2024年度使用權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同附帶房屋租賃市場(chǎng)分析及價(jià)格評(píng)估3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度使用權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同附帶房屋租賃市場(chǎng)分析及價(jià)格評(píng)估本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2買(mǎi)賣(mài)雙方定義1.3合同定義2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋租賃市場(chǎng)分析6.1市場(chǎng)分析數(shù)據(jù)來(lái)源6.2市場(chǎng)分析內(nèi)容6.3市場(chǎng)分析結(jié)果7.房屋租賃價(jià)格評(píng)估7.1評(píng)估方法7.2評(píng)估依據(jù)7.3評(píng)估結(jié)果8.買(mǎi)賣(mài)合同條款8.1合同簽訂時(shí)間8.2合同生效時(shí)間8.3合同解除條件9.租賃合同條款9.1租賃期限9.2租金標(biāo)準(zhǔn)9.3租金支付方式9.4租賃用途10.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)10.1過(guò)戶手續(xù)辦理10.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用10.3過(guò)戶手續(xù)時(shí)間11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1違約責(zé)任14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義1.2買(mǎi)賣(mài)雙方定義甲方（賣(mài)方）：______，身份證號(hào)碼：______。乙方（買(mǎi)方）：______，身份證號(hào)碼：______。1.3合同定義本合同是指甲乙雙方就房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體坐落為_(kāi)___棟____單元____號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，其中使用面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)___層____戶結(jié)構(gòu)，房屋類(lèi)型為_(kāi)_____。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有______等基本設(shè)施，具體清單如下：1.瓷磚地板2.壁紙墻面3.窗戶及窗簾4.廚房設(shè)備5.衛(wèi)生間設(shè)備6.空調(diào)7.電視8.家具3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息乙方（買(mǎi)方）全稱(chēng)為_(kāi)_____，法定代表人/負(fù)責(zé)人為_(kāi)_____，聯(lián)系方式為_(kāi)_____。3.2賣(mài)方信息甲方（賣(mài)方）全稱(chēng)為_(kāi)_____，法定代表人/負(fù)責(zé)人為_(kāi)_____，聯(lián)系方式為_(kāi)_____。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：____年____月____日。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全2.房屋設(shè)施齊全3.房屋無(wú)損壞4.房屋內(nèi)無(wú)他人占用5.3驗(yàn)收流程乙方在收到房屋后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房屋租賃市場(chǎng)分析6.1市場(chǎng)分析數(shù)據(jù)來(lái)源市場(chǎng)分析數(shù)據(jù)來(lái)源于______，包括但不限于房屋租賃市場(chǎng)行情、租金水平等。6.2市場(chǎng)分析內(nèi)容市場(chǎng)分析內(nèi)容包括但不限于：1.房屋租賃市場(chǎng)整體行情2.房屋租賃價(jià)格走勢(shì)3.房屋租賃需求分析6.3市場(chǎng)分析結(jié)果根據(jù)市場(chǎng)分析，房屋租賃市場(chǎng)行情穩(wěn)定，租金水平合理。8.買(mǎi)賣(mài)合同條款8.1合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。8.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同解除條件1.乙方未按約定支付購(gòu)房款；2.甲方未按約定交付房屋；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.租賃合同條款9.1租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。9.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。9.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶。9.4租賃用途房屋僅用于居住用途，乙方不得擅自改變房屋用途。10.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)10.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。10.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。10.3過(guò)戶手續(xù)時(shí)間過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在____年____月____日前完成。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件1.甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.乙方未按約定支付租金；3.房屋發(fā)生重大損壞，經(jīng)修復(fù)仍無(wú)法滿足居住條件。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并履行完畢相關(guān)手續(xù)后生效。13.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋返還、款項(xiàng)結(jié)算等。14.其他約定事項(xiàng)14.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、市場(chǎng)分析報(bào)告等。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其賠償責(zé)任不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)總額的____倍；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致合同價(jià)格出現(xiàn)重大偏差，其賠償責(zé)任不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用總額的____倍；3.法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)因提供錯(cuò)誤法律意見(jiàn)導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行，其賠償責(zé)任不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)總額的____倍；4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)因監(jiān)理失職導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，其賠償責(zé)任不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的____倍。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件1.合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.雙方協(xié)商一致決定引入第三方；3.法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。2.2第三方介入程序1.