餐飲攤位租賃合同

餐飲攤位租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有餐飲攤位出租權(quán)，乙方愿意租賃該餐飲攤位，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2乙方租賃的餐飲攤位面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方須按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)保持租賃物衛(wèi)生、整潔，并承擔(dān)租賃物損壞的賠償責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按期支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失。7.3乙方違反本合同，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐飲攤位租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.餐飲攤位所有權(quán)證明文件5.餐飲攤位地理位置示意圖6.租賃物現(xiàn)狀照片7.租賃物維修記錄8.租金支付憑證9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明10.合同解除證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付租賃物的，視為違約。2.甲方違反合同約定，未按約定維修租賃物的，視為違約。3.乙方未按期支付租金的，視為違約。4.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，視為違約。5.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)的，視為違約。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的餐飲攤位。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付的違約金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：催告乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)租賃物原狀，并支付違約金。3.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：查明損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商暫?；蚪獬贤?，根據(jù)情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有餐飲攤位出租權(quán)，希望出租給乙方。2.