物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》考試題庫【3套練習題】模擬訓(xùn)練含答案(第7次)

物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》考試題庫【3套練習題】模擬訓(xùn)練含答案答題時間：120分鐘試卷總分：100分姓名：_______________成績：______________第一套一.單選題(共20題)1.行政管理活動是以國家名義進行的、代表國家并以國家強制力為后盾的。這體現(xiàn)了行政管理的（）特點。A.權(quán)威性B.政治性C.執(zhí)行性D.決斷性2.從物權(quán)性質(zhì)上講，物權(quán)法的基本原則是（）。A.物權(quán)法定原則B.物權(quán)絕對性原則C.物權(quán)優(yōu)先原則D.一物一權(quán)原則3.人際關(guān)系特別是良好人際關(guān)系建立的前提是（）。A.互惠互利原則B.誠信原則C.寬容原則D.平等交往原則4.下列不屬于損失發(fā)生后的風險管理目標的是（）。A.增加生產(chǎn)能力B.保持企業(yè)的服務(wù)能力C.維持企業(yè)的生存D.履行社會責任5.材料的含水率等于（）。A.材料中所含水的質(zhì)量÷材料含水的總質(zhì)量B.干燥狀態(tài)下材料的質(zhì)量÷含水狀態(tài)下材料的質(zhì)量C.材料中所含水的質(zhì)量÷干燥狀態(tài)下材料的質(zhì)量D.含水狀態(tài)下的材料質(zhì)量÷干燥狀態(tài)下材料的質(zhì)量6.物權(quán)中最基本、核心的權(quán)利是（）A.用益物權(quán)B.擔保物權(quán)C.所有權(quán)D.人身權(quán)7.甲物業(yè)管理有限公司被評為某地區(qū)“管理十佳品牌單位”，所管理的小區(qū)為“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀示范小區(qū)”，以上表述從統(tǒng)計值的角度考慮是（）。A.數(shù)值表達B.統(tǒng)一表達C.文字表達D.事件表達8.下列關(guān)于物業(yè)管理的說法錯誤的是（）。A.物業(yè)管理保證了物業(yè)本身功能充分發(fā)揮B.物業(yè)管理促進了城市的建設(shè)發(fā)展C.物業(yè)管理還促進了城市精神文明建設(shè)D.物業(yè)管理為業(yè)主創(chuàng)造了安全舒適的人居環(huán)境9.公共關(guān)系的本質(zhì)屬性是（）A.傳播溝通B.樹立形象C.引導(dǎo)輿論D.處理危機10.供給價格彈性系數(shù)用Es表示，當供給量變動率為0.1，價格變動率為0.4時，Es的值是（）A.1／4B.1C.4D.一1／411.照明燈具的工作電壓通常為（）V。A.100.B.200.C.220.D.380.12.保險運行環(huán)節(jié)中，（）的基本目標是為保險公司安排一個安全和盈利的業(yè)務(wù)分布和組合。A.展業(yè)B.承保C.理賠D.控制13.發(fā)生一次風險事故可能造成標的物損失的范圍是指（）A.損失頻率B.風險損失C.危險單位D.損失程度14.物業(yè)管理公司在選擇保險公司時，第一位要考慮的因素是（）。A.工作效率B.保險公司的實力C.服務(wù)態(tài)度D.保險成本15.（）具有自己的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和布線系統(tǒng)，以實現(xiàn)在任何情況下，該系統(tǒng)都可以獨立運行、操作和管理。A.辦公自動化系統(tǒng)B.火災(zāi)報警系統(tǒng)C.安全防范系統(tǒng)D.建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)16.對于建筑石灰的特性與技術(shù)要求，下列說法正確的是（）。A.硬化時體積收縮小B.可塑性差C.耐水性差D.硬化快速17.以下不能加強物業(yè)管理企業(yè)的公共關(guān)系能力建設(shè)的是（）。A.確立物業(yè)管理企業(yè)公共關(guān)系工作的明確目標B.