2024全新別墅房產(chǎn)過(guò)戶(hù)合同范本下載3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新別墅房產(chǎn)過(guò)戶(hù)合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)2.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)材料2.2過(guò)戶(hù)申請(qǐng)流程2.3需要辦理的手續(xù)3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用及支付方式3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3.2其他相關(guān)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.合同履行及期限4.1合同履行方式4.2合同履行期限4.3違約責(zé)任5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止的程序6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決方式7.合同生效及備案7.1合同生效條件7.2合同備案要求7.3合同備案機(jī)構(gòu)8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后的權(quán)益8.1房產(chǎn)所有權(quán)8.2房產(chǎn)使用權(quán)8.3房產(chǎn)收益權(quán)9.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后的維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.3維修方式及時(shí)間10.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)10.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.3保險(xiǎn)期限及費(fèi)用11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除的程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)撤銷(xiāo)13.2費(fèi)用退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方（賣(mài)方）地址：____________________1.1.3乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：____________________1.1.4乙方（買(mǎi)方）地址：____________________1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.2.2房產(chǎn)坐落地址：____________________1.2.3建筑面積：____________________平方米1.2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.3合同簽訂日期：____________________2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)2.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)材料2.1.1房產(chǎn)證2.1.2身份證2.1.3合同書(shū)2.1.4其他相關(guān)證明文件2.2過(guò)戶(hù)申請(qǐng)流程2.2.1甲方提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)2.2.2乙方配合辦理手續(xù)2.2.3辦理過(guò)戶(hù)登記2.3需要辦理的手續(xù)2.3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記2.3.2繳納稅費(fèi)2.3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用及支付方式3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3.1.1契稅3.1.2土地增值稅3.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)3.2其他相關(guān)費(fèi)用3.2.1辦理手續(xù)費(fèi)用3.2.2其他必要費(fèi)用3.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.3.1甲方承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)用3.3.2乙方在過(guò)戶(hù)前支付相關(guān)稅費(fèi)3.3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.合同履行及期限4.1合同履行方式4.1.1雙方按照合同約定履行各自義務(wù)4.1.2乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房款4.2合同履行期限4.2.1合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完畢之日止4.3違約責(zé)任4.3.1任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.3.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同5.1.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)重大問(wèn)題，雙方協(xié)商一致解除合同5.2合同終止條件5.2.1合同履行完畢5.2.2合同解除5.3合同解除或終止的程序5.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同5.3.2乙方退還已支付房款6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.1.1協(xié)商解決6.1.2仲裁6.1.3訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1甲方所在地仲裁委員會(huì)6.2.2人民法院6.3爭(zhēng)議解決方式6.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成的，提交甲方所在地仲裁委員會(huì)或人民法院仲裁或訴訟7.合同生效及備案7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字或蓋章7.1.2合同符合法律法規(guī)要求7.2合同備案要求7.2.1雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)到房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易管理部門(mén)備案7.3合同備案機(jī)構(gòu)7.3.1房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易管理部門(mén)8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后的權(quán)益8.1房產(chǎn)所有權(quán)8.1.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完成后，乙方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)8.1.2甲方不得以任何理由干涉乙方對(duì)房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)8.2房產(chǎn)使用權(quán)8.2.1乙方自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記之日起，有權(quán)使用該房產(chǎn)8.2.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定8.3房產(chǎn)收益權(quán)8.3.1乙方有權(quán)從房產(chǎn)獲得合法收益8.3.2甲方不得以任何理由剝奪乙方的收益權(quán)9.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后的維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分9.1.1房產(chǎn)在正常使用過(guò)程中的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)9.1.2因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.2.1乙方承擔(dān)的正常使用維修費(fèi)用9.2.2甲方承擔(dān)的因自身原因造成的維修費(fèi)用9.3維修方式及時(shí)間9.3.1乙方應(yīng)合理選擇維修方式，確保維修質(zhì)量9.3.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修10.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)10.1.1房屋結(jié)構(gòu)火災(zāi)保險(xiǎn)10.1.2家財(cái)保險(xiǎn)10.1.3責(zé)任保險(xiǎn)10.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.2.1保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)事故10.2.2保險(xiǎn)合同約定的賠償范圍10.3保險(xiǎn)期限及費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)期限自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記之日起至____年10.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.1.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.1.4其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1任何一方對(duì)合同內(nèi)容有異議，均可提出補(bǔ)充協(xié)議11.