2024版夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)共有合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)共有合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.共有份額及比例3.1共有份額3.2比例分配4.共有財產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.1使用權(quán)4.2出租權(quán)4.3出讓權(quán)4.4優(yōu)先購買權(quán)4.5份額轉(zhuǎn)讓4.6維修養(yǎng)護責(zé)任5.收益分配與承擔(dān)5.1收益類型5.2收益分配方式5.3費用承擔(dān)6.房產(chǎn)處分與抵押6.1處分條件6.2抵押條件6.3抵押手續(xù)7.糾紛解決7.1糾紛處理原則7.2糾紛解決方式7.3糾紛解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除程序10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.其他約定事項11.1通知方式11.2合同附件11.3合同解釋12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2保管責(zé)任13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）姓名：_______，乙方（女方）姓名：_______。1.2身份證號碼：甲方身份證號碼：_______，乙方身份證號碼：_______。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：_______，乙方聯(lián)系電話：_______。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室。2.2房產(chǎn)證號：_______。2.3房產(chǎn)面積：_______平方米。2.4房產(chǎn)用途：_______。2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：該房產(chǎn)為雙方共同財產(chǎn)。3.共有份額及比例3.1共有份額：甲方享有_______比例的共有份額，乙方享有_______比例的共有份額。3.2比例分配：甲方與乙方按上述比例共同享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。4.共有財產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.1使用權(quán)：雙方均有權(quán)使用該房產(chǎn)，但需遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。4.2出租權(quán)：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自出租該房產(chǎn)。4.3出讓權(quán)：任何一方在未經(jīng)對方同意的情況下，不得擅自出讓其共有份額。4.4優(yōu)先購買權(quán)：若一方出售其共有份額，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。4.5份額轉(zhuǎn)讓：雙方共有份額的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.6維修養(yǎng)護責(zé)任：雙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的維修養(yǎng)護責(zé)任。5.收益分配與承擔(dān)5.1收益類型：該房產(chǎn)的租金收入、物業(yè)費、水電費等。5.2收益分配方式：按雙方共有份額比例分配。5.3費用承擔(dān)：上述費用按各自份額承擔(dān)。6.房產(chǎn)處分與抵押6.1處分條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并履行相關(guān)法律程序。6.2抵押條件：在取得對方書面同意的情況下，方可辦理抵押手續(xù)。6.3抵押手續(xù)：抵押手續(xù)辦理需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。7.糾紛解決7.1糾紛處理原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決糾紛。7.2糾紛解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。7.3糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按照合同約定履行維修養(yǎng)護責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。8.1.2未經(jīng)對方同意擅自處分房產(chǎn)或轉(zhuǎn)讓共有份額。8.1.3未經(jīng)對方同意擅自出租房產(chǎn)。8.1.4違反合同約定，未按期支付相關(guān)費用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.2.2若因違約導(dǎo)致房產(chǎn)價值降低，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的貶值損失。8.2.3若因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。9.1.2變更內(nèi)容不影響雙方的合法權(quán)益。9.2解除條件9.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3變更或解除程序9.3.1變更或解除合同需書面通知對方，并取得對方書面同意。9.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自義務(wù)。10.合同生效與終止10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定的生效條件。10.2生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3終止條件10.3.1合同約定的終止條件成就。10.3.2合同解除。10.4終止程序10.4.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照終止后的約定處理相關(guān)事宜。11.其他約定事項11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。11.1.2通知送達地址為合同約定的地址。11.2合同附件11.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2.2雙方身份證復(fù)印件。11.2.3其他相關(guān)證明文件。11.3合同解釋11.3.1合同的條款解釋以雙方意思表示為準(zhǔn)。11.3.2若合同條款含義不清，以有利于保護非過錯方為原則進行解釋。12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。12.2保管責(zé)任12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件。12.2.2任何一方不得泄露合同內(nèi)容。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同在_______市_______區(qū)簽署。14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。15.2.3第三方對因自身原因?qū)е碌腻e誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。15.3.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于協(xié)議約定的范圍。15.3.3第三方對甲乙雙方的權(quán)益，不承擔(dān)超出協(xié)議約定的責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方需書面提出第三方介入的申請，并說明介入的原因和目的。16.1.2第三方介入申請需經(jīng)甲乙雙方同意。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。16.2.2協(xié)議應(yīng)包括第三方的工作內(nèi)容、工作期限、費用支付等條款。16.3第三方介入的實施16.3.1第三方按照協(xié)議約定開展工作。