定比例。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同對(duì)此不予限制。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同對(duì)此不予限制。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定。第五條第三方介入的程序及要求5.1介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。2.甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，參與合同履行。5.2介入要求1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任所承擔(dān)的職責(zé)。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行職責(zé)。3.第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的終止6.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；3.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。6.2終止程序1.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。2.第三方按照協(xié)議約定，完成相關(guān)手續(xù)，終止介入。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包含場(chǎng)地整體布局、各個(gè)功能區(qū)劃分、出入口位置、消防設(shè)施等信息。說(shuō)明：場(chǎng)地平面圖是合同的重要組成部分，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)。2.附件二：租賃場(chǎng)地清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：租賃場(chǎng)地清單是合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體內(nèi)容和規(guī)格。3.附件三：設(shè)施清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)包含的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。說(shuō)明：設(shè)施清單是合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的具體情況。4.附件四：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃保證金繳納憑證、租金支付憑證、場(chǎng)地使用協(xié)議等。說(shuō)明：租賃合同附件是合同組成部分，用于補(bǔ)充租賃合同的具體內(nèi)容和細(xì)節(jié)。5.附件五：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是合同附件，用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：包括自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說(shuō)明：不可抗力事件證明材料是合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.附件七：違約行為證明材料詳細(xì)要求：包括違約行為的證據(jù)、證明文件等。說(shuō)明：違約行為證明材料是合同附件，用于證明違約行為的發(fā)生。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金超過(guò)[天數(shù)]天。甲方未按約定提供符合合同約定的場(chǎng)地及設(shè)施。乙方未按約定使用場(chǎng)地及設(shè)施，造成場(chǎng)地及設(shè)施損壞。任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：[違約金計(jì)算方式]。損失賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為：實(shí)際損失金額。3.示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。甲方未按約定提供符合合同約定的場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方賠償因場(chǎng)地不符合約定而造成的損失。乙方使用場(chǎng)地時(shí)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃模板及合同范文1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2商業(yè)綜合體場(chǎng)地基本情況1.3租賃期限及起始日期1.4租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3欠租及滯納金2.4租金調(diào)整機(jī)制3.場(chǎng)地使用要求3.1場(chǎng)地使用范圍3.2場(chǎng)地使用限制3.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任3.4場(chǎng)地裝修及改造4.租金押金及保證金4.1押金及保證金金額4.2押金及保證金退還條件4.3押金及保證金退還流程5.違約責(zé)任5.1違約行為認(rèn)定5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金及賠償金6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決規(guī)則8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.2通知與送達(dá)8.3合同生效及修改9.合同附件9.1場(chǎng)地平面圖9.2裝修圖紙9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署主體10.2簽署日期10.3簽署地點(diǎn)11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)及保管11.2合同生效條件12.合同生效日期13.合同備案14.合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、身份證號(hào)碼1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、身份證號(hào)碼1.2商業(yè)綜合體場(chǎng)地基本情況1.2.1場(chǎng)地名稱1.2.2場(chǎng)地地址1.2.3場(chǎng)地面積1.2.4場(chǎng)地結(jié)構(gòu)1.2.5場(chǎng)地用途限制1.3租賃期限及起始日期1.3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日1.3.2起始日期：____年____月____日1.4租賃用途1.4.1租賃用途：商業(yè)零售、餐飲、娛樂等1.4.2用途變更：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變場(chǎng)地用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1基本租金：每月人民幣_(tái)___元2.1.2附加租金：根據(jù)實(shí)際情況及協(xié)議另行約定2.2租金支付方式2.2.1支付時(shí)間：每月____日前2.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.3欠租及滯納金2.3.1欠租：承租方未按約定支付租金2.3.2滯納金：每月滯納租金的____%2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及協(xié)議約定2.4.2調(diào)整時(shí)間：每年____月____日3.場(chǎng)地使用要求3.1場(chǎng)地使用范圍3.1.1承租方有權(quán)使用租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)的空間3.1.2使用范圍不得超出租賃場(chǎng)地界限3.2場(chǎng)地使用限制3.2.1不得從事違法活動(dòng)3.2.2不得損害場(chǎng)地設(shè)施及環(huán)境3.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任3.