2024版抵債房屋轉(zhuǎn)讓合同及房屋權(quán)屬變更登記及稅務(wù)處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵債房屋轉(zhuǎn)讓合同及房屋權(quán)屬變更登記及稅務(wù)處理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵債房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀描述4.轉(zhuǎn)讓雙方信息4.1轉(zhuǎn)讓方信息4.2受讓方信息5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2轉(zhuǎn)讓方式5.3轉(zhuǎn)讓程序6.履約義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.2受讓方義務(wù)6.3第三方義務(wù)7.履約期限7.1履約開始時間7.2履約結(jié)束時間8.履約方式8.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理8.2房屋交付8.3稅務(wù)處理9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同效力13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1通知送達14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同修改與補充14.5合同爭議管轄地第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同依據(jù)《房屋買賣合同示范文本》及相關(guān)政策性文件的規(guī)定執(zhí)行。第二條合同目的2.1本合同目的在于明確抵債房屋的轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)，確保房屋權(quán)屬變更登記及稅務(wù)處理的順利進行。2.2本合同旨在維護轉(zhuǎn)讓雙方合法權(quán)益，保障房屋交易的合法性、安全性和穩(wěn)定性。第三條合同適用范圍3.1本合同適用于轉(zhuǎn)讓方因債務(wù)履行需要，將其擁有的抵債房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2本合同適用于受讓方接受抵債房屋，并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)。第四條抵債房屋信息4.1抵債房屋基本情況：房屋坐落地址、建筑面積、用途、結(jié)構(gòu)、樓層等。4.2抵債房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3抵債房屋現(xiàn)狀描述：房屋的完好程度、附屬設(shè)施等。第五條轉(zhuǎn)讓雙方信息5.1轉(zhuǎn)讓方信息：轉(zhuǎn)讓方全稱、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、住所地等。5.2受讓方信息：受讓方全稱、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、住所地等。第六條轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商一致確定的抵債房屋轉(zhuǎn)讓價格。6.2轉(zhuǎn)讓方式：雙方約定的轉(zhuǎn)讓方式，如直接轉(zhuǎn)讓、拍賣等。6.3轉(zhuǎn)讓程序：雙方約定的轉(zhuǎn)讓程序，包括但不限于簽訂合同、辦理權(quán)屬變更登記、稅務(wù)處理等。第七條履約義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：7.1.1按合同約定將抵債房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方；7.1.2協(xié)助受讓方辦理房屋權(quán)屬變更登記；7.1.3按照合同約定承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費；7.1.4如有其他義務(wù)，按合同約定履行。7.2受讓方義務(wù)：7.2.1按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；7.2.2按合同約定辦理房屋權(quán)屬變更登記；7.2.3按合同約定承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費；7.2.4如有其他義務(wù)，按合同約定履行。第八條履約期限8.1履約開始時間：自本合同生效之日起計算。8.2履約結(jié)束時間：自房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日起計算。第九條履約方式9.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按約定時間將房屋權(quán)屬證明文件交付給受讓方，并協(xié)助受讓方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。9.2房屋交付：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在辦理完畢房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)后，將房屋交付給受讓方。9.3稅務(wù)處理：雙方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定，各自承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，并及時辦理稅務(wù)申報和繳納。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：10.1.1如轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房屋或權(quán)屬證明文件，應(yīng)向受讓方支付違約金；10.1.2如轉(zhuǎn)讓方未協(xié)助受讓方辦理房屋權(quán)屬變更登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；10.1.3如轉(zhuǎn)讓方未按約定承擔(dān)稅費，應(yīng)補繳相關(guān)稅費并支付滯納金。10.2受讓方違約責(zé)任：10.2.1如受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金；10.2.2如受讓方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；10.2.3如受讓方未按約定承擔(dān)稅費，應(yīng)補繳相關(guān)稅費并支付滯納金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件：如發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3其他依法或雙方約定可解除合同的情形。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十四部分合同效力14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間：自合同生效之日起計算。第十四部分其他約定14.1通知送達：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以法院解釋為準(zhǔn)。14.4合同修改與補充：本合同如有修改或補充，應(yīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。14.5合同爭議管轄地：本合同爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)，由甲乙雙方同意介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，以便完成其服務(wù)職責(zé)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成其服務(wù)職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在合同中明確約定。