大型商業(yè)綜合體消防安全評(píng)估技術(shù)規(guī)范

大型商業(yè)綜合體消防安全評(píng)估技術(shù)規(guī)范1范圍為規(guī)范大型商業(yè)綜合體的消防安全評(píng)估活動(dòng)，建立大型商業(yè)綜合體消防安全自查、隱患自除、責(zé)任自負(fù)的自我管理與約束機(jī)制，本文件規(guī)定了大型商業(yè)綜合體消防安全評(píng)估的總體要求、評(píng)估流程、評(píng)估內(nèi)容與評(píng)估檢查表、評(píng)估判定與評(píng)估指標(biāo)體系，以及評(píng)估報(bào)告的要求。本文件適用于已建成并投入使用的大型商業(yè)綜合體的消防安全評(píng)估，其他商業(yè)綜合體的消防安全評(píng)估可參照?qǐng)?zhí)行。本文件適用于消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)大型商業(yè)綜合體開展消防安全評(píng)估；具有消防工作職責(zé)的政府部門組織監(jiān)督檢查、商業(yè)綜合體開展自評(píng)估時(shí)，可參照本文件執(zhí)行。2規(guī)范性引用文件下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對(duì)應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。GB50016建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50084自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50116火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50140建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范GB50370氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50974消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范GB51251建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB51309消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB51348民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB51427自動(dòng)跟蹤定位射流滅火系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB55036消防設(shè)施通用規(guī)范GB55037建筑防火通用規(guī)范GB/T38315社會(huì)單位滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案編制及實(shí)施導(dǎo)則XF/T3019大型商業(yè)綜合體消防安全管理規(guī)則3術(shù)語和定義3.1大型商業(yè)綜合體總建筑面積（不包括住宅部分的建筑面積））不小于50000m2，以商業(yè)為主要功能并集購(gòu)物、旅館、餐飲、娛樂、展覽、交通樞紐等兩種及以上功能于一體的單體建筑和通過地下連片車庫(kù)、地下連片商業(yè)空間、下沉式廣場(chǎng)、連廊等方式連接的多棟商業(yè)建筑組合體。[來源：XF/T3019—2023，3.1]3.2消防安全評(píng)估運(yùn)用消防安全評(píng)估技術(shù)與方法，依據(jù)消防法律法規(guī)、消防通用技術(shù)類規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和大型商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)文件，對(duì)大型商業(yè)綜合體消防安全現(xiàn)狀進(jìn)行的定性定量評(píng)價(jià)，確認(rèn)建筑消防安全等級(jí)，制定控制大型綜合體火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)的策略。[來源：DBJ/T15-144，2.0.3，有改動(dòng)]3.3評(píng)估一級(jí)項(xiàng)本規(guī)范所稱評(píng)估一級(jí)項(xiàng)是指消防安全管理、建筑防火、消防設(shè)施3個(gè)項(xiàng)目。3.4評(píng)估二級(jí)項(xiàng)評(píng)估二級(jí)項(xiàng)是指評(píng)估一級(jí)項(xiàng)的下一級(jí)評(píng)估項(xiàng)，如建筑防火評(píng)估一級(jí)項(xiàng)，其下一級(jí)評(píng)估項(xiàng)包括建筑耐火、平面布置等項(xiàng)目。3.5評(píng)估三級(jí)項(xiàng)評(píng)估三級(jí)項(xiàng)是指評(píng)估二級(jí)項(xiàng)的下一級(jí)評(píng)估項(xiàng)，如建筑耐火評(píng)估二級(jí)項(xiàng)，其下一級(jí)評(píng)估項(xiàng)包括耐火極限、燃燒性能等項(xiàng)目。4總體要求4.0.1大型商業(yè)綜合體消防安全評(píng)估應(yīng)根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)規(guī)定組織開展，遵循合法、全面、準(zhǔn)確、高效、經(jīng)濟(jì)的原則。開展大型商業(yè)綜合體消防安全評(píng)估時(shí)應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行的消防法律法規(guī)、工程項(xiàng)目類規(guī)范和通用技術(shù)類規(guī)范，以及消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)判；因消防法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)修訂導(dǎo)致大型商業(yè)綜合體消防安全現(xiàn)狀不符合現(xiàn)行消防法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照法不溯及以往的原則進(jìn)行評(píng)判，可依據(jù)當(dāng)時(shí)的消防法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，但應(yīng)按現(xiàn)行的消防法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出改進(jìn)建議并在評(píng)估記錄和評(píng)估報(bào)告中說明。4.0.3大型商業(yè)綜合體存在以下情況的，或既有建筑改造為大型商業(yè)綜合體的，宜在改動(dòng)或改造方案設(shè)計(jì)階段進(jìn)行特殊消防設(shè)計(jì)評(píng)估，評(píng)估其可能對(duì)建筑消防安全產(chǎn)生的影響。a）新設(shè)或改造成旅館、酒店、24小時(shí)書店等經(jīng)營(yíng)性住宿場(chǎng)所的；b）商場(chǎng)、公共娛樂場(chǎng)所、餐飲場(chǎng)所等商業(yè)服務(wù)設(shè)施經(jīng)營(yíng)區(qū)域范圍調(diào)整和擴(kuò)大的，改變使用功能、經(jīng)營(yíng)范圍的；c）調(diào)整為展覽、月子中心、劇本娛樂場(chǎng)所、冰雪娛樂場(chǎng)所等業(yè)態(tài)的；d）使用新材料、新工藝實(shí)施內(nèi)部裝修改造的。4.0.4采用特殊消防設(shè)計(jì)的大型商業(yè)綜合體應(yīng)按照其特殊消防設(shè)計(jì)技術(shù)資料、專家論證會(huì)議紀(jì)要、主管部門批復(fù)文件等進(jìn)行評(píng)估。4.0.5評(píng)估團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)嚴(yán)格消防安全評(píng)估工作過程管理，規(guī)范評(píng)估行為，保證評(píng)估質(zhì)量，對(duì)出具的消防安全評(píng)估報(bào)告負(fù)責(zé)。4.0.6消防安全評(píng)估人員應(yīng)恪守職業(yè)道德、行業(yè)自律準(zhǔn)則，誠(chéng)實(shí)守信，公平競(jìng)爭(zhēng)，自覺維護(hù)消防安全評(píng)估市場(chǎng)秩序。