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2符合法律法規(guī)要求12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件12.2.2不可抗力12.3合同變更及解除的程序12.3.1雙方簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議12.3.2通知對(duì)方及相關(guān)部門(mén)13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)撤銷(xiāo)13.1.1撤銷(xiāo)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記13.1.2退還已支付的房款13.2費(fèi)用退還13.2.1退還雙方已支付的相關(guān)費(fèi)用13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：____________________14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同雙方當(dāng)事人，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)咨詢(xún)等。16.第三方介入的同意16.2任何第三方介入需事先取得甲方和乙方的書(shū)面同意。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，為甲方和乙方提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。17.3第三方對(duì)因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。19.第三方費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方費(fèi)用的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確，通常包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。19.2第三方費(fèi)用由甲方和乙方按合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。20.第三方介入的具體條款20.1中介方20.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并提供中介服務(wù)協(xié)議。20.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。20.1.3中介方對(duì)因其過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)20.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。20.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)因其評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3律師事務(wù)所20.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)，并協(xié)助處理合同履行中的法律事務(wù)。20.3.2律師事務(wù)所對(duì)因其提供的法律意見(jiàn)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3.3律師事務(wù)所應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方的關(guān)系21.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲方和乙方。21.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍。21.2第三方與乙方的關(guān)系21.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲方和乙方。21.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍。21.3第三方與合同雙方的關(guān)系21.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的權(quán)益劃分。21.3.2第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更22.1.1任何第三方介入的變更需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。22.1.2變更后的第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為合同附件。22.2第三方介入的解除22.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。22.2.2解除后的第三方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，并退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或合同簽訂方印章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及過(guò)戶(hù)合法性。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或合同簽訂方印章。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.合同書(shū)詳細(xì)要求：合同書(shū)應(yīng)包含合同雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、履行期限等內(nèi)容。說(shuō)明：作為合同履行的主要依據(jù)。5.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任限制等內(nèi)容。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)條款。6.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納的官方證明文件，如完稅證明等。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.維修記錄及維修費(fèi)用憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修的記錄及維修費(fèi)用的憑證。說(shuō)明：用于證明維修責(zé)任及費(fèi)用的承擔(dān)。8.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)已投保，保障雙方權(quán)益。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相應(yīng)的文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.違約金標(biāo)準(zhǔn)違約金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確，通常按未履行部分的比例或固定金額計(jì)算。5.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)在違約發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方未按期承擔(dān)違約責(zé)任的，守約方有權(quán)要求違約方加倍支付違約金。示例說(shuō)明：全文完。2024全新別墅房產(chǎn)過(guò)戶(hù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立原則2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)受方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)狀況3.2房產(chǎn)地址與面積3.3房產(chǎn)用途與規(guī)劃3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明4.過(guò)戶(hù)手續(xù)與費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程4.2相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算與承擔(dān)4.3銀行貸款及還款事宜5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3違約責(zé)任與處理6.附屬設(shè)施與權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施情況6.2附屬設(shè)施使用與維護(hù)6.3附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)7.履約保證與違約責(zé)任7.1履約保證措施7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算與支付8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽與終止11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同變更與解除13.3通知與送達(dá)14.合同附件與證明文件14.1附件清單14.2證明文件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。第二條合同雙方當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)方：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.2買(mǎi)受方：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)狀況：房產(chǎn)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________房屋所有權(quán)取得時(shí)間：________________3.2房產(chǎn)地址與面積：房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)建筑面積：________________平方米房產(chǎn)土地使用權(quán)面積：________________平方米3.3房產(chǎn)用途與規(guī)劃：房產(chǎn)用途：________________房產(chǎn)規(guī)劃用途：________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________________第四條過(guò)戶(hù)手續(xù)與費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程：1.雙方簽訂本合同；2.買(mǎi)受方支付購(gòu)房款；3.出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.買(mǎi)受方取得房產(chǎn)證。4.2相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算與承擔(dān)：1.契稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算，由買(mǎi)受方承擔(dān)；2.印花稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算，由買(mǎi)受方承擔(dān)；3.其他稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算，由買(mǎi)受方承擔(dān)。