2024版房地產銷售代理傭金結算及客戶關系維護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產銷售代理傭金結算及客戶關系維護協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.協(xié)議標的3.1房地產項目信息3.2代理服務內容4.傭金結算4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式5.客戶關系維護5.1客戶信息保密5.2客戶關系維護措施5.3客戶滿意度調查6.責任與義務6.1甲方責任與義務6.2乙方責任與義務7.合作期限7.1合作起始時間7.2合作終止條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.保密條款10.1保密內容10.2保密義務11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他12.1法律適用12.2合同份數12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“甲方”指委托房地產銷售代理的房地產開發(fā)企業(yè)或個人。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供房地產銷售代理服務的房地產經紀機構或個人。1.1.3“房地產項目”指甲方委托乙方進行銷售代理的具體房地產項目。1.1.4“代理服務”指乙方為甲方提供的包括但不限于市場調研、客戶開發(fā)、銷售推廣、合同簽訂等在內的全面銷售代理服務。1.1.5“傭金”指乙方根據本協(xié)議約定，在完成甲方委托的銷售代理任務后，甲方應支付給乙方的報酬。1.2術語解釋1.2.1“客戶”指購買甲方房地產項目的最終用戶或投資者。1.2.2“銷售代理任務”指乙方按照本協(xié)議約定，在甲方指定的房地產項目中，實現銷售目標的行為。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯系人：________2.1.4甲方聯系方式：________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯系人：________2.2.4乙方聯系方式：________3.協(xié)議標的3.1房地產項目信息3.1.1項目名稱：________3.1.2項目地址：________3.1.3項目類型：________3.1.4項目規(guī)模：________3.2代理服務內容3.2.1市場調研：乙方負責對房地產項目所在區(qū)域的市場進行調研，包括但不限于政策環(huán)境、競爭對手、目標客戶等。3.2.2客戶開發(fā)：乙方負責開發(fā)潛在客戶，包括但不限于通過線上線下渠道進行宣傳推廣、舉辦推介會等方式。3.2.3銷售推廣：乙方負責制定銷售推廣方案，包括廣告宣傳、媒體合作、活動策劃等。3.2.4合同簽訂：乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂購房合同，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。4.傭金結算4.1傭金計算方式4.1.1傭金按實際銷售金額的一定比例計算，具體比例為________%。4.1.2傭金計算公式：傭金=銷售金額×傭金比例。4.2傭金支付時間4.2.1乙方在完成銷售代理任務后，甲方應在________日內支付傭金。4.2.2若乙方在合同約定的支付時間內未能完成銷售代理任務，甲方有權要求乙方退還已支付的傭金。4.3傭金支付方式4.3.1傭金支付方式為________（如銀行轉賬、現金等）。5.客戶關系維護5.1客戶信息保密5.1.1乙方應嚴格保密客戶信息，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.2客戶關系維護措施5.2.1乙方應采取有效措施維護客戶關系，包括但不限于定期回訪、提供售后服務等。5.3客戶滿意度調查5.3.1乙方應定期對客戶進行滿意度調查，并將調查結果報告甲方。6.責任與義務6.1甲方責任與義務6.1.1甲方應按約定支付傭金，并配合乙方完成銷售代理任務。6.1.2甲方應保證房地產項目的合法性、合規(guī)性，并承擔相關法律責任。6.2乙方責任與義務6.2.1乙方應按照本協(xié)議約定，履行銷售代理職責，完成銷售代理任務。6.2.2乙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲方利益。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：a)甲方未按約定支付傭金的；b)甲方提供虛假信息或違反法律法規(guī)導致乙方遭受損失的；c)甲方未按約定提供銷售代理所需資料的。8.1.2乙方違約情形：a)乙方未按約定完成銷售代理任務的；b)乙方泄露客戶信息或違反保密協(xié)議的；c)乙方未按約定提供服務或服務質量不符合要求的。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金金額為未支付傭金總額的________%。8.2.2乙方違約的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為________。10.保密條款10.1保密內容10.1.1本合同內容、雙方業(yè)務信息、客戶信息等均為保密內容。10.2保密義務10.2.1雙方對本合同內容和保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自________起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除本合同：a)甲方未按約定支付傭金的；b)乙方未按約定完成銷售代理任務的；c)雙方約定的其他解除條件。12.其他12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數12.2.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：a)房地產項目信息表；b)傭金結算明細表；c)客戶信息保密協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于________年________月________日簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為________。