2024版房屋買賣合同違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.3違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.買方違約責(zé)任2.1買方逾期付款責(zé)任2.2買方逾期交房責(zé)任2.3買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任2.4買方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任3.賣方違約責(zé)任3.1賣方逾期交房責(zé)任3.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任3.3賣方提供虛假信息責(zé)任3.4賣方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任4.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1違約金計(jì)算方法4.2違約金比例標(biāo)準(zhǔn)4.3違約金支付期限5.賠償標(biāo)準(zhǔn)5.1賠償范圍5.2賠償計(jì)算方法5.3賠償支付期限6.違約責(zé)任的解除6.1違約責(zé)任解除的條件6.2違約責(zé)任解除的程序6.3違約責(zé)任解除的法律效力7.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.違約責(zé)任的適用法律8.1適用法律原則8.2適用法律條款8.3適用法律解釋9.違約責(zé)任的其他規(guī)定9.1違約責(zé)任與其他條款的關(guān)系9.2違約責(zé)任與其他法律法規(guī)的關(guān)系9.3違約責(zé)任與其他合同條款的關(guān)系10.違約責(zé)任的解釋和適用10.1違約責(zé)任的解釋原則10.2違約責(zé)任的適用范圍10.3違約責(zé)任的適用條件11.違約責(zé)任的變更和終止11.1違約責(zé)任的變更條件11.2違約責(zé)任的變更程序11.3違約責(zé)任的終止條件12.違約責(zé)任的爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議處理原則12.2爭(zhēng)議處理程序12.3爭(zhēng)議處理結(jié)果13.違約責(zé)任的爭(zhēng)議管轄13.1爭(zhēng)議管轄原則13.2爭(zhēng)議管轄機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議管轄期限14.違約責(zé)任的合同附件14.1合同附件一：違約責(zé)任計(jì)算公式14.2合同附件二：違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)14.3合同附件三：違約責(zé)任爭(zhēng)議處理規(guī)則第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義本合同項(xiàng)下，違約責(zé)任是指當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或者合同目的實(shí)現(xiàn)受到嚴(yán)重影響，依照法律規(guī)定或者合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）支付違約金；（3）賠償損失；（4）采取補(bǔ)救措施；（5）解除合同。1.3違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)；（2）違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或者合同目的實(shí)現(xiàn)受到嚴(yán)重影響；（3）違約行為與合同目的不能實(shí)現(xiàn)或者合同目的實(shí)現(xiàn)受到嚴(yán)重影響之間存在因果關(guān)系。2.買方違約責(zé)任2.1買方逾期付款責(zé)任若買方未按約定的付款期限支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額的千分之二的違約金。2.2買方逾期交房責(zé)任若買方未按約定的交房期限接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋購(gòu)買價(jià)格千分之二的違約金。2.3買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任若買方未經(jīng)賣方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，除恢復(fù)原狀外，還應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋購(gòu)買價(jià)格百分之五的違約金。2.4買方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任若買方未按約定的期限辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋購(gòu)買價(jià)格千分之二的違約金。3.賣方違約責(zé)任3.1賣方逾期交房責(zé)任若賣方未按約定的交房期限交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋購(gòu)買價(jià)格千分之二的違約金。3.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任若賣方未按約定的期限辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋購(gòu)買價(jià)格千分之二的違約金。3.3賣方提供虛假信息責(zé)任若賣方在合同簽訂過程中提供虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4賣方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任若賣方未經(jīng)買方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，除恢復(fù)原狀外，還應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋購(gòu)買價(jià)格百分之五的違約金。4.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1違約金計(jì)算方法違約金按日計(jì)算，計(jì)算公式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。4.2違約金比例標(biāo)準(zhǔn)違約金比例為千分之二。4.3違約金支付期限違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.賠償標(biāo)準(zhǔn)5.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。