2024年度使用權(quán)房屋買賣合同附帶房屋租賃市場分析及價格評估3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度使用權(quán)房屋買賣合同附帶房屋租賃市場分析及價格評估本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2買賣雙方定義1.3合同定義2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程6.房屋租賃市場分析6.1市場分析數(shù)據(jù)來源6.2市場分析內(nèi)容6.3市場分析結(jié)果7.房屋租賃價格評估7.1評估方法7.2評估依據(jù)7.3評估結(jié)果8.買賣合同條款8.1合同簽訂時間8.2合同生效時間8.3合同解除條件9.租賃合同條款9.1租賃期限9.2租金標準9.3租金支付方式9.4租賃用途10.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.1過戶手續(xù)辦理10.2過戶手續(xù)費用10.3過戶手續(xù)時間11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1違約責任14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義1.2買賣雙方定義甲方（賣方）：______，身份證號碼：______。乙方（買方）：______，身份證號碼：______。1.3合同定義本合同是指甲乙雙方就房屋的買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號，具體坐落為____棟____單元____號。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____戶結(jié)構(gòu)，房屋類型為______。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有______等基本設(shè)施，具體清單如下：1.瓷磚地板2.壁紙墻面3.窗戶及窗簾4.廚房設(shè)備5.衛(wèi)生間設(shè)備6.空調(diào)7.電視8.家具3.買賣雙方信息3.1買方信息乙方（買方）全稱為______，法定代表人/負責人為______，聯(lián)系方式為______。3.2賣方信息甲方（賣方）全稱為______，法定代表人/負責人為______，聯(lián)系方式為______。4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣______元整。4.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定賬戶。4.3付款時間付款時間：____年____月____日。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋驗收標準1.房屋結(jié)構(gòu)安全2.房屋設(shè)施齊全3.房屋無損壞4.房屋內(nèi)無他人占用5.3驗收流程乙方在收到房屋后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成房屋驗收，并簽署驗收報告。6.房屋租賃市場分析6.1市場分析數(shù)據(jù)來源市場分析數(shù)據(jù)來源于______，包括但不限于房屋租賃市場行情、租金水平等。6.2市場分析內(nèi)容市場分析內(nèi)容包括但不限于：1.房屋租賃市場整體行情2.房屋租賃價格走勢3.房屋租賃需求分析6.3市場分析結(jié)果根據(jù)市場分析，房屋租賃市場行情穩(wěn)定，租金水平合理。8.買賣合同條款8.1合同簽訂時間本合同于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。8.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同解除條件1.乙方未按約定支付購房款；2.甲方未按約定交付房屋；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同；4.因不可抗力導致合同無法履行。9.租賃合同條款9.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。9.2租金標準租金為每月人民幣______元，乙方應(yīng)在每月____日前支付當月租金。9.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶。9.4租賃用途房屋僅用于居住用途，乙方不得擅自改變房屋用途。10.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.2過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費用由乙方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。10.3過戶手續(xù)時間過戶手續(xù)應(yīng)在____年____月____日前完成。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同解除12.1合同解除條件1.甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.乙方未按約定支付租金；3.房屋發(fā)生重大損壞，經(jīng)修復(fù)仍無法滿足居住條件。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并履行完畢相關(guān)手續(xù)后生效。13.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋返還、款項結(jié)算等。14.其他約定事項14.1違約責任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、市場分析報告等。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責任1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的任何第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因未盡到合理注意義務(wù)導致合同無法履行，其賠償責任不超過中介服務(wù)費總額的____倍；2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因評估錯誤導致合同價格出現(xiàn)重大偏差，其賠償責任不超過評估費用總額的____倍；3.法律顧問：法律顧問因提供錯誤法律意見導致合同無效或無法履行，其賠償責任不超過法律服務(wù)費總額的____倍；4.監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)因監(jiān)理失職導致工程質(zhì)量問題，其賠償責任不超過監(jiān)理服務(wù)費總額的____倍。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件1.合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.雙方協(xié)商一致決定引入第三方；3.法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。2.2第三方介入程序1.甲乙雙方確定第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)；3.第三方參與合同履行，并履行其職責。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利1.根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)報酬；2.