古村開發(fā)合同范例

古村開發(fā)合同范例建筑類項目開發(fā)合同

第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的古村落土地開發(fā)權，乙方具備古村落開發(fā)建設的技術、資金和管理能力，雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權利、義務及責任。

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目規(guī)模：____________________

1.4項目總投資：____________________

二、合同標的及范圍

2.1乙方在甲方提供的古村落土地上，按照甲方要求進行開發(fā)建設，包括但不限于以下內容：

（1）古建筑修復與保護；

（2）基礎設施建設；

（3）旅游配套設施建設；

（4）公共服務設施建設；

（5）環(huán)境整治與綠化；

（6）其他相關開發(fā)建設內容。

2.2乙方負責項目的整體規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理、驗收及后期維護等工作。

三、合同期限及生效

3.1本合同期限自雙方簽字蓋章之日起至____________________止。

3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

四、雙方的權利與義務

4.1甲方權利與義務：

（1）向乙方提供項目用地，確保土地權屬清晰；

（2）協(xié)助乙方辦理項目相關審批手續(xù)；

（3）監(jiān)督乙方按照合同約定進行項目開發(fā)建設；

（4）按約定支付乙方工程款；

（5）其他相關權利與義務。

4.2乙方權利與義務：

（1）按照甲方要求進行項目開發(fā)建設；

（2）確保項目質量、安全、環(huán)保；

（3）按照合同約定支付工程款；

（4）承擔項目開發(fā)建設過程中產生的稅費；

（5）其他相關權利與義務。

五、合同價款及支付方式

5.1合同價款：____________________

5.2支付方式：

（1）乙方在項目開工前，甲方支付____________________；

（2）項目施工過程中，甲方按進度支付____________________；

（3）項目竣工驗收合格后，甲方支付____________________。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按約定支付工程款的，應向乙方支付____________________；

（2）未按時辦理項目相關審批手續(xù)的，應承擔相應的法律責任；

（3）其他違約責任。

6.2乙方違約責任：

（1）未按約定進行項目開發(fā)建設的，應承擔相應的法律責任；

（2）未確保項目質量、安全、環(huán)保的，應承擔相應的法律責任；

（3）其他違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.項目用地批準文件；

2.項目規(guī)劃方案；

3.項目投資計劃；

4.其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的古村落土地開發(fā)權，乙方具備古村落開發(fā)建設的技術、資金和管理能力，丙方作為專業(yè)項目管理機構，具備豐富的項目管理經驗，為保障項目順利進行，三方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權利、義務及責任。

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目規(guī)模：____________________

1.4項目總投資：____________________

二、合同標的及范圍

2.1乙方在甲方提供的古村落土地上，按照甲方要求進行開發(fā)建設，包括但不限于以下內容：

（1）古建筑修復與保護；

（2）基礎設施建設；

（3）旅游配套設施建設；

（4）公共服務設施建設；

（5）環(huán)境整治與綠化；

（6）其他相關開發(fā)建設內容。

2.2丙方負責項目的整體規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理、驗收及后期維護等工作。

三、甲方權利與義務

3.1甲方權利：

（1）對項目進行總體決策，包括但不限于項目規(guī)模、投資預算、建設進度等；

（2）監(jiān)督乙、丙雙方履行合同義務，確保項目順利進行；

（3）在項目完成后，享有項目收益的優(yōu)先權；

（4）在合同履行過程中，有權要求乙方和丙方提供項目進展報告和財務報表。

3.2甲方義務：

（1）向乙方提供項目用地，確保土地權屬清晰；

（2）協(xié)助乙方和丙方辦理項目相關審批手續(xù)；

（3）按約定支付乙方工程款及丙方服務費用；

（4）承擔項目開發(fā)建設過程中產生的稅費。

四、乙方權利與義務

4.1乙方權利：

（1）根據(jù)甲方要求進行項目開發(fā)建設；

（2）在項目施工過程中，享有合理的利潤空間；

（3）在項目完成后，享有項目剩余收益的分配權。

4.2乙方義務：

（1）按照甲方要求進行項目開發(fā)建設；

（2）確保項目質量、安全、環(huán)保；

（3）按約定支付工程款；

（4）承擔項目開發(fā)建設過程中產生的稅費。

五、丙方權利與義務

5.1丙方權利：

（1）根據(jù)合同約定，收取項目管理服務費用；

（2）在項目實施過程中，享有對項目進度、質量、安全等方面的監(jiān)督權。

5.2丙方義務：

（1）按照合同約定，負責項目的整體規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理、驗收及后期維護等工作；