4.0.7大型商業(yè)綜合體應(yīng)向評(píng)估團(tuán)隊(duì)提供必要的工作條件和評(píng)估所需要的技術(shù)資料清單，確定相關(guān)聯(lián)系人進(jìn)行對(duì)接，并配合評(píng)估團(tuán)隊(duì)開展檢查、測(cè)試、調(diào)查、演練等評(píng)估活動(dòng)。4.0.8大型商業(yè)綜合體消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)配合開展消防設(shè)施設(shè)備評(píng)估測(cè)試，消防安全評(píng)估人員應(yīng)對(duì)測(cè)試過程進(jìn)行監(jiān)督、記錄。5評(píng)估流程5.1評(píng)估工作準(zhǔn)備5.1.1成立評(píng)估項(xiàng)目組，明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目聯(lián)系人。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)取得一級(jí)注冊(cè)消防工程師執(zhí)業(yè)資格。負(fù)責(zé)消防設(shè)施功能測(cè)試的人員應(yīng)取得消防設(shè)施操作員（維保方向）證書，其中至少2名測(cè)試人員取得中級(jí)及以上消防設(shè)施操作員（維保方向）證書。5.1.2收集大型商業(yè)綜合體消防安全管理檔案資料、建筑消防安全設(shè)計(jì)圖紙等消防安全評(píng)估需要的相關(guān)資料，經(jīng)特殊消防設(shè)計(jì)的大型商業(yè)綜合體還應(yīng)收集特殊消防設(shè)計(jì)文件及采取的相關(guān)技術(shù)措施等材料。5.1.3評(píng)估所用儀器設(shè)備應(yīng)經(jīng)計(jì)量/檢定或校準(zhǔn)，并在有效期內(nèi)，而采用模擬分析方法進(jìn)行評(píng)估所需軟件，應(yīng)選用正版認(rèn)證軟件。5.2評(píng)估工作開展5.2.1結(jié)合大型商業(yè)綜合體的實(shí)際情況，通過資料查閱、調(diào)查問詢和現(xiàn)場(chǎng)檢查的方法，必要時(shí)可結(jié)合火災(zāi)數(shù)值模擬仿真和實(shí)驗(yàn)測(cè)試（包括不限于熱煙實(shí)驗(yàn)和材料燃燒性能檢測(cè)等）等技術(shù)手段，按本文件第6章的要求，對(duì)大型商業(yè)綜合體進(jìn)行消防安全評(píng)估。5.2.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織評(píng)估項(xiàng)目組結(jié)合消防安全管理、建筑防火和消防設(shè)施各環(huán)節(jié)特點(diǎn)，制定評(píng)估工作方案。消防安全評(píng)估人員進(jìn)駐大型商業(yè)綜合體開展現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估，評(píng)估過程中應(yīng)如實(shí)記錄評(píng)估結(jié)果，包括檢查部位、內(nèi)容及相關(guān)現(xiàn)場(chǎng)照片。5.2.4大型商業(yè)綜合體消防安全管理評(píng)估應(yīng)對(duì)消防檢測(cè)、維保等第三方消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的工作質(zhì)量進(jìn)行調(diào)研評(píng)價(jià)。5.2.5大型商業(yè)綜合體消防安全管理評(píng)估應(yīng)對(duì)其消防應(yīng)急疏散預(yù)案的合理性和可行性進(jìn)行分析，條件允許的可對(duì)大型商業(yè)綜合體整個(gè)建筑進(jìn)行建模，通過人員疏散數(shù)值模擬對(duì)消防應(yīng)急疏散預(yù)案進(jìn)行科學(xué)評(píng)估。5.2.6經(jīng)特殊消防設(shè)計(jì)的大型商業(yè)綜合體，應(yīng)核查大型商業(yè)綜合體現(xiàn)狀與特殊消防設(shè)計(jì)報(bào)告圖紙一致性，如不一致可對(duì)大型商業(yè)綜合體進(jìn)行模擬仿真，以及對(duì)于現(xiàn)狀超出原有可燃物載量的場(chǎng)所，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行熱煙測(cè)試、材料燃燒性能測(cè)試以及聯(lián)動(dòng)測(cè)試，從而判定大型商業(yè)綜合體現(xiàn)狀的消防安全性。5.2.7現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估完成后，項(xiàng)目組應(yīng)按照評(píng)估項(xiàng)目類別列明評(píng)估問題，并提出整改措施建議。5.3編制報(bào)告5.3.1根據(jù)評(píng)估情況和結(jié)果，按照指標(biāo)體系評(píng)分，編制大型商業(yè)綜合體消防安全評(píng)估報(bào)告。報(bào)告應(yīng)蓋有評(píng)估機(jī)構(gòu)公章或者技術(shù)報(bào)告章，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人和主要評(píng)估人員應(yīng)簽名加蓋注冊(cè)章。5.4建立檔案5.4.1項(xiàng)目評(píng)估完成后，評(píng)估報(bào)告應(yīng)主動(dòng)提交監(jiān)督管理部門并存檔，檔案形式包括紙質(zhì)檔案、電子檔案等，保存6年。[來源：中華人民共和國(guó)應(yīng)急管理部令第7號(hào)，第15條]6評(píng)估內(nèi)容6.1消防安全管理大型商業(yè)綜合體消防安全管理評(píng)估重點(diǎn)為消防安全重點(diǎn)部位管理現(xiàn)狀、消防設(shè)施檢測(cè)維保服務(wù)單位工作質(zhì)量、消防安全管控措施制定與落實(shí)、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案等方面，應(yīng)將其合理性和可控性等列為重點(diǎn)評(píng)估內(nèi)容。6.1.2大型商業(yè)綜合體的消防安全合法性及消防檔案、消防安全責(zé)任和消防組織、消防安全制度編制和管理、消防安全重點(diǎn)部位管理、消防檢測(cè)/維保/巡查、消防安全管控措施制定與落實(shí)、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案編制和演練、消防安全宣傳教育培訓(xùn)等消防安全管理評(píng)估內(nèi)容應(yīng)參照表A.1消防安全管理檢查評(píng)估表執(zhí)行。采用特殊消防設(shè)計(jì)的大型商業(yè)綜合體應(yīng)將特殊消防設(shè)計(jì)方案確定的相關(guān)技術(shù)措施的落實(shí)情況列為評(píng)估重點(diǎn)內(nèi)容。6.1.4當(dāng)評(píng)估大型商業(yè)綜合體消防安全重點(diǎn)部位管理時(shí)，項(xiàng)目組應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注《大型商業(yè)綜合體消防安全管理規(guī)則》XF/T3019中要求的場(chǎng)所部位，以及電動(dòng)汽車、電動(dòng)自行車、電動(dòng)摩托車集中存放、充電場(chǎng)所等特殊場(chǎng)所設(shè)備制定消防安全管理制度情況及管理現(xiàn)狀。6.1.5評(píng)估大型商業(yè)綜合體時(shí)，應(yīng)評(píng)估其裝修工程管理，各參與單位是否履責(zé)到位，保證原有建筑防火和消防設(shè)施功能，消防安全措施是否到位等。6.1.6評(píng)估大型商業(yè)綜合體時(shí)，應(yīng)評(píng)估其用火用電安全管理情況：a）是否按要求設(shè)置禁火禁煙警示標(biāo)識(shí)；b）使用電焊、氣焊或者其他明火作業(yè)的，是否嚴(yán)格落實(shí)動(dòng)火審批制度，公示公開作業(yè)人員證件及作業(yè)時(shí)間、清除動(dòng)火區(qū)域內(nèi)的易燃易爆物品，配置滅火器材，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)人員和防范措施；c）是否在營(yíng)業(yè)期間禁止進(jìn)行電焊、氣焊、油漆粉刷等具有火災(zāi)危險(xiǎn)的施工、維修作業(yè)并嚴(yán)格落實(shí)。