二手房屋買賣合同交易合同租賃

二手房屋買賣合同交易合同租賃合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同效力第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用第五章房屋使用與維修5.1房屋使用5.2維修責(zé)任5.3裝修限制第六章租賃期限與租金6.1租賃期限6.2租金金額6.3租金支付時(shí)間第七章租賃押金7.1押金金額7.2押金退還7.3押金扣除第八章合同變更與終止8.1合同變更8.2合同終止8.3合同終止后的處理第九章違約責(zé)任9.1買賣雙方違約責(zé)任9.2租賃雙方違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3法律適用第十一章附則11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除第十二章房屋買賣合同12.1買賣雙方基本信息12.2房屋買賣價(jià)格12.3交付與過戶時(shí)間第十三章房屋租賃合同13.1租賃雙方基本信息13.2租賃期限與租金13.3交付與終止時(shí)間第十四章雙方簽字14.1買賣雙方簽字14.2租賃雙方簽字14.3見證人簽字合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）名稱：_________1.1.2乙方（買方）名稱：_________1.1.3丙方（租賃方）名稱：_________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋所有權(quán)證號：_________1.2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：_________1.2.4房屋用途：_________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間：_________1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：_________1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字之日起生效。1.4.2本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.4.3本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二章房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于_________，具體門牌號為_________。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑總面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型為_________。2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋目前處于_________狀態(tài)。第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋買賣交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)通過_________方式向乙方支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)于_________前向乙方支付完交易價(jià)格。第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)于_________前將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)4.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。4.3過戶費(fèi)用4.3.1過戶費(fèi)用由_________承擔(dān)。第五章房屋使用與維修5.1房屋使用5.1.1乙方應(yīng)按合同約定使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2維修責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維修。5.3裝修限制5.3.1乙方在裝修房屋時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六章租賃期限與租金6.1租賃期限6.1.1租賃期限為_________年，自_________起至_________止。6.2租金金額6.2.1租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。6.3租金支付時(shí)間6.3.1丙方應(yīng)按合同約定時(shí)間向甲方支付租金。第八章合同變更與終止8.1合同變更8.1.1任何一方提出變更合同的要求，應(yīng)書面通知對方。8.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2合同終止8.2.1在租賃期限屆滿前，雙方同意終止合同的，應(yīng)書面通知對方。8.2.2一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，對方有權(quán)終止合同。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，丙方應(yīng)搬離房屋，并將房屋交還甲方。8.3.2甲方應(yīng)在合同終止后_________內(nèi)辦理房屋所有權(quán)證的變更手續(xù)。第九章違約責(zé)任9.1買賣雙方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶的，應(yīng)支付違約金。9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付違約金。9.2租賃雙方違約責(zé)任9.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或維修房屋的，應(yīng)支付違約金。9.2.2丙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一章附則11.1合同附件11.1.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證、租賃合同等。11.2合同修改11.2.1本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除11.3.1合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章房屋買賣合同12.1買賣雙方基本信息12.1.1甲方（賣方）：_________12.1.2乙方（買方）：_________12.1.3見證人：_________12.2房屋買賣價(jià)格12.2.1房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。12.3交付與過戶時(shí)間12.3.1甲方應(yīng)于_________前將房屋交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)。第十三章房屋租賃合同13.1租賃雙方基本信息13.1.1甲方（出租方）：_________13.1.2乙方（承租方）：_________13.1.3見證人：_________13.2租賃期限與租金13.2.1租賃期限為_________年，自_________起至_________止。13.2.2租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。13.3交付與終止時(shí)間13.3.1甲方應(yīng)于_________前將房屋交付給乙方。13.3.2租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方。第十四章雙方簽字14.1買賣雙方簽字14.1.1甲方（賣方）：_________14.1.2乙方（買方）：_________14.2租賃雙方簽字14.2.1甲方（出租方）：_________14.2.2乙方（承租方）：_________14.3見證人簽字14.3.1見證人：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方承諾1.1.1甲方保證所售房屋為其合法所有，無任何債務(wù)糾紛。1.1.2甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，無誤導(dǎo)乙方的行為。1.2房屋交付條件1.2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，確保房屋符合交付條件。1.2.2交付條件包括：房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)備齊全，不存在重大瑕疵。1.3過戶時(shí)間及費(fèi)用1.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用。1.3.2甲方應(yīng)確保過戶手續(xù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方支付交易價(jià)格的義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。2.1.2乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付滯納金。2.2房屋使用及維護(hù)2.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。2.2.2乙方不得擅自對房屋進(jìn)行改動或擴(kuò)建。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1第三方中介應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房屋信息。3.1.2第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.2中介費(fèi)用支付3.2.1甲方和乙方應(yīng)按合同約定支付中介費(fèi)用。3.2.2中介費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。附加條款四：房屋交付及過戶的附加說明4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)在交付日期前將房屋鑰匙交付給乙方。4.1.2甲方應(yīng)提供房屋的水、電、燃?xì)獾葢籼?，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2過戶手續(xù)4.2.1甲方應(yīng)提供必要的證件和文件，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2.2過戶手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)證應(yīng)辦理至乙方名下。附加條款五：租金支付及房屋使用的附加說明5.1租金支付5.1.1丙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付租金。5.1.2丙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金。5.2房屋使用5.2.1丙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。5.2.2丙方不得擅自對房屋進(jìn)行改動或擴(kuò)建。附加條款六：違約責(zé)任及爭議解決的附加說明6.1違約責(zé)任6.1.1各方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2違約金的具體金額和計(jì)算方式，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2爭議解決6.2.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.交易價(jià)格支付憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.維修記錄7.租金支付記錄8.雙方簽字確認(rèn)的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，視為違約。3.丙方未按約定時(shí)間支付租金的，視為違約。4.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。5.乙方未合理使用房屋或未負(fù)責(zé)日常維護(hù)的，視為違約。6.丙方未合理使用房屋或未負(fù)責(zé)日常維護(hù)的，視為違約。7.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.租賃合同：出租方和承租方之間關(guān)于房屋租賃權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。3.交易價(jià)格：房屋買賣雙方約定的交易金額。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：違約方因違約行為所需支付的賠償金額。6.滯納金：逾期支付義務(wù)的一方所需支付的額外費(fèi)用。7.爭議解決：通過協(xié)商或法律途徑解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋或過戶。解決辦法：協(xié)商確定新的交付或過戶時(shí)間，必要時(shí)依法采取措施。2.問題：乙方延遲支付交易價(jià)格。解決辦法：協(xié)商確定支付計(jì)劃，必要時(shí)依法采取措施。3.問題：丙方延遲支付租金。解決辦法：協(xié)商確定支付計(jì)劃，必要時(shí)依法采取措施。4.問題：房屋交付后存在瑕疵或損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，必要時(shí)協(xié)商確定維修費(fèi)用。5.問題：