開店買二手房合同范例

開店買二手房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________的二手房（以下簡稱“房產(chǎn)”）；

2.賣方擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并同意將房產(chǎn)出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)權(quán)證編號：____________________

5.房產(chǎn)用途：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥____________________元；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將交易價格全額支付給賣方；

3.支付方式：____________________

三、交付及驗收

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方；

2.買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____________________個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收；

3.驗收標準：____________________

四、稅費及費用承擔(dān)

1.交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證登記費等，由買方承擔(dān)；

2.其他相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、維修基金等，由買方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付交易價格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%；

2.賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%；

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（二）房產(chǎn)平面圖；

（三）房屋買賣合同備案表；

（四）其他與本合同相關(guān)的文件。

八、合同解除

1.以下情況，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。

2.解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按本合同約定支付違約金。

九、通知送達

1.雙方對本合同的任何通知，應(yīng)以書面形式送達對方；

2.通知送達地址為：

（1）買方：____________________

（2）賣方：____________________

十、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________的二手房（以下簡稱“房產(chǎn)”）；

2.賣方擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并同意將房產(chǎn)出售給買方；

3.丙方愿意為買方提供擔(dān)保，確保買方按照合同約定支付交易款項；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)權(quán)證編號：____________________

5.房產(chǎn)用途：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥____________________元；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向丙方支付交易價格的____________________%作為首付款；

3.丙方應(yīng)在收到首付款后____________________個工作日內(nèi)，將首付款支付給賣方；

4.買方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計劃，在規(guī)定的時間內(nèi)向丙方支付剩余款項；

5.丙方應(yīng)在收到買方支付的款項后____________________個工作日內(nèi)，將款項支付給賣方。

三、交付及驗收

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方；

2.買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____________________個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收；

3.驗收標準：____________________

四、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方對本合同項下的交易款項承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保買方按期支付；

2.丙方應(yīng)在買方未按約定支付交易款項的情況下，立即履行保證義務(wù)，向賣方支付相應(yīng)款項；

3.丙方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的合法所有權(quán)證明及產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件。

五、甲方權(quán)益保障

1.買方在支付首付款后，享有以下權(quán)益：

（1）要求賣方提供房產(chǎn)的合法所有權(quán)證明；

（2）要求賣方提供房產(chǎn)的權(quán)屬清晰證明；

（3）要求賣方在交付房產(chǎn)前，辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

2.買方有權(quán)要求賣方在交付房產(chǎn)時，提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄及物業(yè)管理情況說明。

六、乙方違約及限制條款

1.賣方在交付房產(chǎn)前，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或重大瑕疵，應(yīng)立即通知買方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

2.賣方在交付房產(chǎn)時，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)維修或更換，直至符合合同約定的標準；

3.賣方不得以任何理由拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.賣方不得在交付房產(chǎn)前，將房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.以下情況，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。

2.解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按本合同約定支付違約金。

九、通知送達

1.雙方對本合同的任何通知，應(yīng)以書面形式送達對方；

2.通知送達地址為：

（1）買方：____________________

（2）賣方：____________________

（3）擔(dān)保方：____________________

十、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在為買方提供交易保障，確保買方在支付交易款項時，賣方能夠履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。通過擔(dān)保方的連帶保證責(zé)任，買方在交易過程中享有更大的權(quán)益保障，降低交易風(fēng)險。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同的簽訂，確保自身在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方通過明確的權(quán)益條款和違約限制，保障了在交易過程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險，提高了交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________的二手房（以下簡稱“房產(chǎn)”）；

2.賣方擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并希望通過中介方促成交易；

3.丙方作為中介方，愿意提供中介服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)權(quán)證編號：____________________

5.房產(chǎn)用途：____________________

二、中介服務(wù)及費用

1.丙方作為中介方，負責(zé)提供房產(chǎn)買賣的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等；

2.中介服務(wù)費用為交易價格的____________________%，由買方支付；

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費用。

三、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥____________________元；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付交易價格的____________________%作為首付款；

3.買方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計劃，在規(guī)定的時間內(nèi)向賣方支付剩余款項。

四、交付及驗收

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方；

2.買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____________________個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收；

3.驗收標準：____________________

五、中介方責(zé)任

1.丙方作為中介方，應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整；

2.丙方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易過程中的所有必要手續(xù)；

3.丙方應(yīng)保證交易過程中的保密性，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。

六、乙方權(quán)益保障

1.賣方在交易過程中享有以下權(quán)益：

（1）要求買方在簽訂合同后支付首付款；

（2）要求買方按照合同約定的分期付款計劃支付剩余款項；

（3）在買方未按約定支付款項時，有權(quán)要求中介方介入?yún)f(xié)調(diào)；

2.賣方在交付房產(chǎn)前，有權(quán)要求買方提供支付能力的證明。

七、甲方違約及限制條款

1.買方在簽訂合同后，如未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%；

2.買方在交付房產(chǎn)前，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，賣方應(yīng)負責(zé)解決；

3.買方不得在交易過程中，將房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方；

4.買方在交易過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.以下情況，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。

2.解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按本合同約定支付違約金。

十、通知送達

1.雙方對本合同的任何通知，應(yīng)以書面形式送達對方；

2.通知送達地址為：

（1）買方：____________________

（2）賣方：____________________

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