2024版?zhèn)€人房屋買賣定金及家具家電合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房屋買賣定金及家具家電合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權性質2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金金額及支付時間3.4尾款支付時間及方式4.定金退還條件4.1甲方違約退還定金條件4.2乙方違約退還定金條件4.3其他定金退還條件5.家具家電清單5.1家具清單5.2家電清單5.3家具家電品牌、型號、數(shù)量等詳細信息6.交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程6.4驗收結果處理7.房屋過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔7.3過戶時間8.交房前后的責任劃分8.1交房前的責任劃分8.2交房后的責任劃分9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金計算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1合同附件1：房屋產(chǎn)權證明13.2合同附件2：家具家電清單13.3合同附件3：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買方）基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權性質：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結構：____________________2.5房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1定金：人民幣____________________元整，于簽訂本合同時支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3定金金額及支付時間：人民幣____________________元整，于簽訂本合同時支付。3.4尾款支付時間及方式：____________________4.定金退還條件4.1甲方違約退還定金條件：4.1.1甲方未按約定時間交付房屋；4.1.2甲方提供的房屋信息與實際情況不符；4.1.3甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方違約退還定金條件：4.2.1乙方未按約定時間支付尾款；4.2.2乙方提供虛假信息導致合同無效；4.2.3乙方未履行合同約定的其他義務。4.3其他定金退還條件：____________________5.家具家電清單5.1家具清單：5.1.1品牌：____________________5.1.2型號：____________________5.1.3數(shù)量：____________________5.1.4詳細描述：____________________5.2家電清單：5.2.1品牌：____________________5.2.2型號：____________________5.2.3數(shù)量：____________________5.2.4詳細描述：____________________5.3家具家電品牌、型號、數(shù)量等詳細信息：____________________6.交付及驗收6.1交付時間：____________________6.2驗收標準：6.2.1房屋結構完好；6.2.2家具家電功能正常；6.2.3配套設施齊全。6.3驗收流程：6.3.1乙方在交付時間前一日通知甲方；6.3.2雙方共同驗收；6.3.3驗收合格后簽署驗收報告。6.4驗收結果處理：6.4.1驗收合格，合同繼續(xù)履行；6.4.2驗收不合格，甲方應在驗收報告中注明，并在____________________日內修復或更換；6.4.3修復或更換后，雙方再次進行驗收。8.交房前后的責任劃分8.1交房前的責任劃分8.1.1甲方負責確保房屋及附屬設施符合交付標準；8.1.2甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并將相關文件移交給乙方；8.1.3甲方負責解決因房屋質量問題引起的糾紛；8.2交房后的責任劃分8.2.1乙方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)；8.2.2乙方負責房屋內所有設施的正常使用；8.2.3乙方負責房屋的消防、安全及物業(yè)管理等相關費用。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約達到合同約定的嚴重程度；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2違約責任9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價的__%；9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；9.3違約金計算方式違約金=合同總價×違約比例×違約金比例。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢；11.2合同終止條件11.2.1房屋買賣合同約定的全部條款履行完畢；11.2.2合同解除或終止。12.其他約定事項12.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1合同附件1：房屋產(chǎn)權證明13.2合同附件2：家具家電清單13.3合同附件3：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方介入是指在房屋買賣合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，由甲乙雙方共同指定的具有相關資質的第三方機構或個人。15.2第三方機構包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構等。15.3第三方個人包括但不限于專業(yè)律師、房產(chǎn)評估師等。16.第三方的責任及權利16.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、客觀地履行職責。16.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務。