5.2賠償計(jì)算方法賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，計(jì)算公式為：賠償金額=直接經(jīng)濟(jì)損失+可得利益損失。5.3賠償支付期限賠償金額應(yīng)在賠償義務(wù)發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。6.違約責(zé)任的解除6.1違約責(zé)任解除的條件（1）當(dāng)事人一方違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）違約行為無法通過補(bǔ)救措施消除；（3）違約行為給對(duì)方造成重大損失。6.2違約責(zé)任解除的程序（1）違約方提出解除違約責(zé)任；（2）另一方同意解除違約責(zé)任；（3）雙方簽訂違約責(zé)任解除協(xié)議。6.3違約責(zé)任解除的法律效力違約責(zé)任解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行各自的義務(wù)。8.違約責(zé)任的適用法律8.1適用法律原則本合同項(xiàng)下違約責(zé)任的適用法律，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律的基本原則，包括但不限于合同法、民法通則、物權(quán)法等相關(guān)法律法規(guī)。8.2適用法律條款違約責(zé)任的適用法律條款，應(yīng)具體參照《中華人民共和國(guó)合同法》第107條至第119條的規(guī)定。8.3適用法律解釋對(duì)于法律條款的具體解釋，應(yīng)參照最高人民法院的相關(guān)司法解釋和判例。9.違約責(zé)任的其他規(guī)定9.1違約責(zé)任與其他條款的關(guān)系違約責(zé)任條款與合同其他條款具有同等法律效力，各方當(dāng)事人應(yīng)共同遵守。9.2違約責(zé)任與其他法律法規(guī)的關(guān)系違約責(zé)任條款的適用，不得違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.3違約責(zé)任與其他合同條款的關(guān)系違約責(zé)任條款與其他合同條款的適用，應(yīng)相互協(xié)調(diào)，共同維護(hù)合同的完整性和有效性。10.違約責(zé)任的解釋和適用10.1違約責(zé)任的解釋原則違約責(zé)任的解釋應(yīng)遵循文義解釋、體系解釋、目的解釋等原則。10.2違約責(zé)任的適用范圍違約責(zé)任的適用范圍應(yīng)限于本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.3違約責(zé)任的適用條件違約責(zé)任的適用條件包括違約行為的存在、違約行為與合同目的不能實(shí)現(xiàn)之間的因果關(guān)系等。11.違約責(zé)任的變更和終止11.1違約責(zé)任的變更條件違約責(zé)任的變更需符合法律規(guī)定的變更條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2違約責(zé)任的變更程序違約責(zé)任的變更應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3違約責(zé)任的終止條件違約責(zé)任的終止條件包括違約行為已得到糾正、違約責(zé)任已履行完畢等。12.違約責(zé)任的爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議處理原則違約責(zé)任的爭(zhēng)議處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。12.2爭(zhēng)議處理程序爭(zhēng)議處理程序包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。12.3爭(zhēng)議處理結(jié)果爭(zhēng)議處理結(jié)果應(yīng)以書面形式作出，并具有法律效力。13.違約責(zé)任的爭(zhēng)議管轄13.1爭(zhēng)議管轄原則違約責(zé)任的爭(zhēng)議管轄?wèi)?yīng)遵循當(dāng)事人自愿原則。13.2爭(zhēng)議管轄機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議管轄機(jī)構(gòu)包括合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。13.3爭(zhēng)議管轄期限爭(zhēng)議管轄期限自違約行為發(fā)生之日起一年內(nèi)。14.違約責(zé)任的合同附件14.1合同附件一：違約責(zé)任計(jì)算公式本附件詳細(xì)列明了違約金的計(jì)算公式和相關(guān)參數(shù)。14.2合同附件二：違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)本附件列明了與本合同違約責(zé)任相關(guān)的法律法規(guī)。14.3合同附件三：違約責(zé)任爭(zhēng)議處理規(guī)則本附件規(guī)定了違約責(zé)任爭(zhēng)議處理的詳細(xì)規(guī)則。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同項(xiàng)下，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方的職責(zé)范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。16.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。16.3第三方的義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）對(duì)甲乙雙方的信息保密；（3）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。17.第三方介入的額外條款17.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；（2）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。19.第三方介入的爭(zhēng)議處理19.1爭(zhēng)議處理原則第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。19.2爭(zhēng)議處理程序第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方或第三方書面同意終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2終止程序第三方介入的終止，應(yīng)通過書面形式通知甲乙雙方和其他相關(guān)方。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1后續(xù)處理原則第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理后續(xù)事宜。