13.3簽署人13.3.1甲方代表（簽字）：________13.3.2乙方代表（簽字）：________14.合同附件清單14.1房地產項目信息表14.2傭金結算明細表14.3客戶信息保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需求或情況而介入的獨立主體，包括但不限于評估機構、審計機構、法律顧問、咨詢公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行效率、確保合同條款的準確實施或解決合同執(zhí)行中的特定問題。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于合同文本、相關文件、項目背景等。15.3.2第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方介入不會影響其合法權益，并承擔因第三方介入而產生的所有費用。16.1.2甲方應配合第三方進行必要的調查和核實工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方介入不會影響其合法權益，并承擔因第三方介入而產生的所有費用。16.2.2乙方應配合第三方進行必要的調查和核實工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，僅對其提供的專業(yè)意見或服務承擔相應責任。17.1.2第三方不對甲乙雙方因合同執(zhí)行而產生的直接或間接損失承擔責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為本合同傭金總額的________%。17.2.2若第三方責任超出上述限額，甲乙雙方應協(xié)商解決超出部分的責任承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間不存在委托代理關系，甲方對第三方的行為不承擔責任。18.1.2第三方應向甲方提供獨立的、專業(yè)的服務。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間不存在委托代理關系，乙方對第三方的行為不承擔責任。18.2.2第三方應向乙方提供獨立的、專業(yè)的服務。18.3第三方與客戶的關系18.3.1第三方與客戶之間不存在直接關系，客戶對第三方的行為不承擔責任。18.3.2第三方應尊重客戶的隱私和權益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。19.1.2新的第三方應具備與原第三方相當的專業(yè)能力和信譽。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并完成已承擔工作的交接。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商解決由此產生的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目信息表要求：詳細列出房地產項目的名稱、地址、類型、規(guī)模、價格范圍、配套設施等信息。說明：此表作為合同附件，用于明確甲方委托乙方銷售代理的具體項目信息。2.傭金結算明細表要求：記錄每次傭金結算的具體金額、時間、支付方式等詳細信息。說明：此表作為合同附件，用于跟蹤和核對傭金結算情況。3.客戶信息保密協(xié)議要求：明確客戶信息的保密范圍、保密期限、泄露信息的責任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于保護客戶信息不被泄露。4.市場調研報告要求：包含市場調研的目的、方法、結果、分析等內容。說明：此報告作為合同附件，用于展示乙方進行的房地產市場調研情況。5.銷售推廣方案要求：詳細列出銷售推廣的目標、策略、方法、時間表等。說明：此方案作為合同附件，用于明確乙方制定的銷售推廣計劃。6.客戶滿意度調查報告要求：記錄客戶滿意度調查的內容、方法、結果、分析等。說明：此報告作為合同附件，用于評估客戶對乙方服務的滿意度。7.第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的目的、服務內容、費用、責任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定支付傭金的；提供虛假信息或違反法律法規(guī)導致乙方遭受損失的；未按約定提供銷售代理所需資料的。1.2乙方違約行為：未按約定完成銷售代理任務的；泄露客戶信息或違反保密協(xié)議的；未按約定提供服務或服務質量不符合要求的。2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定：甲方未支付傭金的，應向乙方支付違約金，違約金金額為未支付傭金總額的________%。甲方提供虛假信息導致乙方損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方未提供銷售代理所需資料的，甲方應承擔因資料不完整導致的延誤或損失。2.2乙方違約責任認定：乙方泄露客戶信息或違反保密協(xié)議的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定提供服務或服務質量不符合要求的，乙方應改進服務或賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明3.1示例一：甲方未按約定支付傭金甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為未支付傭金總額的10%。3.2示例二：乙方泄露客戶信息乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于客戶信任度下降、潛在客戶流失等。全文完。2024版房地產銷售代理傭金結算及客戶關系維護協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協(xié)議標的2.1房地產項目概述2.2銷售代理范圍3.傭金結算方式3.1傭金比例3.2傭金支付時間3.3傭金支付方式4.客戶關系維護4.1客戶信息保密4.2客戶關系維護措施4.3客戶投訴處理5.合作期限5.1合作起始時間5.2合作終止條件5.3合作期限延長6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決機構8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件通知8.3不可抗力事件處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同備案11.