2024年屋頂租賃及屋頂廣告位租賃與維護(hù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年屋頂租賃及屋頂廣告位租賃與維護(hù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.屋頂租賃范圍及用途2.1.租賃屋頂具體位置2.2.租賃屋頂面積2.3.租賃用途限制3.租賃期限及租金3.1.租賃期限起止時間3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.屋頂廣告位租賃4.1.廣告位具體位置4.2.廣告位面積4.3.廣告位租金及支付方式4.4.廣告位使用期限5.屋頂廣告位設(shè)計(jì)及制作5.1.廣告位設(shè)計(jì)要求5.2.廣告位制作材料及工藝5.3.設(shè)計(jì)及制作費(fèi)用承擔(dān)6.屋頂廣告位維護(hù)責(zé)任6.1.出租方維護(hù)責(zé)任6.2.承租方維護(hù)責(zé)任6.3.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.屋頂安全及責(zé)任7.1.屋頂安全檢查及維護(hù)7.2.安全事故處理及責(zé)任7.3.保險(xiǎn)責(zé)任8.屋頂使用權(quán)及使用權(quán)變更8.1.屋頂使用權(quán)歸屬8.2.使用權(quán)變更條件及程序9.屋頂租賃合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止后的處理10.屋頂租賃合同爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.保密條款12.2.通知送達(dá)方式12.3.合同附件13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所地：________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5出租方電子郵箱：_____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所地：________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5承租方電子郵箱：_____________________第二條屋頂租賃范圍及用途2.1租賃屋頂具體位置：________________________2.2租賃屋頂面積：________________________2.3租賃用途限制：僅限________________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間：從____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額及支付方式：租金總額為人民幣____元整。支付方式為每月____日前支付。第四條屋頂廣告位租賃4.1廣告位具體位置：________________________4.2廣告位面積：________________________4.3廣告位租金及支付方式：廣告位租金為人民幣____元/月。支付方式為每月____日前支付。第五條屋頂廣告位設(shè)計(jì)及制作5.1廣告位設(shè)計(jì)要求：廣告內(nèi)容應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得含有違法違規(guī)信息。5.2廣告位制作材料及工藝：使用________________________材料，采用________________________工藝。5.3設(shè)計(jì)及制作費(fèi)用承擔(dān)：設(shè)計(jì)及制作費(fèi)用由________________________方承擔(dān)。第六條屋頂廣告位維護(hù)責(zé)任6.1出租方維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)屋頂廣告位的日常維護(hù)，確保其正常使用。6.2承租方維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)屋頂廣告位的定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知出租方。6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：維護(hù)費(fèi)用由________________________方承擔(dān)。第七條屋頂安全及責(zé)任7.1屋頂安全檢查及維護(hù)：雙方應(yīng)定期對屋頂進(jìn)行安全檢查，確保其安全可靠。7.2安全事故處理及責(zé)任：發(fā)生安全事故時，雙方應(yīng)立即采取措施，降低損失。事故責(zé)任由造成事故的一方承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障屋頂及廣告位的安全。第八條屋頂使用權(quán)及使用權(quán)變更8.1屋頂使用權(quán)歸屬：屋頂使用權(quán)歸出租方所有，承租方在租賃期限內(nèi)享有使用權(quán)。8.2使用權(quán)變更條件及程序：若需變更使用權(quán)，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。第九條屋頂租賃合同解除及終止9.1.1出租方未按約定提供屋頂或廣告位；9.1.2承租方未按約定支付租金或違反合同約定的使用規(guī)定；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同到期或因上述解除條件之一而解除后，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條屋頂租賃合同爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁決的除外。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2通知送達(dá)方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。以掛號信或快遞方式送達(dá)，自投遞之日起視為送達(dá)。12.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的完整性和有效性。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于____年____月____日在________________________簽署。14.2簽署地點(diǎn)：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)或員工。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過其注冊資本或合同金額的_____%。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)合作協(xié)議，享有合同履行過程中的相關(guān)信息知情權(quán)；4.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助；4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)合法合規(guī)；4.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.2.3按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方為合作關(guān)系，不承擔(dān)合同雙方的連帶責(zé)任。5.2第三方與合同雙方的劃分：5.2.1第三方對合同雙方提供的服務(wù)，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)；5.2.2第三方對合同雙方提供的任何信息，不得泄露給任何第三方；5.2.3第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)，不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更。6.2合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若合同雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交________________________仲裁委員會仲裁。