21.2后續(xù)處理程序（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，分擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用。22.第三方介入的保密條款22.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。22.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。23.第三方介入的變更和解除23.1變更條件第三方介入的變更或解除，應(yīng)滿足法律法規(guī)和合同約定的條件。23.2變更和解除程序第三方介入的變更或解除，應(yīng)通過書面形式通知甲乙雙方和其他相關(guān)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：違約責(zé)任計(jì)算公式詳細(xì)要求：包含違約金計(jì)算公式、賠償金額計(jì)算方法等，并附有相關(guān)計(jì)算示例。說明：本附件用于明確違約金和賠償金額的計(jì)算方式，以便甲乙雙方在發(fā)生違約時(shí)能夠準(zhǔn)確計(jì)算。2.合同附件二：違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列明與本合同違約責(zé)任相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于合同法、民法通則、物權(quán)法等。說明：本附件用于提供法律依據(jù)，確保違約責(zé)任條款的合法性和有效性。3.合同附件三：違約責(zé)任爭(zhēng)議處理規(guī)則詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任爭(zhēng)議的處理程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑。說明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生違約爭(zhēng)議時(shí)，能夠按照規(guī)定的程序進(jìn)行解決。4.合同附件四：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保其服務(wù)質(zhì)量。5.合同附件五：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、結(jié)構(gòu)等情況，以及雙方的驗(yàn)收意見。說明：本附件用于明確房屋交接時(shí)的狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。6.合同附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明房屋的所有權(quán)，確保交易的合法性。7.合同附件七：支付憑證詳細(xì)要求：提供購(gòu)房款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明購(gòu)房款的支付情況，確保交易的完整性。8.合同附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的全面性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定的付款期限支付購(gòu)房款。示例說明：若買方應(yīng)在2024年1月1日支付100萬元購(gòu)房款，但至2024年1月10日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定的交房期限交付房屋。示例說明：若賣方應(yīng)在2024年2月1日交付房屋，但至2024年2月10日仍未交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。示例說明：若買方未經(jīng)賣方同意，私自拆改房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。示例說明：若甲乙雙方約定在2024年3月1日前辦理房屋過戶手續(xù)，但至2024年3月10日仍未辦理，則構(gòu)成違約。5.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在合同簽訂過程中提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。示例說明：若賣方在合同中謊稱房屋沒有抵押，但實(shí)際上房屋已被抵押，導(dǎo)致買方遭受損失，則構(gòu)成違約。全文完。2024版房屋買賣合同違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.3違約責(zé)任的免除條件2.買賣雙方違約責(zé)任2.1買方違約責(zé)任2.1.1未能按時(shí)支付購(gòu)房款2.1.2未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.1.3未能按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)2.2賣方違約責(zé)任2.2.1未能按時(shí)交付房屋2.2.2房屋質(zhì)量不符合約定2.2.3未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.違約金的計(jì)算方法3.1違約金的計(jì)算基數(shù)3.2違約金的計(jì)算公式3.3違約金的支付方式4.賠償標(biāo)準(zhǔn)及范圍4.1直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償4.2間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償4.3其他損失賠償5.違約金的適用條件5.1買方違約金適用條件5.2賣方違約金適用條件6.違約金的調(diào)整6.1違約金調(diào)整的原因6.2違約金調(diào)整的方式7.違約責(zé)任的訴訟時(shí)效7.1違約責(zé)任訴訟時(shí)效的起算7.2違約責(zé)任訴訟時(shí)效的期限8.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任的執(zhí)行9.1違約責(zé)任執(zhí)行的程序9.2違約責(zé)任執(zhí)行的法律依據(jù)10.違約責(zé)任的法律法規(guī)依據(jù)10.1相關(guān)法律法規(guī)10.2違約責(zé)任相關(guān)案例11.違約責(zé)任的解釋與補(bǔ)充11.1違約責(zé)任解釋11.2違約責(zé)任補(bǔ)充12.違約責(zé)任的其他約定12.1違約責(zé)任的其他約定事項(xiàng)12.2違約責(zé)任的其他約定條款13.違約責(zé)任合同附件13.1違約責(zé)任合同附件一13.2違約責(zé)任合同附件二14.