6.2建筑防火大型商業(yè)綜合體建筑防火評(píng)估重點(diǎn)為建筑平面布置、防火分區(qū)、安全疏散、防火分隔等方面，應(yīng)將其是否滿足大型商業(yè)綜合體的防火性能和設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)列為重點(diǎn)評(píng)估內(nèi)容。6.2.2大型商業(yè)綜合體的總平面布局、滅火救援、建筑耐火、平面布置、防火分區(qū)、安全疏散、防火分隔/防火構(gòu)造、供暖/通風(fēng)/空氣調(diào)節(jié)、電氣、幕墻/外墻保溫、室內(nèi)裝修材料等建筑防火評(píng)估內(nèi)容應(yīng)參照表A.2建筑防火檢查評(píng)估表執(zhí)行。6.2.3當(dāng)大型商業(yè)綜合體內(nèi)布置的商場(chǎng)、公共娛樂場(chǎng)所、餐飲場(chǎng)所等商業(yè)服務(wù)設(shè)施經(jīng)營(yíng)區(qū)域范圍發(fā)生調(diào)整或擴(kuò)大，評(píng)估內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估其防火分隔設(shè)置、對(duì)大型商業(yè)綜合體火災(zāi)荷載和人員疏散產(chǎn)生的影響。6.2.4當(dāng)大型商業(yè)綜合體內(nèi)部調(diào)整為展覽、月子中心、劇本娛樂場(chǎng)所、冰雪娛樂場(chǎng)所等業(yè)態(tài)或使用新材料、新工藝，評(píng)估內(nèi)容可包括數(shù)值模擬或?qū)嶓w火災(zāi)實(shí)驗(yàn)等方法分析其對(duì)大型商業(yè)綜合體原有消防安全條件產(chǎn)生的影響。6.2.5當(dāng)評(píng)估大型商業(yè)綜合體滅火救援時(shí)，評(píng)估內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)價(jià)其消防車道、救援場(chǎng)地和入口、消防電梯、專職消防隊(duì)、微型消防站、消防安全技術(shù)處置團(tuán)隊(duì)、專兼職消防應(yīng)急處置人員的設(shè)置情況以及與地方轄區(qū)消防救援隊(duì)、站的聯(lián)動(dòng)情況。6.2.6對(duì)于設(shè)置臨時(shí)展位、展臺(tái)，需對(duì)搭建和裝修展臺(tái)的材料，展位、展臺(tái)布置，疏散通道和安全出口等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估，如規(guī)模較大需進(jìn)行模擬仿真和消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)測(cè)試等。6.2.7當(dāng)設(shè)置新能源車輛體驗(yàn)店時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)核查其設(shè)置位置、是否配置充電設(shè)施，防火分隔以及滅火設(shè)施配置情況。6.2.8車庫(kù)集中設(shè)置充電設(shè)施時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)核查其防火分隔、安全疏散以及滅火設(shè)施配置情況。6.3消防設(shè)施大型商業(yè)綜合體消防設(shè)施評(píng)估重點(diǎn)為消防給水及室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志及應(yīng)急照明、氣體滅火系統(tǒng)、自動(dòng)跟蹤定位射流滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等方面，應(yīng)將其有效性和合理性評(píng)估列為重點(diǎn)評(píng)估內(nèi)容。6.3.2大型商業(yè)綜合體的消防給水及室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、自動(dòng)跟蹤定位射流滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志及應(yīng)急照明、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙設(shè)施、其他消防器材等消防設(shè)施評(píng)估內(nèi)容應(yīng)參照表A.3消防設(shè)施檢查評(píng)估表執(zhí)行。6.3.3大型商業(yè)綜合體的自動(dòng)跟蹤定位射流滅火系統(tǒng)評(píng)估可參考當(dāng)年有效的消防設(shè)施第三方檢測(cè)報(bào)告，條件允許的應(yīng)對(duì)自動(dòng)跟蹤定位射流滅火系統(tǒng)進(jìn)行冷噴試驗(yàn)或者滅火試驗(yàn)。6.3.4當(dāng)大型商業(yè)綜合體內(nèi)布置的商場(chǎng)、公共娛樂場(chǎng)所、餐飲場(chǎng)所等商業(yè)服務(wù)設(shè)施經(jīng)營(yíng)區(qū)域范圍調(diào)整或擴(kuò)大時(shí)，評(píng)估內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估其消防設(shè)施有效性以及消防設(shè)施缺少或失效對(duì)大型商業(yè)綜合體消防安全產(chǎn)生的影響。6.3.5當(dāng)大型商業(yè)綜合體內(nèi)部調(diào)整為展覽、月子中心、劇本娛樂場(chǎng)所、冰雪娛樂場(chǎng)所等業(yè)態(tài)或使用新材料、新工藝，評(píng)估內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估其消防設(shè)施有效性以及消防設(shè)施缺少或失效對(duì)大型商業(yè)綜合體消防安全產(chǎn)生的影響。6.3.6針對(duì)大型商業(yè)綜合體建筑防火和消防設(shè)施評(píng)估發(fā)現(xiàn)的安全出口、疏散距離、商業(yè)店鋪、防排煙系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)等問題，可通過特殊消防設(shè)計(jì)評(píng)估方法（包括數(shù)值模擬或試驗(yàn)測(cè)試）進(jìn)行定性定量分析，其定性分析結(jié)果應(yīng)與對(duì)應(yīng)項(xiàng)的指標(biāo)體系打分區(qū)間關(guān)聯(lián)。7消防安全等級(jí)判定7.1一般規(guī)定7.1.1大型商業(yè)綜合體消防安全等級(jí)判定應(yīng)按照第5章規(guī)定的評(píng)估流程和第6章規(guī)定的評(píng)估內(nèi)容，并根據(jù)實(shí)際情況選擇直接判定方法或綜合判定方法。7.1.2直接判定項(xiàng)和綜合判定項(xiàng)均應(yīng)為不能立即改正的火災(zāi)隱患。7.2直接判定7.2.1出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，大型商業(yè)綜合體消防安全評(píng)估結(jié)論直接判定為“差”：a）違反建造時(shí)消防強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范且未經(jīng)特殊消防設(shè)計(jì)論證的；b）違規(guī)使用、儲(chǔ)存或銷售易燃易爆危險(xiǎn)品的；c）運(yùn)用特殊消防設(shè)計(jì)評(píng)估方法，評(píng)估結(jié)論為不安全的；d）根據(jù)《XX省消防安全信用監(jiān)管實(shí)施辦法（試行）》，開展評(píng)估時(shí)所在自然年度內(nèi)消防安全信用積分在8分（不含）以下，消防安全信用等級(jí)未達(dá)到A級(jí)的；e）一年內(nèi)發(fā)生一次較大以上（含）火災(zāi)或兩次以上（含）有人員傷亡或有影響的一般火災(zāi)的（縱火除外）；f）按照重大火災(zāi)隱患判定規(guī)則，存在重大火災(zāi)隱患；g）存在違規(guī)住人情況的；h）存在違法《消防法》規(guī)定應(yīng)停止施工、停止使用或者停產(chǎn)停業(yè)的。7.3綜合判定7.3.1評(píng)估三級(jí)項(xiàng)得分按照附錄A大型商業(yè)綜合體消防安全評(píng)估檢查表中檢查細(xì)則、評(píng)分依據(jù)和附錄B大型商業(yè)綜合體指標(biāo)體系中評(píng)分原則對(duì)評(píng)估三級(jí)項(xiàng)進(jìn)行評(píng)XX果和得分的綜合打分。