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。6.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。7.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。8.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由合同約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。8.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自之間的合同約定，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對其服務(wù)進行驗收。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同解除10.1如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對其服務(wù)進行驗收。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方介入服務(wù)結(jié)束后，合同自動終止。12.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方提供的服務(wù)進行驗收，并對第三方支付相應(yīng)服務(wù)費用。第十三條第三方介入的合同生效13.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明文件需真實、有效，且與房屋信息一致。2.轉(zhuǎn)讓雙方身份證明文件要求：提供轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明文件需真實、有效，且與轉(zhuǎn)讓雙方信息一致。3.轉(zhuǎn)讓房屋現(xiàn)狀描述文件要求：詳細描述房屋的完好程度、附屬設(shè)施等現(xiàn)狀。說明：描述文件需客觀、真實，以便雙方了解房屋現(xiàn)狀。4.轉(zhuǎn)讓價格確認(rèn)文件要求：提供雙方確認(rèn)的轉(zhuǎn)讓價格文件。說明：價格確認(rèn)文件需明確轉(zhuǎn)讓價格，并由雙方簽字（或蓋章）。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理文件要求：提供房屋權(quán)屬變更登記、稅務(wù)處理等相關(guān)手續(xù)的文件。說明：手續(xù)辦理文件需完整、有效，確保轉(zhuǎn)讓過程合法合規(guī)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。7.合同變更文件要求：提供甲乙雙方和第三方簽訂的合同變更文件。說明：變更文件需明確變更內(nèi)容，并由各方簽字（或蓋章）。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方和第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：協(xié)議需明確爭議解決方式、機構(gòu)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交付房屋或權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，具體數(shù)額根據(jù)合同約定。示例：若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付受讓方每日違約金1000元。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，具體數(shù)額根據(jù)合同約定。示例：若受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方每日違約金1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定完成服務(wù)職責(zé)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。示例：若第三方提供虛假評估報告，應(yīng)退還服務(wù)費用并賠償因此造成的損失。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行合同義務(wù)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更登記，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定方式解決爭議或違反爭議解決協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未按約定參加爭議解決程序，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024版抵債房屋轉(zhuǎn)讓合同及房屋權(quán)屬變更登記及稅務(wù)處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同標(biāo)的物1.2雙方定義1.3術(shù)語與縮略語2.合同雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3第三方信息（如有）3.抵債房屋轉(zhuǎn)讓3.1抵債房屋概述3.2抵債房屋權(quán)屬確認(rèn)3.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.4轉(zhuǎn)讓程序及時間表3.5轉(zhuǎn)讓條件及限制4.房屋權(quán)屬變更登記4.1登記申請4.2登記費用及承擔(dān)4.3登記程序及時間表4.4登記條件及限制5.稅務(wù)處理5.1稅務(wù)概述5.2稅收計算及承擔(dān)5.3稅務(wù)申報及繳納5.4稅務(wù)爭議處理6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他條款11.1合同附件11.2合同簽署11.3合同生效日期12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同標(biāo)的物本合同所指的抵債房屋，系指甲方因債務(wù)原因被法院判決或仲裁機構(gòu)裁決，由乙方代為償還債務(wù)所取得的房屋。1.2雙方定義甲方：指因債務(wù)原因?qū)⒎课葑鳛榈謧镛D(zhuǎn)讓給乙方的債務(wù)人。乙方：指接受甲方抵債房屋并承擔(dān)相應(yīng)債務(wù)的受讓人。1.3術(shù)語與縮略語本合同中使用的術(shù)語與縮略語，除本條另有規(guī)定外，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第二條合同雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2受讓方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3第三方信息（如有）（此處如有第三方參與，需提供第三方信息）第三條抵債房屋轉(zhuǎn)讓3.1抵債房屋概述抵債房屋位于：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________房屋建筑面積：____________________3.2抵債房屋權(quán)屬確認(rèn)甲方保證抵債房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂前已將該房屋的權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢。3.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式抵債房屋轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣____________________元整。