合同附件11.1附件一：房地產項目詳細信息11.2附件二：傭金結算明細表11.3附件三：客戶關系維護方案12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除或終止后的權利義務13.1甲方權利義務13.2乙方權利義務14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所地：甲方聯系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所地：乙方聯系方式：2.協(xié)議標的2.1房地產項目概述項目名稱：項目地址：項目類型：項目總建筑面積：2.2銷售代理范圍銷售代理范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲方進行項目推廣；（2）負責項目客戶接待；（3）協(xié)助完成項目銷售合同簽訂；（4）協(xié)助辦理項目相關手續(xù)。3.傭金結算方式3.1傭金比例乙方傭金比例為銷售成交金額的3%。3.2傭金支付時間傭金在銷售合同簽訂后十個工作日內支付。3.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉賬。4.客戶關系維護4.1客戶信息保密乙方應嚴格保密甲方提供的客戶信息，未經甲方同意不得泄露給任何第三方。4.2客戶關系維護措施（1）定期回訪客戶；（2）及時解決客戶問題；（3）提供優(yōu)質服務。4.3客戶投訴處理客戶投訴應在接到投訴后三個工作日內給予答復，并采取相應措施。5.合作期限5.1合作起始時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為一年。5.2合作終止條件（1）合作期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止合作；（3）因不可抗力導致合作無法繼續(xù)；（4）一方違約。5.3合作期限延長經雙方協(xié)商一致，合作期限可適當延長。6.違約責任6.1甲方違約責任若甲方未按約定支付傭金，應向乙方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的千分之五。6.2乙方違約責任若乙方泄露甲方客戶信息，應向甲方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及客戶成交金額的千分之五。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為甲方住所地所在地人民法院。8.3爭議解決機構除上述訴訟途徑外，雙方可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義本協(xié)議所指不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的事件。9.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件的一方應及時以書面形式通知對方，并應附上不可抗力事件的證明材料。9.3不可抗力事件處理在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行應相應延遲；不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方喪失履行能力；（2）一方嚴重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除。10.2合同解除程序一方提出解除本協(xié)議時，應提前三十日書面通知對方。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照下列規(guī)定處理：（1）未履行完畢的義務應立即終止；（2）雙方應按照實際履行情況結算傭金；（3）雙方應相互返還已收取的預付款或定金。11.合同生效11.1合同生效條件本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同備案本協(xié)議自生效之日起，雙方應按照相關法律法規(guī)進行備案。12.合同附件12.1附件一：房地產項目詳細信息包括但不限于項目規(guī)劃、設計、配套設施、周邊環(huán)境等。12.2附件二：傭金結算明細表詳細列出傭金計算方式和支付時間表。12.3附件三：客戶關系維護方案包括客戶關系維護的具體措施和責任分配。13.合同變更13.1合同變更條件本協(xié)議的任何條款變更，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同變更程序合同變更應按照下列程序進行：（1）一方提出變更請求；（2）雙方協(xié)商達成一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2合同份數本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在房地產銷售代理過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、廣告公司、營銷策劃公司等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方根據本合同的需要，有權引入第三方提供專業(yè)服務。15.2.2第三方介入應經甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責權利15.3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，為甲方或乙方提供專業(yè)服務。15.3.2第三方有權根據合作協(xié)議收取相應的服務費用。15.3.3第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合作關系，第三方對甲方或乙方的責任僅限于合作協(xié)議的約定。15.4.2第三方在提供服務過程中，不得損害甲方或乙方的合法權益。15.4.3第三方在提供服務過程中產生的任何爭議，應由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權根據合作協(xié)議或相關法律法規(guī)提起訴訟。