2025湖北省房屋買賣合同書

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的約定支付房價(jià)款。雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于湖北省市（縣）街道（鎮(zhèn)）路號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋的現(xiàn)狀為。第二條房價(jià)款2.1雙方同意，本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2房價(jià)款支付方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房價(jià)款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)不存在任何爭議，并保證房屋不存在任何債權(quán)債務(wù)。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房價(jià)款。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房價(jià)款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。6.2甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的房屋所有權(quán)證。解決辦法：雙方可要求對方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，核實(shí)甲方對房屋的所有權(quán)。2.房價(jià)款：雙方約定的房價(jià)款應(yīng)明確、清晰，避免出現(xiàn)模糊或爭議性表述。解決辦法：明確寫出房價(jià)款的金額、支付方式和時(shí)間，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議以確保表述清晰。3.房屋交付及過戶：約定明確的交付時(shí)間和過戶手續(xù)，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方。解決辦法：在合同中明確寫出交付時(shí)間和過戶手續(xù)，以及過戶費(fèi)用的承擔(dān)方，避免后期出現(xiàn)糾紛。4.違約責(zé)任：明確約定違約金的比例和相關(guān)責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約金的比例，以及違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機(jī)構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人依法對房屋擁有的所有權(quán)。2.房價(jià)款：指購買房屋所需支付的款項(xiàng)，包括成交價(jià)格、定金等。3.定金：指購買方在簽訂合支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.國有土地上房屋的買賣。4.私有土地上房屋的買賣。5.房屋轉(zhuǎn)讓過程中的買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方可約定房屋交付后，對于房屋存在的問題，由哪方負(fù)責(zé)維修。2.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。3.房屋租賃：如房屋在過戶前已被出租，雙方可約定租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除。4.房屋附屬設(shè)施：明確附屬設(shè)施的歸屬和使用權(quán)限。5.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過程中保護(hù)對方個(gè)人信息的義務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。3.房屋現(xiàn)狀照片