2025按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同有效標(biāo)準(zhǔn)范本

?合同編號(hào)：轉(zhuǎn)讓方：1.名稱（全稱）：2.地址：3.法定代表人（或授權(quán)代表）：4.聯(lián)系電話：受讓方：1.名稱（全稱）：2.地址：3.法定代表人（或授權(quán)代表）：4.聯(lián)系電話：鑒于轉(zhuǎn)讓方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，且該房產(chǎn)已設(shè)定按揭，現(xiàn)雙方就該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用情況等）。1.3房產(chǎn)面積為平方米。1.4該房產(chǎn)已設(shè)定按揭，按揭貸款銀行及貸款金額為。第二條轉(zhuǎn)讓事宜2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意購(gòu)買并接受轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。（2）受讓方應(yīng)在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格扣除按揭貸款金額后的余額支付給轉(zhuǎn)讓方。（3）受讓方應(yīng)承擔(dān)并支付辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并依法繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。3.2自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，房產(chǎn)的所有權(quán)歸受讓方所有。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2若一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：確保所有關(guān)于房產(chǎn)的描述都是真實(shí)、準(zhǔn)確的，包括但不限于位置、面積、現(xiàn)狀等。解決辦法是進(jìn)行實(shí)地考察和查看相關(guān)房產(chǎn)證件。2.按揭貸款的處理：確保轉(zhuǎn)讓方已明確告知受讓方房產(chǎn)設(shè)定的按揭貸款情況，包括貸款銀行、貸款金額等。解決辦法是在合同中詳細(xì)列明按揭貸款的相關(guān)信息，并在過(guò)戶過(guò)程中共同與貸款銀行溝通處理。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，包括支付時(shí)間、支付金額等。解決辦法是在合同中明確規(guī)定支付方式和時(shí)間，并按照約定執(zhí)行。4.房產(chǎn)過(guò)戶及交付：確保雙方按照約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給受讓方。解決辦法是共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，并約定明確的交付時(shí)間。5.合同履行及違約責(zé)任：確保雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，并在一方違約時(shí)能夠承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法是在合同中明確約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立使用功能，能夠登記注冊(cè)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.按揭貸款：指借款人為購(gòu)買房產(chǎn)，向貸款銀行申請(qǐng)的貸款，該貸款以房產(chǎn)作為抵押物。3.房產(chǎn)過(guò)戶：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其房產(chǎn)的所有權(quán)通過(guò)法定程序轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.轉(zhuǎn)讓方：指出售房產(chǎn)的所有權(quán)人。5.受讓方：指購(gòu)買房產(chǎn)并接受轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。6.法定代表人：指依法代表法人或其他組織的負(fù)責(zé)人。7.房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)房產(chǎn)登記、注冊(cè)和管理的機(jī)構(gòu)。8.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售已設(shè)按揭的房產(chǎn)。2.購(gòu)房者希望購(gòu)買帶有按揭的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及按揭貸款的處理。補(bǔ)充條款：1.按揭貸款的處理：包括貸款銀行、貸款金額、還款情況等。2.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的承擔(dān)：明確雙方誰(shuí)來(lái)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)。3.房產(chǎn)交付時(shí)間：詳細(xì)規(guī)定房產(chǎn)交付的具體時(shí)間。4.違約金的計(jì)算方式：明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。5.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充條款：包括仲裁或訴訟的地點(diǎn)、方式等。附件列表：1.