房屋買賣合同全文規(guī)范示例

房屋買賣合同全文規(guī)范示例合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同性質(zhì)1.4合同效力1.5合同解釋第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)2.5房屋使用情況第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)第四章房屋價格與支付方式4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款時間4.4款項用途第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量問題處理6.3保修期限6.4保修責任第七章違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約賠償方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3法律適用第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋平面圖10.3其他相關(guān)文件第十一章附則11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二章補充條款12.1雙方商定事項12.2其他需要約定的事項第十三章簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章第十四章合同生效14.1合同生效時間14.2合同生效條件14.3合同生效后的履行合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.2合同標的1.3合同性質(zhì)1.4合同效力1.5合同解釋第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1具體地址2.1.2所在社區(qū)2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)2.5房屋使用情況第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供真實信息3.1.2辦理過戶手續(xù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付房款3.2.2接受房屋交付3.3雙方的共同義務(wù)3.3.1維護房屋現(xiàn)狀3.3.2遵守相關(guān)法律法規(guī)第四章房屋價格與支付方式4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款時間4.4款項用途第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量問題處理6.3保修期限6.4保修責任第七章違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約賠償方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3法律適用第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋平面圖10.3其他相關(guān)文件第十一章附則11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二章補充條款12.1雙方商定事項12.2其他需要約定的事項第十三章簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章第十四章合同生效14.1合同生效時間14.2合同生效條件14.3合同生效后的履行出賣人簽字：_____________________買受人簽字：_____________________見證人簽字：_____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾在合同有效期內(nèi)，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，并保證提供所有必要的文件和信息。1.3甲方違約如甲方違反本合同的任何條款，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方支付房款乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款，否則乙方應(yīng)承擔逾期付款的違約責任。2.2乙方接受房屋乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接受房屋交付，并按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費。2.3乙方違約如乙方違反本合同的任何條款，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1中介服務(wù)費用中介方應(yīng)按照行業(yè)標準和合同約定，收取合理的中介服務(wù)費用，并提供完整的服務(wù)記錄。3.2中介義務(wù)中介方應(yīng)保證房屋交易過程的順利進行，及時提供交易所需的信息和文件，并協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)。3.3中介違約如中介方違反本合同的任何條款，中介方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方和乙方因此所遭受的一切損失。3.4中介收費中介方收取的費用應(yīng)明確列出，并經(jīng)甲方和乙方確認。如有未列明費用，甲方和乙方均有權(quán)拒絕支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋轉(zhuǎn)讓所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為提供虛假房屋信息未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)房屋權(quán)屬存在糾紛或抵押等情況2.乙方違約行為未能在約定時間內(nèi)支付房款未能在約定時間內(nèi)接受房屋交付提供虛假個人信息或未能履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為未能提供約定的服務(wù)或服務(wù)不當收取未列明或過高的費用未能協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.違約行為：違反合同約定的一方行為。4.違約責任：違約方因違約行為而需承擔的法律責任。5.合同解除：合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不實解決辦法：重新核實房屋信息，必要時通過法律途徑追究甲方責任。2.過戶手續(xù)延誤解決辦法：中介方協(xié)助加快手續(xù)辦理，甲方和乙方應(yīng)提供必要配合。3.房屋權(quán)屬糾紛解決辦法：通過法律程序解決權(quán)屬糾紛，必要時申請法院介入。4.房款