二手房買賣合同本

二手房買賣合同本

甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方所有的位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.該房屋位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室，建筑面積為100平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XXXX號(hào)。

2.該房屋的附屬設(shè)施包括：室內(nèi)裝修、家具家電等，具體清單附后。

3.該房屋無抵押、無查封、無其他權(quán)利瑕疵。

二、房屋價(jià)款及支付方式

1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）至甲方指定賬戶。

3.乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣肆佰玖拾萬元整（￥4,900,000.00）至甲方指定賬戶。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)于收到全部房款之日起十個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證該房屋的附屬設(shè)施完好無損。

2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。

四、房屋過戶

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

2.過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部房款后三十個(gè)工作日內(nèi)完成。

3.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未能按期交付房屋或過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)款千分之一的違約金。

2.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

附件：房屋附屬設(shè)施清單

1.客廳：沙發(fā)一套、茶幾一個(gè)、電視柜一個(gè)、電視一臺(tái)。

2.臥室：床兩張、衣柜兩個(gè)、床頭柜兩個(gè)。

3.廚房：整體櫥柜一套、燃?xì)庠钜慌_(tái)、抽油煙機(jī)一臺(tái)。

4.衛(wèi)生間：