甲乙雙方確定第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)；3.第三方參與合同履行，并履行其職責(zé)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利1.根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)報(bào)酬；2.依法維護(hù)自身合法權(quán)益；3.在合同履行過(guò)程中，提出合理建議。3.2第三方義務(wù)1.按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2.保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；3.遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，不涉及合同以外的其他關(guān)系。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議；2.甲乙雙方對(duì)第三方不承擔(dān)任何責(zé)任，除非第三方違反協(xié)議約定；3.甲乙雙方之間的責(zé)任，按照本合同約定執(zhí)行。5.第三方變更與退出5.1第三方變更在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.2第三方退出第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方，并說(shuō)明退出原因。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方僅作為協(xié)助方參與合同履行。6.2合同履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方協(xié)助履行。6.3合同履行變更如第三方介入導(dǎo)致合同履行方式、期限等發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同中房屋的具體信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為合同主體，應(yīng)詳細(xì)列明所有合同條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋租賃市場(chǎng)分析報(bào)告詳細(xì)要求：分析報(bào)告應(yīng)包含市場(chǎng)行情、租金水平、需求分析等內(nèi)容。4.房屋租賃合同詳細(xì)要求：租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、租賃用途、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為房屋租賃關(guān)系的法律文件。5.買(mǎi)賣(mài)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中的任何變更。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的合法性。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決協(xié)議、訴訟材料等。說(shuō)明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同關(guān)系中的地位和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方____元違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方____元違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在合同解除后，未按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因違約造成的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按原計(jì)劃入住，乙方因此遭受了____元的經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)本合同第八條的規(guī)定，甲方應(yīng)支付乙方____元違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失____元。全文完。2024年度使用權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同附帶房屋租賃市場(chǎng)分析及價(jià)格評(píng)估1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息1.3買(mǎi)方代理人基本信息1.4賣(mài)方代理人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房屋地址及面積2.4房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3交易稅費(fèi)及承擔(dān)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋租賃市場(chǎng)分析及價(jià)格評(píng)估5.1房屋租賃市場(chǎng)分析5.2房屋價(jià)格評(píng)估方法5.3評(píng)估價(jià)格及依據(jù)5.4評(píng)估報(bào)告及使用6.房屋租賃合同條款6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租金調(diào)整及支付違約責(zé)任6.4房屋使用及維修責(zé)任6.5附屬設(shè)施及設(shè)備使用6.6房屋轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定6.7房屋租賃合同解除條件及程序7.爭(zhēng)議解決及違約責(zé)任7.1爭(zhēng)議解決方式7.2違約責(zé)任及賠償7.3不可抗力條款8.其他約定事項(xiàng)8.1合同生效及終止8.2合同附件8.3合同變更及解除8.4合同解釋及適用法律9.合同簽署及生效9.1合同簽署日期9.2合同簽署地點(diǎn)9.3合同生效條件10.合同附件清單10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋租賃合同10.3附件三：房屋租賃市場(chǎng)分析報(bào)告10.4附件四：房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告11.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1房屋所有權(quán)證編號(hào)11.2房屋所有權(quán)證登記日期11.3房屋所有權(quán)人姓名及身份證號(hào)碼12.附件二：房屋租賃合同12.1租賃期限12.2租金及支付方式12.3房屋使用及維修責(zé)任12.4附屬設(shè)施及設(shè)備使用12.5合同解除條件及程序13.附件三：房屋租賃市場(chǎng)分析報(bào)告13.1房屋租賃市場(chǎng)概況13.2房屋租賃價(jià)格趨勢(shì)13.3房屋租賃需求分析14.附件四：房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告14.1評(píng)估方法及依據(jù)14.2評(píng)估價(jià)格及計(jì)算過(guò)程14.3評(píng)估報(bào)告日期及有效期第一部分：合同1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：_______1.1.2買(mǎi)方法定代表人：_______1.1.3買(mǎi)方住所地：_______1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：_______1.1.5買(mǎi)方開(kāi)戶銀行：_______1.1.6買(mǎi)方銀行賬號(hào)：_______1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：_______1.2.2賣(mài)方法定代表人：_______1.2.3賣(mài)方住所地：_______1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：_______1.2.5賣(mài)方開(kāi)戶銀行：_______1.2.6賣(mài)方銀行賬號(hào)：_______1.3買(mǎi)方代理人基本信息1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號(hào)碼：_______1.3.3代理人聯(lián)系電話：_______1.3.4代理人授權(quán)委托書(shū)：_______1.4賣(mài)方代理人基本信息1.4.1代理人姓名：_______1.4.2代理人身份證號(hào)碼：_______1.4.3代理人聯(lián)系電話：_______1.4.4代理人授權(quán)委托書(shū)：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證信息2.1.