地產(chǎn)合伙開發(fā)合同范例

地產(chǎn)合伙開發(fā)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠信合作的原則，就甲方擁有的某地塊（以下簡稱“地塊”）的開發(fā)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1地塊位于__________，面積為__________平方米，土地使用權(quán)證號為__________。

1.2項目總投資為__________元，其中甲方出資__________元，乙方出資__________元。

二、合作方式

2.1甲方負(fù)責(zé)項目的立項、規(guī)劃、報批、施工建設(shè)等前期工作，乙方負(fù)責(zé)項目的市場推廣、銷售及售后服務(wù)等后期工作。

2.2雙方按照出資比例分享項目收益，分擔(dān)項目風(fēng)險。

三、出資方式

3.1甲方以地塊使用權(quán)、項目前期工作成果等作價__________元，出資于本項目。

3.2乙方以現(xiàn)金__________元出資于本項目。

四、項目管理

4.1雙方設(shè)立項目管理委員會，負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、決策和監(jiān)督。

4.2項目管理委員會委員由甲方__________人、乙方__________人組成，甲方主席，乙方副主席。

五、收益分配

5.1項目建成并投入運營后，甲方、乙方按照出資比例分享項目收益。

5.2項目收益分配方式為：按月或按季度結(jié)算，具體結(jié)算方式由雙方另行協(xié)商確定。

六、風(fēng)險承擔(dān)

6.1雙方共同承擔(dān)項目風(fēng)險，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、施工風(fēng)險等。

6.2因不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及期限

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

十、附件

10.1本合同附件如下：

（1）地塊土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）項目立項批文復(fù)印件；

（3）項目規(guī)劃許可復(fù)印件；

（4）項目施工許可證復(fù)印件；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠信合作的原則，就甲方擁有的某地塊（以下簡稱“地塊”）的開發(fā)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1地塊位于__________，面積為__________平方米，土地使用權(quán)證號為__________。

1.2項目總投資為__________元，其中甲方出資__________元，乙方出資__________元，丙方出資__________元。

二、合作方式

2.1甲方負(fù)責(zé)項目的立項、規(guī)劃、報批、施工建設(shè)等前期工作。

2.2乙方負(fù)責(zé)項目的市場推廣、銷售及售后服務(wù)等后期工作。

2.3丙方作為專業(yè)顧問，提供項目策劃、營銷策略及風(fēng)險管理等咨詢服務(wù)。

三、出資方式

3.1甲方以地塊使用權(quán)、項目前期工作成果等作價__________元，出資于本項目。

3.2乙方以現(xiàn)金__________元出資于本項目。

3.3丙方以專業(yè)知識及咨詢服務(wù)，按項目進(jìn)度收取__________元作為報酬。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方擁有項目的最終決策權(quán)，包括但不限于項目調(diào)整、投資決策等。

4.2甲方有權(quán)對乙方、丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展情況調(diào)整出資比例。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方負(fù)責(zé)項目市場推廣、銷售及售后服務(wù)，確保項目順利銷售。

5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交銷售報告及項目進(jìn)度報告。

5.3乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)終止合作，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

六、丙方權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方提供項目策劃、營銷策略及風(fēng)險管理等咨詢服務(wù)，確保項目順利實施。

6.2丙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交咨詢服務(wù)報告。

6.3丙方如違反合同約定，甲方有權(quán)終止合作，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

七、收益分配

7.1項目建成并投入運營后，甲方、乙方、丙方按照出資比例及丙方咨詢服務(wù)報酬分享項目收益。

7.2收益分配方式為：按月或按季度結(jié)算，具體結(jié)算方式由三方另行協(xié)商確定。

八、風(fēng)險承擔(dān)

8.1三方共同承擔(dān)項目風(fēng)險，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、施工風(fēng)險等。

8.2因不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行的，三方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

九、違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。

十、爭議解決

10.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及期限

11.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

十二、附件

12.1本合同附件如下：

（1）地塊土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）項目立項批文復(fù)印件；

（3）項目規(guī)劃許可復(fù)印件；

（4）項目施工許可證復(fù)印件；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

十三、總結(jié)

十三、1第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業(yè)顧問的介入，旨在提高項目策劃、營銷及風(fēng)險管理等方面的專業(yè)水平，確保項目順利進(jìn)行，降低風(fēng)險。

十三、2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為項目發(fā)起方和投資方，擁有項目的最終決策權(quán)，有利于確保項目發(fā)展方向符合甲方利益，提高項目投資回報率。

本合同旨在明確三方在項目開發(fā)過程中的責(zé)權(quán)利，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠信合作的原則，就乙方擁有的某商業(yè)項目（以下簡稱“項目”）的運營事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目位于__________，包括商業(yè)街、購物中心、辦公樓等，占地面積__________平方米。

1.2項目總投資為__________元，其中乙方出資__________元，甲方出資__________元，丁方出資__________元。

二、合作方式

2.1乙方負(fù)責(zé)項目的整體運營管理，包括招商、租賃、物業(yè)管理等。

2.2甲方作為投資者，提供資金支持，并參與項目決策。

2.3丁方作為項目管理顧問，提供項目運營策略、市場營銷方案及風(fēng)險管理等咨詢服務(wù)。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方擁有項目的運營管理權(quán)，包括但不限于制定運營策略、簽訂租賃合同等。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金水平，并有權(quán)決定項目設(shè)施的更新改造。

3.3乙方應(yīng)確保項目運營的穩(wěn)定性和盈利性，定期向甲方和丁方報告項目運營狀況。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方作為投資者，有權(quán)獲得項目運營的分紅收益。

4.2甲方有權(quán)參與項目重大決策，如項目投資、融資、擴(kuò)建等。

4.3甲方應(yīng)按時足額出資，不得無故拖延或減少出資額。

五、丁方權(quán)利與義務(wù)

5.1丁方提供項目管理咨詢服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、運營策略制定、風(fēng)險管理等。

5.2丁方應(yīng)確保咨詢服務(wù)的質(zhì)量，并及時向乙方反饋項目運營情況。

5.3丁方如違反合同約定，乙方有權(quán)終止合作，并要求丁方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

六、收益分配

6.1項目運營產(chǎn)生的收益，乙方、甲方、丁方按照出資比例分享。

6.2收益分配方式為：按年度結(jié)算，具體結(jié)算方式由三方另行協(xié)商確定。

七、風(fēng)險承擔(dān)

7.1三方共同承擔(dān)項目運營風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、運營風(fēng)險等。

7.2因不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)運營的，三方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致項目無法正常運營或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。

九、爭議解決

9.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及期限

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

十一、附件

11.1本合同附件如下：

（1）項目土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）項目投資協(xié)議；

（3）項目運營管理方案；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件