發(fā)地產(chǎn)合作合同范例

發(fā)地產(chǎn)合作合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的位于__________地塊的開發(fā)項目（以下簡稱“項目”）與乙方進行房地產(chǎn)開發(fā)合作事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________房地產(chǎn)開發(fā)項目

1.2項目地點：__________

1.3項目用地面積：__________平方米

1.4項目總建筑面積：__________平方米

1.5項目開發(fā)性質(zhì)：__________

1.6項目規(guī)劃許可證編號：__________

二、合作方式

2.1甲方負責(zé)提供項目土地使用權(quán)，乙方負責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)。

2.2雙方合作期限自本合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。

2.3甲方在合作期限內(nèi)，不得將項目土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為。

2.4乙方在合作期限內(nèi)，不得擅自改變項目規(guī)劃、設(shè)計等。

三、投資與收益分配

3.1甲方投資：甲方以土地使用權(quán)作價出資，出資額為__________萬元。

3.2乙方投資：乙方以現(xiàn)金出資，出資額為__________萬元。

3.3投資總額：__________萬元。

3.4收益分配：項目竣工后，甲方與乙方按出資比例分配收益。

四、項目開發(fā)建設(shè)

4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的土地使用權(quán)，在項目規(guī)劃范圍內(nèi)進行開發(fā)建設(shè)。

4.2乙方應(yīng)嚴格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，進行項目開發(fā)建設(shè)。

4.3乙方應(yīng)按時完成項目開發(fā)建設(shè)，確保項目質(zhì)量。

4.4乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)稅費。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________萬元。

5.2乙方未按約定進行項目開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金__________萬元。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.項目土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為項目的開發(fā)主體，乙方（以下簡稱“乙方”）為項目的合作開發(fā)方，丙方（以下簡稱“丙方”）為項目的戰(zhàn)略合作伙伴，為保障甲方權(quán)益，明確各方的責(zé)權(quán)利，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________房地產(chǎn)開發(fā)項目

1.2項目地點：__________

1.3項目用地面積：__________平方米

1.4項目總建筑面積：__________平方米

1.5項目開發(fā)性質(zhì)：__________

1.6項目規(guī)劃許可證編號：__________

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負責(zé)提供項目所需資金支持，確保項目順利推進。

2.2丙方有權(quán)參與項目決策，對項目重大事項享有表決權(quán)。

2.3丙方有權(quán)獲得項目開發(fā)收益的固定比例，具體比例由三方另行協(xié)商確定。

2.4丙方有權(quán)對項目開發(fā)過程中的重大問題提出建議和意見。

三、甲方責(zé)任與權(quán)利

3.1甲方負責(zé)提供項目土地使用權(quán)，并確保土地使用權(quán)合法有效。

3.2甲方有權(quán)對項目開發(fā)過程中的設(shè)計、施工、監(jiān)理等進行監(jiān)督和指導(dǎo)。

3.3甲方有權(quán)在項目開發(fā)過程中調(diào)整項目規(guī)劃，但需經(jīng)乙方和丙方同意。

3.4甲方有權(quán)優(yōu)先獲得項目開發(fā)收益，具體收益比例由三方另行協(xié)商確定。

3.5甲方在項目開發(fā)過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整項目銷售策略。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方負責(zé)項目開發(fā)建設(shè)，確保項目質(zhì)量、進度和安全。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)項目開發(fā)進度，調(diào)整施工方案和施工組織設(shè)計。

4.3乙方有權(quán)在項目開發(fā)過程中，對設(shè)計、施工、監(jiān)理等進行監(jiān)督和指導(dǎo)。

4.4乙方有權(quán)在項目開發(fā)過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整項目銷售策略。

五、違約責(zé)任

5.1丙方未按約定提供資金支持的，應(yīng)向甲方支付違約金__________萬元。

5.2乙方未按約定進行項目開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金__________萬元。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、限制條款

6.1乙方在項目開發(fā)過程中，不得擅自改變項目規(guī)劃、設(shè)計等。

6.2乙方不得將項目土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為。

6.3乙方在項目開發(fā)過程中，不得擅自調(diào)整項目銷售策略，需經(jīng)甲方和丙方同意。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.項目土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的資金支持和戰(zhàn)略建議，確保項目順利推進，降低項目風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方在項目開發(fā)過程中的權(quán)益，確保項目質(zhì)量、進度和安全，實現(xiàn)項目收益最大化。通過本合同的簽訂，明確了各方的責(zé)權(quán)利，為項目的順利實施提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）作為項目的開發(fā)主體，甲方（以下簡稱“甲方”）為項目的土地所有者，丁方（以下簡稱“丁方”）為項目的資金提供方，為明確各方的責(zé)權(quán)利，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________房地產(chǎn)開發(fā)項目

1.2項目地點：__________

1.3項目用地面積：__________平方米

1.4項目總建筑面積：__________平方米

1.5項目開發(fā)性質(zhì)：__________

1.6項目規(guī)劃許可證編號：__________

二、丁方責(zé)任與權(quán)利

2.1丁方負責(zé)提供項目所需資金支持，確保項目順利推進。

2.2丁方有權(quán)參與項目決策，對項目重大事項享有表決權(quán)。

2.3丁方有權(quán)獲得項目開發(fā)收益的固定比例，具體比例由三方另行協(xié)商確定。

2.4丁方有權(quán)對項目開發(fā)過程中的資金使用情況進行監(jiān)督。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方負責(zé)項目開發(fā)建設(shè)，確保項目質(zhì)量、進度和安全。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)項目開發(fā)進度，調(diào)整施工方案和施工組織設(shè)計。

3.3乙方有權(quán)在項目開發(fā)過程中，對設(shè)計、施工、監(jiān)理等進行監(jiān)督和指導(dǎo)。

3.4乙方有權(quán)在項目開發(fā)過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整項目銷售策略。

3.5乙方有權(quán)優(yōu)先獲得項目開發(fā)收益，具體收益比例由三方另行協(xié)商確定。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方負責(zé)提供項目土地使用權(quán)，并確保土地使用權(quán)合法有效。

4.2甲方有權(quán)對項目開發(fā)過程中的設(shè)計、施工、監(jiān)理等進行監(jiān)督和指導(dǎo)。

4.3甲方有權(quán)在項目開發(fā)過程中調(diào)整項目規(guī)劃，但需經(jīng)乙方和丁方同意。

4.4甲方有權(quán)在項目開發(fā)過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整項目銷售策略。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________萬元。

5.2乙方未按約定進行項目開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金__________萬元。

5.3丁方未按約定提供資金支持的，應(yīng)向乙方支付違約金__________萬元。

5.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、限制條款

6.1甲方在項目開發(fā)過程中，不得擅自改變項目規(guī)劃、設(shè)計等。

6.2甲方不得將項目土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為。

6.3甲方在項目開發(fā)過程中，不得擅自調(diào)整項目銷售策略，需經(jīng)乙方和丁方同意。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.項目土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丁方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他