違約責(zé)任合同生效及其他事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除及終止條件14.4合同變更及補(bǔ)充14.5合同爭(zhēng)議解決方式14.6合同的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義本合同項(xiàng)下，違約責(zé)任是指合同一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)或者履行不符合約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等。1.3違約責(zé)任的免除條件違約責(zé)任的免除應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定或者合同約定的條件，包括不可抗力、合同無效或被撤銷、當(dāng)事人協(xié)商一致免除違約責(zé)任等。2.買賣雙方違約責(zé)任2.1買方違約責(zé)任2.1.1未能按時(shí)支付購(gòu)房款買方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款額的違約金。2.1.2未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)買方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于過戶手續(xù)費(fèi)用兩倍的違約金。2.1.3未能按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)買方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致賣方遭受損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況，向賣方支付相應(yīng)的賠償金。2.2賣方違約責(zé)任2.2.1未能按時(shí)交付房屋賣方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款1%的違約金。2.2.2房屋質(zhì)量不符合約定賣方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買方購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于購(gòu)房款一定比例的違約金。2.2.3未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于過戶手續(xù)費(fèi)用兩倍的違約金。3.違約金的計(jì)算方法3.1違約金的計(jì)算基數(shù)違約金的計(jì)算基數(shù)為合同約定的房屋總價(jià)款或者未付款額。3.2違約金的計(jì)算公式違約金=違約金計(jì)算基數(shù)×違約金比例。3.3違約金的支付方式違約金應(yīng)當(dāng)一次性支付給對(duì)方，支付方式以合同約定為準(zhǔn)。4.賠償標(biāo)準(zhǔn)及范圍4.1直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償包括但不限于實(shí)際支付的費(fèi)用、合同約定的賠償金額等。4.2間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償包括但不限于預(yù)期收益損失、信譽(yù)損失等。4.3其他損失賠償其他損失賠償包括但不限于合同約定的其他損失、因違約行為產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用等。5.違約金的適用條件5.1買方違約金適用條件買方違約金適用于買方未履行合同約定的付款義務(wù)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)義務(wù)等情況。5.2賣方違約金適用條件賣方違約金適用于賣方未履行合同約定的交付房屋義務(wù)、房屋質(zhì)量不符合約定等情況。6.違約責(zé)任的訴訟時(shí)效6.1違約責(zé)任訴訟時(shí)效的起算違約責(zé)任訴訟時(shí)效自合同履行期限屆滿之日起計(jì)算。6.2違約責(zé)任訴訟時(shí)效的期限違約責(zé)任訴訟時(shí)效的期限為三年。8.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因違約責(zé)任發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.違約責(zé)任的執(zhí)行9.1違約責(zé)任執(zhí)行的程序違約責(zé)任的執(zhí)行按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。9.2違約責(zé)任執(zhí)行的法律依據(jù)違約責(zé)任的執(zhí)行依據(jù)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)。10.違約責(zé)任的法律法規(guī)依據(jù)10.1相關(guān)法律法規(guī)違約責(zé)任的法律法規(guī)依據(jù)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等。10.2違約責(zé)任相關(guān)案例違約責(zé)任相關(guān)案例包括但不限于最高人民法院發(fā)布的指導(dǎo)性案例和各級(jí)人民法院審理的類似案件。11.違約責(zé)任的解釋與補(bǔ)充11.1違約責(zé)任解釋本合同項(xiàng)下違約責(zé)任的解釋，以合同條款為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。11.2違約責(zé)任補(bǔ)充本合同項(xiàng)下違約責(zé)任的補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.違約責(zé)任的其他約定12.1違約責(zé)任的其他約定事項(xiàng)本合同項(xiàng)下違約責(zé)任的其他約定事項(xiàng)，包括但不限于違約金的調(diào)整、違約責(zé)任的免除等。12.2違約責(zé)任的其他約定條款本合同項(xiàng)下違約責(zé)任的其他約定條款，包括但不限于違約責(zé)任的承擔(dān)期限、違約責(zé)任的解除條件等。13.違約責(zé)任合同附件13.1違約責(zé)任合同附件一違約責(zé)任合同附件一為違約責(zé)任的具體條款，包括違約金的計(jì)算、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。13.2違約責(zé)任合同附件二違約責(zé)任合同附件二為違約責(zé)任的相關(guān)證據(jù)材料，包括違約行為的證明、損失證明等。14.違約責(zé)任合同生效及其他事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。14.3合同解除及終止條件合同解除及終止條件包括但不限于合同約定的解除條件、法定解除條件等。14.4合同變更及補(bǔ)充合同的變更及補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.5合同爭(zhēng)議解決方式合同的爭(zhēng)議解決方式與本合同第八條約定的違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式相同。