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)3.3.2出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)3.4場(chǎng)地裝修及改造3.4.1裝修及改造需經(jīng)出租方同意3.4.2裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)4.租金押金及保證金4.1押金及保證金金額4.1.1押金：人民幣_(tái)___元4.1.2保證金：人民幣_(tái)___元4.2押金及保證金退還條件4.2.1租賃期滿且場(chǎng)地?zé)o損壞4.2.2租賃合同解除且無(wú)違約責(zé)任4.3押金及保證金退還流程4.3.1承租方提出退還申請(qǐng)4.3.2出租方核實(shí)場(chǎng)地狀況4.3.3出租方退還押金及保證金5.違約責(zé)任5.1違約行為認(rèn)定5.1.1違約行為：違反合同約定的行為5.1.2違約行為的具體表現(xiàn)5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1承租方違約責(zé)任5.2.2出租方違約責(zé)任5.3違約金及賠償金5.3.1違約金：按合同約定比例計(jì)算5.3.2賠償金：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1合同約定的解除條件6.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.2合同終止條件6.2.1租賃期滿6.2.2合同雙方協(xié)商一致6.3合同解除及終止后的處理6.3.1場(chǎng)地退還及清理6.3.2未支付租金的結(jié)算6.3.3違約責(zé)任的追究8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭(zhēng)議解決規(guī)則8.3.1適用中華人民共和國(guó)法律8.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程保密9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等9.2通知與送達(dá)9.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送9.2.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址9.3合同生效及修改9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.3.2合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.合同附件10.1場(chǎng)地平面圖10.1.1本合同附件一為租賃場(chǎng)地平面圖，包括場(chǎng)地尺寸、布局等10.2裝修圖紙10.2.1本合同附件二為租賃場(chǎng)地裝修圖紙，包括裝修設(shè)計(jì)、材料等10.3其他相關(guān)文件10.3.1本合同附件三為其他相關(guān)文件，如租賃物清單、維修保養(yǎng)手冊(cè)等11.合同簽署11.1簽署主體11.1.1出租方授權(quán)代表：姓名、職務(wù)、身份證號(hào)碼11.1.2承租方授權(quán)代表：姓名、職務(wù)、身份證號(hào)碼11.2簽署日期11.2.1出租方簽署日期：____年____月____日11.2.2承租方簽署日期：____年____月____日11.3簽署地點(diǎn)11.3.1簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及保管12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力12.1.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字（或蓋章）后合同生效13.合同生效日期13.1合同生效日期：____年____月____日14.合同備案14.1合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)行政機(jī)關(guān)備案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方等。15.1.2第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方或其中一方邀請(qǐng)或選定的，提供中介、擔(dān)保、咨詢或其他服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的職責(zé)15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供信息對(duì)接服務(wù)，但不參與合同的具體履行。15.2.2擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行中的債權(quán)債務(wù)安全。15.2.3咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、裝修等。15.3第三方的權(quán)利15.3.1中介方有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費(fèi)用。15.3.2擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付擔(dān)保費(fèi)用。15.3.3咨詢服務(wù)方有權(quán)收取約定的咨詢服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1中介方應(yīng)如實(shí)提供信息，不得隱瞞或虛假宣傳。15.4.2擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)。15.4.3咨詢服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1中介方介入16.1.1中介方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.1.2中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2擔(dān)保方介入16.2.1擔(dān)保方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保合同。16.2.2擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、責(zé)任限額和解除條件。16.3咨詢服務(wù)方介入16.3.1咨詢服務(wù)方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與咨詢服務(wù)方簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議。16.3.2咨詢服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確咨詢服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和保密條款。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體服務(wù)類型和合同約定確定。17.2對(duì)于中介方，其責(zé)任限額通常與中介服務(wù)費(fèi)用成正比。17.3對(duì)于擔(dān)保方，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同約定和擔(dān)保范圍確定。17.4對(duì)于咨詢服務(wù)方，其責(zé)任限額通常與咨詢服務(wù)費(fèi)用成正比。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其合同約定。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：在合同履行過(guò)程中，第三方對(duì)其他方的責(zé)任應(yīng)限于其合同約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)按照其合同約定進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合同權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃場(chǎng)地的整體布局，包括各個(gè)區(qū)域的大小、位置和功能劃分。說(shuō)明：附件一用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和使用界限。2.裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的裝修設(shè)計(jì)，包括裝修風(fēng)格、材料、施工標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：附件二用于明確租賃場(chǎng)地的裝修方案和施工要求。