2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目面積2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方基本信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息3.2受讓方基本信息4.共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1標(biāo)的房屋基本情況4.2標(biāo)的房屋權(quán)屬證明4.3標(biāo)的房屋共有產(chǎn)權(quán)比例5.共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式6.共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付方式7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記8.1登記申請(qǐng)8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)共有期間的權(quán)利與義務(wù)9.1產(chǎn)權(quán)共有期間的權(quán)利9.2產(chǎn)權(quán)共有期間的義務(wù)9.3產(chǎn)權(quán)共有期間的共有財(cái)產(chǎn)管理10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式10.3爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.合同解除與終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形12.3合同解除與終止程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于房地產(chǎn)項(xiàng)目共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括但不限于共有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、變更、終止等事宜。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址[具體項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目性質(zhì)[具體項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.4項(xiàng)目面積[具體項(xiàng)目總建筑面積及各棟樓面積]2.5項(xiàng)目配套設(shè)施[具體配套設(shè)施列表，如電梯、消防設(shè)施、綠化等]3.共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方基本信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息[轉(zhuǎn)讓方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等]3.2受讓方基本信息[受讓方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等]4.共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1標(biāo)的房屋基本情況[具體房屋坐落、建筑面積、戶型、樓層等]4.2標(biāo)的房屋權(quán)屬證明[提供房屋權(quán)屬證明文件的種類及名稱，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等]4.3標(biāo)的房屋共有產(chǎn)權(quán)比例[明確雙方在標(biāo)的房屋中的共有產(chǎn)權(quán)比例]5.共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格[具體轉(zhuǎn)讓價(jià)格及貨幣單位]5.2支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款時(shí)間[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如簽訂合同后X日內(nèi)支付等]5.4付款方式[詳細(xì)說明付款流程及注意事項(xiàng)]6.共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類[列出轉(zhuǎn)讓過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類]6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例[明確雙方承擔(dān)的稅費(fèi)比例]6.3稅費(fèi)支付方式[稅費(fèi)支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間[具體房屋交付時(shí)間及日期]7.2房屋交付條件[房屋交付時(shí)需滿足的條件，如房屋無質(zhì)量問題、配套設(shè)施齊全等]7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和程序]7.4驗(yàn)收程序[詳細(xì)說明房屋驗(yàn)收的程序和責(zé)任劃分]8.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記8.1登記申請(qǐng)[明確轉(zhuǎn)讓雙方在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記過程中各自承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，如提供相關(guān)證明材料等]8.2登記手續(xù)[詳細(xì)列出產(chǎn)權(quán)變更登記所需辦理的手續(xù)和流程，包括但不限于申請(qǐng)、審核、領(lǐng)取等]8.3登記費(fèi)用[明確雙方應(yīng)承擔(dān)的登記費(fèi)用及支付方式]9.產(chǎn)權(quán)共有期間的權(quán)利與義務(wù)9.1產(chǎn)權(quán)共有期間的權(quán)利[列舉雙方在共有期間享有的權(quán)利，如使用權(quán)、收益權(quán)等]9.2產(chǎn)權(quán)共有期間的義務(wù)[列舉雙方在共有期間應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如維護(hù)房屋、繳納物業(yè)費(fèi)等]9.3產(chǎn)權(quán)共有期間的共有財(cái)產(chǎn)管理[規(guī)定共有財(cái)產(chǎn)的管理方式、決策程序及費(fèi)用承擔(dān)等]10.爭議解決方式10.1爭議解決原則[明確爭議解決的基本原則，如公平、公正、合法等]10.2爭議解決方式[約定爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.3爭議解決費(fèi)用[規(guī)定爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪一方承擔(dān)或雙方如何分擔(dān)]11.違約責(zé)任11.1違約情形[列舉可能導(dǎo)致違約的各種情形，如未按時(shí)付款、未履行交付義務(wù)等]11.2違約責(zé)任承擔(dān)[詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]11.3違約金[明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)]12.合同解除與終止12.1合同解除情形[列舉合同解除的具體情形，如一方違約、不可抗力等]12.2合同終止情形[列舉合同終止的具體情形，如房屋交付完畢、共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成等]12.3合同解除與終止程序[詳細(xì)規(guī)定合同解除與終止的程序和通知方式]13.合同生效與解除13.1合同生效條件[明確合同生效所需滿足的條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等]13.2合同解除條件[明確合同解除所需滿足的條件，如一方違約、雙方協(xié)商一致等]13.3合同解除程序[詳細(xì)規(guī)定合同解除的程序和通知方式]14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)[列出合同中未涉及的其他約定事項(xiàng)，如保密條款、通知方式等]14.2其他約定事項(xiàng)解釋[對(duì)合同中其他約定事項(xiàng)的具體解釋和說明]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，其參與本合同旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。15.2第三方介入情形1.合同簽訂過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)；3.合同履行完畢后，需要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。15.3第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)，確保其工作符合合同目的；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理費(fèi)用；3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整其工作計(jì)劃和服務(wù)內(nèi)容。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：a.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)；b.