7.3.2綜合評(píng)分按照附錄B大型商業(yè)綜合體指標(biāo)體系權(quán)重、評(píng)分原則及評(píng)估三級(jí)項(xiàng)得分，依次對(duì)評(píng)估二級(jí)項(xiàng)、評(píng)估一級(jí)項(xiàng)的得分進(jìn)行計(jì)算，進(jìn)而得到大型商業(yè)綜合體綜合評(píng)分。7.3.3加分項(xiàng)大型商業(yè)綜合體積極響應(yīng)國(guó)家政策，采取以下技術(shù)或手段并取得一定成績(jī)，評(píng)估時(shí)應(yīng)作為加分項(xiàng)，加分項(xiàng)及分值如下（最高加5分）：a）大型商業(yè)綜合體消防安全管理人具備注冊(cè)消防工程師資格（加1分），其他消防安全管理人員具備注冊(cè)消防工程師資格（每1人加0.5分）；b）大型商業(yè)綜合體主動(dòng)運(yùn)用信息化管理手段（包括但不限于社會(huì)消防管理應(yīng)用平臺(tái)、消防物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)）和經(jīng)驗(yàn)證可靠的新型火災(zāi)防控技術(shù)產(chǎn)品，且運(yùn)行正常（加3分）；c）大型商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)人、產(chǎn)權(quán)持有人等責(zé)任單位為大型商業(yè)綜合體投保火災(zāi)公眾責(zé)任險(xiǎn)（加1分）。d）大型商業(yè)綜合體主動(dòng)運(yùn)用XX社會(huì)消防培訓(xùn)管理系統(tǒng)實(shí)施履職能力評(píng)價(jià)，開展全員培訓(xùn)，且90%以上員工取得履職能力評(píng)價(jià)考核合格證明的（加2分）。7.3.4結(jié)論判定a）通過現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研、檢查和測(cè)試等，將評(píng)估對(duì)象的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)化為大型商業(yè)綜合體的消防安全得分，再根據(jù)消防安全得分大小確定評(píng)估對(duì)象所處的消防安全等級(jí)。b）參照表1“消防安全評(píng)估等級(jí)與量化范圍”對(duì)大型商業(yè)綜合體消防安全等級(jí)進(jìn)行判定。將其消防安全等級(jí)劃分為“良好、一般、差”三個(gè)等級(jí)。表1大型商業(yè)綜合體消防安全評(píng)估等級(jí)與量化范圍消防安全等級(jí)綜合評(píng)定得分描述性說明良好[90—100]發(fā)生火災(zāi)的可能性小，消防安全管理制度較完善并嚴(yán)格落實(shí)，建筑防火整體符合規(guī)范要求，消防設(shè)施基本完好有效，一般[60—90）有發(fā)生火災(zāi)的可能性，，消防安全管理制度不夠完善或落實(shí)不完全到位，建筑防火存在一定違規(guī)問題，消防設(shè)施存在一些問題，差[0—60）發(fā)生火災(zāi)的可能性較大，消防安全管理制度很不完善或落實(shí)不到位。建筑防火存在較多的違規(guī)問題，消防設(shè)施存在較大問題，8評(píng)估報(bào)告8.0.1大型商業(yè)綜合體消防安全評(píng)估報(bào)告應(yīng)全面、系統(tǒng)地反映大型商業(yè)綜合體安全評(píng)估過程的全部工作，文字簡(jiǎn)潔，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，資料詳細(xì)可靠。8.0.2大型商業(yè)綜合體消防安全評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括且不限于以下內(nèi)容：a）大型商業(yè)綜合體概況及消防安全基本情況（含特殊消防設(shè)計(jì)）；b）評(píng)估目的和評(píng)估依據(jù)；c）項(xiàng)目評(píng)估組人員組成；d）消防安全管理、建筑防火、消防設(shè)施情況（含特殊消防設(shè)計(jì)要求和技術(shù)加強(qiáng)措施落實(shí)情況）；e）指標(biāo)體系評(píng)分；f）存在的問題及整改建議；g）評(píng)估結(jié)論；h）其他問題說明；i）附件。

（規(guī)范性）

大型商業(yè)綜合體消防安全評(píng)估檢查表表A.1消防安全管理檢查評(píng)估表名稱檢查細(xì)則評(píng)分依據(jù)評(píng)XX果得分ABCD或工程類中級(jí)以上職稱消防安全重點(diǎn)單位消防安全管理人離職的，應(yīng)在10日內(nèi)確定新的消防安全管理人，并在變更后3日內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)叵谰仍畽C(jī)構(gòu)。A3消防安全制度編制和管理營(yíng)業(yè)期間不準(zhǔn)許進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)；（6）內(nèi)部裝修不得違規(guī)使用易燃可燃裝修材料或者釆用易燃可燃裝飾物；（7）倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)應(yīng)落實(shí)防火分隔措施和消防安全管理要求；A4消防安全重點(diǎn)部位管理A5消防檢測(cè)、維保和巡查（1）消防控制室與商戶之間應(yīng)建立雙向的信息聯(lián)絡(luò)溝通機(jī)制；（2）設(shè)有多個(gè)消防控制室的商業(yè)綜合體，各消防控制室之間應(yīng)建立信息傳達(dá)聯(lián)絡(luò)機(jī)制；A6消防安全管控措施制定與落實(shí)消防安全管控措施制定消防安全管控的措施消防安全管控措施落實(shí)A7滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案編制和演練滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案編制A8消防安全宣傳教育培訓(xùn)表A.2建筑防火檢查評(píng)估表名稱檢查內(nèi)容檢查細(xì)則評(píng)分依據(jù)評(píng)XX果得分ABCDB1總平面布局和滅火救援1減小火災(zāi)危害、方便消防救援；與相鄰建（構(gòu)）筑物的。1消防車道的設(shè)置形式、位置、凈寬度、凈高度、轉(zhuǎn)彎半徑、坡度、承重、盡頭式消防車道回車場(chǎng)等；2消防車道的暢通性；3消防車道的標(biāo)識(shí)設(shè)置情況；4供消防車取水的天然水源和消防水池設(shè)置消防車道，天然水源和消防水池的最低水位應(yīng)滿足消防車可靠取水的要求；5消防車道與建筑消防撲救面之間不應(yīng)有妨礙消防車操作的障礙物，不應(yīng)有影響消防車安全作業(yè)的架空高壓電線。1消防車登高操作場(chǎng)地的布置形式、尺寸、設(shè)置位置；2消防車登高作業(yè)區(qū)域標(biāo)識(shí)設(shè)置情況；3消防車登高操作場(chǎng)地與建筑之間不應(yīng)有進(jìn)深大于4m的裙房及其他妨礙消防車操作的障礙物或影響消防車作業(yè)的架空高壓電線；1消防電梯的設(shè)置位置、數(shù)量；2消防電梯前室的完好有效及內(nèi)部消防設(shè)施的設(shè)置情況；首層的消防電梯前室或擴(kuò)大前室至室外出口的距離；3消防電梯內(nèi)部裝修情況；4消防電梯井、機(jī)房與相鄰電梯井、機(jī)房的防火分隔情況；5消防電梯底部集水坑及排水設(shè)施，排水井的容量不應(yīng)小于2m3，排水泵的排水量不應(yīng)小于10L/s；消防電梯間前室的門口宜設(shè)置擋水設(shè)施；6消防電梯每層?？壳闆r。B2建筑耐火B(yǎng)3平面布置1消防控制室、消防水泵房、柴油發(fā)電機(jī)房、鍋爐房、滅火設(shè)備室、防排煙機(jī)房、通風(fēng)機(jī)房、儲(chǔ)油間、歌舞娛樂放映游藝場(chǎng)所、托兒所、幼兒園、兒童活動(dòng)場(chǎng)所、老年人照料設(shè)施等場(chǎng)所的布置情況、防火分隔情況、安全出口設(shè)置情況；2員工宿舍、中間倉(cāng)庫(kù)、辦公室、休息室、總控制室等場(chǎng)所的布置情況、防火分隔情況、安全出口設(shè)置情況；3庫(kù)房的設(shè)置情況及存放物品的種類、數(shù)量；4大型商業(yè)綜合體廚房區(qū)域布置情況、與其他區(qū)域的防火分隔情況；51-4項(xiàng)功能空間和場(chǎng)所應(yīng)重點(diǎn)評(píng)估、嚴(yán)禁擅自改變?cè)O(shè)計(jì)用途。居住或公共建筑賓館、酒店、住宅樓、辦公樓等其他功能建筑相互間的防火分隔措施。