增加服務(wù)人員C.加強對員工公共關(guān)系意識的教育與培訓(xùn)D.要把物業(yè)管理企業(yè)建設(shè)成開放型、透明型的企業(yè)18.基本群體是（）的別稱。A.內(nèi)群體B.所屬群體C.正式群體D.初級群體19.社會化的基本特征中"社會強制性"是指（）A.在社會化過程中，個體一方面接受社會的影響，另一方面又影響和作用于周圍的環(huán)境B.個體的思維和行為方式時常表現(xiàn)出無意識地、被動地、潛移默化地被周圍的人們和環(huán)境所塑造C.個體從自然人向社會人的轉(zhuǎn)變貫穿于人的一生，這是不以個人意志為轉(zhuǎn)移D.社會化過程中主體與受體之間相互作用20.人際關(guān)系所體現(xiàn)出的（）是指在一個團體中，具有不同知識結(jié)構(gòu)，不同性格和不同工作作風的成員有機地組合在一起，并建立起良好的人際關(guān)系，從而彌補各自的不足，以順利實現(xiàn)團體的目標。A.合力功能B.互補功能C.溝通感情功能D.交流信息功能二.多選題(共10題)1.承租人享有的權(quán)利包括（）。A.經(jīng)出租人同意，承租人可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物B.經(jīng)出租人同意，承租人可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人C.取得收益的權(quán)利D.隨時解除合同的權(quán)利E.對租賃物的優(yōu)先購買權(quán)2.消費品市場細分標準一般可分為（）。A.行為標準B.社會標準C.地理標準D.人口標準E.心理標準3.消費品市場細分標準一般可分為（）。A.客觀標準B.地理標準C.心理標準D.人口標準E.行為標準4.雙線式供暖系統(tǒng)是指對每系統(tǒng)中每一組散熱器都具有供水和回水管路的供暖系統(tǒng)，它包括（）。A.水平雙線雙管供暖系統(tǒng)B.單、雙管混合式系統(tǒng)C.垂直雙線單管供暖系統(tǒng)D.垂直雙線雙管供暖系統(tǒng)E.水平雙線單管供暖系統(tǒng)5.按份共有的特征在于（）。A.對共有物不分份額地享有權(quán)利和承擔義務(wù)B.按份共有需要特殊的基礎(chǔ)關(guān)系，不可隨時分割C.共有人按照預(yù)先確定的份額享有權(quán)利和承擔義務(wù)D.按份共有不需要特殊的基礎(chǔ)關(guān)系，可以隨時分割E.共有人之間在共有物的管理和使用上權(quán)利平等，但在分配盈利和分擔虧損時則按照各自的份額決定，因此系平等與不平等共存6.關(guān)于物業(yè)管理法律事實的認識，不正確的有（）A.物業(yè)管理法律事實引起物業(yè)管理法律關(guān)系的變動B.物業(yè)管理法律關(guān)系引起物業(yè)管理法律事實的變動C.根據(jù)法律事實是否與物業(yè)管理法律關(guān)系主體的意志有關(guān)可劃分為自然事實和行為事實兩大類D.根據(jù)法律事實是否與物業(yè)管理法律關(guān)系主體的意志有關(guān)可劃分為事件與狀態(tài)兩大類E.按有無內(nèi)含引發(fā)法律關(guān)系易化的自覺意思可將當事人的行為分為合法行為和違法行為7.統(tǒng)計調(diào)查按調(diào)查的組織形式分為（）A.全面調(diào)查B.非全面調(diào)查C.統(tǒng)計報表D.專門調(diào)查E.抽樣調(diào)查8.運用差異目標市場營銷策略其特點是（）A.能加強在某個領(lǐng)域中的市場地位B.總銷售量會增加C.能充分挖掘企業(yè)潛力D.成本高E.風險大9.根據(jù)群體的任務(wù)特點，分為（）等。A.協(xié)會群體B.項目群體C.興趣群體D.虛擬群體E.正式群體10.物業(yè)管理與社區(qū)文化的關(guān)系包括（）。A.互為引導(dǎo)B.互為作用C.互為促進D.互為約束E.互為管理第一套參考答案一.單選題1.【正確答案】A2.【正確答案】B3.【正確答案】D4.【正確答案】A5.【正確答案】C6.【正確答案】C7.【正確答案】C8.【正確答案】B9.【正確答案】A10.【正確答案】A11.【正確答案】C12.【正確答案】B13.