2024版商品房預(yù)售合同示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商品房預(yù)售合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.商品房的基本情況2.1商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2商品房的配套設(shè)施2.3商品房的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求3.預(yù)售款的支付方式和時(shí)間3.1首付款的支付方式和時(shí)間3.2首付款的支付比例3.3預(yù)付款的支付方式和時(shí)間3.4預(yù)付款的支付比例3.5尾款的支付方式和時(shí)間3.6尾款的支付比例4.商品房的交付和使用4.1商品房的交付時(shí)間4.2商品房的交付條件4.3商品房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4商品房的交付手續(xù)4.5商品房的使用規(guī)定5.商品房的價(jià)格和稅費(fèi)5.1商品房的價(jià)格5.2商品房的稅費(fèi)5.3商品房?jī)r(jià)格的調(diào)整6.違約責(zé)任和賠償6.1違約責(zé)任的承擔(dān)6.2違約金的計(jì)算和支付6.3不可抗力條款7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同的生效和終止8.1合同的生效條件8.2合同的生效時(shí)間8.3合同的終止條件8.4合同的終止時(shí)間9.合同的變更和解除9.1合同的變更條件9.2合同的變更程序9.3合同的解除條件9.4合同的解除程序10.合同的附件和補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同的簽署和見(jiàn)證11.1合同的簽署11.2合同的見(jiàn)證12.合同的備案和登記12.1合同的備案12.2合同的登記13.合同的生效和解釋13.1合同的生效13.2合同的解釋14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱：____________________1.1.2出賣(mài)人住所：____________________1.1.3出賣(mài)人法定代表人：____________________1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系方式：____________________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱：____________________1.2.2買(mǎi)受人住所：____________________1.2.3買(mǎi)受人法定代表人：____________________1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系方式：____________________2.商品房的基本情況2.1商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1商品房所在小區(qū)名稱：____________________2.1.2商品房所在樓棟：____________________2.1.3商品房所在單元：____________________2.1.4商品房所在層：____________________2.1.5商品房面積：____________________2.1.6商品房結(jié)構(gòu)：____________________2.2商品房的配套設(shè)施2.2.1供水：____________________2.2.2供電：____________________2.2.3供暖：____________________2.2.4供氣：____________________2.2.5通訊：____________________2.2.6電梯：____________________2.3商品房的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.3.1建筑標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.3.2質(zhì)量要求：____________________3.預(yù)售款的支付方式和時(shí)間3.1首付款的支付方式和時(shí)間3.1.1首付款支付比例：____________________3.1.2首付款支付時(shí)間：____________________3.1.3首付款支付方式：____________________3.2首付款的支付比例3.2.1首付款支付比例：____________________3.3預(yù)付款的支付方式和時(shí)間3.3.1預(yù)付款支付比例：____________________3.3.2預(yù)付款支付時(shí)間：____________________3.3.3預(yù)付款支付方式：____________________3.4預(yù)付款的支付比例3.4.1預(yù)付款支付比例：____________________3.5尾款的支付方式和時(shí)間3.5.1尾款支付比例：____________________3.5.2尾款支付時(shí)間：____________________3.5.3尾款支付方式：____________________3.6尾款的支付比例3.6.1尾款支付比例：____________________4.商品房的交付和使用4.1商品房的交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：____________________4.2商品房的交付條件4.2.1交付條件：____________________4.3商品房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.4商品房的交付手續(xù)4.4.1交付手續(xù)：____________________4.5商品房的使用規(guī)定4.5.1使用規(guī)定：____________________5.商品房的價(jià)格和稅費(fèi)5.1商品房的價(jià)格5.1.1商品房?jī)r(jià)格：____________________5.2商品房的稅費(fèi)5.2.1稅費(fèi)種類：____________________5.2.2稅費(fèi)金額：____________________5.3商品房?jī)r(jià)格的調(diào)整5.3.1價(jià)格調(diào)整條件：____________________5.3.2價(jià)格調(diào)整方式：____________________6.違約責(zé)任和賠償6.1違約責(zé)任的承擔(dān)6.1.1違約責(zé)任：____________________6.2違約金的計(jì)算和支付6.2.1違約金計(jì)算方式：____________________6.2.2違約金支付方式：____________________6.3不可抗力條款6.3.1不可抗力定義：____________________6.3.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：____________________8.合同的生效和終止8.1合同的生效條件8.1.1合同雙方簽字蓋章8.1.2合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案8.2合同的生效時(shí)間8.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.3合同的終止條件8.3.1商品房交付完畢8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.4合同的終止時(shí)間8.4.1商品房交付完畢之日8.4.2雙方協(xié)商一致解除合同之日8.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行之日9.合同的變更和解除9.1合同的變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2法律法規(guī)或政策變動(dòng)9.2合同的變更程序9.2.1雙方書(shū)面提出變更請(qǐng)求9.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)9.2.3修改合同文本并簽字蓋章9.3合同的解除條件9.3.1違約行為9.3.2不可抗力9.3.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)9.4合同的解除程序9.4.1提出解除合同通知9.4.2雙方協(xié)商達(dá)成一致9.4.3修改合同文本并簽字蓋章10.合同的附件和補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1商品房預(yù)售許可證10.1.2商品房平面圖10.1.3商品房配套設(shè)施清單10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決10.2.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力11.合同的簽署和見(jiàn)證11.1合同的簽署11.1.1合同雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章11.2合同的見(jiàn)證11.2.1合同簽署時(shí)，由見(jiàn)證人見(jiàn)證12.