16.3.2第三方在工作過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方僅對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。17.1.2第三方對其提供的服務(wù)導(dǎo)致的直接損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。17.2.2若第三方責(zé)任超過協(xié)議約定的限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。17.2.3若第三方責(zé)任未達到協(xié)議約定的限額，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方工作完成或達到協(xié)議約定的目的。18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。18.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并提交工作成果。18.2.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)成果，支付相應(yīng)費用。19.第三方介入的后續(xù)處理19.1工作成果的驗收19.1.1甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對第三方的工作成果進行驗收。19.1.2驗收不合格的，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定進行整改。19.2費用結(jié)算19.2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，結(jié)算第三方服務(wù)費用。19.2.2若存在爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：附件一為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證原件的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說明：附件二為雙方身份證的復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。3.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)證明文件，如婚姻證明、戶口本等。說明：附件三為其他相關(guān)證明文件的復(fù)印件，用于補充證明雙方的身份和關(guān)系。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，包括協(xié)議的封面、協(xié)議內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：附件四為第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，用于證明第三方介入的合法性和具體內(nèi)容。5.工作成果報告詳細(xì)要求：提供第三方完成工作后的報告，包括工作內(nèi)容、工作成果、驗收意見等。說明：附件五為第三方工作成果報告的復(fù)印件，用于證明第三方工作的完成情況和質(zhì)量。6.費用結(jié)算憑證詳細(xì)要求：提供費用結(jié)算的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：附件六為費用結(jié)算憑證的復(fù)印件，用于證明費用的支付情況。7.違約通知函詳細(xì)要求：提供違約通知函的原件或復(fù)印件，包括違約事實、責(zé)任認(rèn)定等。說明：附件七為違約通知函的復(fù)印件，用于證明違約行為的告知和責(zé)任認(rèn)定。8.法律文件詳細(xì)要求：提供與合同相關(guān)的法律文件，如判決書、調(diào)解書等。說明：附件八為法律文件的復(fù)印件，用于證明法律效力和判決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付相關(guān)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按照合同約定的時間支付物業(yè)費、水電費等費用。示例說明：若甲方未按時支付物業(yè)費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的一定比例。2.未履行維修養(yǎng)護責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按照合同約定履行維修養(yǎng)護責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。示例說明：若乙方未按時進行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.擅自處分房產(chǎn)或轉(zhuǎn)讓共有份額責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對方同意，擅自處分房產(chǎn)或轉(zhuǎn)讓共有份額。示例說明：若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將房產(chǎn)出售，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.未經(jīng)對方同意擅自出租房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對方同意，擅自出租房產(chǎn)。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自出租房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違反合同約定，未按期支付相關(guān)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定，未按期支付租金、物業(yè)費等費用。示例說明：若甲方未按合同約定支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的一定比例。全文完。2024版夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)共有合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1簽訂雙方姓名1.2簽訂雙方身份證號碼1.3簽訂雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)類型3.房產(chǎn)共有方式3.1共有比例3.2共有期限3.3共有權(quán)益4.房產(chǎn)使用權(quán)及收益分配4.1房產(chǎn)使用權(quán)4.2房產(chǎn)收益分配5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及處分5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2處分方式5.3轉(zhuǎn)讓收益分配6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)比例8.合同解除及終止8.1解除條件8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1簽訂雙方姓名：甲方（夫妻雙方姓名）：、1.2簽訂雙方身份證號碼：甲方身份證號碼乙方身份證號碼：1101011990030765241.3簽訂雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)類型：住宅3.房產(chǎn)共有方式3.1共有比例：甲方占房產(chǎn)份額的50%，乙方占房產(chǎn)份額的50%3.2共有期限：自本合同簽訂之日起至甲方、乙方或雙方共同約定的房產(chǎn)共有期限屆滿之日止3.3共有權(quán)益：甲方、乙方對房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分權(quán)利4.