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過甲方或乙方因第三方原因遭受損失的實際金額。16.2.2若第三方責任限額低于實際損失，甲方或乙方有權要求第三方在責任限額范圍內承擔賠償責任，并有權要求第三方提供擔保。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求。17.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務質量。17.1.3甲方有權要求第三方在必要時提供工作報告或服務記錄。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。17.2.2乙方應確保第三方在提供服務的范圍內不超越其權限。17.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，防止其損害甲方或自己的合法權益。18.第三方介入的協(xié)議簽訂18.1甲方和乙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。18.2.1第三方的服務內容、范圍和標準；18.2.2第三方的服務費用和支付方式；18.2.3第三方的責任和賠償條款；18.2.4合作期限和終止條件；18.2.5爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目詳細信息詳細要求：包含項目規(guī)劃、設計、配套設施、周邊環(huán)境、歷史銷售數據、市場分析報告等。說明：此附件用于乙方了解項目全貌，為銷售代理工作提供依據。2.附件二：傭金結算明細表詳細要求：列出傭金計算方式、銷售業(yè)績、支付時間表、已支付傭金、未支付傭金等。說明：此附件用于雙方核對傭金結算情況，確保傭金支付透明。3.附件三：客戶關系維護方案詳細要求：包括客戶關系維護的具體措施、責任分配、客戶投訴處理流程等。說明：此附件用于指導乙方進行客戶關系維護工作，提升客戶滿意度。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方服務內容、費用、責任、合作期限等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入后的合作關系，確保合作順利進行。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更內容、變更原因、變更日期等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性，確保合同變更得到雙方認可。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、地點、機構等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供解決爭議的依據。7.附件七：不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響程度等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以及由此帶來的合同履行延遲。8.附件八：解除合同協(xié)議詳細要求：記錄合同解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：此附件用于證明合同的解除，以及雙方在解除后的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付傭金責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的千分之五。示例：若甲方應支付傭金100萬元，但未支付，則需支付違約金5000元。2.違約行為：乙方泄露甲方客戶信息責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及客戶成交金額的千分之五。示例：若乙方泄露信息導致甲方損失100萬元，則需支付違約金5000元。3.違約行為：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金為實際損失金額的百分之十。示例：若第三方服務導致甲方損失10萬元，則需支付違約金1萬元。4.違約行為：一方未按約定履行合同責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償實際損失、支付違約金等。示例：若乙方未按約定進行客戶關系維護，導致甲方損失5萬元，則需賠償5萬元。5.違約行為：一方未按約定提供資料或文件責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償實際損失、支付違約金等。示例：若甲方未按約定提供項目資料，導致乙方工作延誤，則需賠償乙方因此造成的損失。全文完。2024版房地產銷售代理傭金結算及客戶關系維護協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.代理服務內容2.1房地產銷售代理服務2.2客戶關系維護服務3.傭金結算方式3.1傭金比例3.2傭金支付時間3.3傭金支付方式4.傭金結算流程4.1信息確認4.2傭金計算4.3傭金支付5.客戶關系維護5.1客戶信息管理5.2客戶關系維護措施5.3客戶滿意度調查6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務8.3保密信息的使用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.法律適用和管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1變更程序12.2變更內容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他條款14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房地產”指本協(xié)議中涉及的各類住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。1.1.2“客戶”指購買房地產的買受人。1.1.3“代理服務”指乙方提供房地產銷售代理和客戶關系維護服務。1.1.4“傭金”指乙方因提供代理服務而應得的報酬。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的術語和定義，除非上下文另有要求，應具有其通常含義。2.代理服務內容2.1房地產銷售代理服務2.1.1乙方負責推廣、介紹房地產，協(xié)助甲方與客戶達成購房協(xié)議。