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃物清單、維修保養(yǎng)手冊(cè)、消防安全證明等。說(shuō)明：附件三用于補(bǔ)充合同中未詳細(xì)說(shuō)明的其他重要信息。4.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：附件四用于規(guī)范中介方在合同履行過(guò)程中的行為。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、責(zé)任限額、解除條件等。說(shuō)明：附件五用于確保合同履行中的債權(quán)債務(wù)安全。6.咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確咨詢服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：附件六用于規(guī)范咨詢服務(wù)方在合同履行過(guò)程中的行為。7.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明合同雙方已簽署合同，并注明簽署日期和地點(diǎn)。說(shuō)明：附件七用于證明合同的有效性。8.支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金、押金、保證金等款項(xiàng)的支付情況。說(shuō)明：附件八用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金未按照合同約定使用場(chǎng)地?fù)p壞租賃場(chǎng)地設(shè)施未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度違約行為對(duì)合同履行的影響甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)程度3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例二：承租方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方損失。示例三：出租方未提供符合合同約定的場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方損失。全文完。2024年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃模板及合同范文2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用限制6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：______________________2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地地址：________________________場(chǎng)地所在區(qū)域：____________________2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地面積：________________________場(chǎng)地面積單位：____________________2.3場(chǎng)地用途場(chǎng)地用途：________________________2.4場(chǎng)地權(quán)屬場(chǎng)地權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________場(chǎng)地權(quán)屬證明文件名稱：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限如需延長(zhǎng)，需提前__個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：________________________租金支付方式：____________________4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：____________________4.4租金調(diào)整機(jī)制租金如需調(diào)整，需提前__個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金押金及退還5.1押金金額押金金額：________________________5.2押金退還條件押金退還條件：____________________5.3押金退還方式押金退還方式：____________________6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1場(chǎng)地使用范圍場(chǎng)地使用范圍：____________________6.2場(chǎng)地使用限制場(chǎng)地使用限制：____________________6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：____________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）租賃場(chǎng)地被依法征收、征用；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除。8.3合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序如下：（1）一方提出解除或終止合同的通知，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后__日內(nèi)未提出異議，合同解除或終止生效；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形如下：（1）未按時(shí)支付租金；（2）違反場(chǎng)地使用規(guī)范；（3）未按約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)如下：（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金按每日__%計(jì)算；（2）違反場(chǎng)地使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式如下：（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效及變更11.1合同生效條件合同生效條件如下：（1）雙方簽字蓋章；（2）租金支付；（3）合同交付。11.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）一方提出書面變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：____________________合同簽訂地點(diǎn)：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂及履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)工作；（2）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在合同中所承擔(dān)的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）中介方的責(zé)任限額：中介方因違反合同約定給甲乙雙方造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的兩倍；（2）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：第三方因違反合同約定給甲乙雙方造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的費(fèi)用或評(píng)估價(jià)值的10%。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利界定第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或解決方案。15.4.2第三方權(quán)利行使（1）合法合規(guī)；（2）公平公正；（3）尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不侵犯其合法權(quán)益。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，可約定第三方介入的具體方式和責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)提前__日將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方。16.3第三方介入