房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴狀寫(xiě)作

房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴狀寫(xiě)作合同目錄第一章總則1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與司法管轄第二章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三章房屋基本信息3.1房屋位置與面積3.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間第五章房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間與條件5.2房屋過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與保修期限第七章違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁或訴訟解決第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章附則10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的解釋權(quán)與修改權(quán)第十一章其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋裝修與改造11.3房屋租賃與物業(yè)管理第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本12.3其他相關(guān)文件第十三章簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字蓋章13.2買(mǎi)受人簽字蓋章第十四章附件14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴狀寫(xiě)作指南合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1本合同所稱(chēng)的“出賣(mài)人”是指依法擁有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同所稱(chēng)的“買(mǎi)受人”是指同意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同所稱(chēng)的“房屋”是指出賣(mài)人擁有所有權(quán)的位于_______的房產(chǎn)。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1出賣(mài)人應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，并保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。1.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，并履行合同約定的其他義務(wù)。1.3適用法律與司法管轄1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3.2雙方因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1名稱(chēng)（姓名）：2.1.2地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系方式：2.2買(mǎi)受人信息2.2.1名稱(chēng)（姓名）：2.2.2地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系方式：第三章房屋基本信息3.1房屋位置與面積3.1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑用途為_(kāi)______，房屋規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋建筑總面積為_(kāi)______平方米。3.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)3.2.1出賣(mài)人保證其對(duì)上述房屋擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房屋的占用使用情況為_(kāi)______。3.3房屋現(xiàn)狀描述3.3.1房屋的內(nèi)部裝修情況為_(kāi)______。3.3.2房屋的附屬設(shè)施設(shè)備情況為_(kāi)______。第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1雙方約定，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2支付方式與支付時(shí)間4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：4.2.1.1首付款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。4.2.1.2剩余房款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，買(mǎi)受人應(yīng)按照貸款銀行的要求支付。第五章房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間與條件5.1.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的房?jī)r(jià)款全部支付完畢后_______日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。5.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。5.2房屋過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用5.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.2.2房屋過(guò)戶費(fèi)用包括：5.2.2.1契稅，由買(mǎi)受人支付；5.2.2.2轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，由買(mǎi)受人支付；5.2.2.3其他費(fèi)用，雙方協(xié)商承擔(dān)。第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣(mài)人保證，所出售的房屋符合國(guó)家和地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。6.1.2房屋的隱蔽工程保修期限為_(kāi)______年，自交付之日起計(jì)算。6.2保修范圍與保修期限6.2.1房屋保修范圍包括：6.2.1.1屋面、外墻；6.2.1.2門(mén)窗；6.2.1.3給排水系統(tǒng)；6.2.1.4供電系統(tǒng)；6.2.1.5室內(nèi)墻面、地面；6.2.2房屋保修期限為_(kāi)______年，自交付之日起計(jì)算。第七章違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁或訴訟解決第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十章附則10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止本合同在履行完畢后自行終止。10.3合同的解釋權(quán)與修改權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一章其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2房屋裝修與改造11.2.1買(mǎi)受人在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)進(jìn)行裝修和改造，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。11.3房屋租賃與物業(yè)管理11.3.1買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用和維護(hù)房屋，并按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本12.3其他相關(guān)文件第十三章簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字（蓋章）：13.2買(mǎi)受人簽字（蓋章）：第十四章附件14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴狀寫(xiě)作指南出賣(mài)人（簽字/蓋章）：買(mǎi)受人（簽字/蓋章）：見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方承諾條款甲方承諾，所出售的房屋不存在任何影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于漏水、開(kāi)裂、沉降等。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同約定的房?jī)r(jià)款全部支付完畢后，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的千分之五。3.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能按約定時(shí)間完成，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的千分之五。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付房?jī)r(jià)款的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。如乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的千分之五。2.房屋使用及維護(hù)乙方取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，并按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞或其他業(yè)主損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同變更及解除乙方如需變更或解除本合同，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更或解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的千分之五。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)按照本合同約定的條件和方式，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。如第三方中介未能按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易未能順利完成，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介費(fèi)用及支付方式雙方應(yīng)按照本合同約定的金額和方式支付中介費(fèi)用。如一方未能按約定支付中介費(fèi)用，該方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為中介費(fèi)用的千分之五。3.第三方中介的責(zé)任限制第三方中介對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)中介費(fèi)用的三倍。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本3.物業(yè)交驗(yàn)單4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴狀寫(xiě)作指南5.房屋交易稅費(fèi)相關(guān)文件6.房屋裝修與改造相關(guān)文件7.房屋租賃與物業(yè)管理相關(guān)文件8.中介費(fèi)用支付憑證9.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未能履行質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題，視為違約。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。4.乙方未能合理使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞或其他業(yè)主損失，視為違約。5.第三方中介未能按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易未能順利完成，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房?jī)r(jià)款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.物業(yè)管理費(fèi)：指買(mǎi)受人按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：甲方按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：乙方盡快支付房?jī)r(jià)款，如逾期支付，乙方應(yīng)支付違約金。4.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)未能按約定時(shí)間完成。解決辦法：雙方協(xié)商加快過(guò)戶手續(xù)辦理，如因甲方原因?qū)е卵舆t，甲方應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易。