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______2.1.2房屋所有權(quán)證登記日期：_______2.1.3房屋所有權(quán)人姓名：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證登記情況：_______2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房屋地址及面積2.3.1房屋地址：_______2.3.2房屋建筑面積：_______平方米2.3.3房屋套內(nèi)建筑面積：_______平方米2.3.4房屋使用面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4.2房屋設(shè)施：_______2.4.3房屋裝修情況：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：_______元3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂當(dāng)日支付；3.2.2尾款：_______元，于房屋交付前支付。3.3交易稅費(fèi)及承擔(dān)3.3.1交易稅費(fèi)：_______3.3.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_______3.4付款違約責(zé)任3.4.1買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金；3.4.2買(mǎi)方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋交付條件4.2.1房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全；4.2.2房屋權(quán)屬清晰；4.2.3房屋不存在影響使用的問(wèn)題。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3.2驗(yàn)收程序：_______4.4驗(yàn)收不合格處理4.4.1驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在_______日內(nèi)修復(fù)；4.4.2逾期未修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋租賃市場(chǎng)分析及價(jià)格評(píng)估5.1房屋租賃市場(chǎng)分析5.1.1房屋租賃市場(chǎng)概況：_______5.1.2房屋租賃需求分析：_______5.2房屋價(jià)格評(píng)估方法5.2.1評(píng)估方法：_______5.3評(píng)估價(jià)格及依據(jù)5.3.1評(píng)估價(jià)格：_______元5.3.2評(píng)估依據(jù)：_______5.4評(píng)估報(bào)告及使用5.4.1評(píng)估報(bào)告：_______5.4.2評(píng)估報(bào)告使用：_______8.爭(zhēng)議解決及違約責(zé)任8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；8.2.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。8.3不可抗力條款8.3.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；8.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.3.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效及終止9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2本合同因房屋交付、交易完成或其他約定條件成就而終止。9.2合同附件9.2.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；9.2.1.2房屋租賃合同；9.2.1.3房屋租賃市場(chǎng)分析報(bào)告；9.2.1.4房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告。9.3合同變更及解除9.3.1合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；9.3.2合同的變更或解除不影響已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。9.4合同解釋及適用法律9.4.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同簽署及生效10.1合同簽署日期：_______10.2合同簽署地點(diǎn)：_______10.3合同生效條件10.3.1雙方代表簽字（或蓋章）；10.3.2合同附件齊全。11.合同附件清單11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______11.1.2房屋所有權(quán)證登記日期：_______11.1.3房屋所有權(quán)人姓名：_______11.2附件二：房屋租賃合同11.2.1租賃期限：_______11.2.2租金及支付方式：_______11.2.3房屋使用及維修責(zé)任：_______11.3附件三：房屋租賃市場(chǎng)分析報(bào)告11.3.1房屋租賃市場(chǎng)概況：_______11.3.2房屋租賃需求分析：_______11.4附件四：房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告11.4.1評(píng)估方法及依據(jù)：_______11.4.2評(píng)估價(jià)格及計(jì)算過(guò)程：_______11.4.3評(píng)估報(bào)告日期及有效期：_______12.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______12.2房屋所有權(quán)證登記日期：_______12.3房屋所有權(quán)人姓名：_______13.附件二：房屋租賃合同13.1租賃期限：_______13.2租金及支付方式：_______13.3房屋使用及維修責(zé)任：_______14.附件三：房屋租賃市場(chǎng)分析報(bào)告14.1房屋租賃市場(chǎng)概況：_______14.2房屋租賃需求分析：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保守本合同的秘密，不得泄露給任何第三方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不承擔(dān)甲方、乙方的法律責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定范圍內(nèi)，超出范圍的行為由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入程序16.1.1甲方、乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事宜。16.1.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.3第三方違約責(zé)任16.3.1第三方未履行本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.3.2第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容，由甲方、乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。17.2甲方、乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定的權(quán)利義務(wù)，不影響本合同的履行。17.3第三方介入后，如本合同內(nèi)容與第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1甲方、乙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。19.第三方介入后的合同解除19.1如第三方在履行本合同過(guò)程中存在重大違約行為，甲方、乙方有權(quán)解除本合同。19.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同中其他條款的效力。