4.3銀行貸款及還款事宜：1.買(mǎi)受方需向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的80%；2.買(mǎi)受方應(yīng)按照銀行貸款合同約定按時(shí)還款。第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件：1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；2.房產(chǎn)內(nèi)無(wú)任何遺留物品；3.房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：1.買(mǎi)受方在收到房產(chǎn)后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等；3.如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，出賣(mài)方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3違約責(zé)任與處理：1.出賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)價(jià)值的萬(wàn)分之五；2.買(mǎi)受方未按時(shí)驗(yàn)收房產(chǎn)，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)價(jià)值的萬(wàn)分之五。第六條附屬設(shè)施與權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施情況：1.附屬設(shè)施清單：________________；2.附屬設(shè)施所有權(quán)歸出賣(mài)方。6.2附屬設(shè)施使用與維護(hù)：1.買(mǎi)受方在合理范圍內(nèi)使用附屬設(shè)施；2.附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.3附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)：1.買(mǎi)受方在使用過(guò)程中不得損壞附屬設(shè)施；2.附屬設(shè)施因自然損耗或非人為原因損壞，由出賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)。第七條履約保證與違約責(zé)任7.1履約保證措施：1.出賣(mài)方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；2.買(mǎi)受方保證按時(shí)支付購(gòu)房款；3.雙方保證履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.違約金的計(jì)算方法：違約金=逾期天數(shù)×每日違約金；4.賠償損失的計(jì)算方法：實(shí)際損失已支付費(fèi)用。7.3違約金計(jì)算與支付：1.違約金按照合同約定計(jì)算；2.違約金支付方式：一次性支付；3.違約金支付時(shí)間：自違約行為發(fā)生之日起3個(gè)工作日內(nèi)。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：1.出賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同；2.買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同；4.合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件：1.合同約定的期限屆滿(mǎn)；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止；4.合同約定的其他終止條件。8.3合同解除或終止后的處理：1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；2.出賣(mài)方應(yīng)返還已收取的購(gòu)房款；3.買(mǎi)受方應(yīng)返還已交付的房產(chǎn)；4.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：1.雙方友好協(xié)商解決；2.爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.爭(zhēng)議依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定；2.如未協(xié)商一致，爭(zhēng)議提交至所在地仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出裁決。第十條合同生效與期限10.1合同生效條件：1.合同雙方簽字或蓋章；2.合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證；3.合同約定的其他生效條件。10.2合同期限：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。10.3合同續(xù)簽與終止：1.合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽；2.合同期滿(mǎn)后，如未續(xù)簽，合同自動(dòng)終止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力，雙方均免除責(zé)任；3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。11.2合同變更與解除：1.合同內(nèi)容變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.合同解除需遵循本合同第八條的規(guī)定。11.3通知與送達(dá)：1.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)；2.送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。第十二條合同附件與證明文件12.1附件清單：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3.其他相關(guān)文件。12.2證明文件清單：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明；2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.其他相關(guān)證明文件。第十三條合同簽署與生效日期13.1簽署日期：本合同自____年____月____日起生效。13.2生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同附件與證明文件14.1附件清單：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3.其他相關(guān)文件。14.2證明文件清單：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明；2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.其他相關(guān)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)支持等。第二條第三方介入的程序與要求2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方合作協(xié)議》。2.2《第三方合作協(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。第三條甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)根據(jù)《第三方合作協(xié)議》履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方合作協(xié)議》約定，一般不超過(guò)合同總金額的5%。5.2如合同未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方（如供應(yīng)商、服務(wù)商等）合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。6.3第三方與其他第三方之間的合作關(guān)系，由第三方自行負(fù)責(zé)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。7.2合同變更應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第八條約定的解除條件，甲乙雙方和第三方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，各方應(yīng)按照本合同第十二條的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除《第三方合作協(xié)議》另有約定外，由甲乙雙方各自承擔(dān)。10.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。第十一條第三方介入后的檔案管理11.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的檔案資料，由第三方負(fù)責(zé)保管，并確保其保密性。11.2合同解除后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)檔案資料。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。12.2合同終止后，各方應(yīng)按照本合同第十二條的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十三條第三方介入后的通知與送達(dá)13.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條第三方介入后的法律適用14.1本合同及《第三方合作協(xié)議》適用中華人民共和國(guó)法律。14.2如本合同及《第三方合作協(xié)議》與中華人民共和國(guó)法律相沖突，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號(hào)、所有權(quán)人信息、房屋地址、面積、用途等全部信息。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為證明房產(chǎn)所有權(quán)的有效文件，必須完整、清晰。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有相關(guān)手續(xù)，包括申請(qǐng)書(shū)、契稅完稅證明、印花稅完稅證明等。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)是完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的必要文件，確保房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的合法性。4.合同雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供合同雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：身份證明文件用于確認(rèn)合同雙方的合法身份，是合同簽訂的必要條件。