1大型商業(yè)綜合體內(nèi)嚴(yán)禁生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存和展示甲、乙類易燃易爆危險(xiǎn)物品；23嚴(yán)禁攜帶甲、乙類易燃易爆危險(xiǎn)物品進(jìn)入建筑內(nèi)。B4防火分區(qū)和防煙分區(qū)防火分區(qū)1防火分區(qū)的設(shè)置、面積防煙分區(qū)擋煙垂壁的設(shè)置情況，如未。1防煙分區(qū)不應(yīng)跨越防火分區(qū)；3防煙分區(qū)面積。B5安全疏散1每個(gè)防火分區(qū)或一個(gè)防火分區(qū)的每個(gè)樓層的安全出口不應(yīng)少于2個(gè)；2位于高層建筑內(nèi)的兒童活動(dòng)場(chǎng)所，安全出口和疏散樓梯應(yīng)獨(dú)立設(shè)置；3設(shè)在民用建筑內(nèi)的劇場(chǎng)、電影院、禮堂，至少應(yīng)設(shè)置一個(gè)獨(dú)立的安全出口和疏散樓梯。1疏散門、安全出口、疏散樓梯、走道的各自總凈寬度和最小凈寬度應(yīng)符合大型商業(yè)綜合體內(nèi)的疏散距離應(yīng)滿足人員安全疏散的要求，重點(diǎn)核查以下疏散距離是否符合1）觀眾廳、多功能廳、營(yíng)業(yè)廳等敞開空間的疏散距離；2）其他房間內(nèi)任一點(diǎn)至直通疏散走道的疏散門之間的距離；3）直通疏散走道的房間疏散門到最近安全出口之間的距離；房間內(nèi)任一點(diǎn)至房間疏散門的疏散距離，不應(yīng)大于建筑中位于袋形走道兩側(cè)或盡端房間的疏散門至最近安全出口的最大允許疏散距離。建筑疏散樓梯的設(shè)置應(yīng)符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016和《建筑防火通用規(guī)范》GB55037的規(guī)定。避難層（間）、避難走道、下沉式廣場(chǎng)下沉式廣場(chǎng)、防火隔間、避難走道的設(shè)置應(yīng)符合B6防火分隔和防火構(gòu)造建筑構(gòu)造豎井、管線防火和防火封堵符合建筑裝修建筑內(nèi)部和外部裝修1建筑內(nèi)部裝修部位及材料的燃燒性能；1建筑外墻和屋面保溫材料的燃燒性能及系統(tǒng)構(gòu)造；2建筑內(nèi)保溫系統(tǒng)的保溫材料及制品的燃燒性能。B7供暖、通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)供暖、通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)1通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)應(yīng)采取防火措施；2通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的風(fēng)管應(yīng)采用不燃材料；通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的風(fēng)管應(yīng)采用不燃材料，并按規(guī)定設(shè)置防火閥；符合B8電氣消防供配電供配電負(fù)荷等級(jí)1大型商業(yè)綜合體的消防用電負(fù)荷等級(jí)應(yīng)符合（1）一級(jí)負(fù)荷供電電源應(yīng)由雙重電源供電，當(dāng)雙重電源采用一用一備工作方式時(shí)，其轉(zhuǎn)換時(shí)間應(yīng)滿足防火規(guī)范要求；（2）二級(jí)負(fù)荷供電電源電壓等級(jí)為10kV時(shí)，其兩回路應(yīng)分別取自同一座區(qū)域變電站不同變壓器供電的兩段母線或取自兩座區(qū)域變電站；（3）三級(jí)負(fù)荷供電除消防泵用電有特殊要求外，其他應(yīng)按國(guó)家相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行；消防配電1消防配電線路的設(shè)計(jì)和敷設(shè)，應(yīng)滿足在建筑的設(shè)計(jì)火災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi)為消防用電設(shè)備連續(xù)供電的需要：（1）含有超高層塔樓的大型商業(yè)綜合體內(nèi)消防應(yīng)急照明和燈光疏散指示標(biāo)志的備用電源的連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)小于1.5h；總建筑面積大于100000m2的大型商業(yè)綜合體不應(yīng)少于1h；（2）消防控制室、消防水泵房、防煙和排煙風(fēng)機(jī)房的消防用電設(shè)備及消防電梯等的供電，應(yīng)在其配電線路的最末一級(jí)配電箱處設(shè)置自動(dòng)切換裝置；（3）備用消防電源的供電時(shí)間和容量，應(yīng)滿足該建筑火災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi)各消防用電設(shè)備的要求。電氣線路消防配電線路消防配電線路應(yīng)滿足火災(zāi)時(shí)連續(xù)供電的需要，其選用、敷設(shè)、絕緣層強(qiáng)度、導(dǎo)體橫截面積應(yīng)符合《民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB51348、架空電力線路的設(shè)置應(yīng)符合表A.3消防設(shè)施檢查評(píng)估表名稱檢查內(nèi)容檢查細(xì)則評(píng)分依據(jù)評(píng)XX果得分ABCDC1消防給水及消火栓系統(tǒng)1消防給水系統(tǒng)應(yīng)滿足水消防系統(tǒng)在設(shè)計(jì)持續(xù)供水時(shí)間內(nèi)所需水量、流量和水壓的要求。21消防水池的有效容積應(yīng)滿足設(shè)計(jì)持續(xù)供水時(shí)間內(nèi)的消防用水量要求；2消防水池的水位應(yīng)能就地和在消防控制室顯示，消防水池應(yīng)設(shè)置高低水位報(bào)警裝置，消防水池水位應(yīng)正常；3消防水池補(bǔ)水設(shè)施功能應(yīng)正常，消防用水與其他用水共用的水池，應(yīng)采取保證水池中的消防用水量不作他用的技術(shù)措施；4消防水池的出水管應(yīng)保證消防水池有效容積內(nèi)的水能被全部利用，水池的最低有效水位或消防水泵吸水口的淹沒深度應(yīng)滿足消防水泵在最低水位運(yùn)行安全和實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)出水量的要求；5消防水池應(yīng)設(shè)置溢流水管和排水設(shè)施，并應(yīng)采用間接排水。6全部符合為A，否則為D。1室內(nèi)臨時(shí)高壓消防給水系統(tǒng)的高位消防水箱有效容積和壓力應(yīng)能保證初期滅火所需水量；2屋頂露天高位消防水箱的人孔和進(jìn)出水管的閥門等應(yīng)采取防止被隨意關(guān)閉的保護(hù)措施，并有明顯標(biāo)志，出水管上的止回閥應(yīng)關(guān)閉嚴(yán)密。3高位消防水箱應(yīng)設(shè)置水位顯示裝置，消防水箱水位應(yīng)正常；4高位消防水箱補(bǔ)水措施功能應(yīng)正常；5高位消防水箱的最低有效水位應(yīng)能防止出水管進(jìn)氣。6全部符合為A，否則為D。1選型、數(shù)量、外觀標(biāo)志、外觀質(zhì)量及安裝質(zhì)量、流量和壓力測(cè)試裝置、吸水管及出水管等符合設(shè)計(jì)要求；2消防水泵應(yīng)確保在火災(zāi)時(shí)能及時(shí)啟動(dòng)；停泵應(yīng)由人工控制，不應(yīng)自動(dòng)停泵；3消防水泵的性能應(yīng)滿足消防給水系統(tǒng)所需流量和壓力的要求；4消防水泵所配驅(qū)動(dòng)器的功率應(yīng)滿足所選水泵流量揚(yáng)程性能曲線上任何一點(diǎn)運(yùn)行所需功率的要求；5消防水泵應(yīng)采取自灌式吸水。從市政給水管網(wǎng)直接吸水的消防水泵，在其出水管上應(yīng)設(shè)置有空氣隔斷的倒流防止器。6柴油機(jī)消防水泵應(yīng)具備連續(xù)工作的性能，其應(yīng)急電源應(yīng)滿足消防水泵隨時(shí)自動(dòng)啟泵和在設(shè)計(jì)持續(xù)供水時(shí)間內(nèi)持續(xù)運(yùn)行的要求。7全部符合為A，否則為D。