2025二手房買賣合同(樣式二)

?合同編號：合同雙方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：第一條合同標(biāo)的第二條房屋基本狀況1.房屋結(jié)構(gòu)及面積：標(biāo)的房產(chǎn)為結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.房屋現(xiàn)狀：標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有裝修狀況為，房屋及附屬設(shè)施的完好程度為。3.房屋用途：標(biāo)的房產(chǎn)目前用途為，乙方購買后用途為。第三條購房款及支付方式1.購房款：乙方應(yīng)支付給甲方的購房款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.支付方式：乙方分次支付購房款，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）雙方簽訂本合同之日起日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；（2）余款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起日內(nèi)支付給甲方。第四條交付及過戶1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第五條權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款，并按照合同約定的用途使用標(biāo)的房產(chǎn)。3.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款總額的%。2.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款總額的%。3.乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款總額的%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日起失效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等是否真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。如發(fā)現(xiàn)有誤，應(yīng)及時(shí)更正。如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.明確房產(chǎn)交付及過戶時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付或過戶，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。3.支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。如乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金。雙方可約定具體的支付方式和時(shí)間，以確保購房款的順利支付。4.房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵擔(dān)保：甲方應(yīng)保證對標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。如甲方未能履行此義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約金及爭議解決：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)支付違約金。如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的甲方出售的房產(chǎn)，即位于（房屋地址）的房產(chǎn)。2.購房款：指乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)，包括房款、稅費(fèi)等。3.交付：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭議解決：指合同履行過程中雙方發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括房地產(chǎn)管理法、合同法等。8.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，以平等、公平、誠實(shí)、信用的原則，通過溝通、協(xié)商解決問題。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：本合同適用于甲方作為賣方，乙方作為買方的二手房買賣交易。2.房產(chǎn)交易：本合同可作為各類房產(chǎn)交易（如新房、二手房、商業(yè)房產(chǎn)等）的合同范本。3.房產(chǎn)過戶：本合同適用于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方的權(quán)益保障。4.房屋租賃：本合同可作為房屋租賃合同的參考，進(jìn)行適當(dāng)修改后使用。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方約定房屋在過戶前后的維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。2.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：明確物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的結(jié)算方式及時(shí)間。3.戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，并約定相關(guān)時(shí)間及責(zé)任。4.家具電器等物品歸屬：明確合同約定的家具、電器等物品的歸屬及搬運(yùn)方式。5.寵物處理：雙方對于房屋內(nèi)的寵物如何處理達(dá)成一致意見。6.房屋鑰匙交付：約定