農(nóng)村土地置換協(xié)議書范本

農(nóng)村土地置換協(xié)議書范本

甲方（置換出讓方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（置換受讓方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲乙雙方均為中華人民共和國合法公民，甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)XX村的農(nóng)村土地一塊，乙方愿意置換該土地，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書，以資共同遵守。

一、土地置換范圍及條件

1.甲方同意將其擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)XX村的農(nóng)村土地（以下簡稱“置換土地”）與乙方進(jìn)行置換。置換土地的具體位置、面積、四至等信息詳見附件一《土地置換范圍圖》。

2.置換土地的面積為XX平方米，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地，用途為農(nóng)業(yè)用地。

3.甲方保證置換土地權(quán)屬清晰，無爭議，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.乙方同意按照本協(xié)議約定的條件和方式，對置換土地進(jìn)行置換。

二、置換條件及方式

1.乙方同意以其擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)XX村的農(nóng)村土地（以下簡稱“受讓土地”）與甲方進(jìn)行置換。受讓土地的具體位置、面積、四至等信息詳見附件二《土地受讓范圍圖》。

2.受讓土地的面積為XX平方米，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地，用途為農(nóng)業(yè)用地。

3.乙方保證受讓土地權(quán)屬清晰，無爭議，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.雙方同意，置換土地與受讓土地的面積、性質(zhì)和用途相等，無需進(jìn)行面積差額補(bǔ)償。

三、置換程序及時間

1.本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同向XX市XX區(qū)農(nóng)村土地管理部門提交土地置換申請，并按照規(guī)定程序辦理土地置換手續(xù)。

2.土地置換手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將置換土地的權(quán)屬證明文件移交給乙方，乙方應(yīng)將受讓土地的權(quán)屬證明文件移交給甲方。

3.土地置換手續(xù)辦理完畢之日起三十個工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成土地的實(shí)際交付工作，包括但不限于土地的現(xiàn)場交接、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移等。

四、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式，接收乙方提供的受讓土地。

（2）甲方有義務(wù)保證置換土地權(quán)屬清晰，無爭議，并按照本協(xié)議約定的時間和程序辦理土地置換手續(xù)。

（3）甲方有義務(wù)在土地置換手續(xù)辦理完畢后，將置換土地的權(quán)屬證明文件移交給乙方，并完成土地的實(shí)際交付工作。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式，接收甲方提供的置換土地。

（2）乙方有義務(wù)保證受讓土地權(quán)屬清晰，無爭議，并按照本協(xié)議約定的時間和程序辦理土地置換手續(xù)。

（3）乙方有義務(wù)在土地置換手續(xù)辦理完畢后，將受讓土地的權(quán)屬證明文件移交給甲方，并完成土地的實(shí)際交付工作。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和程序辦理土地置換手續(xù)，或未按照約定完成土地的實(shí)際交付工作，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為置換土地面積每平方米XX元。

2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和程序辦理土地置換手續(xù)，或未按照約定完成土地的實(shí)際交付工作，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為受讓土地面積每平方米XX元。

3.違約方支付違約金后，仍需繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明文件。

2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或延期履行。

七、爭議解決

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。