住宅出租合同范本

住宅出租合同范本

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室的房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

甲方出租給乙方的房屋位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)，房屋用途為居住。

第二條租賃期限

房屋租賃期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共計(jì)12個(gè)月。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元整（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第1日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

第四條押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付押金人民幣XXXX元整（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，合同期滿后，經(jīng)雙方驗(yàn)收房屋無損壞，甲方應(yīng)于三日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房屋交付

甲方應(yīng)于2023年5月30日前將房屋交付給乙方使用，交付時(shí)雙方共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并簽署房屋交接單。

第六條房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋的整潔和安全。

3.乙方不得將房屋用于違法活動，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。

第七條房屋修繕

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的小修小補(bǔ)。

3.如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條違約責(zé)任

1.甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的50%作為違約金。

2.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的5%作為滯納金。

3.任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第九條合同變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方提前退租，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

2.乙方應(yīng)按時(shí)交納水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

本合同自雙方簽字