房產(chǎn)過戶按揭合同范例

房產(chǎn)過戶按揭合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）過戶給乙方，并由乙方向甲方支付按揭款項(xiàng)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________；

2.房產(chǎn)面積：__________平方米；

3.房產(chǎn)證號：__________；

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：甲方；

5.房產(chǎn)用途：__________。

二、過戶事宜

1.甲方同意將房產(chǎn)過戶給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)；

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

3.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)材料；

4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將不再享有該房產(chǎn)的任何權(quán)益。

三、按揭款項(xiàng)

1.乙方同意向甲方支付按揭款項(xiàng)，按揭金額為__________元；

2.按揭期限為__________年；

3.按揭利率為__________；

4.按揭還款方式為__________；

5.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款__________元；

6.乙方應(yīng)在按揭期間，按照約定的還款方式及時(shí)足額還款。

四、違約責(zé)任

1.甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；

2.乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

3.乙方未按約定還款的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件；

3.首付款收據(jù)復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為擔(dān)保方參與本合同，與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）過戶給乙方，并由乙方向甲方支付按揭款項(xiàng)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________；

2.房產(chǎn)面積：__________平方米；

3.房產(chǎn)證號：__________；

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：甲方；

5.房產(chǎn)用途：__________。

二、第三方擔(dān)保條款

1.第三方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括乙方按揭款項(xiàng)的支付及房產(chǎn)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用；

2.第三方擔(dān)保金額為__________元；

3.第三方擔(dān)保期限與按揭期限相同，即__________年；

4.第三方擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、過戶事宜

1.甲方同意將房產(chǎn)過戶給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)；

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

3.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)材料；

4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將不再享有該房產(chǎn)的任何權(quán)益。

四、按揭款項(xiàng)

1.乙方同意向甲方支付按揭款項(xiàng)，按揭金額為__________元；

2.按揭期限為__________年；

3.按揭利率為__________；

4.按揭還款方式為__________；

5.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款__________元；

6.乙方應(yīng)在按揭期間，按照約定的還款方式及時(shí)足額還款。

五、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；

2.甲方有權(quán)要求乙方在按揭期間，按照約定的還款方式及時(shí)足額還款；

3.甲方有權(quán)要求第三方在乙方違約時(shí)，承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保；

4.甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)過戶過程中，提供真實(shí)、完整的相關(guān)材料；

5.甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

2.乙方未按約定還款的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

3.乙方在房產(chǎn)過戶過程中提供虛假材料的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4.乙方在按揭期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置房產(chǎn)；

5.乙方在按揭期間，不得將房產(chǎn)出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件；

3.首付款收據(jù)復(fù)印件；

4.第三方擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)甲方的信心，確保乙方按揭款項(xiàng)的支付及房產(chǎn)過戶的順利進(jìn)行；

2.降低甲方在房產(chǎn)過戶過程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方合法權(quán)益；

3.提高交易的安全性，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在房產(chǎn)過戶過程中的權(quán)益，確保甲方在交易中處于有利地位；

2.提高甲方在房地產(chǎn)市場中的競爭力，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化；

3.規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身合法權(quán)益，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為擔(dān)保方參與本合同，與甲方（以下簡稱“甲方”）就乙方購買甲方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________；

2.房產(chǎn)面積：__________平方米；

3.房產(chǎn)證號：__________；

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：甲方；

5.房產(chǎn)用途：__________。

二、第三方擔(dān)保條款

1.第三方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括乙方購買房產(chǎn)所需的按揭款項(xiàng)；

2.第三方擔(dān)保金額為__________元；

3.第三方擔(dān)保期限與按揭期限相同，即__________年；

4.第三方擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、房產(chǎn)購買事宜

1.乙方同意購買甲方名下的房產(chǎn)；

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

3.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)材料；

4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將不再享有該房產(chǎn)的任何權(quán)益。

四、按揭款項(xiàng)

1.乙方同意向甲方支付按揭款項(xiàng)，按揭金額為__________元；

2.按揭期限為__________年；

3.按揭利率為__________；

4.按揭還款方式為__________；

5.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款__________元；

6.乙方應(yīng)在按揭期間，按照約定的還款方式及時(shí)足額還款。

五、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；

2.乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶過程中提供真實(shí)、完整的相關(guān)材料；

3.乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，履行其擔(dān)保責(zé)任；

4.乙方有權(quán)在按揭期間，根據(jù)自身情況調(diào)整還款計(jì)劃；

5.乙方有權(quán)在按揭期間，將房產(chǎn)進(jìn)行合法的出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；

2.甲方在房產(chǎn)過戶過程中提供虛假材料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

3.甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置房產(chǎn)；

4.甲方不得在乙方按揭期間，要求乙方提前還款或增加還款金額；

5.甲方不得在合同履行過程中，對乙方進(jìn)行不公平的對待或限制乙方的合法權(quán)益。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件；

3.首付款收據(jù)復(fù)印件；

4.第三方擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

乙