房產(chǎn)使用權(quán)及收益分配4.1房產(chǎn)使用權(quán)：甲方、乙方共同享有房產(chǎn)使用權(quán)，任何一方不得單獨使用或出租房產(chǎn)4.2房產(chǎn)收益分配：房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、出售收益等，甲方、乙方按照共有比例進行分配5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及處分5.1轉(zhuǎn)讓條件：甲方、乙方任何一方需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額，應(yīng)事先征得另一方同意5.2處分方式：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.3轉(zhuǎn)讓收益分配：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，甲方、乙方按照共有比例進行分配6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：甲方、乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任，任何一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)損壞，應(yīng)及時通知另一方6.2保養(yǎng)責(zé)任：甲方、乙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)6.3維修費用承擔(dān)：維修費用按照甲方、乙方共有比例承擔(dān)7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類：房產(chǎn)相關(guān)稅費包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅、個人所得稅等7.2稅費承擔(dān)比例：房產(chǎn)相關(guān)稅費按照甲方、乙方共有比例承擔(dān)8.合同解除及終止8.1.1另一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)書面通知后仍未改正；8.1.2房產(chǎn)遭受不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)居住，經(jīng)雙方協(xié)商無法達成一致；8.1.3房產(chǎn)存在安全隱患，經(jīng)專業(yè)鑒定無法修復(fù)；8.2終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致，合同自動終止。9.違約責(zé)任9.1.1未按約定支付房產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)費用，應(yīng)向守約方支付滯納金；9.1.2未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房產(chǎn)份額價值的違約金；9.1.3未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費用及由此產(chǎn)生的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構(gòu)：若雙方未約定仲裁委員會，爭議提交至房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同解除條件：除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2相關(guān)證明文件：包括但不限于購房合同、維修保養(yǎng)記錄、稅費繳納證明等。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____市____區(qū)____街道14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，作為中介方、評估方、咨詢方或其他提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)事先達成一致，并明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)及責(zé)任范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過第三方服務(wù)費用的一倍。4.第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、維修保養(yǎng)記錄等。4.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的共有關(guān)系，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方因共有關(guān)系產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.3第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進行溝通或合作，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意。6.第三方介入的具體條款6.1中介方：6.1.1中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同時，明確其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任范圍。6.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。6.1.3中介方在服務(wù)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2評估方：6.2.1評估方應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同時，明確其評估目的、費用及責(zé)任范圍。6.2.2評估方應(yīng)獨立、客觀、公正地對房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告。6.2.3評估方在評估過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3咨詢方：6.3.1咨詢方應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同時，明確其咨詢服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任范圍。6.3.2咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方做出合理決策。6.3.3咨詢方在咨詢過程中，如提供的信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)甲乙雙方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需增加第三方介入，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照本合同第十條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋平面圖等所有必要頁面。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.購房合同要求：提供購房合同的原始文件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。說明：購房合同是買賣雙方就房產(chǎn)交易達成的一致意見，是合同履行的基礎(chǔ)。3.維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的詳細(xì)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄是保障房產(chǎn)正常使用的重要資料。4.稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)相關(guān)稅費（如房產(chǎn)稅、契稅等）的繳納證明。說明：稅費繳納證明是證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費支付義務(wù)的文件。5.相關(guān)證明文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件，如戶口本、婚姻證明等。說明：相關(guān)證明文件是證明甲乙雙方身份、婚姻狀況等信息的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付房產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)費用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若甲方未按約定支付房產(chǎn)維修費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于房產(chǎn)份額價值的違約金。