1消防水泵控制柜應(yīng)位于消防水泵控制室或消防水泵房?jī)?nèi)，其性能應(yīng)符合下列規(guī)定：1）消防水泵控制柜位于消防水泵控制室內(nèi)時(shí)，其防護(hù)等級(jí)不應(yīng)低于IP30；位于消防水泵房?jī)?nèi)時(shí)，其防護(hù)等級(jí)不應(yīng)低于IP55；2）消防水泵控制柜在平時(shí)應(yīng)使消防水泵處于自動(dòng)啟泵狀態(tài)；3）消防水泵控制柜應(yīng)具有機(jī)械應(yīng)急啟泵功能，且機(jī)械應(yīng)急啟泵時(shí)，消防水泵應(yīng)能在接受火警后5min內(nèi)進(jìn)入正常運(yùn)行狀態(tài)；2主備泵切換、雙電源切換功能、控制柜接地等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3全部符合為A；1項(xiàng)各條符合，2項(xiàng)不符合為C；否則為D。消防水泵房設(shè)置位置、防水淹、采暖通風(fēng)設(shè)施及內(nèi)部配置的消防設(shè)施完備，消防水泵相關(guān)組件齊全。穩(wěn)壓泵、穩(wěn)壓罐和穩(wěn)壓泵控制柜1穩(wěn)壓泵、穩(wěn)壓罐和穩(wěn)壓泵控制柜安裝應(yīng)牢固，運(yùn)行平穩(wěn)，無銹蝕；2穩(wěn)壓泵、穩(wěn)壓罐進(jìn)、出口閥門應(yīng)開啟，并有明顯標(biāo)志；3穩(wěn)壓泵指示燈顯示應(yīng)正常，應(yīng)處于自動(dòng)狀態(tài)；4穩(wěn)壓泵啟動(dòng)、停止運(yùn)行應(yīng)正常，運(yùn)行平穩(wěn)，啟停次數(shù)符合要求；5主備泵切換、雙電源供電、控制柜接地等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；1室內(nèi)消火栓的位置、布置間距、規(guī)格、型號(hào)、栓口高度、栓口方向應(yīng)符合《消防給水和消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974的規(guī)定；2消火栓箱應(yīng)有明顯標(biāo)志，室內(nèi)消火栓設(shè)備、消防軟管卷盤組件應(yīng)齊全并完好有效，箱門開關(guān)靈活，且不應(yīng)被遮擋；3室內(nèi)消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)閥門應(yīng)常開；4環(huán)狀消防給水管道應(yīng)至少有2條進(jìn)水管與室外供水管網(wǎng)連接，當(dāng)其中一條進(jìn)水管關(guān)閉時(shí)，其余進(jìn)水管應(yīng)仍能保證全部室內(nèi)消防用水量；5在設(shè)置室內(nèi)消火栓的場(chǎng)所內(nèi)，包括設(shè)備層在內(nèi)的各層均應(yīng)設(shè)置消火栓；6室內(nèi)消火栓的設(shè)置應(yīng)方便使用和維護(hù)。7全部符合為A；4-6項(xiàng)符合，其他項(xiàng)不符合為C；否則為D。1室內(nèi)消火栓的流量和壓力應(yīng)滿足相應(yīng)建（構(gòu)）筑物在火災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi)滅火、控火的要求：1）室內(nèi)消火栓流量不低于5L/s；2）消火栓栓口動(dòng)壓不應(yīng)低于0.35MPa，充實(shí)水柱長(zhǎng)度不應(yīng)小于13m；2消火栓按鈕的報(bào)警及聯(lián)動(dòng)啟泵功能正常；3消火栓系統(tǒng)消防水泵出水干管上設(shè)置的壓力開關(guān)、高位消防水箱出水管上的流量開關(guān)信號(hào)作為觸發(fā)信號(hào)，直接控制啟動(dòng)消防水泵。4全部1水泵接合器規(guī)格、數(shù)量以及與門窗XX的距離應(yīng)符合《消防給水和消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974的規(guī)定；2消防水泵接合器應(yīng)位于室外便于消防車向室內(nèi)消防給水管網(wǎng)安全供水的位置；3水泵接合器應(yīng)設(shè)標(biāo)明用途的明顯標(biāo)志，組件應(yīng)完好有效；4控制閥應(yīng)常開，且啟閉靈活；組件應(yīng)齊全完整，無銹蝕。1室外消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)閥門應(yīng)常開；2室外消火栓不應(yīng)被遮擋、圈占和埋壓；3室外消火栓應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)。全部C2自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)1自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的系統(tǒng)選型、噴水強(qiáng)度、作用面積、持續(xù)噴水時(shí)間等參數(shù)，應(yīng)與防護(hù)對(duì)象的火災(zāi)特性，火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)、室內(nèi)凈空高度及儲(chǔ)物高度等相適應(yīng)，具體符合《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084的規(guī)定。21噴頭設(shè)置場(chǎng)所、規(guī)格、型號(hào)、公稱動(dòng)作溫度、響應(yīng)指數(shù)應(yīng)符合《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084的規(guī)定；2噴頭安裝應(yīng)牢固，無變形和附著物，隱蔽式噴頭的蓋板應(yīng)無涂覆。1噴頭布置位置和安裝方式應(yīng)符合《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084的規(guī)定；2噴頭間距應(yīng)滿足有效噴水和使可燃物或保護(hù)對(duì)象被全部覆蓋的要求；噴頭周圍不應(yīng)有遮擋或影響灑水效果的障礙物，具體間距和距障礙物距離應(yīng)符合《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084的規(guī)定。1報(bào)警閥組位置應(yīng)便于操作，報(bào)警閥組周圍無遮擋物，報(bào)警閥組附近有排水設(shè)施；2報(bào)警閥組應(yīng)有注明系統(tǒng)名稱、保護(hù)區(qū)域的標(biāo)志牌，組件應(yīng)完整可靠，閥門啟閉狀態(tài)應(yīng)符合要求。1報(bào)警閥組的報(bào)警、啟動(dòng)功能、水力警鈴聲響強(qiáng)度，壓力開關(guān)動(dòng)作及連鎖啟動(dòng)噴淋泵組和信號(hào)反饋功能，相應(yīng)的啟動(dòng)時(shí)間等符合《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084的規(guī)定；2自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)環(huán)狀供水管網(wǎng)及報(bào)警閥進(jìn)出口采用的控制閥，應(yīng)為信號(hào)閥或具有確保閥位處于常開狀態(tài)的措施。31水流指示器應(yīng)有明顯標(biāo)志；2水流指示器前的信號(hào)閥應(yīng)全開，并應(yīng)反饋啟閉信號(hào)。1水流指示器在系統(tǒng)啟動(dòng)時(shí)應(yīng)能準(zhǔn)確反映噴水區(qū)域。21每個(gè)報(bào)警閥組控制的供水管網(wǎng)水力計(jì)算最不利點(diǎn)灑水噴頭處應(yīng)設(shè)置末端試水裝置，其他防火分區(qū)、樓層均應(yīng)設(shè)置DN25的試水閥；2末端試水裝置和試水閥應(yīng)便于操作且有足夠排水能力的排水設(shè)施，測(cè)試時(shí)應(yīng)采用孔口出流的方式；3末端試水裝置壓力表應(yīng)顯示正常，測(cè)試時(shí)出口動(dòng)壓不應(yīng)低于0.05MPa。C3自動(dòng)跟蹤定位射流滅火系統(tǒng)自動(dòng)跟蹤定位射流滅火系統(tǒng)的系統(tǒng)選型、流量、射流形式、持續(xù)噴水時(shí)間等參數(shù)，應(yīng)與防護(hù)對(duì)象的火災(zāi)特性，火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)、室內(nèi)凈空高度及儲(chǔ)物高度等相適應(yīng)，具體符合《自動(dòng)跟蹤定位射流滅火系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51427的規(guī)定。