14.6合同的其他事項(xiàng)本合同的其他事項(xiàng)，包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除等，均應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件1.雙方同意第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2介入程序第三方介入的程序如下：1.雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的內(nèi)容、方式和責(zé)任；2.第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)；3.第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方可要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用；2.甲方可監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議履行職責(zé)；3.甲方可要求第三方對(duì)工作過程中的問題進(jìn)行解釋和說明。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方可要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用；2.乙方可監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議履行職責(zé)；3.乙方可要求第三方對(duì)工作過程中的問題進(jìn)行解釋和說明。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理化建議。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同項(xiàng)下，“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定1.根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；2.參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用；3.考慮到甲乙雙方的實(shí)際損失。19.3責(zé)任限額的條款本合同項(xiàng)下，第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為附件附于合同之后。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分原則1.各方在合同中的地位和責(zé)任；2.各方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)；3.各方之間的利益關(guān)系。20.2劃分內(nèi)容1.第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)支付服務(wù)費(fèi)用；3.第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：違約責(zé)任合同詳細(xì)要求：包括違約責(zé)任的具體條款、違約金的計(jì)算、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的內(nèi)容、方式和責(zé)任，包括介入條件、程序、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同關(guān)系中的角色和職責(zé)。3.附件三：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)糾紛解決的依據(jù)。4.附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量是否符合合同約定。說明：本附件用于證明房屋質(zhì)量，作為糾紛解決的重要證據(jù)。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶已完成，作為糾紛解決的重要證據(jù)。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明已支付違約金。說明：本附件用于證明違約金的支付情況，作為糾紛解決的重要證據(jù)。7.附件七：損失賠償憑證詳細(xì)要求：證明已支付損失賠償金。說明：本附件用于證明損失賠償金的支付情況，作為糾紛解決的重要證據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的方式，確保雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約行為未能按時(shí)支付購(gòu)房款未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)1.2賣方違約行為未能按時(shí)交付房屋房屋質(zhì)量不符合約定未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方違約責(zé)任認(rèn)定未能按時(shí)支付購(gòu)房款：按照未付款額的違約金比例計(jì)算。未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：按照過戶手續(xù)費(fèi)用兩倍的違約金計(jì)算。未能按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)損失情況，支付相應(yīng)的賠償金。2.2賣方違約責(zé)任認(rèn)定未能按時(shí)交付房屋：按照房屋總價(jià)款1%的違約金計(jì)算。房屋質(zhì)量不符合約定：負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于購(gòu)房款一定比例的違約金。未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：按照過戶手續(xù)費(fèi)用兩倍的違約金計(jì)算。示例說明：1.甲方（買方）未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方（賣方）有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于未付款額5%的違約金。2.乙方（賣方）提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，甲方（買方）有權(quán)要求乙方修復(fù)房屋，若乙方拒絕修復(fù)，甲方有權(quán)要求退還購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于購(gòu)房款10%的違約金。全文完。2024版房屋買賣合同違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的適用范圍1.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.