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民間合資合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):__________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):__________
鑒于甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就共同投資、合作經(jīng)營(yíng)某項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”)事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目名稱:__________
1.2項(xiàng)目地點(diǎn):__________
1.3項(xiàng)目總投資:人民幣_(tái)_________元整。
1.4投資比例:甲方出資人民幣_(tái)_________元整,占__________%;乙方出資人民幣_(tái)_________元整,占__________%。
二、合作期限及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)
2.1合作期限:自本合同生效之日起__________年,至__________年__________月__________日止。
2.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng):甲方與乙方共同組建項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì),負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)、管理及維護(hù)。
三、投資款項(xiàng)及收益分配
3.1投資款項(xiàng):甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的出資比例,在合同生效之日起__________日內(nèi)將投資款項(xiàng)匯入項(xiàng)目專(zhuān)用賬戶。
3.2收益分配:項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間產(chǎn)生的利潤(rùn),按照甲方、乙方的出資比例進(jìn)行分配,具體分配比例如下:
(1)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)第一年,甲方、乙方各分得利潤(rùn)的__________%;
(2)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)第二年,甲方、乙方各分得利潤(rùn)的__________%;
(3)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)第三年及以后,甲方、乙方各分得利潤(rùn)的__________%。
四、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
4.1甲方、乙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn),包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。
4.2若因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng),雙方應(yīng)協(xié)商解決,合理分擔(dān)損失。
五、違約責(zé)任
5.1甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2違約責(zé)任包括但不限于:
(1)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失;
(2)支付違約金,違約金數(shù)額為_(kāi)_________元整;
(3)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
7.3本合同附件如下:
(1)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告;
(2)項(xiàng)目合作協(xié)議;
(3)項(xiàng)目投資協(xié)議;
(4)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議;
(5)其他相關(guān)文件。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):__________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):__________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”):__________
鑒于甲方、乙方和丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就共同投資、合作經(jīng)營(yíng)某項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”)事宜,經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目名稱:__________
1.2項(xiàng)目地點(diǎn):__________
1.3項(xiàng)目總投資:人民幣_(tái)_________元整。
1.4投資比例:甲方出資人民幣_(tái)_________元整,占__________%;乙方出資人民幣_(tái)_________元整,占__________%;丙方出資人民幣_(tái)_________元整,占__________%。
二、甲方的權(quán)益
2.1甲方為項(xiàng)目的實(shí)際控制方,享有項(xiàng)目的主要決策權(quán)。
2.2甲方對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理享有監(jiān)督權(quán),包括但不限于項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況、運(yùn)營(yíng)進(jìn)度等。
2.3甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間享有優(yōu)先收益權(quán),具體收益分配比例由三方另行協(xié)商確定。
三、乙方的責(zé)任與權(quán)利
3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理,確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。
3.2乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的定期報(bào)告,包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)告、進(jìn)度報(bào)告等。
3.3乙方的權(quán)利包括:
(1)根據(jù)甲方授權(quán),參與項(xiàng)目決策;
(2)從項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中獲得相應(yīng)的管理費(fèi)用。
四、丙方的責(zé)任與權(quán)利
4.1丙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的特定技術(shù)或資源,并保證其質(zhì)量。
4.2丙方的權(quán)利包括:
(1)從項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中獲得相應(yīng)的技術(shù)或資源使用費(fèi);
(2)參與項(xiàng)目決策,但不得干涉甲方的權(quán)益。
五、甲方的權(quán)利條款
5.1甲方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中,對(duì)乙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為,甲方有權(quán)要求乙方改正。
5.2甲方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中,根據(jù)市場(chǎng)變化或項(xiàng)目實(shí)際情況,調(diào)整項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略。
六、乙方的違約及限制條款
6.1乙方如未按照約定履行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理職責(zé),導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)重大問(wèn)題,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。
6.2乙方未經(jīng)甲方同意,不得將項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。
6.3乙方如違反本合同約定,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
7.1甲方、乙方和丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。
8.3本合同附件如下:
(1)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告;
(2)項(xiàng)目合作協(xié)議;
(3)項(xiàng)目投資協(xié)議;
(4)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議;
(5)其他相關(guān)文件。
九、第三方介入的意義和目的
丙方的介入旨在提供項(xiàng)目所需的特定技術(shù)或資源,以增強(qiáng)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。同時(shí),丙方的參與有助于優(yōu)化項(xiàng)目資源配置,提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率。
十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
甲方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方,通過(guò)行使決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等權(quán)益,確保項(xiàng)目按照既定目標(biāo)推進(jìn),保障甲方的投資收益。甲方的主導(dǎo)地位有助于提高項(xiàng)目的管理效率,降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
丙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):__________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):__________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”):__________
鑒于甲方、乙方和丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就共同投資、合作開(kāi)發(fā)某房地產(chǎn)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”)事宜,經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目名稱:__________
1.2項(xiàng)目地點(diǎn):__________
1.3項(xiàng)目總投資:人民幣_(tái)_________元整。
1.4投資比例:甲方出資人民幣_(tái)_________元整,占__________%;乙方出資人民幣_(tái)_________元整,占__________%;丙方出資人民幣_(tái)_________元整,占__________%。
二、乙方的權(quán)益
2.1乙方為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)主體,享有項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。
2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售和物業(yè)管理。
2.3乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),對(duì)于項(xiàng)目?jī)?nèi)任何未售出的房產(chǎn),乙方有權(quán)以特定價(jià)格優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。
三、丙方的責(zé)任與權(quán)利
3.1丙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán),并保證土地的合法性和使用權(quán)。
3.2丙方的權(quán)利包括:
(1)從項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中獲得相應(yīng)的土地出讓收益;
(2)參與項(xiàng)目決策,但不得干涉乙方的開(kāi)發(fā)權(quán)。
四、乙方的權(quán)利條款
4.1乙方有權(quán)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中,對(duì)甲丙兩方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。
4.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目進(jìn)展,調(diào)整項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略和銷(xiāo)售計(jì)劃。
4.3乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中,對(duì)丙方提供的土地使用權(quán)進(jìn)行合理使用,包括但不限于開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等。
五、甲方的違約及限制條款
5.1甲方如未按照約定出資,導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度延誤,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。
5.2甲方未經(jīng)乙方同意,不得將其在項(xiàng)目中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。
5.3甲方如違反本合同約定,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1甲方、乙方和丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。
7.3本合同附件如下:
(1)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同;
(2)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議;
(3)項(xiàng)目投資協(xié)議;
(4)項(xiàng)目銷(xiāo)售管理協(xié)議;
(5)其他相關(guān)文件。
八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
乙方作為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)主體,通過(guò)主導(dǎo)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售和物業(yè)管理,能夠更好地把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài),優(yōu)化資源配置,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的最大收益。乙方
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