新版房產(chǎn)金融車輛抵押借款合同

新版房產(chǎn)金融車輛抵押借款合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式第四章利率與費用4.1利率4.2費用第五章抵押房產(chǎn)5.1抵押房產(chǎn)的描述5.2抵押房產(chǎn)的價值評估5.3抵押房產(chǎn)的登記與保險第六章借款人的義務(wù)6.1按時還款的義務(wù)6.2保持抵押房產(chǎn)狀況的義務(wù)6.3其他義務(wù)第七章貸款人的權(quán)利7.1監(jiān)督借款用途的權(quán)利7.2處置抵押房產(chǎn)的權(quán)利7.3其他權(quán)利第八章違約處理8.1借款人違約的處理8.2貸款人違約的處理第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的地域與法律第十章合同的變更與終止10.1合同的變更10.2合同的終止第十一章抵押權(quán)的實現(xiàn)11.1抵押權(quán)的實現(xiàn)條件11.2抵押權(quán)的實現(xiàn)程序第十二章雙方聲明與承諾12.1借款人的聲明與承諾12.2貸款人的聲明與承諾第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的解除13.3其他附則第四章合同的附件4.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明4.2借款人的身份證明4.3貸款人的授權(quán)書合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2“借款人”是指具有完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織。1.1.3“貸款人”是指提供貸款的金融機構(gòu)。1.1.4“抵押房產(chǎn)”是指借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款人作為借款的擔保。1.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1貸款人的權(quán)益與義務(wù)1.3.1.1按照約定的時間和金額向借款人提供貸款。1.3.1.2對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。1.3.1.3監(jiān)督借款人按照約定的用途使用貸款。1.3.2借款人的權(quán)益與義務(wù)1.3.2.1按照約定的時間和金額向貸款人還款。1.3.2.2保持抵押房產(chǎn)的價值，并承擔相應(yīng)的維護和稅費責任。1.3.2.3按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本合同項下的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.1.2貸款金額可以根據(jù)借款人的需求和貸款人的審核結(jié)果進行調(diào)整。2.2貸款用途2.2.1借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款，包括但不限于購房、裝修、教育、醫(yī)療等合法用途。2.2.2借款人不得將貸款用于非法用途，不得挪作他用。第三章借款期限與還款方式3.1借款期限3.1.1本合同的借款期限為【】年（大寫：【】年），自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計算。3.1.2借款人可以在借款期限屆滿前提前還款，提前還款的利息按約定的利率計算。3.2還款方式3.2.1本合同的還款方式為【等額本息還款方式/等額本金還款方式】。3.2.2借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額按時還款。第四章利率與費用4.1利率4.1.1本合同的貸款利率為年利率【】%（大寫：【】%）。4.1.2利率可以根據(jù)市場情況和貸款人的規(guī)定進行調(diào)整。4.2費用4.2.1借款人應(yīng)支付給貸款人的費用包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、登記費等。4.2.2費用的具體金額和支付方式由雙方另行約定。第五章抵押房產(chǎn)5.1抵押房產(chǎn)的描述5.1.1抵押房產(chǎn)位于【】，房產(chǎn)證號為【】。5.1.2抵押房產(chǎn)的面積為【】平方米，建筑結(jié)構(gòu)為【】。5.2抵押房產(chǎn)的價值評估5.2.1抵押房產(chǎn)的價值由雙方共同認可的評估機構(gòu)進行評估。5.3抵押房產(chǎn)的登記與保險5.3.1借款人應(yīng)將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)人登記為貸款人。5.3.2借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押房產(chǎn)的保險手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。第六章借款人的義務(wù)6.1按時還款的義務(wù)6.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款時間和還款金額按時還款。6.1.2借款人不得逾期還款，逾期還款的利息按約定的利率計算。6.2保持抵押房產(chǎn)狀況的義務(wù)6.2.1借款人應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的原狀，并承擔相應(yīng)的維護和稅費責任。6.2.2借款人不得將抵押房產(chǎn)出租、出售或者以其他方式處置。6.3其他義務(wù)6.3.1借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。6.3.2借款人應(yīng)配合貸款人進行貸款用途的監(jiān)督和檢查。第七章貸款人的權(quán)利7.1監(jiān)督借款用途的權(quán)利7.1.1第八章違約處理8.1借款人違約的處理8.1.1借款人未按期還款的，貸款人可以依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以優(yōu)先受償借款本金及利息。8.1.2借款人未按照約定的用途使用貸款的，貸款人可以要求借款人立即改正，并承擔違約責任。8.2貸款人違約的處理8.2.1貸款人未按照約定的時間和金額提供貸款的，借款人可以要求貸款人繼續(xù)履行合同，并承擔違約責任。8.2.2貸款人未按照約定的利率提供貸款的，借款人可以要求貸款人退還已收取的利息，并承擔違約責任。第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑9.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地域與法律9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2.2爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第十章合同的變更與終止10.1合同的變更10.