公司物業(yè)托管合同范例

公司物業(yè)托管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業(yè)，現(xiàn)甲方委托乙方對上述物業(yè)進(jìn)行托管，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.1乙方受甲方委托，對甲方位于__________________________的物業(yè)進(jìn)行托管，包括但不限于物業(yè)的日常管理、維護(hù)、維修、租賃、轉(zhuǎn)租、物業(yè)管理費收取等。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行合理利用，確保物業(yè)的保值增值。

二、雙方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

2.1.1甲方有權(quán)對乙方托管物業(yè)的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見。

2.1.2甲方有權(quán)要求乙方定期向其報告物業(yè)的經(jīng)營狀況。

2.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費。

2.2甲方義務(wù)：

2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的物業(yè)權(quán)屬證明文件。

2.2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費。

2.3乙方權(quán)利：

2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行合理利用。

2.3.2乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行租賃、轉(zhuǎn)租等經(jīng)營活動。

2.3.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費。

2.4乙方義務(wù)：

2.4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修等工作。

2.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)的經(jīng)營狀況。

2.4.3乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔，避免因乙方原因造成甲方損失。

三、物業(yè)管理費

3.1物業(yè)管理費按__________________________標(biāo)準(zhǔn)收取，甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。

3.2甲方逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向乙方支付______的滯納金。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按時支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)暫停物業(yè)的經(jīng)營管理。

4.3乙方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同期限為______年，自合同生效之日起計算。

6.3合同期滿，雙方均可提前______個月書面通知對方終止合同。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業(yè)，為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)經(jīng)營管理效率，甲方委托乙方對上述物業(yè)進(jìn)行托管，并引入丙方作為第三方合作伙伴，共同參與物業(yè)經(jīng)營管理。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.1乙方受甲方委托，對甲方位于__________________________的物業(yè)進(jìn)行托管，包括但不限于物業(yè)的日常管理、維護(hù)、維修、租賃、轉(zhuǎn)租、物業(yè)管理費收取等。

1.2丙方作為第三方合作伙伴，參與物業(yè)經(jīng)營管理，具體職責(zé)如下：

1.2.1提供專業(yè)的物業(yè)管理方案，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。

1.2.2負(fù)責(zé)物業(yè)項目的市場推廣和客戶關(guān)系維護(hù)。

1.2.3與乙方共同制定物業(yè)租賃政策，提高物業(yè)租賃收益。

二、雙方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

2.1.1甲方有權(quán)對乙方托管物業(yè)的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見。

2.1.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期向其報告物業(yè)的經(jīng)營狀況。

2.1.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定支付物業(yè)管理費。

2.1.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)終止合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.2甲方義務(wù)：

2.2.1甲方應(yīng)向乙方和丙方提供真實、完整的物業(yè)權(quán)屬證明文件。

2.2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費。

2.2.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。

2.3乙方權(quán)利：

2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行合理利用。

2.3.2乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行租賃、轉(zhuǎn)租等經(jīng)營活動。

2.4乙方義務(wù)：

2.4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修等工作。

2.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)的經(jīng)營狀況。

2.5丙方權(quán)利：

2.5.1丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與物業(yè)經(jīng)營管理。

2.5.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合作費用。

2.6丙方義務(wù)：

2.6.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理方案。

2.6.2丙方應(yīng)配合乙方和甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作。

三、物業(yè)管理費及合作費用

3.1物業(yè)管理費按__________________________標(biāo)準(zhǔn)收取，甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。

3.2合作費用按__________________________標(biāo)準(zhǔn)收取，甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月合作費用。

3.3甲方逾期支付物業(yè)管理費或合作費用，應(yīng)向乙方和丙方支付______的滯納金。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按時支付物業(yè)管理費或合作費用，乙方和丙方有權(quán)暫停物業(yè)的經(jīng)營管理。

4.3乙方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.4丙方未按約定履行合作義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同期限為______年，自合同生效之日起計算。

6.3合同期滿，任何一方均可提前______個月書面通知對方終止合同。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)

3.合作費用收取標(biāo)準(zhǔn)

4.其他相關(guān)文件

第三方的介入意義和目的：

引入丙方作為第三方合作伙伴，旨在借助其專業(yè)能力和市場資源，提高物業(yè)經(jīng)營管理水平，實現(xiàn)物業(yè)保值增值，同時降低甲方運營風(fēng)險。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為委托方，在合同中享有主導(dǎo)地位，確保其在物業(yè)經(jīng)營管理中的權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)物業(yè)收益最大化。通過明確的權(quán)利義務(wù)劃分，甲方能夠?qū)σ曳胶捅降慕?jīng)營行為進(jìn)行有效監(jiān)督，確保物業(yè)管理的規(guī)范性和合法性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商業(yè)綜合體，為提高商業(yè)運營效率，甲方委托乙方對商業(yè)綜合體進(jìn)行運營管理，并引入丙方作為第三方投資方，共同參與商業(yè)運營。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、運營管理范圍

1.1乙方受甲方委托，對商業(yè)綜合體進(jìn)行運營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、活動策劃、市場營銷等。

1.2丙方作為第三方投資方，參與商業(yè)綜合體的運營，具體職責(zé)如下：

1.2.1投資商業(yè)綜合體，獲取投資回報。

1.2.2參與商業(yè)綜合體的戰(zhàn)略規(guī)劃，提供專業(yè)意見。

1.2.3與乙方共同制定商業(yè)運營策略，提升商業(yè)價值。

二、雙方權(quán)利義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)商業(yè)綜合體的運營情況，制定運營管理方案。

2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營支持，包括但不限于資金、政策等。

2.1.3乙方有權(quán)要求丙方提供投資資金，并按照約定比例分享投資回報。

2.1.4乙方有權(quán)在合同期內(nèi)終止合同，并要求甲方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.2乙方義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，對商業(yè)綜合體進(jìn)行有效運營管理。

2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方和丙方報告商業(yè)綜合體的運營狀況。

2.3甲方權(quán)利：

2.3.1甲方有權(quán)對乙方的運營管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見。

2.3.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付運營管理費用。

2.4甲方義務(wù)：

2.4.1甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)綜合體的權(quán)屬證明文件。

2.4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付運營管理費用。

2.5丙方權(quán)利：

2.5.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行商業(yè)運營，確保投資回報。

2.5.2丙方有權(quán)參與商業(yè)綜合體的重大決策，如戰(zhàn)略規(guī)劃、運營策略等。

2.6丙方義務(wù)：

2.6.1丙方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供投資資金。

2.6.2丙方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商業(yè)運營，提供必要的專業(yè)意見。

三、運營管理費用及投資回報

3.1運營管理費用按__________________________標(biāo)準(zhǔn)收取，甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月運營管理費用。

3.2投資回報按__________________________比例分配，丙方應(yīng)于每個財年結(jié)束后______個月內(nèi)收到投資回報。

3.3甲方逾期支付運營管理費用，應(yīng)向乙方支付______的滯納金。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按時支付運營管理費用，乙方有權(quán)暫停商業(yè)綜合體的運營。

4.3乙方未按約定履行運營管理義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.4丙方未按約定提供投資資金，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同期限為______年，自合同生效之日起計算。

6.3合同期滿，任何一方均可提前______個月書面通知對方終止合同。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商業(yè)綜合體權(quán)屬證明文件

2.運營管理費用收取標(biāo)準(zhǔn)

3.投資回報分配方案

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為受托方，在