合同的備案和登記12.1合同的備案12.1.1合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案12.2合同的登記12.2.1合同備案后，向相關(guān)部門(mén)登記13.合同的生效和解釋13.1合同的生效13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同的解釋13.2.1合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)13.2.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方單位或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入主要包括但不限于提供信息咨詢服務(wù)、法律咨詢、合同起草、評(píng)估、監(jiān)理、見(jiàn)證等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同決定選擇合適的第三方。16.2第三方介入的同意16.2.1雙方應(yīng)共同書(shū)面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2第三方權(quán)限17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取合同履行所需的相關(guān)資料和信息。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方服務(wù)費(fèi)用18.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行報(bào)價(jià)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。18.2費(fèi)用支付18.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方按照合同約定支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義19.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定19.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行確定。19.3責(zé)任限額的調(diào)整19.3.1如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整第三方責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方作為甲方提供服務(wù)的第三方，應(yīng)服從甲方的管理，執(zhí)行甲方的指令。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方作為乙方提供服務(wù)的第三方，應(yīng)服從乙方的管理，執(zhí)行乙方的指令。20.3第三方與合同其他各方的關(guān)系20.4第三方與其他合同各方責(zé)任的劃分20.4.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.5第三方與其他合同各方權(quán)利的劃分20.5.1第三方在履行合同過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入21.2第三方介入的終止程序21.2.1雙方書(shū)面通知第三方終止介入21.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入工作21.3第三方介入終止后的處理21.3.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證1.1詳細(xì)要求：提供由政府部門(mén)頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證原件或復(fù)印件。1.2說(shuō)明：此許可證證明商品房預(yù)售的合法性，是合同生效的必要條件。2.商品房平面圖2.1詳細(xì)要求：提供清晰的商品房平面圖，標(biāo)注房間布局、面積、門(mén)窗位置等信息。2.2說(shuō)明：平面圖是雙方確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)及面積的依據(jù)。3.商品房配套設(shè)施清單3.1詳細(xì)要求：列出房屋所配備的配套設(shè)施，如電梯、車(chē)位、綠化等。3.2說(shuō)明：清單是雙方確認(rèn)配套設(shè)施的詳細(xì)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。4.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)4.1詳細(xì)要求：明確房屋交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。4.2說(shuō)明：交付標(biāo)準(zhǔn)是確保房屋質(zhì)量的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.2說(shuō)明：協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，確保第三方責(zé)任的明確。6.付款計(jì)劃表6.1詳細(xì)要求：列出各階段付款金額、時(shí)間、方式等。6.2說(shuō)明：付款計(jì)劃表是雙方遵守付款義務(wù)的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。7.2說(shuō)明：爭(zhēng)議解決機(jī)制是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的依據(jù)。8.合同補(bǔ)充條款8.1詳細(xì)要求：列出合同中未涵蓋的額外條款。8.2說(shuō)明：補(bǔ)充條款是對(duì)合同的重要補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)1.1.2未按時(shí)交付房屋1.1.3房屋質(zhì)量不符合合同約定1.2乙方違約1.2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)1.2.2未按時(shí)交付房屋1.2.3房屋質(zhì)量不符合合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金2.1.1違約金比例：按未履行義務(wù)金額的千分之幾計(jì)算。2.1.2示例：若甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣X元。2.2損害賠償2.2.1損害賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。2.2.2示例：若房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失人民幣X元，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)金額。2.3合同解除2.3.1合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.3.2示例：若甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版商品房預(yù)售合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1預(yù)售人基本信息1.2預(yù)購(gòu)人基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房地址2.3商品房性質(zhì)2.4商品房面積2.5商品房結(jié)構(gòu)2.6商品房配套設(shè)施3.預(yù)售合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2預(yù)售許可證3.3預(yù)售方案4.預(yù)售合同內(nèi)容4.1預(yù)售商品房?jī)r(jià)格4.2預(yù)售商品房付款方式4.3預(yù)售商品房交付時(shí)間4.4預(yù)售商品房交付條件4.5預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)登記5.預(yù)售合同履行與變更5.1預(yù)售合同履行5.2預(yù)售合同變更5.3預(yù)售合同解除6.違約責(zé)任6.1預(yù)售人違約責(zé)任6.2預(yù)購(gòu)人違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.其他約定事項(xiàng)8.1預(yù)售合同生效條件8.2預(yù)售合同解除條件8.3合同附件9.合同附件9.1商品房預(yù)售許可證復(fù)印件9.2預(yù)售方案9.3合同簽訂證明10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂10.2合同生效11.