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費用及由此產(chǎn)生的損失。示例：若甲方未按約定對房產(chǎn)進行保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.提供虛假信息或誤導(dǎo)對方責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于賠償對方直接經(jīng)濟損失。示例：若甲方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.未經(jīng)對方同意，擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024版夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)共有合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)的所有權(quán)登記情況2.3房產(chǎn)的權(quán)利限制情況3.房產(chǎn)共有份額3.1共有份額的比例3.2共有份額的確定方式3.3共有份額的變更4.房產(chǎn)使用與管理4.1房產(chǎn)的使用范圍4.2房產(chǎn)的管理責(zé)任4.3房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)5.房產(chǎn)收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配方式5.3收益分配的具體比例6.房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)6.1債務(wù)的承擔(dān)方式6.2債務(wù)的清償責(zé)任6.3債務(wù)的變更7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序7.3房產(chǎn)的繼承8.房產(chǎn)分割8.1房產(chǎn)分割的條件8.2房產(chǎn)分割的方式8.3房產(chǎn)分割的執(zhí)行9.房產(chǎn)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任承擔(dān)比例12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.合同生效與終止14.1合同生效時間14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確夫妻雙方在共有房產(chǎn)方面的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)本房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，為層室，結(jié)構(gòu)為。2.2房產(chǎn)的所有權(quán)登記情況本房產(chǎn)所有權(quán)登記人為甲方（男方）和乙方（女方），登記日期為年月日。2.3房產(chǎn)的權(quán)利限制情況本房產(chǎn)目前無任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封等。第三條房產(chǎn)共有份額3.1共有份額的比例甲方和乙方對房產(chǎn)的共有份額為各占50%。3.2共有份額的確定方式共有份額的確定以房產(chǎn)登記簿上的登記為準(zhǔn)。3.3共有份額的變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致，共有份額不得變更。第四條房產(chǎn)使用與管理4.1房產(chǎn)的使用范圍本房產(chǎn)僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。4.2房產(chǎn)的管理責(zé)任甲方和乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費用、維修費用等。4.3房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)甲方和乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和完好。第五條房產(chǎn)收益分配5.1收益分配原則房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，如租金、出售所得等，應(yīng)按照共有份額比例進行分配。5.2收益分配方式收益分配以實際到賬為準(zhǔn)，每年進行一次分配。5.3收益分配的具體比例甲方和乙方按照各自50%的共有份額比例分配收益。第六條房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)6.1債務(wù)的承擔(dān)方式甲方和乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于貸款、維修費用等。6.2債務(wù)的清償責(zé)任甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)債務(wù)的清償責(zé)任，各自承擔(dān)一半。6.3債務(wù)的變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致，債務(wù)不得變更。第七條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件甲方和乙方在共有期間，如需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。7.3房產(chǎn)的繼承甲方和乙方的繼承權(quán)按《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定執(zhí)行。第八條房產(chǎn)分割8.1房產(chǎn)分割的條件在雙方協(xié)商一致的情況下，可以依法對房產(chǎn)進行分割。8.2房產(chǎn)分割的方式房產(chǎn)分割可以采取實物分割或折價分割的方式。8.3房產(chǎn)分割的執(zhí)行分割后的房產(chǎn)，甲方和乙方各自享有相應(yīng)份額的所有權(quán)。第九條房產(chǎn)爭議解決9.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的裁決和程序。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任承擔(dān)比例違約責(zé)任承擔(dān)比例按照各自在合同中的責(zé)任劃分。第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。12.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同解除條件同第十條合同解除條件。13.3合同變更與解除程序合同變更或解除程序同第十條合同解除程序。第十四條合同生效與終止14.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同履行完畢或依法解除后，合同終止。14.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的，為達成合同目的，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、執(zhí)行或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易、貸款、評估、擔(dān)保、物業(yè)管理、法律咨詢等。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)共同向第三方提出申請，并書面通知對方。16.2第三方介入的審查第三方在接到申請后，應(yīng)審查甲乙雙方的身份、合同內(nèi)容以及介入的必要性。16.3第三方介入的同意經(jīng)審查，第三方同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款17.1第三方介入的費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)各自的實際需求按比例分擔(dān)。17.2第三方介入的保密義務(wù)第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。17.3第三方介入的違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)或未履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中