【正確答案】C14.【正確答案】B15.【正確答案】B16.【正確答案】C17.【正確答案】B18.【正確答案】B19.【正確答案】B20.【正確答案】B二.多選題1.【正確答案】ABCE2.【正確答案】ACDE3.【正確答案】BCDE4.【正確答案】BCE5.【正確答案】CDE6.【正確答案】BDE7.【正確答案】CD8.【正確答案】BCD9.【正確答案】ABC10.【正確答案】BCD第二套一.單選題(共20題)1.閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的規(guī)?？筛鶕?jù)監(jiān)視范圍的大小以及監(jiān)視目標的多少來確定，監(jiān)視系統(tǒng)的大小一般根據(jù)攝像機的數(shù)量劃分，大于（）的為大型電視監(jiān)控系統(tǒng)。A.80個B.90個C.100個D.150個2.下列關(guān)于窗的表述不正確的是（）。A.窗的主要功能是采光、通風、日照和眺望B.窗是圍護結(jié)構(gòu)的一部分C.窗口面積越大，散熱量就越小D.窗的散熱量約為圍護結(jié)構(gòu)散熱量的2～3倍3.當價格略微偏離均衡點時，如果由于市場的力量或其他經(jīng)濟機制的作用，使價格能自動地逼近并達到均衡點，則該均衡點是（）A.存在的B.主動的C.唯一的D.穩(wěn)定的4.先入印象并不是通過對我們與交往對象的直接交往而獲得的信息經(jīng)過加工形成的印象，而是對通過（）獲得的信息經(jīng)過處理形成的印象。A.實踐經(jīng)驗B.間接渠道C.朋友介紹D.公司文件5.甲公司2011年的平均物業(yè)管理費是10元/m2。2012年的平均物業(yè)管理費是8元/m2，甲公司2011年的報價相對于2012年報價的1.25倍。該指標是（）。A.比較相對指標B.動態(tài)相對數(shù)C.比例相對數(shù)D.結(jié)構(gòu)相對指標6.下列選項中，（）是企業(yè)改善服務(wù)的基礎(chǔ)，有利于企業(yè)的健康發(fā)展。A.指導(dǎo)B.溝通C.投訴D.協(xié)調(diào)7.具有耐磨性要求的混凝土可選用強度等級大于（）的礦渣水泥。A.32.5B.37.5C.42.5D.628.公共關(guān)系較強調(diào)運用（）傳播。A.人際B.網(wǎng)絡(luò)C.大眾D.傳媒9.不屬于市場調(diào)查主要內(nèi)容的是（）A.市場需求調(diào)查B.市場供給調(diào)查C.銷售渠道調(diào)查D.競爭結(jié)構(gòu)調(diào)查10.沿建筑物長軸方向布置的墻稱為（）A.內(nèi)墻B.縱墻C.外墻D.橫墻11.人壽保險一般采用（）業(yè)務(wù)。A.長期性B.變動性C.持久性D.穩(wěn)定性12.材料在自然狀態(tài)下，單位體積的質(zhì)量是指（）A.表觀密度B.堆積密度C.密度D.絕對密度13.國家通過立法對勞動者因達到規(guī)定的年齡界限而解除勞動義務(wù)，由國家提供一定物質(zhì)幫助以維持其基本生活的一種社會保險是指（）A.工傷保險B.失業(yè)保險C.醫(yī)療保險D.養(yǎng)老保險14.針對“投保人填寫投保單、保險人審查后增加新的條件”這種情況，以下說法錯誤的是（）A.投保人填寫投保單為要約B.保險人的審查為承諾C.保險人增加新條件視為新的要約D.保險合同成立，需要投保人的承諾15.適應(yīng)于人行及一般車輛通行，量大面廣的門類型是（）A.平開門B.折疊門C.推拉門D.卷簾門16.按照《合同法》的規(guī)定，"寄送的價目表、招標公告、招股說明書"等為（）A.要約B.要約邀請C.承諾D.協(xié)議17.美國社會學家帕森斯根據(jù)社會組織的功能和目標將社會組織分為（）。A.互利組織、盈利組織、非盈利組織、公益組織B.生產(chǎn)組織、政治組織、整合組織、模式維持組織C.強制性組織、功利組織、規(guī)范組織D.正式組織、非正式組織18.建筑圖識圖步驟中應(yīng)首先看的是（）A.設(shè)計總說明B.總平面圖C.封面、目錄D.建筑施工圖19.保險產(chǎn)生和存在的前提是（）A.風險B.損失C.獲利D.可保財產(chǎn)20.目前應(yīng)用最廣泛的一種劃分行政組織的方法是（）。A.