買方違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)2.1買方逾期付款違約責(zé)任2.1.1違約金的計(jì)算方法2.1.2違約金的支付期限2.1.3違約金的最高限額2.2買方逾期收房違約責(zé)任2.2.1違約金的計(jì)算方法2.2.2違約金的支付期限2.2.3違約金的最高限額2.3買方擅自改變房屋用途違約責(zé)任2.3.1違約金的計(jì)算方法2.3.2違約金的支付期限2.3.3違約金的最高限額3.賣方違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1賣方逾期交房違約責(zé)任3.1.1違約金的計(jì)算方法3.1.2違約金的支付期限3.1.3違約金的最高限額3.2賣方提供虛假信息違約責(zé)任3.2.1違約金的計(jì)算方法3.2.2違約金的支付期限3.2.3違約金的最高限額3.3賣方擅自改變房屋用途違約責(zé)任3.3.1違約金的計(jì)算方法3.3.2違約金的支付期限3.3.3違約金的最高限額4.其他違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)4.1不可抗力違約責(zé)任4.1.1不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1.2不可抗力下的違約責(zé)任4.1.3不可抗力下的賠償標(biāo)準(zhǔn)4.2合同解除違約責(zé)任4.2.1合同解除的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.2.2合同解除下的違約責(zé)任4.2.3合同解除下的賠償標(biāo)準(zhǔn)5.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.違約責(zé)任法律適用6.1違約責(zé)任適用的法律6.2違約責(zé)任適用的司法解釋6.3違約責(zé)任適用的其他規(guī)范性文件7.違約責(zé)任條款變更7.1違約責(zé)任條款變更的流程7.2違約責(zé)任條款變更的生效時(shí)間7.3違約責(zé)任條款變更的告知義務(wù)8.違約責(zé)任條款的獨(dú)立性8.1違約責(zé)任條款與合同其他條款的關(guān)系8.2違約責(zé)任條款的獨(dú)立性原則8.3違約責(zé)任條款的效力9.違約責(zé)任條款的解釋9.1違約責(zé)任條款的文義解釋9.2違約責(zé)任條款的體系解釋9.3違約責(zé)任條款的客觀解釋10.違約責(zé)任條款的適用條件10.1違約責(zé)任條款的適用前提10.2違約責(zé)任條款的適用范圍10.3違約責(zé)任條款的適用限制11.違約責(zé)任條款的效力11.1違約責(zé)任條款的成立要件11.2違約責(zé)任條款的生效要件11.3違約責(zé)任條款的效力范圍12.違約責(zé)任條款的履行12.1違約責(zé)任條款的履行方式12.2違約責(zé)任條款的履行期限12.3違約責(zé)任條款的履行地點(diǎn)13.違約責(zé)任條款的解除13.1違約責(zé)任條款解除的條件13.2違約責(zé)任條款解除的程序13.3違約責(zé)任條款解除的效力14.違約責(zé)任條款的終止14.1違約責(zé)任條款終止的條件14.2違約責(zé)任條款終止的程序14.3違約責(zé)任條款終止的效力第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義本合同所指的違約責(zé)任，是指當(dāng)事人一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或者實(shí)現(xiàn)程度降低，依法或者依照合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任的適用范圍本合同中違約責(zé)任的適用范圍包括但不限于：逾期付款、逾期收房、擅自改變房屋用途等。1.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.買方違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)2.1買方逾期付款違約責(zé)任2.1.1違約金的計(jì)算方法買方逾期付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的每日萬分之五支付違約金。2.1.2違約金的支付期限買方應(yīng)在逾期付款后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。2.1.3違約金的最高限額違約金的最高限額為合同總價(jià)的1%。2.2買方逾期收房違約責(zé)任2.2.1違約金的計(jì)算方法買方逾期收房的，應(yīng)按照逾期天數(shù)乘以每日房屋市值的一定比例支付違約金。2.2.2違約金的支付期限買方應(yīng)在逾期收房后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。2.2.3違約金的最高限額違約金的最高限額為合同總價(jià)的1%。2.3買方擅自改變房屋用途違約責(zé)任2.3.1違約金的計(jì)算方法買方擅自改變房屋用途的，應(yīng)按照擅自改變用途造成的損失金額支付違約金。2.3.2違約金的支付期限買方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。2.3.3違約金的最高限額違約金的最高限額為合同總價(jià)的2%。3.賣方違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1賣方逾期交房違約責(zé)任3.1.1違約金的計(jì)算方法賣方逾期交房的，應(yīng)按照逾期天數(shù)乘以每日房屋市值的一定比例支付違約金。3.1.2違約金的支付期限賣方應(yīng)在逾期交房后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。3.1.3違約金的最高限額違約金的最高限額為合同總價(jià)的1%。3.2賣方提供虛假信息違約責(zé)任3.2.1違約金的計(jì)算方法賣方提供虛假信息的，應(yīng)按照虛假信息造成的損失金額支付違約金。3.2.2違約金的支付期限賣方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。3.2.3違約金的最高限額違約金的最高限額為合同總價(jià)的2%。3.3賣方擅自改變房屋用途違約責(zé)任3.3.1違約金的計(jì)算方法賣方擅自改變房屋用途的，應(yīng)按照擅自改變用途造成的損失金額支付違約金。3.3.2違約金的支付期限賣方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。3.3.3違約金的最高限額違約金的最高限額為合同總價(jià)的2%。4.其他違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)4.1不可抗力違約責(zé)任4.1.1不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.1.2不可抗力下的違約責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.3不可抗力下的賠償標(biāo)準(zhǔn)因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決賠償問題。