土地分割合同范本

土地分割合同范本合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的1.4合同適用法律1.5合同解釋權(quán)第二章土地分割范圍與面積2.1土地位置2.2土地現(xiàn)狀2.3土地分割依據(jù)2.4分割后土地面積2.5土地使用性質(zhì)第三章土地分割方案3.1分割方案概述3.2分割界限3.3土地利用規(guī)劃3.4交通、排水、供電等配套設施3.5環(huán)境保護要求第四章土地分割程序4.1合同簽訂4.2土地登記4.3辦理分割手續(xù)4.4繳納相關(guān)稅費4.5分割后土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移第五章土地分割費用5.1費用承擔主體5.2費用計算依據(jù)5.3費用支付方式5.4費用支付時間第六章土地分割后的權(quán)益處理6.1土地使用權(quán)歸屬6.2土地分割后權(quán)益的變更6.3土地分割對周邊土地的影響6.4土地分割后的權(quán)益保障第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償金額計算第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2協(xié)商解決8.3調(diào)解解決8.4仲裁解決8.5訴訟解決第九章合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十一章附則11.1合同生效條件11.2合同有效期11.3合同簽訂地點和時間第十二章其他約定12.1土地分割后的開發(fā)利用12.2土地分割后的物業(yè)管理12.3公共設施建設與維護第十三章附件13.1土地分割示意圖13.2相關(guān)法律法規(guī)第十四章簽字蓋章14.1合同甲方簽字14.2合同乙方簽字14.3見證人簽字14.4蓋章合同編號_________第一章總則第一條款合同背景第二條款合同簽訂主體第三條款合同目的第四條款合同適用法律第五條款合同解釋權(quán)第二章土地分割范圍與面積第一條款土地位置第二條款土地現(xiàn)狀第三條款土地分割依據(jù)第四條款分割后土地面積第五條款土地使用性質(zhì)第三章土地分割方案第一條款分割方案概述第二條款分割界限第三條款土地利用規(guī)劃第四條款交通、排水、供電等配套設施第五條款環(huán)境保護要求第四章土地分割程序第一條款合同簽訂第二條款土地登記第三條款辦理分割手續(xù)第四條款繳納相關(guān)稅費第五條款分割后土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移第五章土地分割費用第一條款費用承擔主體第二條款費用計算依據(jù)第三條款費用支付方式第四條款費用支付時間第六章土地分割后的權(quán)益處理第一條款土地使用權(quán)歸屬第二條款土地分割后權(quán)益的變更第三條款土地分割對周邊土地的影響第四條款土地分割后的權(quán)益保障第七章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償金額計算第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款協(xié)商解決第三條款調(diào)解解決第四條款仲裁解決第五條款訴訟解決第九章合同的變更、解除與終止第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同終止條件第十章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第一條款合同繼承條件第二條款合同轉(zhuǎn)讓條件第十一章附則第一條款合同生效條件第二條款合同有效期第三條款合同簽訂地點和時間第十二章其他約定第一條款土地分割后的開發(fā)利用第二條款土地分割后的物業(yè)管理第三條款公共設施建設與維護第十三章附件第一條款土地分割示意圖第二條款相關(guān)法律法規(guī)第十四章簽字蓋章第一條款合同甲方簽字第二條款合同乙方簽字第三條款見證人簽字第四條款蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：見證人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的附加條款如下：附加條款一：土地分割進度及時間安排條款內(nèi)容：甲方應確保土地分割工作按照雙方約定的進度進行，并在約定的時間內(nèi)完成所有分割手續(xù)。如因甲方原因?qū)е路指钸M度延誤，甲方應承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用和損失。條款說明：該附加條款旨在明確甲方在土地分割過程中的責任和義務，確保分割工作的順利進行。通過規(guī)定具體的分割進度和時間安排，可以有效督促甲方按時完成分割手續(xù)，避免因甲方原因?qū)е路指钸M度延誤。附加條款二：甲方提供資料和配合條款內(nèi)容：甲方應向乙方提供與土地分割相關(guān)的所有資料，并積極配合乙方辦理土地分割所需的各項手續(xù)。如因甲方提供的資料不完整或不真實，導致分割手續(xù)無法順利進行，甲方應承擔相應責任。條款說明：該附加條款旨在確保甲方在土地分割過程中提供完整、真實的資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。通過規(guī)定甲方在此方面的責任和義務，可以避免因甲方原因?qū)е峦恋胤指钍掷m(xù)受阻。