產(chǎn)品部門化B.行業(yè)部門化C.行政職能部門化D.區(qū)域部門化二.多選題(共10題)1.在干燥環(huán)境中的混凝土一般可選用（）。A.礦渣水泥B.復(fù)合水泥C.普通水泥D.火山灰水泥E.粉煤灰水泥2.物業(yè)管理的行政管理工作內(nèi)容包括（）A.行政立法B.執(zhí)法監(jiān)督C.協(xié)調(diào)服務(wù)D.財政支持E.稅收監(jiān)管3.決定內(nèi)在經(jīng)濟的主要因素有（）。A.可以配備更加先進的機器設(shè)備B.增加銷售費用C.實行企業(yè)內(nèi)部合理的資源調(diào)配D.組織有效的專業(yè)化分工和協(xié)作E.廠商具有較雄厚的資金實力4.合同履行應(yīng)當遵循的原則包括（）A.客觀履行原則B.適當履行原則C.目的履行原則D.情事變更原則E.協(xié)作履行原則5.相對指標的種類包括（）。A.加權(quán)平均相對數(shù)B.結(jié)構(gòu)相對指標C.計劃完成度相對指標D.比較相對指標E.動態(tài)相對數(shù)6.根據(jù)社區(qū)管理主體的性質(zhì)不同，可將其分為（）。A.社區(qū)管理支持系統(tǒng)B.社區(qū)中介組織C.社區(qū)黨政組織D.社區(qū)管理執(zhí)行系統(tǒng)E.業(yè)主委員會以及物業(yè)管理企業(yè)7.保險合同應(yīng)當包括的事項有（）A.人身保險的受益人的名稱和住所B.保險價值C.保險金額D.保險費以及支付辦法E.合同生效間的條件8.在組織運行過程中，組織內(nèi)部沖突主要有（）。A.組織成員個人之間的沖突B.組織內(nèi)部不同職位之間的沖突C.組織內(nèi)部不同部門之間的沖突D.組織與組織之間的沖突E.非正式組織之間的沖突9.以下屬于影響單個廠商供給的因素的有（）。A.廠商對于未來價格的期望B.生產(chǎn)要素的成本C.廠商所生產(chǎn)的產(chǎn)品的價格D.廠商的經(jīng)營產(chǎn)品數(shù)目多寡E.市場的競爭程度10.智能建筑從集成系統(tǒng)實施的角度來看，系統(tǒng)集成可以分為（）。A.物理層集成B.網(wǎng)絡(luò)層集成C.應(yīng)用層集成D.實際層集成E.估算層集成第二套參考答案一.單選題1.【正確答案】C2.【正確答案】C3.【正確答案】D4.【正確答案】B5.【正確答案】B6.【正確答案】C7.【正確答案】B8.【正確答案】C9.【正確答案】B10.【正確答案】B11.【正確答案】A12.【正確答案】A13.【正確答案】D14.【正確答案】B15.【正確答案】A16.【正確答案】B17.【正確答案】B18.【正確答案】C19.【正確答案】A20.【正確答案】C二.多選題1.【正確答案】AC2.【正確答案】ABC3.【正確答案】ACDE4.【正確答案】BDE5.【正確答案】BCDE6.【正確答案】BCE7.【正確答案】ABCD8.【正確答案】ABCE9.【正確答案】ABC10.【正確答案】ABC第三套一.單選題(共20題)1.社會保險中最早出現(xiàn)的保險項目是（）A.養(yǎng)老保險B.失業(yè)保險C.醫(yī)療保險D.生育保險2.公共關(guān)系的主體是（）A.人際關(guān)系B.公眾關(guān)系C.社會關(guān)系D.社會組織3.在某一特定時期內(nèi)，單個生產(chǎn)者在各種可能的價格下愿意并且能夠出售的某種商品的各種數(shù)量是（）。A.單個廠商的需求B.單個廠商的產(chǎn)出C.單個廠商的供給D.單個廠商的商品價格4.非對稱信息指市場上買方與賣方所掌握的信息是不對稱的，一方掌握的信息多一些。下列買方掌握的信息多于賣方的市場是（）A.醫(yī)藥市場B.小商品市場C.保險與信用市場D.家電維修市場5.總量指標按計量單位的角度劃分的種類，不包括（）。A.價值量指標B.實物量指標C.范圍量指標D.勞動量指標6.建筑物內(nèi)最主要的滅火系統(tǒng)是（）。A.自動水滅火系統(tǒng)B.消防栓滅火系統(tǒng)C.自動氣體滅火系統(tǒng)D.二氧化碳滅火系統(tǒng)7.市場退出秩序包括市場經(jīng)營主體退出市場和市場客體退出市場兩方面秩序規(guī)范，市場客體退出市場秩序主要反映在（）方面。