5.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)事人雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)或者人民法院。5.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。6.違約責(zé)任法律適用6.1違約責(zé)任適用的法律違約責(zé)任適用中華人民共和國(guó)合同法。6.2違約責(zé)任適用的司法解釋違約責(zé)任適用最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問題的解釋。6.3違約責(zé)任適用的其他規(guī)范性文件違約責(zé)任適用其他與合同相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)范性文件。7.違約責(zé)任條款變更7.1違約責(zé)任條款變更的流程違約責(zé)任條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2違約責(zé)任條款變更的生效時(shí)間違約責(zé)任條款變更自雙方簽字或者蓋章之日起生效。7.3違約責(zé)任條款變更的告知義務(wù)雙方應(yīng)將違約責(zé)任條款變更情況及時(shí)通知對(duì)方。8.違約責(zé)任條款的獨(dú)立性8.1違約責(zé)任條款與合同其他條款的關(guān)系違約責(zé)任條款作為合同的一部分，其效力與合同其他條款相同，但具有獨(dú)立性。即使合同其他條款無效，違約責(zé)任條款仍有效。8.2違約責(zé)任條款的獨(dú)立性原則違約責(zé)任條款的獨(dú)立性原則是指，違約責(zé)任條款的效力不因合同其他條款的變更或無效而受到影響。8.3違約責(zé)任條款的效力違約責(zé)任條款具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照約定履行。9.違約責(zé)任條款的解釋9.1違約責(zé)任條款的文義解釋違約責(zé)任條款的解釋應(yīng)當(dāng)遵循文義解釋原則，即按照條款文字的字面意思進(jìn)行解釋。9.2違約責(zé)任條款的體系解釋違約責(zé)任條款的解釋應(yīng)考慮合同的整體結(jié)構(gòu)，以合同的目的和背景為基礎(chǔ)進(jìn)行解釋。9.3違約責(zé)任條款的客觀解釋違約責(zé)任條款的解釋應(yīng)當(dāng)基于客觀標(biāo)準(zhǔn)，不考慮當(dāng)事人主觀意圖。10.違約責(zé)任條款的適用條件10.1違約責(zé)任條款的適用前提違約責(zé)任條款的適用前提是當(dāng)事人一方存在違約行為，且該違約行為符合合同約定的條件。10.2違約責(zé)任條款的適用范圍違約責(zé)任條款的適用范圍包括合同約定的各種違約行為，如逾期付款、逾期交房等。10.3違約責(zé)任條款的適用限制違約責(zé)任條款的適用受到法律規(guī)定的限制，如合同無效、不可抗力等情況。11.違約責(zé)任條款的效力11.1違約責(zé)任條款的成立要件違約責(zé)任條款的成立要件包括：當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)、內(nèi)容不違反法律或者社會(huì)公共利益。11.2違約責(zé)任條款的生效要件違約責(zé)任條款的生效要件包括：經(jīng)雙方簽字或者蓋章、符合法律規(guī)定的生效條件。11.3違約責(zé)任條款的效力范圍違約責(zé)任條款的效力范圍限于合同約定的違約責(zé)任事項(xiàng)。12.違約責(zé)任條款的履行12.1違約責(zé)任條款的履行方式違約責(zé)任條款的履行方式包括支付違約金、賠償損失、解除合同等。12.2違約責(zé)任條款的履行期限違約責(zé)任條款的履行期限應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。12.3違約責(zé)任條款的履行地點(diǎn)違約責(zé)任條款的履行地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。13.違約責(zé)任條款的解除13.1違約責(zé)任條款解除的條件違約責(zé)任條款的解除條件包括：當(dāng)事人一方違約、違約行為符合合同約定的解除條件。13.2違約責(zé)任條款解除的程序違約責(zé)任條款的解除程序應(yīng)當(dāng)遵循合同約定的程序，包括通知、協(xié)商等。13.3違約責(zé)任條款解除的效力違約責(zé)任條款解除后，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。14.違約責(zé)任條款的終止14.1違約責(zé)任條款終止的條件違約責(zé)任條款終止的條件包括：合同履行完畢、違約責(zé)任已得到履行、合同解除或終止。14.2違約責(zé)任條款終止的程序違約責(zé)任條款終止的程序應(yīng)當(dāng)遵循合同約定的程序，包括通知、確認(rèn)等。14.3違約責(zé)任條款終止的效力違約責(zé)任條款終止后，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，不再承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或者解決爭(zhēng)議而介入合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、提供專業(yè)意見、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律服務(wù)、進(jìn)行爭(zhēng)議解決等。16.第三方介入的同意與參與16.1第三方介入的同意第三方介入合同前，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。16.2第三方介入的參與第三方介入合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同目的，行使權(quán)利、履行義務(wù)。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1甲方的額外條款甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響其合同權(quán)益，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.1.2乙方的額外條款乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響其合同權(quán)益，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2第三方介入時(shí)的說明第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其介入的具體職