支付方式：____________________3.4轉(zhuǎn)讓程序及時間表甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將抵債房屋的權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢。3.5轉(zhuǎn)讓條件及限制（此處列出轉(zhuǎn)讓條件及限制，如房屋用途、租賃情況等）第四條房屋權(quán)屬變更登記4.1登記申請乙方應(yīng)在收到甲方提供的權(quán)屬證明文件后____________________個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出房屋權(quán)屬變更登記申請。4.2登記費用及承擔(dān)房屋權(quán)屬變更登記費用由乙方承擔(dān)。4.3登記程序及時間表不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)在收到乙方申請后____________________個工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。4.4登記條件及限制（此處列出登記條件及限制，如房屋符合登記條件等）第五條稅務(wù)處理5.1稅務(wù)概述本合同涉及的稅務(wù)處理，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策執(zhí)行。5.2稅收計算及承擔(dān)（此處列出稅收計算方式及承擔(dān)方）5.3稅務(wù)申報及繳納乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成稅務(wù)申報及繳納。5.4稅務(wù)爭議處理如發(fā)生稅務(wù)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向稅務(wù)機關(guān)申請行政復(fù)議或依法向人民法院提起訴訟。第六條合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況計算，并在合同中明確。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（此處列出合同解除條件，如一方嚴(yán)重違約等）7.2合同終止條件（此處列出合同終止條件，如合同履行完畢等）7.3合同解除及終止程序一方提出合同解除或終止的，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的程序辦理。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密、財務(wù)數(shù)據(jù)、合同內(nèi)容等信息均屬保密范圍。8.2保密期限本合同履行期間及終止后____________________年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。8.3保密義務(wù)雙方不得泄露、披露或使用任何屬于對方保密信息的資料，除非得到對方的書面同意。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)（此處如有約定特定的爭議解決機構(gòu)，應(yīng)列出）第十條合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書面形式進行，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。11.其他條款11.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以附件為準(zhǔn)。11.2合同簽署本合同一式____________________份，甲方執(zhí)____________________份，乙方執(zhí)____________________份。11.3合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第十一條通知與送達11.1通知方式（1）當(dāng)面送達；（2）掛號郵寄；（3）傳真或電子郵件；11.2送達地址甲方送達地址：____________________乙方送達地址：____________________11.3送達方式除法律另有規(guī)定外，通知自送達之日起生效。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（此處列出合同解除條件，如一方嚴(yán)重違約等）12.2合同終止條件（此處列出合同終止條件，如合同履行完畢等）12.3合同解除及終止程序一方提出合同解除或終止的，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的程序辦理。第十三條合同附件（此處列出合同附件清單，如房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、付款憑證等）第十四條合同簽署本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效，并構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)管機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。1.2第三方范圍（1）中介機構(gòu)：指在合同簽訂、履行過程中提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的機構(gòu)。（2）評估機構(gòu)：指對抵債房屋價值進行評估的機構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：指提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機構(gòu)。（4）會計師事務(wù)所：指提供審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的機構(gòu)。（5）監(jiān)管機構(gòu)：指對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查的政府部門。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額，指第三方在履行本合同過程中因其過失或違約行為，對甲方、乙方或其他相關(guān)方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物價值的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物價值的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定。（3）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所：律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物價值的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定。（4）監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)的責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方權(quán)利（1）中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費用，并有權(quán)獲取乙方支付的報酬。（2）評估機構(gòu)：有權(quán)獲取評估費用，并有權(quán)要求乙方提供必要的評估資料。（3）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所：有權(quán)收取法律服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的法律、財務(wù)資料。（4）監(jiān)管機構(gòu)：有權(quán)對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查，并有權(quán)對違法違規(guī)行為進行處罰。