合同備案11.1合同備案機(jī)關(guān)11.2合同備案程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1預(yù)售人基本信息預(yù)售人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2預(yù)購(gòu)人基本信息預(yù)購(gòu)人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____年__月__日合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二條預(yù)售商品房基本情況2.1商品房名稱商品房名稱：____________________2.2商品房地址商品房地址：____________________2.3商品房性質(zhì)商品房性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等2.4商品房面積商品房建筑面積：____平方米商品房套內(nèi)面積：____平方米2.5商品房結(jié)構(gòu)商品房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等2.6商品房配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________第三條預(yù)售合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2預(yù)售許可證預(yù)售許可證編號(hào)：____________________發(fā)證機(jī)關(guān)：____________________3.3預(yù)售方案預(yù)售方案編號(hào)：____________________發(fā)布日期：____年__月__日第四條預(yù)售合同內(nèi)容4.1預(yù)售商品房?jī)r(jià)格預(yù)售商品房單價(jià)：____元/平方米預(yù)售商品房總價(jià)：____元4.2預(yù)售商品房付款方式付款方式：分期付款/一次性付款等具體付款時(shí)間與金額：____________________4.3預(yù)售商品房交付時(shí)間交付時(shí)間：____年__月__日4.4預(yù)售商品房交付條件交付條件：____________________4.5預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)權(quán)登記：____________________第五條預(yù)售合同履行與變更5.1預(yù)售合同履行預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量交付商品房。5.2預(yù)售合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.3預(yù)售合同解除有下列情形之一的，可以解除合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第六條違約責(zé)任6.1預(yù)售人違約責(zé)任預(yù)售人未按約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金；因預(yù)售人原因?qū)е律唐贩繜o(wú)法交付的，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2預(yù)購(gòu)人違約責(zé)任預(yù)購(gòu)人未按約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金；因預(yù)購(gòu)人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金按照合同約定的比例計(jì)算，預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)在違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條其他約定事項(xiàng)8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）預(yù)售人未取得預(yù)售許可證，合同無(wú)效；（2）預(yù)售商品房被政府征收、征用；（3）預(yù)購(gòu)人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同附件（1）預(yù)售許可證復(fù)印件；（2）預(yù)售方案；（3）商品房預(yù)售合同；（4）預(yù)購(gòu)人付款憑證；（5）其他雙方約定的文件。第九條合同附件清單9.1合同附件一合同附件一：預(yù)售許可證復(fù)印件9.2合同附件二合同附件二：預(yù)售方案9.3合同附件三合同附件三：商品房預(yù)售合同第十條合同簽訂與生效10.1合同簽訂本合同由預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同備案11.1合同備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)當(dāng)向商品房預(yù)售合同備案機(jī)關(guān)備案。11.2合同備案程序預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)材料，辦理合同備案手續(xù)。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）預(yù)售人未取得預(yù)售許可證，合同無(wú)效；（2）預(yù)售商品房被政府征收、征用；（3）預(yù)購(gòu)人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、商品房交付等事宜。第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同附件清單14.1合同附件一合同附件一：預(yù)售許可證復(fù)印件14.2合同附件二合同附件二：預(yù)售方案14.3合同附件三合同附件三：商品房預(yù)售合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或處理。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的成果和責(zé)任；（5）第三方介入的保密條款；（6）第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)明確劃分如下：（1）第三方作為獨(dú)立第三方，其與預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人之間不存在直接合同關(guān)系，但需遵守合同約定和法律法規(guī)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人的合法權(quán)益，不得損害其利益；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）第三方在調(diào)解或仲裁爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)保持公正、客觀，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（1）預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)；（2）預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，不得無(wú)故阻撓或干擾；（4）預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人應(yīng)就第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，及時(shí)與第三方協(xié)商解決。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同履行不受第三方介入的影響；7.2第三方介入期間，如出現(xiàn)合同履行問(wèn)題，預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方；8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人同意，并書(shū)面通知第三方。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序處理；9.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)經(jīng)預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人同意，并書(shū)面通知第三方。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序處理；10.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)經(jīng)預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人同意，并書(shū)面通知第三方。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十二條第三方介入后的合同備案12.1第三方介入后，預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)材料，辦理合同備案手續(xù)；12.2第三方介入?yún)f(xié)議的備案，應(yīng)經(jīng)預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人同意，并書(shū)面通知備案機(jī)關(guān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的預(yù)售許可證復(fù)印件，需加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：