（2）確保項目按期完成，達到預期目標；

（3）在項目實施過程中，對乙方的施工質量和進度進行監(jiān)督，確保項目順利進行。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方違約責任：

（1）未按約定進行項目開發(fā)建設的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失；

（2）未確保項目質量、安全、環(huán)保的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失；

（3）未按約定支付工程款的，應向甲方支付____________________；

（4）其他違約責任。

6.2丙方違約責任：

（1）未按約定履行項目管理職責的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失；

（2）未確保項目按期完成的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失；

（3）未按約定收取管理服務費用的，應向甲方支付____________________；

（4）其他違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同期限自簽訂之日起至項目竣工驗收合格并交付使用之日止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.項目用地批準文件；

2.項目規(guī)劃方案；

3.項目投資計劃；

4.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，有助于甲方更好地管理項目，確保項目按照既定目標順利進行。丙方憑借其專業(yè)能力和豐富經驗，為甲方提供項目管理服務，降低項目風險，提高項目效益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為項目主體，對項目進行全面決策和監(jiān)督，確保項目符合國家政策、法規(guī)要求，實現(xiàn)項目經濟效益和社會效益的統(tǒng)一。甲方的主導地位，有助于保障項目順利進行，實現(xiàn)甲方投資回報。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于乙方擁有某地區(qū)歷史文化街區(qū)改造項目的開發(fā)權，丙方作為專業(yè)的文化保護和修復機構，具備豐富的古建筑修復和保護經驗，為保障項目的高品質完成，三方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權利、義務及責任。

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目規(guī)模：____________________

1.4項目總投資：____________________

二、合同標的及范圍

2.1乙方負責歷史文化街區(qū)改造項目的整體規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理、驗收及后期維護等工作。

2.2丙方負責古建筑的保護、修復和重建工作，包括但不限于以下內容：

（1）古建筑結構安全評估；

（2）古建筑修復設計；

（3）古建筑材料供應；

（4）古建筑修復施工；

（5）古建筑后期維護。

三、乙方權利與義務

3.1乙方權利：

（1）根據(jù)項目需求，自主選擇丙方的服務內容，包括但不限于古建筑修復和保護；

（2）在項目實施過程中，享有合理的利潤空間；

（3）在項目完成后，享有項目剩余收益的分配權；

（4）在合同履行過程中，有權要求甲方提供必要的支持和配合。

3.2乙方義務：

（1）按照甲方要求進行歷史文化街區(qū)改造項目的開發(fā)建設；

（2）確保項目質量、安全、環(huán)保；

（3）按約定支付丙方服務費用；

（4）承擔項目開發(fā)建設過程中產生的稅費。

四、丙方權利與義務

4.1丙方權利：

（1）根據(jù)合同約定，收取古建筑修復和保護服務費用；

（2）在項目實施過程中，享有對古建筑修復和保護工作的監(jiān)督權；

（3）在項目完成后，享有項目古建筑部分的維護權。

4.2丙方義務：

（1）按照合同約定，負責古建筑的保護、修復和重建工作；

（2）確保古建筑修復質量符合國家和行業(yè)相關標準；

（3）提供專業(yè)的古建筑修復技術指導和施工監(jiān)督；

（4）在項目完成后，對古建筑進行必要的后期維護。

五、甲方權利與義務

5.1甲方權利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方履行合同義務，確保項目順利進行；

（2）在項目完成后，享有項目收益的優(yōu)先權；

（3）在合同履行過程中，有權要求乙方和丙方提供項目進展報告和財務報表。

5.2甲方義務：

（1）向乙方提供項目用地，確保土地權屬清晰；

（2）協(xié)助乙方和丙方辦理項目相關審批手續(xù)；

（3）按約定支付乙方工程款及丙方服務費用；

（4）承擔項目開發(fā)建設過程中產生的稅費。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方違約責任：

（1）未按約定支付工程款及服務費用的，應向乙方和丙方支付____________________；

（2）未按時辦理項目相關審批手續(xù)的，應承擔相應的法律責任；

（3）其他違約責任。

6.2乙方違約責任：

（1）未按約定進行歷史文化街區(qū)改造項目的開發(fā)建設的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失；

（2）未確保項目質量、安全、環(huán)保的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失；

（3）未按約定支付丙方服務費用的，應向丙方支付____________________；

（4）其他違約責任。

6.3丙方違約責任：

（1）未按約定履行古建筑修復和保護工作的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失；

（2）未確保古建筑修復質量符合相關標準的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失；

（3）未按約定收取服務費用的，應向甲方支付____________________；

（4）其他違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同期限自簽訂之日起至項目竣工驗收合格并交付使用之日止。

九、其他

9.1本合同未