5.銀行貸款合同詳細(xì)要求：提供買(mǎi)受方與銀行簽訂的貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：銀行貸款合同是買(mǎi)受方獲得貸款的依據(jù)，對(duì)合同雙方有約束力。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同的依據(jù)，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)中所有附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：附屬設(shè)施清單用于明確房產(chǎn)交付時(shí)的設(shè)施情況，避免交付糾紛。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到公正、有效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：合同約定于2023年5月1日交付房產(chǎn)，但出賣(mài)方于2023年5月10日才交付，構(gòu)成違約。2.違約行為：買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：合同約定于2023年5月1日支付購(gòu)房款，但買(mǎi)受方于2023年5月10日才支付，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按《第三方合作協(xié)議》提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：一方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：一方未按照合同約定支付違約金，構(gòu)成違約。5.違約行為：一方未按約定提供必要協(xié)助責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按照合同約定提供必要協(xié)助，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：一方未按照合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。全文完。2024全新別墅房產(chǎn)過(guò)戶(hù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買(mǎi)方信息1.3賣(mài)方信息2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用2.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用2.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)2.3其他相關(guān)費(fèi)用3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程及時(shí)間安排3.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)3.2材料準(zhǔn)備3.3過(guò)戶(hù)登記3.4支付費(fèi)用3.5房產(chǎn)交付4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)條件及限制4.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰4.2房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封4.3房產(chǎn)無(wú)欠費(fèi)4.4其他限制條件5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)價(jià)格及付款方式5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付6.2房產(chǎn)驗(yàn)收6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署及生效11.1合同簽署11.2合同生效12.合同變更及終止12.1合同變更12.2合同終止13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：__________房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：__________買(mǎi)方身份證號(hào)碼：__________1.3賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：__________賣(mài)方身份證號(hào)碼：__________2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用2.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用評(píng)估機(jī)構(gòu)：__________評(píng)估費(fèi)用：__________2.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)稅費(fèi)種類(lèi)：__________稅費(fèi)金額：__________2.3其他相關(guān)費(fèi)用費(fèi)用名稱(chēng)：__________費(fèi)用金額：__________3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程及時(shí)間安排3.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)申請(qǐng)時(shí)間：__________3.2材料準(zhǔn)備材料清單：__________3.3過(guò)戶(hù)登記登記時(shí)間：__________3.4支付費(fèi)用支付時(shí)間：__________3.5房產(chǎn)交付交付時(shí)間：__________4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)條件及限制4.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰房產(chǎn)證齊全，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.2房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封記錄。4.3房產(chǎn)無(wú)欠費(fèi)房產(chǎn)無(wú)任何欠費(fèi)記錄。4.4其他限制條件無(wú)其他限制條件。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)價(jià)格及付款方式5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)價(jià)格房產(chǎn)過(guò)戶(hù)價(jià)格：__________5.2付款方式付款方式：__________5.3付款時(shí)間付款時(shí)間：__________6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付交付地點(diǎn)：__________6.2房產(chǎn)驗(yàn)收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________6.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：__________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任（1）因買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)_________；（2）因賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)_________；（3）雙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至的仲裁委員會(huì)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限合同期限自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。10.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效11.1合同簽署本合同一式______份，買(mǎi)方執(zhí)______份，賣(mài)方執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更及終止12.1合同變更任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同終止（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件合同終止條件與第12.2條所述條件相同。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同自簽訂之日起，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方定義第三方是指在合同簽訂及履行過(guò)程中，為協(xié)助合同各方完成合同約定事項(xiàng)而介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性第三方介入的目的是確保合同履行過(guò)程的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序（1）合同各方在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)；（2）合同各方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（3）合同各方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同各方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定（1）合同各方在合同中約定第三方責(zé)任限額；（2）合同各方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)中明確約定第三方責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方責(zé)任劃分及承擔(dān)4.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同各方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因合同各方自身原因造成的損失，由合同各方自行承擔(dān)；（3）因不可抗力因素造成的損失，合同各方按法律規(guī)定或合同約定分擔(dān)。4.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）合同方責(zé)任：合同各方應(yīng)按照合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）不可抗力責(zé)任：因不可抗力因素造成的損失，合同各方按法