第八條第三方介入后的合同終止8.1.1合同雙方或第三方違反合作協(xié)議，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；8.1.2合同雙方或第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3合同雙方或第三方協(xié)商一致終止合同。8.2合同終止后，合同雙方和第三方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的合同解除9.1.1合同雙方或第三方違反合作協(xié)議，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；9.1.2合同雙方或第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同雙方或第三方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除后，合同雙方和第三方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入后的合同續(xù)簽10.1第三方介入后，若合同雙方和第三方均同意，可續(xù)簽合作協(xié)議，繼續(xù)履行合同。10.2續(xù)簽合作協(xié)議應(yīng)遵循原合作協(xié)議的原則和約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方身份證明文件要求：提供合同雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、身份證等有效身份證明文件。說明：用于證明合同雙方的合法身份。2.附件二：屋頂租賃范圍及用途說明要求：詳細(xì)描述租賃屋頂?shù)木唧w位置、面積、用途限制等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃范圍及用途。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明租金已支付。4.附件四：廣告位設(shè)計(jì)圖及制作工藝說明要求：提供廣告位設(shè)計(jì)圖、制作工藝說明等資料。說明：用于明確廣告位的設(shè)計(jì)和制作要求。5.附件五：屋頂安全檢查記錄要求：定期提供屋頂安全檢查記錄，包括檢查日期、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。說明：用于證明屋頂安全狀況。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于記錄合同變更情況。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定支付租金；違約方違反合同約定的使用規(guī)定；違約方未按約定提供屋頂或廣告位；違約方泄露合同雙方的商業(yè)秘密；違約方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按約定支付租金的，應(yīng)向守約方支付滯納金；違約方違反合同約定的使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違約方未按約定提供屋頂或廣告位的，應(yīng)向守約方支付違約金；違約方泄露合同雙方的商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違約方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的_____%。示例二：若出租方未按約定提供屋頂，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租賃金額的_____%。示例三：若第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。全文完。2024年屋頂租賃及屋頂廣告位租賃與維護(hù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2屋頂租賃1.3屋頂廣告位租賃1.4屋頂維護(hù)2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.2合同生效2.3合同期限3.租賃費(fèi)用與支付3.1租賃費(fèi)用3.2支付方式3.3支付時間3.4違約責(zé)任4.屋頂使用與管理4.1屋頂使用范圍4.2屋頂使用限制4.3屋頂安全管理4.4屋頂設(shè)施維護(hù)5.屋頂廣告位租賃5.1廣告位租賃范圍5.2廣告位租賃期限5.3廣告位租金5.4廣告位內(nèi)容與形式5.5廣告位維護(hù)責(zé)任6.屋頂維護(hù)責(zé)任6.1維護(hù)范圍6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)費(fèi)用6.4維護(hù)期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同終止與解除11.1合同終止11.2合同解除11.3合同終止與解除條件12.合同解除后的處理12.1屋頂租賃費(fèi)用結(jié)算12.2屋頂廣告位租金結(jié)算12.3屋頂維護(hù)費(fèi)用結(jié)算12.4屋頂設(shè)施歸還13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效條件14.合同附件清單14.1屋頂租賃合同14.2屋頂廣告位租賃合同14.3屋頂維護(hù)合同14.4附件一：屋頂使用規(guī)范14.5附件二：屋頂廣告位使用規(guī)范14.6附件三：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.3本合同中的“屋頂”指甲方擁有的位于某地的建筑物頂部。1.1.4本合同中的“屋頂廣告位”指屋頂上用于廣告宣傳的特定區(qū)域。1.2屋頂租賃1.2.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)租賃甲方屋頂。1.2.2屋頂租賃期限自合同生效之日起至____年____月____日止。1.3屋頂廣告位租賃1.3.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)租賃甲方屋頂上的廣告位。1.3.2廣告位租賃期限自合同生效之日起至____年____月____日止。1.4屋頂維護(hù)1.4.1甲方負(fù)責(zé)屋頂?shù)娜粘＞S護(hù)，確保屋頂結(jié)構(gòu)安全。1.4.2乙方在使用屋頂期間，應(yīng)遵守甲方制定的屋頂使用規(guī)范，不得損害屋頂結(jié)構(gòu)。2.合同簽訂與生效2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣____元，合同終止后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。3.租賃費(fèi)用與支付3.1屋頂租賃費(fèi)用為人民幣____元/月。3.2廣告位租賃費(fèi)用為人民幣____元/月。3.3租賃費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.4若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。4.屋頂使用與管理4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的屋頂使用規(guī)范使用屋頂，不得進(jìn)行任何可能損害屋頂結(jié)構(gòu)的行為。4.2乙方在使用屋頂期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定。5.屋頂廣告位租賃5.1乙方租賃的廣告位應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行廣告內(nèi)容的制作和安裝。5.2乙方制作的廣告內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。6.屋頂維護(hù)責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)屋頂?shù)娜粘＞S護(hù)，包括屋頂防水、排水、照明等設(shè)施的維護(hù)。6.2乙方在使用屋頂期間，如因乙方原因?qū)е挛蓓敁p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。7.3若甲方未按合同約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同變更與解除9.