16.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.第三方的責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額為人民幣____________________元整。17.3第三方的責任限額在合同中明確約定，甲乙雙方應予以認可。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方在簽訂合同時，可約定是否需要第三方介入。18.2如需第三方介入，甲乙雙方應共同選擇合適的第三方機構或個人。18.3第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務分配。19.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定各自承擔。20.2如合同未約定具體費用，則第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議。21.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權利義務。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入的合同，在甲乙雙方約定的交易完成或合同解除時終止。23.2第三方介入的合同終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等合法證明文件。說明：證明房屋的產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。2.家具家電清單要求：詳細列出家具家電的品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：明確雙方交付的家具家電清單，避免爭議。3.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字或蓋章。說明：作為房屋買賣的主要依據(jù)，明確雙方的權利義務。4.付款憑證要求：提供定金、尾款等付款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明付款的真實性，避免糾紛。5.驗收報告要求：雙方共同簽署的房屋及家具家電驗收報告。說明：確認房屋及家具家電的交付狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。6.過戶手續(xù)文件要求：提供房屋過戶所需的全部文件，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：確保過戶手續(xù)的順利進行。7.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關文件，如貸款合同、維修保養(yǎng)記錄等。說明：補充說明合同內容，確保合同全面性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價的__%。示例：若甲方未在約定時間內交付房屋，應向乙方支付人民幣__元違約金。1.2甲方提供的房屋信息與實際情況不符責任認定：甲方應承擔由此產(chǎn)生的損失，并向乙方支付賠償金。示例：若房屋存在質量問題，甲方應承擔維修費用，并向乙方支付賠償金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間支付尾款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為尾款金額的__%。示例：若乙方未在約定時間內支付尾款，應向甲方支付人民幣__元違約金。2.2乙方提供虛假信息導致合同無效責任認定：乙方應承擔由此產(chǎn)生的損失，并向甲方支付賠償金。示例：若乙方提供虛假信息導致合同無效，應向甲方支付賠償金。全文完。2024版?zhèn)€人房屋買賣定金及家具家電合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金金額4.定金退還及違約責任4.1定金退還條件4.2定金退還流程4.3違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程6.家具家電情況6.1家具家電清單6.2家具家電品牌及型號6.3家具家電驗收標準7.交付使用及保修7.1交付使用時間7.2保修期限及范圍7.3保修服務內容8.附屬設施及配套設施8.1附屬設施清單8.2配套設施清單9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達方式12.3合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：________房屋所在區(qū)域：________房屋所在街道：________2.2房屋面積房屋總面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結構房屋建筑結構：________房屋層數(shù)：________層2.4房屋權屬房屋產(chǎn)權證號：________房屋所有權人：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：________元人民幣3.2支付方式1.乙方應在簽訂本合同時支付甲方定金________元人民幣。2.乙方應在房屋交付前支付房屋總價款的________%。3.乙方應在房屋交付后支付房屋總價款的________%。4.定金退還及違約責任4.1定金退還條件1.乙方在合同規(guī)定的時間內支付定金。2.甲方在合同規(guī)定的時間內交付房屋。4.2定金退還流程1.乙方在合同規(guī)定的時間內支付定金。2.甲方在房屋交付后，乙方在________個工作日內提出退還定金申請。3.甲方在收到乙方退還定金申請后________個工作日內退還定金。4.3違約責任1.乙方未在合同規(guī)定的時間內支付定金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.甲方未在合同規(guī)定的時間內交付房屋，甲方應向乙方支付________元人民幣的違約金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應在________年________月________日前將房屋交付乙方。5.2房屋驗收標準1.房屋結構安全、無損壞。2.房屋內部設施齊全、完好。3.房屋配套設施齊全、正常使用。5.3驗收流程1.乙方在房屋交付前進行實地查看。2.