A.企業(yè)歇業(yè)秩序B.維護市場主體合法權(quán)益秩序C.企業(yè)破產(chǎn)秩序D.企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓秩序8.若某種商品的需求為單一彈性，則價格變化與消費者支出的關(guān)系是（）。A.價格下降時，消費者支出增加B.價格上升時，消費者支出增加C.價格變化與消費者支出無關(guān)D.價格下降時，消費者支出減少9.保險的微觀作用不包括（）。A.促進企業(yè)加強風險管理B.保險有助于企業(yè)及時恢復(fù)經(jīng)營、穩(wěn)定收入C.有利于企業(yè)加強經(jīng)濟核算D.有利于科學技術(shù)的推廣應(yīng)用10.下列關(guān)于法的分類的說法錯誤的是（）。A.按照法規(guī)定的是反映事實關(guān)系的權(quán)利和義務(wù)還是保證這種權(quán)利義務(wù)關(guān)系的程序，可以把法分為實體法和程序法B.按照法的創(chuàng)制方式或表現(xiàn)形式的不同，可以把法分為成文法和不成文法C.照法所規(guī)定的內(nèi)容和效力的強弱，國內(nèi)法分為根本法和普通法D.按照法的效力范圍，可以把法分為普遍法和強制法11.財產(chǎn)保險按照（）分為積極性財產(chǎn)保險、消極性財產(chǎn)保險。A.實施方式B.保險標的的性質(zhì)C.保險業(yè)務(wù)內(nèi)容D.保險標的的內(nèi)容12.（）的目的是要保證決策和計劃的實施，去實現(xiàn)既定的目標。A.組織B.領(lǐng)導(dǎo)C.激勵D.控制13.帶釉陶土管可用于排放腐蝕性工業(yè)廢水，一般采用（）。A.焊接B.承插連接C.法蘭連接D.螺紋連接14.在一般情況下，消費者對于商品的需求量與其價格之間呈現(xiàn)出（）的變化趨勢。A.相同B.相反C.不變D.無法確定15.（）時決定最優(yōu)污染程度。A.污染所造成的邊際社會成本小于降低污染所產(chǎn)生的邊際社會利益B.污染所造成的邊際社會成本等于降低污染所產(chǎn)生的邊際社會利益C.污染所造成的邊際社會成本小于等于降低污染所產(chǎn)生的邊際社會利益D.污染所造成的邊際社會成本大于降低污染所產(chǎn)生的邊際社會利益16.物業(yè)管理的核心是（）。A.設(shè)施設(shè)備B.環(huán)境保護C.服務(wù)D.建筑物17.各種建筑排水管材中，（）耐腐蝕、價格便宜，但質(zhì)脆、重量大，常用于生活污水管道和雨水管道。A.排水鑄鐵管B.塑料管C.帶釉陶土管D.銅管18.善意取得制度的適用對象必須為（）A.不動產(chǎn)B.動產(chǎn)C.無形資產(chǎn)D.有形資產(chǎn)19.有限責任公司在登記注冊時，須由（）的股東共同出資。A.兩個以上五十個以下B.八個以上一百個以下C.兩個以上一百個以下D.三個以上五十個以下20.影響人際吸引的主要因素中，（）是指空間距離對人際吸引產(chǎn)生的影響。A.臨近因素B.互動頻率因素C.相似性因素D.互補性因素二.多選題(共10題)1.作為一種特殊的社會管理活動，行政管理具有（）等特點。A.實踐性B.權(quán)威性C.執(zhí)行性D.經(jīng)濟性E.政治性2.下列屬于提高單層墻空氣聲隔絕的措施的有（）。A.設(shè)置鏟口，采用密封條等材料填充縫隙B.粘貼或涂抹阻尼材料C.提高墻體的單位面積質(zhì)量和厚度D.輕型材料與多孔或松軟吸聲材料多層復(fù)合E.墻與墻接頭不存在縫隙3.除塵器是除塵系統(tǒng)的重要設(shè)備，通過除塵器可將排風中的粉塵捕集，使排風中粉塵的濃度降低到排放標準允許值以下，保護大氣環(huán)境，它的種類包括（）。A.旋風除塵器B.干式除塵器C.重力沉降室D.靜電除塵器E.袋式除塵器4.下列關(guān)于無差異目標市場營銷策略的特點的說法正確的有（）。A.易導(dǎo)致激烈競爭B.成本低C.營銷穩(wěn)定性好D.易于管理E.能加強在某個領(lǐng)域中的市場地位5.下列對公平理論的敘述，正確的有（）A.員工傾向于將自己的產(chǎn)出與投入的比率與他人產(chǎn)出一投入的比率相比較，來進行公平判斷B.員工比較的是他對投入、產(chǎn)出的客觀測量結(jié)果，