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式由雙方共同簽署。9.2在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并互不追究責(zé)任。9.3除不可抗力外，任何一方單方面解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.通知與送達(dá)10.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址。10.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼。10.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱。10.2通知自發(fā)出之日起____個工作日后視為送達(dá)，但以對方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。11.合同終止與解除11.1合同終止的條件包括：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.2合同解除的條件包括：一方違約、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。12.合同解除后的處理12.1合同解除后，乙方應(yīng)立即撤離屋頂，并恢復(fù)原狀。12.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金、廣告位租金和維護(hù)費(fèi)用。12.3若合同解除是由于一方違約所致，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.3本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件清單14.1屋頂租賃合同14.2屋頂廣告位租賃合同14.3屋頂維護(hù)合同14.4附件一：屋頂使用規(guī)范14.5附件二：屋頂廣告位使用規(guī)范14.6附件三：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行合同、提高合同履行效率或解決合同履行中的問題。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限于其在合同中的具體職責(zé)范圍，除非合同另有約定。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行過程中的相關(guān)活動。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致，并在合同中明確約定。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其在合同中的職責(zé)和作用進(jìn)行合理確定。17.2第三方的責(zé)任限額不得超過其根據(jù)合同約定所獲得的報(bào)酬或費(fèi)用。17.3若第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。18.1.2第三方在履行合同過程中應(yīng)服從甲方的管理。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作或服務(wù)關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)。18.2.2第三方在履行合同過程中應(yīng)服從乙方的需求。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任應(yīng)分別承擔(dān)，不得互相推諉。18.3.2第三方對合同履行過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方的變更與退出19.1第三方介入后，如需變更或退出，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2第三方變更或退出時，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任轉(zhuǎn)移等。20.補(bǔ)充條款20.1本合同如涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。20.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.屋頂租賃合同詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，租賃期限，租金支付方式等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂的主要合同文件。2.屋頂廣告位租賃合同詳細(xì)要求：明確廣告位租賃范圍，期限，租金，廣告內(nèi)容規(guī)范等。說明：本附件為廣告位租賃的具體約定，是合同的一部分。3.屋頂維護(hù)合同詳細(xì)要求：明確屋頂維護(hù)范圍，維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)費(fèi)用，維護(hù)期限等。說明：本附件為屋頂維護(hù)的具體約定，是合同的一部分。4.附件一：屋頂使用規(guī)范詳細(xì)要求：列出屋頂使用的基本規(guī)則，安全注意事項(xiàng)，禁止行為等。說明：本附件為屋頂使用的基本指導(dǎo)文件，是合同的一部分。5.附件二：屋頂廣告位使用規(guī)范詳細(xì)要求：列出廣告位使用的基本規(guī)則，廣告內(nèi)容規(guī)范，安裝與維護(hù)要求等。說明：本附件為廣告位使用的基本指導(dǎo)文件，是合同的一部分。6.附件三：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式等。說明：本附件為違約責(zé)任的具體認(rèn)定依據(jù)，是合同的一部分。7.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，介入的具體內(nèi)容等。說明：本附件為第三方介入的具體約定，是合同的一部分。8.附件五：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：本附件為爭議解決的具體規(guī)定，是合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例：若乙方未在每月____日前支付租金，則應(yīng)支付____元滯納金。違約行為二：未按約定使用屋頂或廣告位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定使用屋頂或廣告位，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方在屋頂上擅自安裝設(shè)施，導(dǎo)致屋頂損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。違約行為三：未按約定進(jìn)行屋頂維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定進(jìn)行屋頂維護(hù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未及時修復(fù)屋頂漏水問題，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)受損，甲方應(yīng)賠償乙方損失。違約行為四：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：除上述違約行為外，任何違反合同約定的行為，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變屋頂結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024年屋頂租賃及屋頂廣告位租賃與維護(hù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.屋頂位置描述2.2.屋頂面積2.3.屋頂結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式5.屋頂廣告位租賃5.1.廣告位位置5.2.廣告位面積5.3.廣告位用途6.屋頂廣告位設(shè)計(jì)及制作6.1.設(shè)計(jì)要求6.2.制作要求6.3.設(shè)計(jì)及制作期限7.屋頂廣告位維護(hù)7.1.