2025二手房買賣合同范文

?合同編號：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號：。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋建筑面積為平方米。1.3甲方承諾，出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付方式為：。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的一切資料真實、有效，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1房屋的裝修、家具、家電等附屬設(shè)施及物品，按照本合同附件《物品清單》進行交接。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將《房屋所有權(quán)證》等相關(guān)證件交付給乙方。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價的%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日附件《物品清單》：1.家具：2.家電：3.其他：注意事項及解決辦法：1.房屋信息真實性問題：注意事項：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、使用情況等。解決辦法：乙方有權(quán)在簽訂合同前對房屋進行實地查看，并要求甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。如發(fā)現(xiàn)房屋信息不實，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.過戶及交付時間問題：注意事項：甲方應(yīng)按照合同約定的時間完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移及交付。解決辦法：若甲方未能按時完成過戶或交付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，每逾期一日，甲方應(yīng)支付房價的千分之五作為違約金。3.房款支付問題：注意事項：乙方應(yīng)按照合同約定的時間及方式支付房款。解決辦法：若乙方未能按時支付房款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付逾期違約金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付房款的千分之五作為違約金。4.房屋質(zhì)量問題：注意事項：甲方應(yīng)保證出售的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。解決辦法：若房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或降低房價。如甲方拒絕修復(fù)或調(diào)整房價，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.稅費問題：注意事項：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅。解決辦法：若因稅費問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，或咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有者對房屋及其附屬設(shè)施和土地的使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)證明文件：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的文件。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于個人或企業(yè)之間買賣已購買并持有一段時間的住宅或非住宅房產(chǎn)。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房產(chǎn)所有者因各種原因（如遷移、投資等）將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人。3.房產(chǎn)投資：適用于投資者購買房產(chǎn)以獲取租金收入或資本增值。補充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方約定房屋在過戶前后的維修責(zé)任及維修費用承擔(dān)方式。2.房屋保險：雙方約定是否購買房屋保險以及保險費用的承擔(dān)方式。3.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，雙方可約定租賃合同的轉(zhuǎn)讓方式及租金支付等事項。4.房屋裝修：雙方約定房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)、費用及驗收方式。5.物業(yè)費用：雙方約定房屋過戶后物業(yè)費用的承擔(dān)方式。附