乙方在房屋交付后________個工作日內對房屋進行驗收。3.乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應及時通知甲方。6.家具家電情況6.1家具家電清單1.家具：________2.家電：________6.2家具家電品牌及型號1.家具：________2.家電：________6.3家具家電驗收標準1.家具：無損壞、無異味、功能正常。2.家電：無損壞、無異味、功能正常。7.交付使用及保修7.1交付使用時間甲方應在________年________月________日前將房屋及家具家電交付乙方。7.2保修期限及范圍1.房屋：________年2.家具家電：________年7.3保修服務內容1.房屋：甲方負責維修或更換損壞的部分。2.家具家電：甲方負責維修或更換損壞的部分。8.附屬設施及配套設施8.1附屬設施清單1.停車場：免費提供________個停車位。2.電梯：樓棟內設有________部電梯。3.物業(yè)管理：提供24小時安保服務。4.綠化帶：小區(qū)內設有________平方米綠化帶。8.2配套設施清單1.學校：距離小區(qū)________米處有________所小學。2.醫(yī)院：距離小區(qū)________米處有________家醫(yī)院。3.商業(yè)：距離小區(qū)________米處有________家超市和購物中心。4.交通：小區(qū)附近有________條公交線路和________個地鐵站。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構1.雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后________日內未予改正的。2.不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件1.房屋及家具家電交付完畢。2.雙方約定的其他終止條件。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期為________年，自合同生效之日起計算。12.其他約定事項12.1不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。12.2通知送達方式a.郵寄：通過掛號信或快遞方式寄送至對方提供的地址。b.傳真：通過傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼。c.電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。12.3合同附件a.房屋產(chǎn)權證復印件。b.家具家電清單。c.附屬設施及配套設施清單。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同于________年________月________日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單1.房屋產(chǎn)權證復印件。2.家具家電清單。3.附屬設施及配套設施清單。4.雙方簽字（或蓋章）頁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在本合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌问絽f(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、擔保公司等。15.2第三方責權利1.第三方有權根據(jù)其專業(yè)知識和技能，對房屋、家具家電等提供評估、鑒定、咨詢等服務。2.第三方有權根據(jù)本合同的約定，收取相應的服務費用。3.第三方應遵守本合同的相關約定，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在提供專業(yè)服務時，應獨立行使職權，不依附于任何一方。2.第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方與其他各方之間應建立明確的溝通機制，確保信息及時、準確傳遞。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇2.甲方、乙方應共同決定第三方的選擇，并書面確認。16.2第三方職責1.第三方應在合同約定的范圍內履行其職責，包括但不限于：a.對房屋、家具家電等進行評估、鑒定。b.對合同履行情況進行監(jiān)督。c.提供法律咨詢或其他專業(yè)服務。16.3第三方費用1.第三方提供服務的費用，由甲方、乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.第三方費用的支付方式、時間由甲方、乙方與第三方另行約定。17.第三方的責任限額17.1第三方責任1.第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方在提供專業(yè)服務時，應盡到合理注意義務，避免因自身原因造成甲方、乙方損失。17.2責任限額1.第三方對甲方、乙方的賠償責任，不得超過合同約定或第三方提供服務的費用總額。2.若第三方責任導致甲方、乙方損失，甲方、乙方應向乙方提出賠償請求，乙方在承擔賠償責任后，有權向第三方追償。17.3保險責任1.第三方在提供專業(yè)服務時，應購買相應的職業(yè)責任保險，以保障甲方、乙方的合法權益。2.保險責任范圍、保險金額由第三方自行決定，并書面告知甲方、乙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權人公章或簽字。說明：證明房屋權屬的合法性和有效性。2.房屋測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，包含房屋面積、結構等信息。說明：作為房屋面積和結構的官方依據(jù)。3.家具家電清單要求：詳細列出家具家電的品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：明確家具家電的交付內容和質量。4.附屬設施及配套設施清單要求：詳細列出小區(qū)內的附屬設施和配套設施，如停車場、電梯、綠化帶等。說明：明確小區(qū)的配套設施情況。5.附屬設施及配套設施使用說明要求：對附屬設施和配套設施的使用方法、注意事項進行說明。說明：保障使用者的安全和便利。6.第三方評估報告要求：由第三方機構出具的房屋、家具家電評估報告。7.第三方咨詢服務協(xié)議要求：明確第三方提供咨詢服務的范圍、費用、責任等。說明：保障雙方在咨詢服務過程中的權益。8.