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的終止10.2.1合同終止的條件由合同雙方約定，并在合同中明確。10.2.2合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。第十一章抵押權(quán)的實現(xiàn)11.1抵押權(quán)的實現(xiàn)條件11.1.1借款人未按期還款或者未按照約定用途使用貸款，貸款人可以行使抵押權(quán)。11.2抵押權(quán)的實現(xiàn)程序11.2.1貸款人行使抵押權(quán)時，應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進行，包括但不限于通知借款人、評估抵押房產(chǎn)、拍賣或變賣抵押房產(chǎn)等。第十二章雙方聲明與承諾12.1借款人的聲明與承諾12.1.1借款人保證其提供的個人信息、房產(chǎn)信息等均為真實、準確、完整。12.1.2借款人保證按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。12.2貸款人的聲明與承諾12.2.1貸款人保證按照約定的時間和金額提供貸款。12.2.2貸款人保證按照約定的利率提供貸款。第十三章附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.3其他附則其他未在合同中規(guī)定的事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四章合同的附件14.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明14.2借款人的身份證明14.3貸款人的授權(quán)書借款人（簽字）：_______________________日期：_______________________貸款人（簽字）：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的條款及說明1.甲方有權(quán)提前還款甲方在合同約定的還款期限內(nèi)，有權(quán)選擇提前還款。提前還款的，應(yīng)提前【】日通知乙方，并按實際借款天數(shù)計算利息。2.甲方變更還款方式甲方在合同約定的還款期限內(nèi)，有權(quán)申請變更還款方式。變更還款方式的，應(yīng)提前【】日與乙方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。3.甲方義務(wù)的履行甲方應(yīng)按照約定的時間和金額還款，如甲方逾期還款，應(yīng)支付給乙方逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×【】%×逾期天數(shù)。4.甲方提供額外擔保甲方可以為本次貸款提供額外的擔保，包括但不限于其他房產(chǎn)、車輛等。提供額外擔保的，應(yīng)與乙方簽訂書面擔保協(xié)議，并辦理相應(yīng)的擔保手續(xù)。二、當乙方為主導時，增加的條款及說明1.乙方權(quán)利的行使乙方應(yīng)按照約定的時間和金額提供貸款，如乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。2.乙方審查甲方資料乙方應(yīng)盡到合理的審查義務(wù)，對甲方的信用狀況、還款能力等進行審查。如乙方未盡到審查義務(wù)，導致貸款損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.乙方調(diào)整利率乙方在合同期限內(nèi)，如有調(diào)整利率的需要，應(yīng)提前【】日通知甲方，并按照新的利率計算利息。4.乙方解除合同乙方在合同期限內(nèi)，如有解除合同的需要，應(yīng)提前【】日與甲方協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議。三、當有第三方中介時，增加的條款及說明1.第三方中介的職責第三方中介在合同中的職責包括但不限于：協(xié)助甲方和乙方辦理貸款手續(xù)、監(jiān)督甲方按約定用途使用貸款、協(xié)助乙方行使抵押權(quán)等。2.第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照約定的方式支付。3.第三方中介的責任第三方中介在履行合同過程中，如因過失導致合同損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.第三方中介的退出第三方中介在合同期限內(nèi)，如有退出合同的需要，應(yīng)提前【】日與甲方和乙方協(xié)商，并簽訂書面退出協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.借款人的身份證明3.貸款人的授權(quán)書4.房產(chǎn)評估報告5.貸款合同的還款計劃表6.抵押登記證明7.保險單據(jù)8.貸款合同的變更協(xié)議9.貸款合同的解除協(xié)議10.第三方中介的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按期還款2.甲方未按照約定的用途使用貸款3.乙方未按照約定的時間和金額提供貸款4.乙方未盡到審查義務(wù)，導致貸款損失5.甲方逾期還款6.甲方提供虛假信息7.甲方未履行合同約定的義務(wù)8.乙方未按照約定的利率提供貸款9.第三方中介未履行協(xié)助義務(wù)10.第三方中介未盡到監(jiān)督職責三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款人：借款人是指向貸款人借款并承擔還款責任的自然人、法人和其他組織。3.貸款人：貸款人是指提供貸款的金融機構(gòu)。4.利率：利率是指貸款人提供貸款時所收取的報酬，通常以年化利率表示。5.違約行為：違約行為是指合同當事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期還款解決辦法：貸款人可以依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以優(yōu)先受償借款本金及利息。2.問題：甲方未按照約定的用途使用貸款解決辦法：貸款人可以要求借款人立即改正，并承擔違約責任。3.問題：乙方未按照約定的時間和金額提供貸款解決辦法：借款人可以要求貸款人繼續(xù)履行合同，并承擔違約責任。4.問題：乙方未盡到審查義務(wù)，導致貸款損失解決辦法：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并根據(jù)合同約定進行賠償。5.問題：甲方逾期還款解決辦法：貸款人可以按照約定的利率計算逾期利息，并依法行使抵押權(quán)。6.問題：甲方提供虛假信息解決辦法：貸款人可以解除合同，并要求甲方承擔違約責任。7.問題：甲方未履行合同約定的義務(wù)解決辦法：貸款人可以解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.問題：乙方未按照約定的利率提供貸款解決辦法：借款人可以要求乙方退還已收取的利息