3.3第三方義務(wù)（1）中介機構(gòu)：應(yīng)如實提供信息，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。（2）評估機構(gòu)：應(yīng)獨立、客觀、公正地對抵債房屋價值進行評估。（3）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所：應(yīng)依法提供專業(yè)服務(wù)，確保甲方、乙方的合法權(quán)益。（4）監(jiān)管機構(gòu)：應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，確保合同履行過程中的公平、公正。第四條第三方介入程序4.1中介機構(gòu)介入（1）甲方、乙方協(xié)商一致，決定引入中介機構(gòu)。（2）中介機構(gòu)與甲方、乙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。（3）中介機構(gòu)按照協(xié)議約定履行中介職責(zé)。4.2評估機構(gòu)介入（1）甲方、乙方協(xié)商一致，決定引入評估機構(gòu)。（2）評估機構(gòu)與甲方、乙方簽訂評估協(xié)議。（3）評估機構(gòu)按照協(xié)議約定進行評估。4.3律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所介入（1）甲方、乙方協(xié)商一致，決定引入律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所。（2）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所與甲方、乙方簽訂法律服務(wù)協(xié)議。（3）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所按照協(xié)議約定提供服務(wù)。4.4監(jiān)管機構(gòu)介入（1）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，監(jiān)管機構(gòu)對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查。（2）監(jiān)管機構(gòu)依法對違法違規(guī)行為進行處理。第五條第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方違約責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因過失或違約行為造成甲方、乙方或其他相關(guān)方損失的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方賠償?shù)谌揭蜻`約行為造成的損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進行賠償。5.3第三方賠償程序（1）甲方、乙方或其他相關(guān)方向第三方提出賠償請求。（2）第三方在接到賠償請求后，應(yīng)按照本合同約定的程序進行賠償。第六條第三方退出6.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）其他法定或約定情形。6.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并按照本合同約定的程序辦理。第七條本合同修正本合同涉及第三方介入的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行相應(yīng)修正。修正后的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵債房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供完整的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明抵債房屋的權(quán)屬情況。2.房屋權(quán)屬變更登記申請書要求：按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求填寫，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于申請房屋權(quán)屬變更登記。3.轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：此附件為甲方與乙方簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同。4.稅務(wù)申報表要求：按照稅務(wù)機關(guān)的要求填寫，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于申報房屋轉(zhuǎn)讓過程中的稅費。5.評估報告要求：評估機構(gòu)出具，包含房屋價值評估結(jié)果。說明：此附件用于確定房屋轉(zhuǎn)讓價格。6.法律意見書要求：律師事務(wù)所出具，包含對合同法律效力的意見。說明：此附件用于確認(rèn)合同的法律有效性。7.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：此附件用于證明付款情況。8.合同履行情況報告要求：定期提交，包括合同履行進度、存在問題等。說明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間辦理房屋權(quán)屬變更登記責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬變更登記延遲，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲而產(chǎn)生的額外費用。（2）未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金。示例：如甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)按合同約定支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間辦理房屋權(quán)屬變更登記責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：如因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬變更登記延遲，甲方有權(quán)要求乙方賠償因延遲而產(chǎn)生的額外費用。（2）未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金。示例：如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)按合同約定支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介機構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還部分或全部中介服務(wù)費用。示例：如中介機構(gòu)未按約定提供有效服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求退還部分或全部中介服務(wù)費用。（2）評估機構(gòu)評估結(jié)果失實責(zé)任認(rèn)定：評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：如評估機構(gòu)提供的評估結(jié)果與實際價值存在較大差異，甲方、乙方有權(quán)要求評估機構(gòu)賠償損失。全文完。2024版抵債房屋轉(zhuǎn)讓合同及房屋權(quán)屬變更登記及稅務(wù)處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.抵債房屋轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3轉(zhuǎn)讓期限3.4付款方式4.房屋權(quán)屬變更登記4.1登記申請4.2登記手續(xù)4.3登記費用4.4登記時間5.稅務(wù)處理5.1稅務(wù)政策5.2稅務(wù)計算5.3稅務(wù)申報5.4稅費繳納6.