依法維護自身合法權(quán)益；3.在合同履行過程中，提出合理建議。3.2第三方義務(wù)1.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；3.遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是合同關(guān)系中的獨立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，不涉及合同以外的其他關(guān)系。4.2第三方與其他各方的責任劃分1.第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議；2.甲乙雙方對第三方不承擔任何責任，除非第三方違反協(xié)議約定；3.甲乙雙方之間的責任，按照本合同約定執(zhí)行。5.第三方變更與退出5.1第三方變更在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.2第三方退出第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方僅作為協(xié)助方參與合同履行。6.2合同履行責任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方協(xié)助履行。6.3合同履行變更如第三方介入導致合同履行方式、期限等發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中房屋的具體信息、買賣雙方的身份信息、價格、支付方式、交付時間、違約責任等。說明：此附件為合同主體，應(yīng)詳細列明所有合同條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋租賃市場分析報告詳細要求：分析報告應(yīng)包含市場行情、租金水平、需求分析等內(nèi)容。4.房屋租賃合同詳細要求：租賃期限、租金標準、支付方式、租賃用途、違約責任等。說明：此附件為房屋租賃關(guān)系的法律文件。5.買賣合同變更協(xié)議詳細要求：變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的任何變更。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費繳納證明、產(chǎn)權(quán)過戶申請表等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶的合法性。7.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于爭議解決協(xié)議、訴訟材料等。說明：此附件用于記錄爭議解決過程中的相關(guān)文件。8.第三方協(xié)議詳細要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同關(guān)系中的地位和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應(yīng)支付乙方____元違約金，并承擔因延遲交付導致的乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：乙方應(yīng)支付甲方____元違約金，并承擔因延遲付款導致的甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方在合同解除后，未按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因違約造成的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按原計劃入住，乙方因此遭受了____元的經(jīng)濟損失。根據(jù)本合同第八條的規(guī)定，甲方應(yīng)支付乙方____元違約金，并承擔因延遲交付導致的乙方損失____元。全文完。2024年度使用權(quán)房屋買賣合同附帶房屋租賃市場分析及價格評估1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3買方代理人基本信息1.4賣方代理人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房屋地址及面積2.4房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式及時間3.3交易稅費及承擔3.4付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序4.4驗收不合格處理5.房屋租賃市場分析及價格評估5.1房屋租賃市場分析5.2房屋價格評估方法5.3評估價格及依據(jù)5.4評估報告及使用6.房屋租賃合同條款6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租金調(diào)整及支付違約責任6.4房屋使用及維修責任6.5附屬設(shè)施及設(shè)備使用6.6房屋轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定6.7房屋租賃合同解除條件及程序7.爭議解決及違約責任7.1爭議解決方式7.2違約責任及賠償7.3不可抗力條款8.其他約定事項8.1合同生效及終止8.2合同附件8.3合同變更及解除8.4合同解釋及適用法律9.合同簽署及生效9.1合同簽署日期9.2合同簽署地點9.3合同生效條件10.合同附件清單10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋租賃合同10.3附件三：房屋租賃市場分析報告10.4附件四：房屋價格評估報告11.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1房屋所有權(quán)證編號11.2房屋所有權(quán)證登記日期11.3房屋所有權(quán)人姓名及身份證號碼12.附件二：房屋租賃合同12.1租賃期限12.2租金及支付方式12.3房屋使用及維修責任12.4附屬設(shè)施及設(shè)備使用12.5合同解除條件及程序13.附件三：房屋租賃市場分析報告13.1房屋租賃市場概況13.2房屋租賃價格趨勢13.3房屋租賃需求分析14.附件四：房屋價格評估報告14.1評估方法及依據(jù)14.2評估價格及計算過程14.3評估報告日期及有效期第一部分：合同1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所地：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.1.5買方開戶銀行：_______1.1.6買方銀行賬號：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所地：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______1.2.5賣方開戶銀行：_______1.2.6賣方銀行賬號：_______1.3買方代理人基本信息1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號碼：_______1.3.3代理人聯(lián)系電話：_______1.3.4代理人授權(quán)委托書：_______1.4賣方代理人基本信息1.4.1代理人姓名：_______1.4.2代理人身份證號碼：_______1.4.3代理人聯(lián)系電話：_______1.4.4代理人授權(quán)委托書：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證信息2.1.1房屋所有權(quán)證編號：_______2.1.2房屋所有權(quán)證登記日期：_______2.1.3房屋所有權(quán)人姓名：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證登記情況：_______2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房屋地址及面積2.3.1房屋地址：_______2.3.2房屋建筑面積：_______平方米2.3.3房屋套內(nèi)建筑面積：_______平方米2.3.4房屋使用面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4.2房屋設(shè)施：_______2.4.3房屋裝修情況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易總價：_______元3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂當日支付；3.2.2尾款：_______元，于房屋交付前支付。