第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；c.第三方對(duì)國家法律法規(guī)及政策調(diào)整導(dǎo)致的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額計(jì)算1.根據(jù)合同約定，確定第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍；2.根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，確定責(zé)任限額；3.責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的物價(jià)值的[具體比例]。16.3責(zé)任限額賠償1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；2.如損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可自行協(xié)商解決；3.第三方在賠償損失后，有權(quán)向責(zé)任方追償。17.本合同其他修正條款1.甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其工作符合合同目的。17.2第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定履行各自義務(wù)；2.第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；3.協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況說明要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的歷史、現(xiàn)狀、發(fā)展規(guī)劃等信息。說明：此附件用于了解項(xiàng)目的全貌，為合同履行提供背景資料。2.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。3.共有產(chǎn)權(quán)比例確認(rèn)書要求：明確雙方在標(biāo)的房屋中的共有產(chǎn)權(quán)比例，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于界定雙方在房屋中的產(chǎn)權(quán)份額。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書要求：確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及貨幣單位，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，確保交易的公平性。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：此附件用于證明付款行為已發(fā)生，確保交易的完整性。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易的合規(guī)性。7.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋已按約定交付，確保交付的完整性。8.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表要求：填寫房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。9.第三方協(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)付款，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金按未付款金額的[具體比例]計(jì)算。示例：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向受讓方支付違約金。2.未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方未按約定交付房屋，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金按房屋市場價(jià)值的[具體比例]計(jì)算。示例：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給受讓方，如未按時(shí)交付，應(yīng)向受讓方支付違約金。3.未履行共有產(chǎn)權(quán)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：共有產(chǎn)權(quán)人未履行共有產(chǎn)權(quán)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如損害共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)賠償損失。示例：共有產(chǎn)權(quán)人之一未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.偽造、篡改權(quán)屬證明文件責(zé)任認(rèn)定：偽造、篡改權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。示例：轉(zhuǎn)讓方提供虛假的房產(chǎn)證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：轉(zhuǎn)讓方未按約定進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人基本信息1.1.1出讓人基本信息1.1.2受讓人基本信息1.2項(xiàng)目概況1.2.1項(xiàng)目名稱1.2.2項(xiàng)目位置1.2.3項(xiàng)目性質(zhì)1.2.4項(xiàng)目規(guī)模1.3共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況1.3.1共有產(chǎn)權(quán)比例1.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式1.3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3.4付款方式及期限1.4房屋基本情況1.4.1房屋權(quán)屬證明1.4.2房屋位置1.4.3房屋面積1.4.4房屋用途1.4.5房屋現(xiàn)狀1.5合同簽訂及生效1.5.1合同簽訂時(shí)間1.5.2合同生效條件1.5.3合同生效時(shí)間1.6產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.6.1權(quán)屬變更登記1.6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)1.6.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及程序1.7費(fèi)用及稅金1.7.1房屋交易稅費(fèi)1.7.2權(quán)屬變更登記費(fèi)1.7.3其他相關(guān)費(fèi)用1.8履約保證金1.8.1保證金金額1.8.2保證金繳納及退還1.8.3保證金利息1.9違約責(zé)任1.9.1違約情形1.9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1.10爭議解決1.10.1爭議解決方式1.10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.10.3爭議解決程序1.11合同解除及終止1.11.1合同解除條件1.11.2合同終止條件1.11.3合同解除及終止程序1.12合同生效后不可抗力處理1.12.1不可抗力情形1.12.2不可抗力發(fā)生后的通知及證明1.12.3不可抗力對(duì)合同履行的影響及處理1.13合同附件1.13.1附件一：房屋權(quán)屬證明1.13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明1.13.3附件三：其他相關(guān)文件1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1保密條款1.14.2合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)1.14.3合同補(bǔ)充條款1.14.4合同解釋及補(bǔ)充1.14.5合同附件1.14.6合同生效日期1.14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1合同當(dāng)事人基本信息1.1.1出讓人：姓名/名稱：______________________，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________________，住所地：______________________。1.1.2受讓人：姓名/名稱：______________________，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________________，住所地：______________________。1.2項(xiàng)目概況1.2.1項(xiàng)目名稱：______________________。1.2.2項(xiàng)目位置：______________________。1.2.3項(xiàng)目性質(zhì)：______________________。1.2.4項(xiàng)目規(guī)模：______________________平方米。1.3共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況1.3.1共有產(chǎn)權(quán)比例：出讓人所占比例為_____%，受讓人所占比例為_____%。1.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：______________________。