1檢查系統(tǒng)組件及配件的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量及安裝質(zhì)量是否正常；2檢查探測(cè)與滅火裝置組件的工作狀態(tài)是否正常。1模擬末端試水裝置的出水，應(yīng)采取孔口出流的方式排入排水管道；2模擬末端試水裝置宜安裝在便于進(jìn)行操作測(cè)試的地方；3模擬末端試水裝置應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)識(shí)；4檢查探測(cè)與滅火裝置組件的工作狀態(tài)是否正常。1檢查出水和壓力是否正常；2檢查系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制功能和手動(dòng)控制功能是否正常；3檢查模擬末端試水裝置的系統(tǒng)啟動(dòng)功能是否正常。4全部C4氣體滅火系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)裝置、集流管、選擇閥、容器閥與集流管之間的液體單向閥，啟動(dòng)氣體管路上的氣動(dòng)單向閥，泄壓閥，壓力訊號(hào)器、單向閥、噴頭等，以及安裝位置是否正確；2系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)裝置壓力表便于觀測(cè)，壓力符合設(shè)計(jì)要求；驅(qū)動(dòng)瓶正面設(shè)標(biāo)志牌，標(biāo)明防護(hù)區(qū)名稱，并安裝牢固；電磁驅(qū)動(dòng)器電氣連接線應(yīng)采用金屬管保護(hù)；3氣體滅火系統(tǒng)組件安裝是否牢固，標(biāo)識(shí)是否清晰；4選擇閥上應(yīng)設(shè)置標(biāo)明防護(hù)區(qū)名稱或編號(hào)的永久性標(biāo)志牌；手柄應(yīng)在操作面一側(cè)，安裝高度超過1.7m時(shí)，應(yīng)采取便于操作的措施；5噴嘴應(yīng)無堵塞現(xiàn)象。6采用內(nèi)儲(chǔ)壓，外儲(chǔ)壓的氣體滅火系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)配置、安裝驗(yàn)收規(guī)范和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)參照如上要求，逐項(xiàng)檢查評(píng)估功能的有效性和失能風(fēng)險(xiǎn)。采用泵組式，或其他拋射動(dòng)力方式的氣體滅火系統(tǒng)，應(yīng)遵照設(shè)備制造商官方發(fā)布的系統(tǒng)組件安裝設(shè)計(jì)要求、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、失能風(fēng)險(xiǎn)提示，參考如上檢查項(xiàng)，對(duì)組件安裝、系統(tǒng)功能、滅火劑儲(chǔ)存的安全評(píng)估檢查系統(tǒng)的有效性、可靠性。1滅火系統(tǒng)接到滅火指令并延遲一定時(shí)間后才能正常啟動(dòng)、噴射；2有關(guān)的聲、光報(bào)警裝置均能發(fā)出符合設(shè)計(jì)要求的正常信號(hào)，且有關(guān)聯(lián)動(dòng)設(shè)備動(dòng)作正確；3手動(dòng)緊急停止裝置應(yīng)能在規(guī)定的延時(shí)時(shí)間內(nèi)可靠地停止系統(tǒng)的啟動(dòng)。4全部滅火劑儲(chǔ)存裝置1儲(chǔ)存容器數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、位置、固定方式、標(biāo)志應(yīng)符合《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50370的規(guī)定；2滅火劑充裝量、壓力、備用量應(yīng)符合《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50370的規(guī)定。應(yīng)符合《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50370的規(guī)定；應(yīng)符合《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50370的規(guī)定。防護(hù)區(qū)的裝置設(shè)置應(yīng)符合《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50370的規(guī)定，包括：（1）防護(hù)區(qū)圍護(hù)結(jié)構(gòu)耐壓、耐火極限和門窗自行關(guān)閉情況；（2）疏散通道、標(biāo)識(shí)和應(yīng)急照明；（3）防護(hù)區(qū)出入口處聲光警報(bào)裝置和防護(hù)區(qū)內(nèi)設(shè)置，以及安全標(biāo)志；（4）有人工作的場(chǎng)所，宜設(shè)置空氣呼吸器；（5）排氣或泄壓裝置設(shè)置。類別、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、間距等應(yīng)符合應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51309的規(guī)定。消防應(yīng)急照明燈具安裝應(yīng)牢固、無遮擋，狀態(tài)指示燈正常；1消防應(yīng)急照明的地面最低水平照度應(yīng)符合要求；2消防應(yīng)急照明系統(tǒng)的應(yīng)急轉(zhuǎn)換功能應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51309的規(guī)定。3全部疏散指示標(biāo)志燈應(yīng)安裝牢固、無遮擋，指示方向明顯清晰1疏散指示標(biāo)志及其設(shè)置間距、照度應(yīng)保證疏散路線指示明確、方向指示正確清晰、視覺連續(xù)；2疏散指示標(biāo)志的應(yīng)急轉(zhuǎn)換功能應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51309的規(guī)定。3全部C6火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置自動(dòng)和手動(dòng)觸發(fā)報(bào)警裝置，顯示、報(bào)警、自檢、消音、復(fù)位功能正常，并21火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中控制與顯示類設(shè)備的主電源應(yīng)直接與消防電源連接，不應(yīng)使用電源插頭；21火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制功能與和性能要求應(yīng)1手動(dòng)報(bào)警按鈕的設(shè)置應(yīng)滿足人員快速報(bào)警的要求，每個(gè)防火分區(qū)或樓層應(yīng)至少設(shè)置1個(gè)手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕；2手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕安裝應(yīng)牢固，無松動(dòng)、脫落、丟失和被遮擋現(xiàn)象。手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕經(jīng)功能試驗(yàn)，能夠向火災(zāi)報(bào)警控制器輸入火警信號(hào)。火災(zāi)顯示盤應(yīng)能正確接收和顯示火災(zāi)報(bào)警控制器發(fā)出的火災(zāi)報(bào)警信號(hào)，聲報(bào)警信號(hào)應(yīng)能手動(dòng)消除，再次有火警信號(hào)輸入時(shí)，應(yīng)能再啟動(dòng)。揚(yáng)聲器聲壓級(jí)消防應(yīng)急廣播的揚(yáng)聲器聲壓級(jí)應(yīng)符合《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116的規(guī)定。聯(lián)動(dòng)功能1消防應(yīng)急廣播的聯(lián)動(dòng)功能應(yīng)符合《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116的規(guī)定。2強(qiáng)行切換功能消防應(yīng)急廣播的強(qiáng)行切換功能應(yīng)符合《《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116的規(guī)定。