3.3交易稅費及承擔3.3.1交易稅費：_______3.3.2稅費承擔方：_______3.4付款違約責任3.4.1買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；3.4.2買方未按時支付尾款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______4.2房屋交付條件4.2.1房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全；4.2.2房屋權(quán)屬清晰；4.2.3房屋不存在影響使用的問題。4.3房屋驗收標準及程序4.3.1驗收標準：_______4.3.2驗收程序：_______4.4驗收不合格處理4.4.1驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在_______日內(nèi)修復(fù)；4.4.2逾期未修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔違約責任。5.房屋租賃市場分析及價格評估5.1房屋租賃市場分析5.1.1房屋租賃市場概況：_______5.1.2房屋租賃需求分析：_______5.2房屋價格評估方法5.2.1評估方法：_______5.3評估價格及依據(jù)5.3.1評估價格：_______元5.3.2評估依據(jù)：_______5.4評估報告及使用5.4.1評估報告：_______5.4.2評估報告使用：_______8.爭議解決及違約責任8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2違約責任及賠償8.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；8.2.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。8.3不可抗力條款8.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；8.3.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.3.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。9.其他約定事項9.1合同生效及終止9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2本合同因房屋交付、交易完成或其他約定條件成就而終止。9.2合同附件9.2.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；9.2.1.2房屋租賃合同；9.2.1.3房屋租賃市場分析報告；9.2.1.4房屋價格評估報告。9.3合同變更及解除9.3.1合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進行；9.3.2合同的變更或解除不影響已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。9.4合同解釋及適用法律9.4.2本合同適用中華人民共和國法律。10.合同簽署及生效10.1合同簽署日期：_______10.2合同簽署地點：_______10.3合同生效條件10.3.1雙方代表簽字（或蓋章）；10.3.2合同附件齊全。11.合同附件清單11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.1房屋所有權(quán)證編號：_______11.1.2房屋所有權(quán)證登記日期：_______11.1.3房屋所有權(quán)人姓名：_______11.2附件二：房屋租賃合同11.2.1租賃期限：_______11.2.2租金及支付方式：_______11.2.3房屋使用及維修責任：_______11.3附件三：房屋租賃市場分析報告11.3.1房屋租賃市場概況：_______11.3.2房屋租賃需求分析：_______11.4附件四：房屋價格評估報告11.4.1評估方法及依據(jù)：_______11.4.2評估價格及計算過程：_______11.4.3評估報告日期及有效期：_______12.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1房屋所有權(quán)證編號：_______12.2房屋所有權(quán)證登記日期：_______12.3房屋所有權(quán)人姓名：_______13.附件二：房屋租賃合同13.1租賃期限：_______13.2租金及支付方式：_______13.3房屋使用及維修責任：_______14.附件三：房屋租賃市場分析報告14.1房屋租賃市場概況：_______14.2房屋租賃需求分析：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保、見證等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔相應(yīng)的法律責任。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保守本合同的秘密，不得泄露給任何第三方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費用。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不承擔甲方、乙方的法律責任。15.4.2第三方對甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定范圍內(nèi)，超出范圍的行為由第三方自行承擔責任。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1甲方、乙方同意第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方介入的具體事宜。16.1.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方責任限額16.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2.2第三方責任限額由甲方、乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.3第三方違約責任16.3.1第三方未履行本合同約定，導致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任。16.3.2第三方違約責任的具體內(nèi)容，由甲方、乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。17.2甲方、乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定的權(quán)利義務(wù)，不影響本合同的履行。17.3第三方介入后，如本合同內(nèi)容與第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容不一致的，以本合同為準。