附加條款三：土地分割質(zhì)量保證條款內(nèi)容：甲方應對分割后的土地質(zhì)量承擔保證責任。如分割后的土地存在質(zhì)量問題，導致乙方無法正常使用，甲方應負責修復或賠償相應的損失。條款說明：該附加條款旨在保障乙方在土地分割后的利益，確保分割后的土地符合約定的質(zhì)量要求。通過規(guī)定甲方對土地質(zhì)量承擔保證責任，可以增加甲方在土地分割過程中的謹慎程度，保障乙方的合法權(quán)益。當乙方為主導時，增加的附加條款如下：附加條款一：乙方支付土地分割費用的義務條款內(nèi)容：乙方應按照雙方約定的時間和方式支付土地分割費用。如乙方未能按時支付，應承擔遲延付款的違約責任。條款說明：該附加條款旨在明確乙方在支付土地分割費用方面的責任和義務。通過規(guī)定乙方按時支付費用的義務，可以確保土地分割過程的順利進行。附加條款二：乙方提供資料和配合條款內(nèi)容：乙方應向甲方提供與土地分割相關(guān)的所有資料，并積極配合甲方辦理土地分割所需的各項手續(xù)。如因乙方提供的資料不完整或不真實，導致分割手續(xù)無法順利進行，乙方應承擔相應責任。條款說明：該附加條款旨在確保乙方在土地分割過程中提供完整、真實的資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。通過規(guī)定乙方在此方面的責任和義務，可以避免因乙方原因?qū)е峦恋胤指钍掷m(xù)受阻。附加條款三：乙方合理使用分割后的土地條款內(nèi)容：乙方應對分割后的土地進行合理使用，不得擅自改變土地用途。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或承擔相應責任。條款說明：該附加條款旨在保障甲方在土地分割后的利益，確保乙方合理使用分割后的土地。通過規(guī)定乙方對土地使用的義務，可以避免乙方擅自改變土地用途，保障甲方的合法權(quán)益。當有第三方中介時，增加的附加條款如下：附加條款一：第三方中介的服務費用條款內(nèi)容：第三方中介在土地分割過程中提供服務，甲方和乙方應按照雙方約定支付中介服務費用。如甲方和乙方未能按時支付，應承擔遲延付款的違約責任。條款說明：該附加條款旨在明確甲方和乙方在支付第三方中介服務費用方面的責任和義務。通過規(guī)定甲方和乙方按時支付費用的義務，可以確保第三方中介服務的順利進行。附加條款二：第三方中介的保密義務條款內(nèi)容：第三方中介應對在土地分割過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。如第三方中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。條款說明：該附加條款旨在保護甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息，確保第三方中介在土地分割過程中遵守保密義務。通過規(guī)定第三方中介的保密義務，可以防止商業(yè)秘密和個人信息的泄露。附加條款三：第三方中介的違約責任條款內(nèi)容：如第三方中介未能按照約定提供服務，或服務存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔違約責任。第三方中介應按照甲方和乙方的要求，采取補救措施或賠償相應的損失。條款說明：該附加條款旨在明確第三方中介在提供服務過程中的責任和義務。通過規(guī)定第三方中介的違約責任，可以保障甲方和乙方的合法權(quán)益，確保第三方中介提供優(yōu)質(zhì)的服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地分割示意圖2.相關(guān)法律法規(guī)3.土地分割進度時間表4.甲方提供的土地分割相關(guān)資料5.乙方提供的土地分割相關(guān)資料6.第三方中介服務協(xié)議7.第三方中介提供的分割方案8.土地分割費用計算明細9.土地分割后的土地使用權(quán)證書10.其他與土地分割相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間和進度完成土地分割2.甲方提供的土地分割資料不完整或不真實3.乙方未能按照約定時間和方式支付土地分割費用4.乙方提供的土地分割資料不完整或不真實5.第三方中介未能按照約定提供服務或存在服務瑕疵6.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.土地分割：指將一塊土地分割成多個部分，以滿足不同使用需求的過程。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，單位和個人依法使用土地的權(quán)利。3.土地登記：指將土地使用權(quán)人的權(quán)利和義務以及土地的權(quán)屬狀況記載于土地登記簿的行為。4.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務的行為。5.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到分割進度延誤：雙方協(xié)商調(diào)整分割進度和時間安排，必要時可簽訂補充協(xié)議。2.遇到資料不完整或不真實：要求甲方或乙方補充提供完整、真實的資料，必要時可委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行審核。3.遇到支付費用遲延：提醒乙方及時支付土地分割費用，必要時可采取法律手段追究遲延付款的責任。