不可抗力證明材料要求：證明不可抗力事件發(fā)生的相關材料，如自然災害、政府行為等。說明：作為合同解除或變更的依據(jù)。9.違約金支付憑證要求：違約金支付后的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明違約金已實際支付。10.合同解除或終止協(xié)議要求：雙方簽訂的合同解除或終止協(xié)議。說明：明確合同解除或終止的具體條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付________元人民幣的違約金。示例：甲方應在合同約定的時間內交付房屋，如未按時交付，應支付違約金。甲方未按時交付家具家電責任認定：甲方應向乙方支付________元人民幣的違約金。示例：甲方應在合同約定的時間內交付家具家電，如未按時交付，應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時支付定金或房款責任認定：乙方應向甲方支付________元人民幣的違約金。示例：乙方應在合同約定的時間內支付定金或房款，如未按時支付，應支付違約金。乙方未按時驗收房屋或家具家電責任認定：乙方應向甲方支付________元人民幣的違約金。示例：乙方應在合同約定的時間內驗收房屋或家具家電，如未按時驗收，應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按時完成評估、鑒定等任務責任認定：第三方應向甲方、乙方支付________元人民幣的違約金。示例：第三方應在合同約定的時間內完成評估、鑒定等任務，如未按時完成，應支付違約金。全文完。2024版?zhèn)€人房屋買賣定金及家具家電合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.房屋買賣基本條款2.1房屋基本情況2.2買賣雙方基本信息2.3買賣價格及支付方式3.定金條款3.1定金數(shù)額及支付時間3.2定金退還條件3.3定金罰則4.房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)及費用4.3房屋交付條件5.家具家電清單5.1家具家電品牌及型號5.2家具家電數(shù)量及質量保證5.3家具家電交付時間6.交房與驗收6.1交房手續(xù)6.2驗收標準及流程6.3驗收期限及爭議解決7.付款方式7.1付款時間及比例7.2付款方式及賬戶信息7.3付款違約責任8.履約保證金8.1保證金數(shù)額及繳納時間8.2保證金退還條件8.3保證金罰則9.違約責任9.1買賣雙方違約責任9.2違約賠償計算方法9.3違約賠償支付方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：家具家電清單13.3附件三：其他相關文件14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同修訂14.3合同解釋權14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“房屋”指買賣雙方約定的位于__________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一；（2）“家具家電”指買賣雙方約定的隨房屋一同轉讓的家具和家電，具體清單詳見附件二；（3）“買賣雙方”指本合同的甲方（出賣方）和乙方（買受方）；（4）“定金”指本合同簽訂后，乙方支付給甲方的作為買賣合同履約保證的款項；（5）“保證金”指本合同簽訂后，乙方根據(jù)約定繳納的，用于確保合同履行的款項。第二條房屋買賣基本條款2.1房屋基本情況甲方承諾出售的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，產(chǎn)權證號為__________。2.2買賣雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________2.3買賣價格及支付方式（1）簽訂本合同之日起__________日內，支付定金人民幣__________元；（2）房屋交付前，支付剩余購房款人民幣__________元；（3）具體付款時間及方式詳見附件三。第三條定金條款3.1定金數(shù)額及支付時間本合同簽訂后，乙方應向甲方支付定金人民幣__________元。3.2定金退還條件（1）甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方退還定金；（2）乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并保留追索定金的權利。3.3定金罰則（1）若甲方違約，應向乙方支付相當于定金金額的違約金；（2）若乙方違約，甲方有權沒收定金，并要求乙方支付違約金。第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時間甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。4.2房屋過戶手續(xù)及費用（1）甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并將相關費用承擔；（2）過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋產(chǎn)權證原件交付給乙方。4.3房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛；（2）房屋無抵押、查封等限制性條件；（3）房屋內家具家電齊全，符合合同約定。第五條家具家電清單5.1家具家電品牌及型號詳見附件二。5.2家具家電數(shù)量及質量保證詳見附件二。5.3家具家電交付時間甲方應于房屋交付的同時，將家具家電一并交付給乙方。第六條交房與驗收6.1交房手續(xù)乙方應在房屋交付時，辦理相關交接手續(xù)。6.2驗收標準及流程（1）乙方應在房屋交付后__________日內進行驗收；（2）驗收標準詳見附件二；（3）驗收流程：乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題時，應及時通知甲方，甲方應在__________日內予以修復或更換。6.3驗收期限及爭議解決（1）驗收期限為房屋交付后的__________日內；（2）若乙方在驗收期限內對房屋或家具家電提出異議，甲方應在__________日內予以答復；（3）若雙方對驗收結果有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第八條付款方式7.1付款時間及比例（1）簽訂本合同之日起__________日內，乙方支付定金人民幣__________元；（2）房屋交付前，乙方支付剩余購房款人民幣__________元，其中人民幣__________元用于支付房屋過戶稅費，人民幣__________元用于支付房屋裝修費用；（3）家具家電交付后，乙方支付家具家電款項人民幣__________元。