18.第三方介入后的爭議解決18.1甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。19.第三方介入后的合同解除19.1如第三方在履行本合同過程中存在重大違約行為，甲方、乙方有權(quán)解除本合同。19.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同中其他條款的效力。19.3第三方介入后的合同解除，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并加蓋公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和房屋所有權(quán)人的身份。2.房屋租賃合同要求：租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、房屋使用及維修責任等條款。說明：用于規(guī)范房屋租賃關(guān)系，保障雙方權(quán)益。3.房屋租賃市場分析報告要求：報告應(yīng)包含房屋租賃市場概況、租賃價格趨勢、租賃需求分析等內(nèi)容。4.房屋價格評估報告要求：報告應(yīng)包含評估方法、評估價格、計算過程等內(nèi)容。5.買方、賣方、代理人身份證明文件要求：提供買方、賣方、代理人的身份證復(fù)印件，確保信息真實、有效。說明：用于證明各方身份和授權(quán)情況。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明款項已按照合同約定支付。說明：用于證明交易資金的實際支付情況。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按時支付首付款或尾款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂當日支付首付款，未按時支付，應(yīng)支付違約金_______元。1.2驗收不合格后未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)責任認定：買方應(yīng)承擔房屋修復(fù)費用。示例：驗收不合格后，買方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)，否則承擔修復(fù)費用_______元。2.賣方違約行為及責任認定2.1房屋交付不符合約定責任認定：賣方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并向買方支付_______元違約金。示例：房屋交付時，存在_______問題，賣方應(yīng)修復(fù)并支付違約金_______元。2.2未按時交付房屋責任認定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金。示例：房屋交付時間延誤，賣方應(yīng)支付違約金_______元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行服務(wù)協(xié)議責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，并向甲方、乙方支付_______元違約金。示例：第三方未按時提供評估報告，應(yīng)支付違約金_______元。3.2第三方泄露合同秘密責任認定：第三方應(yīng)承擔法律責任，并向甲方、乙方支付_______元賠償金。示例：第三方泄露合同秘密，應(yīng)支付賠償金_______元。全文完。2024年度使用權(quán)房屋買賣合同附帶房屋租賃市場分析及價格評估2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3中介方基本信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責任4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4交付責任5.房屋租賃情況5.1房屋租賃期限5.2租賃價格5.3租賃用途5.4租賃合同簽訂6.房屋租賃市場分析6.1市場供需分析6.2租金價格趨勢分析6.3競爭對手分析6.4潛在風險提示7.房屋價格評估7.1評估機構(gòu)選擇7.2評估方法7.3評估結(jié)果7.4評估報告8.附屬設(shè)施及費用8.1附屬設(shè)施清單8.2費用承擔8.3費用結(jié)算9.交付條件及責任9.1交付條件9.2交付責任9.3違約責任10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序12.合同生效及履行12.1合同生效條件12.2合同履行12.3合同變更12.4合同解除13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.3中介方基本信息（如有）1.3.1中介方名稱：__________1.3.2中介方法定代表人：__________1.3.3中介方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.房屋基本情況2.1房屋位置：__________（具體地址）2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________（例如：框架結(jié)構(gòu)）2.4房屋產(chǎn)權(quán)：__________（例如：獨立產(chǎn)權(quán)）2.5房屋用途：__________（例如：住宅）3.交易價格及支付方式3.1交易總價：__________元人民幣3.2付款方式：__________（例如：一次性付款）3.3付款時間節(jié)點：__________（例如：簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)）3.4逾期付款責任：買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付__________元人民幣的違約金。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：__________（具體日期）4.2驗收標準：__________（例如：符合房屋買賣合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)）4.3驗收程序：__________（例如：買方在房屋交付后____個工作日內(nèi)進行驗收）4.4交付責任：賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合約定的條件，如因賣方原因?qū)е路课莶环霞s定條件，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.房屋租賃情況5.1房屋租賃期限：__________（具體起止日期）5.2租賃價格：__________元人民幣/月5.3租賃用途：__________（例如：居住）5.4租賃合同簽訂：買方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后____個工作日內(nèi)與房屋租賃方簽訂房屋租賃合同。6.房屋租賃市場分析6.1市場供需分析：__________6.2租金價格趨勢分析：__________6.3競爭對手分析：__________6.4潛在風險提示：__________7.房屋價格評估7.1評估機構(gòu)選擇：__________7.2評估方法：__________7.3評估結(jié)果：__________元人民幣7.4評估報告：__________（評估機構(gòu)出具的價格評估報告）8.