1.3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_____元。1.3.4付款方式及期限：______________________。1.4房屋基本情況1.4.1房屋權(quán)屬證明：______________________。1.4.2房屋位置：______________________。1.4.3房屋面積：______________________平方米。1.4.4房屋用途：______________________。1.4.5房屋現(xiàn)狀：______________________。1.5合同簽訂及生效1.5.1合同簽訂時(shí)間：______________________。1.5.2合同生效條件：雙方簽署合同且完成付款。1.5.3合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日后。1.6產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.6.1權(quán)屬變更登記：雙方需在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記。1.6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)：______________________。1.6.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及程序：______________________。1.7費(fèi)用及稅金1.7.1房屋交易稅費(fèi)：______________________。1.7.2權(quán)屬變更登記費(fèi)：______________________。1.7.3其他相關(guān)費(fèi)用：______________________。1.8履約保證金1.8.1保證金金額：人民幣_(tái)_____元。1.8.2保證金繳納及退還：受讓人應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向出讓人繳納履約保證金。合同履行完畢且無違約行為發(fā)生時(shí)，出讓人應(yīng)在合同終止后______個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。1.8.3保證金利息：如因受讓人違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還，并視為違約金。1.9違約責(zé)任a.出讓人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；b.受讓人未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款；c.雙方任何一方違反合同約定的其他條款。1.9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的_____%。1.9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過轉(zhuǎn)讓款的_____%。1.10爭議解決1.10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。1.10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。1.10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。1.11合同解除及終止a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。1.11.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同目的實(shí)現(xiàn)。1.11.3合同解除及終止程序：雙方應(yīng)在合同解除或終止前書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。1.12合同生效后不可抗力處理1.12.1不可抗力情形：包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.12.2不可抗力發(fā)生后的通知及證明：一方發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。1.12.3不可抗力對(duì)合同履行的影響及處理：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可部分或全部免除責(zé)任。1.13合同附件1.13.1附件一：房屋權(quán)屬證明。1.13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明。1.13.3附件三：其他相關(guān)文件。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.14.2合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。1.14.3合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.4合同解釋及補(bǔ)充：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。1.14.5合同生效日期：______________________。1.14.6合同簽署日期：______________________。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或進(jìn)行相關(guān)交易而介入本合同的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.2第三方介入的依據(jù)2.2.1第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的書面同意，并應(yīng)在本合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.3第三方職責(zé)2.3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，確保合同的順利履行。2.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.4第三方權(quán)利2.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和文件。2.5第三方義務(wù)2.5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息而造成的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.6第三方責(zé)任限額2.6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。2.6.2第三方的責(zé)任限額指第三方因違反本合同約定或因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的賠償金額。2.7第三方責(zé)任免除a.由于不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；b.由于甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)；c.由于甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.8第三方變更與退出2.8.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。2.8.2第三方的變更或退出不影響本合同其他條款的效力。2.9第三方與其他各方的劃分2.9.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他各方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。2.9.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.9.3第三方如需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的書面授權(quán)。2.10第三方費(fèi)用2.10.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，應(yīng)在本合同中明確約定，并由甲乙雙方按約定支付。2.10.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額，應(yīng)在本合同中明確約定。2.11第三方糾紛解決2.11.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.12第三方保密義務(wù)2.12.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.13第三方其他條款2.13.1本合同中關(guān)于第三方的其他條款，應(yīng)與本合同其他條款相一致，共同構(gòu)成第三方的完整權(quán)利義務(wù)。2.13.2如本合同中關(guān)于第三方的條款與本合同其他條款存在沖突，應(yīng)以本合同中關(guān)于第三方的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或購房合同等能夠證明房屋權(quán)屬的文件。說明：附件一用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納憑證。說明：附件二用于證明甲乙雙方已履行房屋交易稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.