19.3第三方介入后的合同解除，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和房屋所有權(quán)人的身份。2.房屋租賃合同要求：租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、房屋使用及維修責(zé)任等條款。說(shuō)明：用于規(guī)范房屋租賃關(guān)系，保障雙方權(quán)益。3.房屋租賃市場(chǎng)分析報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋租賃市場(chǎng)概況、租賃價(jià)格趨勢(shì)、租賃需求分析等內(nèi)容。4.房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)格、計(jì)算過(guò)程等內(nèi)容。5.買(mǎi)方、賣(mài)方、代理人身份證明文件要求：提供買(mǎi)方、賣(mài)方、代理人的身份證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、有效。說(shuō)明：用于證明各方身份和授權(quán)情況。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明款項(xiàng)已按照合同約定支付。說(shuō)明：用于證明交易資金的實(shí)際支付情況。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付首付款，未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金_______元。1.2驗(yàn)收不合格后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋修復(fù)費(fèi)用。示例：驗(yàn)收不合格后，買(mǎi)方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)，否則承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用_______元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1房屋交付不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向買(mǎi)方支付_______元違約金。示例：房屋交付時(shí)，存在_______問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)修復(fù)并支付違約金_______元。2.2未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金。示例：房屋交付時(shí)間延誤，賣(mài)方應(yīng)支付違約金_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方、乙方支付_______元違約金。示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金_______元。3.2第三方泄露合同秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并向甲方、乙方支付_______元賠償金。示例：第三方泄露合同秘密，應(yīng)支付賠償金_______元。全文完。2024年度使用權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同附帶房屋租賃市場(chǎng)分析及價(jià)格評(píng)估2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息1.3中介方基本信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4交付責(zé)任5.房屋租賃情況5.1房屋租賃期限5.2租賃價(jià)格5.3租賃用途5.4租賃合同簽訂6.房屋租賃市場(chǎng)分析6.1市場(chǎng)供需分析6.2租金價(jià)格趨勢(shì)分析6.3競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析6.4潛在風(fēng)險(xiǎn)提示7.房屋價(jià)格評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇7.2評(píng)估方法7.3評(píng)估結(jié)果7.4評(píng)估報(bào)告8.附屬設(shè)施及費(fèi)用8.1附屬設(shè)施清單8.2費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用結(jié)算9.交付條件及責(zé)任9.1交付條件9.2交付責(zé)任9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序12.合同生效及履行12.1合同生效條件12.2合同履行12.3合同變更12.4合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：__________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：__________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：__________1.2.2賣(mài)方法定代表人：__________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.3中介方基本信息（如有）1.3.1中介方名稱(chēng)：__________1.3.2中介方法定代表人：__________1.3.3中介方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.房屋基本情況2.1房屋位置：__________（具體地址）2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________（例如：框架結(jié)構(gòu)）2.4房屋產(chǎn)權(quán)：__________（例如：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)）2.5房屋用途：__________（例如：住宅）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：__________元人民幣3.2付款方式：__________（例如：一次性付款）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：__________（例如：簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)）3.4逾期付款責(zé)任：買(mǎi)方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付__________元人民幣的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：__________（具體日期）4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________（例如：符合房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)）4.3驗(yàn)收程序：__________（例如：買(mǎi)方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收）4.4交付責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的條件，如因賣(mài)方原因?qū)е路课莶环霞s定條件，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.房屋租賃情況5.1房屋租賃期限：__________（具體起止日期）5.2租賃價(jià)格：__________元人民幣/月5.3租賃用途：__________（例如：居?。?.4租賃合同簽訂：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后____個(gè)工作日內(nèi)與房屋租賃方簽訂房屋租賃合同。6.房屋租賃市場(chǎng)分析6.1市場(chǎng)供需分析：__________6.2租金價(jià)格趨勢(shì)分析：__________6.3競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析：__________6.4潛在風(fēng)險(xiǎn)提示：__________7.