維護(hù)責(zé)任7.2.維護(hù)費(fèi)用7.3.維護(hù)期限8.屋頂安全責(zé)任8.1.出租方安全責(zé)任8.2.租賃方安全責(zé)任9.屋頂使用限制9.1.使用范圍限制9.2.使用時間限制10.屋頂設(shè)施設(shè)備10.1.設(shè)施設(shè)備清單10.2.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定11.合同解除及違約責(zé)任11.1.合同解除條件11.2.違約責(zé)任12.合同爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1.違約金14.2.通知方式14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息租賃方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2.出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1.屋頂位置描述所在建筑物：____________________所在樓層：____________________屋頂方位：____________________2.2.屋頂面積總面積：____________________平方米可用面積：____________________平方米2.3.屋頂結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________承重能力：____________________千克/平方米3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____________________3.2.租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：____________________元/年4.2.租金支付周期：____________________4.3.租金支付方式支付方式：____________________首付款：____________________元付款時間：____________________5.屋頂廣告位租賃5.1.廣告位位置廣告位位置：____________________5.2.廣告位面積面積：____________________平方米5.3.廣告位用途廣告內(nèi)容：____________________廣告形式：____________________6.屋頂廣告位設(shè)計(jì)及制作6.1.設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)風(fēng)格：____________________設(shè)計(jì)元素：____________________6.2.制作要求材料要求：____________________制作工藝：____________________6.3.設(shè)計(jì)及制作期限設(shè)計(jì)期限：____________________制作期限：____________________7.屋頂廣告位維護(hù)7.1.維護(hù)責(zé)任出租方責(zé)任：____________________租賃方責(zé)任：____________________7.2.維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：____________________維護(hù)費(fèi)用支付方式：____________________7.3.維護(hù)期限維護(hù)周期：____________________維護(hù)時間：____________________8.屋頂安全責(zé)任8.1.出租方安全責(zé)任保證屋頂結(jié)構(gòu)安全，定期進(jìn)行安全檢查。對屋頂進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。在屋頂上設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志。8.2.租賃方安全責(zé)任使用屋頂時，遵守安全操作規(guī)程，不得擅自改動屋頂結(jié)構(gòu)。對使用過程中可能產(chǎn)生的安全隱患負(fù)責(zé)，并及時報(bào)告出租方。對在屋頂上設(shè)置的廣告位進(jìn)行定期檢查，確保其安全。9.屋頂使用限制9.1.使用范圍限制屋頂僅限于廣告用途，不得用于其他商業(yè)活動。屋頂不得用于存放物品，不得堆放任何雜物。9.2.使用時間限制廣告位的使用時間應(yīng)與廣告內(nèi)容相符，不得超時使用。在惡劣天氣條件下，應(yīng)暫停廣告位的使用。10.屋頂設(shè)施設(shè)備10.1.設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備名稱：____________________設(shè)施設(shè)備數(shù)量：____________________10.2.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定設(shè)施設(shè)備的使用方法：____________________設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)：____________________11.合同解除及違約責(zé)任11.1.合同解除條件合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____________________元。12.合同爭議解決12.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2.合同終止條件租賃期限屆滿。合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1.違約金違約金金額為____________________元。14.2.通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.3.合同附件本合同附件包括：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1.第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，為提供特定服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2.第三方的介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、設(shè)施維護(hù)、廣告制作等。16.第三方介入的引入與選擇16.1.引入第三方合同雙方可經(jīng)協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行。引入第三方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.2.第三方的選擇第三方的選擇應(yīng)由合同雙方共同決定，確保其具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。第三方對因其服務(wù)原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。17.2.第三方的權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方介入時的額外條款18.1.第三方介入的書面協(xié)議合同雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。書面協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。18.2.第三方的履約保證第三方應(yīng)提供履約保證，包括但不限于銀行保函、保證書等。履約保證的金額和期限由合同雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方的責(zé)任限額19.1.責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其賠償責(zé)任的上限。19.2.責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同雙方協(xié)商確定。責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。19.3.超過責(zé)任限額的處理