合同生效條件6.1合同簽署6.2相關(guān)手續(xù)辦理6.3稅務(wù)處理完成7.合同履行7.1履行方式7.2履行期限7.3履行責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易合同12.3附件三：稅務(wù)申報材料13.合同簽訂時間14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：[城市名稱]房屋具體地址：[具體地址]2.2房屋面積房屋建筑面積：[建筑面積]房屋使用面積：[使用面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋用途房屋用途：[用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明文件名稱，如房產(chǎn)證等]房屋權(quán)屬人：[房屋權(quán)屬人姓名]3.抵債房屋轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式：[轉(zhuǎn)讓方式，如協(xié)議轉(zhuǎn)讓、拍賣轉(zhuǎn)讓等]3.2轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格：[轉(zhuǎn)讓價格]轉(zhuǎn)讓價格構(gòu)成：[價格構(gòu)成說明，如含稅價格、不含稅價格等]3.3轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限：[轉(zhuǎn)讓期限，如自合同簽訂之日起X日內(nèi)完成]3.4付款方式付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.房屋權(quán)屬變更登記4.1登記申請登記申請時間：[登記申請時間，如合同簽訂后X日內(nèi)]4.2登記手續(xù)登記手續(xù)：[登記手續(xù)，如提供房屋權(quán)屬證明、繳納登記費等]4.3登記費用登記費用：[登記費用，如政府規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)]4.4登記時間登記時間：[登記時間，如自提交登記申請后X日內(nèi)完成登記]5.稅務(wù)處理5.1稅務(wù)政策稅務(wù)政策：[相關(guān)稅務(wù)政策，如增值稅、契稅等]5.2稅務(wù)計算稅務(wù)計算：[稅務(wù)計算方法，如按照房屋評估價格計算增值稅等]5.3稅務(wù)申報稅務(wù)申報：[稅務(wù)申報時間，如合同簽訂后X日內(nèi)]5.4稅費繳納稅費繳納：[稅費繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]6.合同生效條件6.1合同簽署合同簽署：[合同簽署時間，如雙方簽字蓋章后]6.2相關(guān)手續(xù)辦理相關(guān)手續(xù)辦理：[相關(guān)手續(xù)辦理時間，如房屋權(quán)屬變更登記完成等]6.3稅務(wù)處理完成稅務(wù)處理完成：[稅務(wù)處理完成時間，如稅費繳納完畢等]8.違約責(zé)任8.1違約情形違約情形：甲方未按約定時間完成房屋權(quán)屬變更登記；甲方未按約定時間繳納相關(guān)稅費；乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；雙方未按約定履行合同的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分的X%計算；因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費用。8.3違約賠償違約賠償：違約方應(yīng)按約定的違約金比例支付違約金；因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失；違約方應(yīng)賠償因違約行為產(chǎn)生的合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]，地址：[機構(gòu)地址]9.3爭議解決程序爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)；爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后X日內(nèi)進行審理；爭議解決機構(gòu)作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1解除條件解除條件：合同雙方協(xié)商一致解除；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。10.2解除程序解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；接到解除合同通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)確認(rèn)解除或提出異議。10.3解除后果解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項和物品；雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。11.合同終止11.1終止條件終止條件：合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止；合同解除；合同目的已經(jīng)實現(xiàn)。11.2終止程序終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的通知；接到終止合同通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)確認(rèn)終止或提出異議。11.3終止后果終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和物品；雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易合同12.3附件三：稅務(wù)申報材料13.合同簽訂時間合同簽訂時間：[合同簽訂日期]14.合同簽署地點合同簽署地點：[合同簽署地點，如甲方或乙方所在地]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在合同履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的獨立第三方主體。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋轉(zhuǎn)讓、權(quán)屬變更登記及稅務(wù)處理等相關(guān)事宜，包括但不限于：協(xié)助雙方進行房屋交易談判；協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；協(xié)助進行稅務(wù)申報和繳納；提供相關(guān)法律、稅務(wù)咨詢。15.2.2評估機構(gòu)職責(zé)對房屋進行現(xiàn)場勘查；編制房屋評估報告；提供評估結(jié)果。15.2.3律師事務(wù)所職責(zé)律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢和代理服務(wù)，具體職責(zé)包括：審查合同條款，確保合同合法有效；代理雙方進行合同談判；提供法律意見。15.2.4會計師事務(wù)所職責(zé)會計師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供稅務(wù)咨詢和代理服務(wù)，具體職責(zé)包括：審查稅務(wù)申報材料；提供稅務(wù)意見；代理雙方進行稅務(wù)申報。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，包括但不限于中介費、評估費、律師費、審計費等。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方完成合同約定的各項事宜，并確保甲方權(quán)益不受損害。15.4.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方完成合同約定的各項事宜，并確保乙方權(quán)益不受損害。15.4.3與合同雙方的關(guān)系第三方應(yīng)與合同