附件三：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：附件三用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)能力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：附件四用于明確第三方提供服務(wù)的具體條款和條件。5.附件五：履約保證金繳納憑證要求：提供履約保證金繳納的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：附件五用于證明甲乙雙方已繳納履約保證金。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：附件六用于證明違約方已支付違約金。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：附件七用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；受讓人未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款；雙方任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的_____%。損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實(shí)際損失。3.違約行為示例說明：出讓人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致受讓人無法按時(shí)入住，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償受讓人因無法入住而造成的損失。受讓人未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致出讓人無法及時(shí)獲得款項(xiàng)，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償出讓人因延遲收款而造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目面積4.共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓比例4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3轉(zhuǎn)讓方式5.付款方式5.1付款期限5.2付款方式5.3付款憑證6.履約保證6.1甲方履約保證6.2乙方履約保證7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)構(gòu)8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)證發(fā)放9.1發(fā)放時(shí)間9.2發(fā)放手續(xù)9.3發(fā)放費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效方式14.其他條款14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指甲方將其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的共有產(chǎn)權(quán)按照約定比例和價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.2術(shù)語解釋“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指位于[具體地址]的[具體項(xiàng)目名稱]，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施?！肮灿挟a(chǎn)權(quán)”指甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中享有的所有權(quán)份額?！耙曳健敝冈敢赓徺I甲方共有產(chǎn)權(quán)的個(gè)人或單位。2.合同雙方2.1甲方信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地址[具體地址]3.3項(xiàng)目性質(zhì)[具體項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]3.4項(xiàng)目面積[具體項(xiàng)目總面積及甲方所占份額]4.共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓比例甲方同意將其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的[具體份額百分比]的共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意將其共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為每平方米[具體價(jià)格]，共計(jì)人民幣[總價(jià)]元。4.3轉(zhuǎn)讓方式甲方將簽署所有必要的轉(zhuǎn)讓文件，包括但不限于共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)等。乙方將按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.付款方式5.1付款期限乙方應(yīng)在簽署本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2付款方式乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.3付款憑證乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。6.履約保證6.1甲方履約保證甲方保證其有權(quán)轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)，且不存在任何限制或負(fù)擔(dān)。6.2乙方履約保證乙方保證其具有支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的資金能力，且將按照約定履行付款義務(wù)。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：準(zhǔn)備和提交產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)材料；陪同乙方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記；協(xié)調(diào)解決過戶過程中可能出現(xiàn)的任何問題。8.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅、評(píng)估費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。8.3過戶時(shí)間甲方應(yīng)確保在[具體時(shí)間]前完成共有產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)在甲方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)完成付款。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記機(jī)構(gòu)共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在[具體登記機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行。9.2登記手續(xù)乙方應(yīng)在甲方提供的材料基礎(chǔ)上，按照登記機(jī)構(gòu)的要求完成登記手續(xù)。9.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額以登記機(jī)構(gòu)實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。10.產(chǎn)權(quán)證發(fā)放10.1發(fā)放時(shí)間產(chǎn)權(quán)證應(yīng)在登記手續(xù)完成后[具體天數(shù)]內(nèi)由登記機(jī)構(gòu)發(fā)放給乙方。10.2發(fā)放手續(xù)乙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)到登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。10.3發(fā)放費(fèi)用產(chǎn)權(quán)證的領(lǐng)取費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。11.3違約處理違約處理應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.合同解除13.1解除條件雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序合同解除需雙方書面同意，并由甲方簽署解除通知。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)材料、付款憑證等。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過[具體金額]元。3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方或其授權(quán)代表的行為導(dǎo)致的損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和場所。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在合同履行過程中的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助甲方完成合同目的。第三方不得以甲方名義對(duì)外進(jìn)行任何活動(dòng)，除非甲方書面授權(quán)。6.2第三方與乙