7.2付款方式及賬戶信息（1）乙方應通過銀行轉賬方式支付款項，具體賬戶信息如下：銀行名稱：__________賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________（2）付款時，乙方應在付款憑證上注明款項用途，以便甲方核對。7.3付款違約責任（1）若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算；（2）若甲方未按約定時間收取款項，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按逾期收款金額的__________%計算。第八條履約保證金8.1保證金數(shù)額及繳納時間（1）本合同簽訂后，乙方應向甲方繳納履約保證金人民幣__________元；（2）保證金應在簽訂本合同之日起__________日內繳納。8.2保證金退還條件（1）本合同履行完畢，且雙方無違約行為，甲方應在合同終止之日起__________日內退還保證金；（2）若乙方違約，甲方有權扣除相應的保證金作為違約金。8.3保證金罰則（1）若乙方未按約定時間繳納保證金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按保證金金額的__________%計算；（2）若甲方未按約定時間退還保證金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按保證金金額的__________%計算。第九條違約責任9.1買賣雙方違約責任（1）若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付相當于房屋總價款__________%的違約金；（2）若乙方未按約定時間支付購房款，乙方應向甲方支付相當于逾期付款金額__________%的違約金；（3）若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。9.2違約賠償計算方法違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。9.3違約賠償支付方式違約賠償金應在違約行為發(fā)生之日起__________日內支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后__________日內達成和解或提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不履行或繼續(xù)違反的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）其他依照法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。11.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項仍應支付；（2）雙方應按照本合同約定處理房屋、家具家電等事宜。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）本合同約定的各項義務履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理房屋、家具家電等事宜，并相互退還已支付的款項。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：家具家電清單13.3附件三：其他相關文件第十四條其他14.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2合同修訂本合同如有修訂，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。14.4合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方（甲方和乙方）以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供相關服務或進行監(jiān)督的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。1.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意；（2）第三方應具備相應的資質和能力，并提供相應的資質證明；（3）第三方介入的內容、職責和權利應在合同中明確約定。第二條第三方職責與權利2.1第三方職責（1）第三方應根據(jù)本合同約定，履行相應的服務或監(jiān)督職責；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務的合法性和合規(guī)性；（3）第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.2第三方權利（1）第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權對買賣雙方的履約情況進行監(jiān)督；（3）第三方有權要求買賣雙方履行合同約定的義務。第三條第三方責任限額3.1責任限額確定第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的服務內容、風險程度及合同約定進行確定。3.2責任限額計算（1）第三方責任限額以人民幣__________元為上限；（2）若第三方因自身原因導致買賣雙方遭受損失，其賠償金額不超過責任限額；（3）超出責任限額的部分，由買賣雙方自行協(xié)商解決。第四條第三方介入的額外條款4.1第三方介入后，買賣雙方應繼續(xù)履行本合同的各項義務。4.2第三方介入的費用由買賣雙方根據(jù)合同約定分擔。4.3第三方介入期間，若發(fā)生爭議，買賣雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第十條爭議解決方式處理。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或服務合同關系，甲方作為委托方，有權要求第三方履行合同約定的職責。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理或服務合同關系，乙方作為委托方，有權要求第三方履行合同約定的職責。5.3第三方與買