2.1.2乙方應提供詳細的房地產信息和市場分析。2.2客戶關系維護服務2.2.1乙方負責維護與客戶的良好關系，包括但不限于提供售后服務。2.2.2乙方應定期與客戶溝通，了解客戶需求，提供相關咨詢。3.傭金結算方式3.1傭金比例3.1.1乙方傭金比例為成交房地產總價款的2%。3.1.2傭金比例在成交協(xié)議簽訂后由雙方確認。3.2傭金支付時間3.2.1傭金應在成交協(xié)議簽訂后30日內支付。3.2.2逾期支付傭金，每逾期一日，乙方有權按日收取0.5%的違約金。3.3傭金支付方式3.3.1傭金支付方式為銀行轉賬。3.3.2乙方應在收到甲方支付傭金后出具相應的收款憑證。4.傭金結算流程4.1信息確認4.1.1甲方應在成交協(xié)議簽訂后5日內，向乙方提供成交房地產的詳細信息。4.1.2乙方應在收到信息后3日內進行審核，確認信息無誤。4.2傭金計算4.2.1乙方根據成交房地產總價款和傭金比例計算傭金金額。4.2.2傭金計算結果應通知甲方確認。4.3傭金支付4.3.1甲方應在收到乙方計算結果后，按照約定的支付時間和方式支付傭金。5.客戶關系維護5.1客戶信息管理5.1.1乙方應妥善保管客戶信息，不得泄露給任何第三方。5.1.2未經客戶同意，乙方不得將客戶信息用于其他目的。5.2客戶關系維護措施5.2.1乙方應定期對客戶進行回訪，了解客戶滿意度。5.2.2乙方應針對客戶需求提供專業(yè)咨詢和解決方案。5.3客戶滿意度調查5.3.1乙方應每年至少進行一次客戶滿意度調查。5.3.2調查結果應作為改進服務的依據。6.合同期限6.1合同起始日期6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止日期6.2.1本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。6.2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息指本協(xié)議中涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。8.1.2保密信息包括但不限于合同內容、市場策略、財務數據等。8.2保密義務8.2.1雙方對本協(xié)議中涉及的保密信息負有保密義務。8.2.2未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。8.3保密信息的使用8.3.1保密信息僅限于本協(xié)議目的的使用，不得用于任何其他目的。8.3.2使用保密信息時，應采取合理的保密措施，防止信息泄露。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議產生的任何爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方爭議的存在，并要求在收到通知后30日內進行協(xié)商。9.2.2若協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.法律適用和管轄10.1法律適用10.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同自雙方完成所有生效條件之日起正式生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式經雙方協(xié)商一致。12.1.2變更后的合同條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。12.2變更內容12.2.1變更內容應明確、具體，并經雙方簽字蓋章。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權解除本合同。13.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方均有權解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應書面通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行本合同項下的義務。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件的變更、補充或修改，均應以書面形式進行。14.3合同解釋權14.3.1本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事宜的任何個人或機構，包括但不限于法律顧問、評估機構、監(jiān)理公司、審計機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并承諾遵守本合同及相關法律法規(guī)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、確保合同條款的履行或解決合同執(zhí)行中的特定問題。15.3第三方責權利15.3.1第三方在合同中的責任：15.3.1.1第三方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責。15.3.1.2第三方因自身原因導致合同執(zhí)行出現問題的，應承擔相應的責任。15.3.2第三方的權利：15.3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2.2第三方有權根據合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，提出意見和建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關系：15.4.1.1第三方作為甲方委托的專業(yè)機構，其職責和權利僅限于甲方委托的事項。15.4.1.2第三方不得超越其委托范圍，干涉甲方與其他方的權利義務。15.4.2第三方與乙方的關系：15.4.2.1第三方作為乙方合作的專業(yè)機構，其職責和權利僅限于乙方委托的事項。15.4.2.2第三方不得超越其委托范圍，干涉乙方與其他方的權利義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1“第三方責任限額”指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.1.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。16.2第三方責任限額確定16.2.1第三方