1消防控制室內(nèi)應(yīng)設(shè)置消防專用電話總機(jī)和可直接報(bào)火警的外線電話，消防專用電話網(wǎng)絡(luò)應(yīng)為獨(dú)立的消防通信系統(tǒng)；2消防電話分機(jī)與消防電話總機(jī)應(yīng)能進(jìn)行雙工通話，通話應(yīng)清晰、無振鳴現(xiàn)象。3全部1組件及標(biāo)識(shí)齊全完好，應(yīng)啟閉靈活、關(guān)閉嚴(yán)密；2大型商業(yè)綜合體內(nèi)經(jīng)常有人通行處，當(dāng)采用常開防火門時(shí)，應(yīng)能在火災(zāi)時(shí)自行關(guān)閉，并應(yīng)具有信號(hào)反饋功能；除允許設(shè)置常開防火門的位置外，其他位置的防火門均應(yīng)采用常閉防火門；除管井檢修門外，防火門應(yīng)具有自行關(guān)閉功能，雙扇防火門應(yīng)按順序關(guān)閉，關(guān)閉后應(yīng)能從內(nèi)、外兩側(cè)人為開啟；3設(shè)置在疏散通道上、并設(shè)有出入口控制系統(tǒng)的防火門，應(yīng)能手動(dòng)和自動(dòng)解除出入口控制系統(tǒng)。1防火卷簾組件及標(biāo)識(shí)齊全完好，緊固件應(yīng)無松動(dòng)現(xiàn)象；2現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)、遠(yuǎn)程手動(dòng)、自動(dòng)控制及溫控釋放功能應(yīng)正常，關(guān)閉時(shí)嚴(yán)密，運(yùn)行時(shí)應(yīng)平穩(wěn)順暢、無卡澀現(xiàn)象；3安裝在疏散通道上的防火卷簾，應(yīng)在一個(gè)相關(guān)探測(cè)器報(bào)警后下降至距地面1.8m處停止，另一個(gè)相關(guān)探測(cè)器報(bào)警后，卷簾應(yīng)繼續(xù)下降至地面，并向火災(zāi)報(bào)警控制器反饋信號(hào)；4僅用于防火分隔的防火卷簾，火災(zāi)確認(rèn)后，應(yīng)直接下降至地面，并應(yīng)向火災(zāi)報(bào)警控制器反饋信號(hào)；5運(yùn)行時(shí)應(yīng)平穩(wěn)順暢、無卡澀現(xiàn)象。防火窗1設(shè)置在防火墻、防火隔墻上的防火窗，應(yīng)采用不可開啟的窗扇或具有火災(zāi)時(shí)能自行關(guān)閉的功能；2防火窗應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家防火窗產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。功能目標(biāo)與性能要求1防煙、排煙系統(tǒng)應(yīng)滿足控制建設(shè)工程內(nèi)火災(zāi)煙氣的蔓延、保障人員安全疏散、有利于消防救援的要求；1機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)符合《2采用自然通風(fēng)方式防煙時(shí)，前室、共用前室或合用前室可開啟外窗和開口面積符合應(yīng)符合《系統(tǒng)功能1機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，并應(yīng)能在防火分區(qū)內(nèi)的火災(zāi)信號(hào)確認(rèn)后15s內(nèi)聯(lián)動(dòng)同時(shí)開啟該防火分區(qū)的全部疏散樓梯間、該防火分區(qū)所在著火層及其相鄰上下各一層疏散樓梯間及其前室或合用前室的常閉加壓送風(fēng)口和加壓送風(fēng)機(jī)；2送風(fēng)口的風(fēng)速符合3機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)的送風(fēng)量應(yīng)滿足不同部位的余壓值要求，前室、合用前室、封閉避難層（間）、封閉樓梯間與疏散走道之間，防煙樓梯間與疏散走道之間的應(yīng)符合《全部1同一個(gè)防煙分區(qū)應(yīng)采用同一種排煙方式；2機(jī)械排煙系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)符合《排煙防火閥的設(shè)置位置和功能應(yīng)符合《3自然排煙窗的設(shè)置位置、面積應(yīng)符合；4除地上建筑的走道或地上建筑面積小于500㎡的房間外，設(shè)置排煙系統(tǒng)的場(chǎng)所應(yīng)能直接從室外引入空氣補(bǔ)風(fēng)，且補(bǔ)風(fēng)量和補(bǔ)風(fēng)口的風(fēng)速應(yīng)滿足排煙系統(tǒng)有效排煙的要求；5地上無窗房間的排煙要求應(yīng)符合《《系統(tǒng)功能C8其他消防器材滅火器設(shè)置點(diǎn)的位置和數(shù)量應(yīng)根據(jù)被保護(hù)對(duì)象的情況和滅火器的最大保護(hù)距離確定，并應(yīng)保證最不利點(diǎn)至少在1具滅火器的保護(hù)范圍內(nèi)。滅火器的最大保護(hù)距離和最低配置基準(zhǔn)應(yīng)與配置場(chǎng)所的火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)相適應(yīng)，具體應(yīng)符合GB50140《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定。3滅火器配置場(chǎng)所應(yīng)按計(jì)算單元計(jì)算與配置滅火器；4滅火器應(yīng)設(shè)置在位置明顯和便于取用的地點(diǎn)，且不應(yīng)影響人員安全疏散。當(dāng)確需設(shè)置在有視線障礙的設(shè)置點(diǎn)時(shí)，應(yīng)設(shè)置指示滅火器位置的醒目標(biāo)志。5當(dāng)滅火器配置場(chǎng)所的火災(zāi)種類、危險(xiǎn)等級(jí)和建（構(gòu)）筑物總平面布局或平面布置等發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)校核或重新配置滅火器6滅火器應(yīng)定期維護(hù)、維修和報(bào)廢。滅火器報(bào)廢后，應(yīng)按照等效替代的原則更換。71使用燃?xì)獾膹N房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)置可燃?xì)怏w探測(cè)報(bào)警裝置及獨(dú)立的事故通風(fēng)系統(tǒng)，通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)與可燃?xì)怏w探測(cè)報(bào)警裝置聯(lián)動(dòng)；排油煙罩及烹飪部位應(yīng)設(shè)置能夠聯(lián)動(dòng)切斷燃?xì)廨斔偷目扇細(xì)怏w探測(cè)報(bào)警裝置和自動(dòng)滅火裝置，并能夠?qū)?bào)警信號(hào)反饋至消防控制室；建筑內(nèi)燃?xì)忾y組接口部位宜設(shè)置可燃?xì)怏w探測(cè)報(bào)警裝置；2設(shè)置在地下的餐飲場(chǎng)所烹飪操作間的排油煙罩及烹飪部位應(yīng)設(shè)置自動(dòng)滅火裝置。3全部

（規(guī)范性）

大型商業(yè)綜合體評(píng)估指標(biāo)體系B.1大型商業(yè)綜合體消防安全評(píng)估指標(biāo)體系由三級(jí)指標(biāo)組成，分為評(píng)估一級(jí)項(xiàng)、評(píng)估二級(jí)項(xiàng)、評(píng)估三級(jí)項(xiàng)。B.2評(píng)估一級(jí)項(xiàng)包括消防安全管理、建筑防火、消防設(shè)施3項(xiàng)，考慮到大型商業(yè)綜合體投入使用后改造頻繁、聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)消防維保檢測(cè)、駐場(chǎng)單位數(shù)量較多等特點(diǎn)，確定消防安全管理、建筑防火、消防設(shè)施的指標(biāo)權(quán)重分別為0.4、0.3、0.3。B.3評(píng)估二級(jí)項(xiàng)的指標(biāo)及其權(quán)重賦值見表B.1；表B.1評(píng)估二級(jí)項(xiàng)的指標(biāo)及其權(quán)重賦值一級(jí)指標(biāo)大型商業(yè)綜合體評(píng)估二級(jí)項(xiàng)的指標(biāo)評(píng)估二級(jí)項(xiàng)指標(biāo)權(quán)重A消防安全管理A1消防安全合法性及消防檔案0.05A2消防安全責(zé)任和消防組織0.1A3消防安全制度編制和管理0.12A4消防安全重點(diǎn)部位管理0.1A5消防檢測(cè)、維保和巡查0.