房屋價(jià)格評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：__________7.2評(píng)估方法：__________7.3評(píng)估結(jié)果：__________元人民幣7.4評(píng)估報(bào)告：__________（評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的價(jià)格評(píng)估報(bào)告）8.附屬設(shè)施及費(fèi)用8.1附屬設(shè)施清單8.1.1電梯8.1.2供水供電8.1.3燃?xì)?.1.4供暖8.1.5通訊線路8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1水費(fèi)：由__________方承擔(dān)8.2.2電費(fèi)：由__________方承擔(dān)8.2.3燃?xì)赓M(fèi)：由__________方承擔(dān)8.2.4供暖費(fèi)：由__________方承擔(dān)8.2.5通訊費(fèi)：由__________方承擔(dān)8.3費(fèi)用結(jié)算8.3.1水電燃?xì)赓M(fèi)：每月由__________方支付給__________方8.3.2供暖費(fèi)：每年由__________方支付給__________方8.3.3通訊費(fèi)：每月由__________方支付給__________方9.交付條件及責(zé)任9.1交付條件9.1.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛9.1.2房屋無(wú)抵押、查封等限制9.1.3房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常9.2交付責(zé)任9.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合上述交付條件9.2.2如因賣(mài)方原因?qū)е路课莶环辖桓稐l件，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)?0.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________元人民幣10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向__________法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同11.2合同終止條件11.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同及租賃合同履行完畢11.3合同解除程序11.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方11.3.2收到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)11.4合同終止程序11.4.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付及手續(xù)11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算費(fèi)用12.合同生效及履行12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)__________公證機(jī)關(guān)公證12.2合同履行12.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)12.2.2合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致12.3合同變更12.3.1變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知另一方12.3.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.4合同解除12.4.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知另一方12.4.2合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為_(kāi)_________13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份13.4合同附件13.4.1本合同附件包括：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋租賃合同、房屋租賃市場(chǎng)分析報(bào)告、房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告等14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：__________14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)：__________份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體。15.1.2第三方可以是評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的__________%。15.3第三方資質(zhì)要求15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，并在合同中提供相關(guān)證明文件。15.3.2第三方資質(zhì)證書(shū)應(yīng)在合同簽訂前提交給甲、乙雙方審核。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，為甲、乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理建議或要求甲、乙雙方采取相應(yīng)措施。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入的具體條款16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)16.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并向甲、乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。16.2律師事務(wù)所16.2.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲、乙雙方處理合同履行中的法律問(wèn)題。16.2.2律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)。16.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所16.3.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)甲、乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并向甲、乙雙方提供審計(jì)報(bào)告。16.3.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同約定和審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行審計(jì)。16.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)16.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋建造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。16.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定和監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行監(jiān)理。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲、乙雙方是合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲、乙雙方提供服務(wù)。17.1.2第三方不得直接與甲、乙雙方以外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)。17.2第三方與甲、乙雙方的職責(zé)劃分17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專(zhuān)業(yè)職責(zé)。17.2.2甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其合同義務(wù)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及甲、乙雙方之間的其他責(zé)任。17.3.2第三方對(duì)甲、乙雙方以外的第三方不