附屬設(shè)施及費用8.1附屬設(shè)施清單8.1.1電梯8.1.2供水供電8.1.3燃氣8.1.4供暖8.1.5通訊線路8.2費用承擔8.2.1水費：由__________方承擔8.2.2電費：由__________方承擔8.2.3燃氣費：由__________方承擔8.2.4供暖費：由__________方承擔8.2.5通訊費：由__________方承擔8.3費用結(jié)算8.3.1水電燃氣費：每月由__________方支付給__________方8.3.2供暖費：每年由__________方支付給__________方8.3.3通訊費：每月由__________方支付給__________方9.交付條件及責任9.1交付條件9.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛9.1.2房屋無抵押、查封等限制9.1.3房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常9.2交付責任9.2.1賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合上述交付條件9.2.2如因賣方原因?qū)е路课莶环辖桓稐l件，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)?0.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任10.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為__________元人民幣10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向__________法院提起訴訟10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1本合同的爭議解決機構(gòu)為__________11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1一方違約嚴重，另一方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同11.2合同終止條件11.2.1房屋買賣合同及租賃合同履行完畢11.3合同解除程序11.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方11.3.2收到通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)11.4合同終止程序11.4.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付及手續(xù)11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算費用12.合同生效及履行12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)__________公證機關(guān)公證12.2合同履行12.2.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)12.2.2合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致12.3合同變更12.3.1變更內(nèi)容應(yīng)書面通知另一方12.3.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.4合同解除12.4.1合同解除應(yīng)書面通知另一方12.4.2合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算費用13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為__________13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份13.4合同附件13.4.1本合同附件包括：房屋買賣合同、房屋租賃合同、房屋租賃市場分析報告、房屋價格評估報告等14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：__________14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)：__________份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立主體。15.1.2第三方可以是評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風險程度由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方的責任限額不得超過合同總價的__________%。15.3第三方資質(zhì)要求15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并在合同中提供相關(guān)證明文件。15.3.2第三方資質(zhì)證書應(yīng)在合同簽訂前提交給甲、乙雙方審核。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責，為甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理建議或要求甲、乙雙方采取相應(yīng)措施。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)標準。15.5.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入的具體條款16.1評估機構(gòu)16.1.1評估機構(gòu)負責對房屋價值進行評估，并向甲、乙雙方提供評估報告。16.1.2評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定和評估標準，獨立、客觀、公正地進行評估。16.2律師事務(wù)所16.2.1律師事務(wù)所負責提供法律咨詢，協(xié)助甲、乙雙方處理合同履行中的法律問題。16.2.2律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)的法律服務(wù)。16.3會計師事務(wù)所16.3.1會計師事務(wù)所負責對甲、乙雙方的財務(wù)狀況進行審計，并向甲、乙雙方提供審計報告。16.3.2會計師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同約定和審計標準，獨立、客觀、公正地進行審計。16.4監(jiān)理機構(gòu)16.4.1監(jiān)理機構(gòu)負責對房屋建造過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。16.4.2監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定和監(jiān)理標準，獨立、客觀、公正地進行監(jiān)理。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲、乙雙方是合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲、乙雙方提供服務(wù)。17.1.2第三方不得直接與甲、乙雙方以外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。17.2第三方與甲、乙雙方的職責劃分17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)職責。17.2.2甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其合同義務(wù)。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方對甲、乙雙方的責任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及甲、乙雙方之間的其他責任。17.3.2第三方對甲、乙雙方以外的第三方不